iad France - Fatna Boubdir vous propose: Superbe Appartement avec Terrasse à Orléans - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif

Découvrez ce charmant appartement situé à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéalement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif.

Cet appartement de type studio d'une surface de 35m², est situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain . L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La résidence, bien entretenue, propose un interphone pour assurer la sécurité des résidents.

En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville.

Idéalement situé à Orléans, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Orléans, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelien BRETON vous propose: Orléans 45000 — Quartier Madeleine

Appartement T2 · 45 m² · 3e étage · Balcon · Cave

Dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m² au troisième étage sur quatre offre un agencement bien pensé et une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon , un vrai plus pour profiter des beaux jours .

La chambre bénéficie de grandes huisseries récentes qui apportent clarté et isolation. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, la salle de bains et les WC sont séparés. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir.

Une cave en rez-de-chaussée est incluse dans la vente, pratique pour un vélo ou le stockage.

À noter : un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu , ce qui améliorera la performance énergétique du bâtiment et sa valeur à terme.

Côté situation, le bien est idéalement situé , dans le quartier Madeleine, à l'ouest du centre-ville d'Orléans. Les commerces courants du Faubourg-Madeleine sont à pied, le tramway ligne B (gare, centre-ville) est accessible rapidement. Le secteur profite par ailleurs du programme de réaménagement de la ZAC Carmes-Madeleine — 11 hectares en cours de transformation jusqu'en 2028 — avec déjà des commerces, un jardin public et une maison de santé ouverts, et un campus universitaire en cours d'installation. Un quartier qui évolue favorablement.

Un bien à visiter sans tarder !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Adou vous propose: **Duplex Rénové avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Centre**

Niché au cOEur d'Orléans, cet appartement duplex rénové offre un cadre de vie unique alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations et son emplacement privilégié.

Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux où confort et élégance se marient harmonieusement, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'une première chambre. Les deux expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité.

La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité.

Ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation d'Orléans tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité Rare – Magnifique Appartement 4 pièces en plein cOEur d'Orléans, rue de la République.

Vivez au rythme du centre-ville d’Orléans dans ce superbe immeuble haussmannien avec moulures et parquet de 82 m², situé rue de la République, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Nichée aux 4e et derniers étages d’un immeuble de caractère entièrement rénové.

Composé d'une entrée, 2 chambres, salon/séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante aménagée/équipée, cellier, salle de bain et WC séparé.

Les + qui font la différence :

Balcon agréable pour vos moments de détente, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique.

Ce bien rare est une véritable perle en plein centre-ville : lumineux, spacieux et plein de charme.

Contactez moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.83€ par mois (soit 778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Exclusivité – Appartement 5 pièces de 86 m² – Résidence Les Roseraies

Situé au sein de la résidence Résidence Les Roseraies, à Orléans, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et du tramway.

Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon/salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et WC séparé.

Les plus pour ce bien : proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Singh vous propose: Situé dans le quartier Coligny à Orléans, au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 83 m² offre un cadre de vie calme, agréable, confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d’une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier, propose un espace pratique et bien pensé pour le rangement et l’organisation du quotidien. La salle principale ainsi que la salle à manger bénéficient du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.

L’espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Les chambres sont équipées de survitrage. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant pour un confort optimal.

À cela s’ajoutent deux balcons filants, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable, ainsi qu’une cave en sous-sol. Possibilité de louer un box en complément, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, ce bien profite d’une situation pratique et recherchée :

-Arrêts de bus au pied de l’immeuble

-Gare d’Orléans à 15 minutes à pied

-Tram à 5 minutes à pied

-Ecoles à 5 minutes à pied

-Tous commerces à proximité, ainsi que l’Aqua Parc à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Un bien idéal pour une famille, pour une résidence principale, ou pour des acquéreurs recherchant un appartement spacieux et lumineux dans une résidence agréable. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif.

Opportunité rare dans le secteur Coligny.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans - Dunois / Sonis

Idéal investisseur : Appartement vendu loué, meublé, DPE C

À deux pas de la place Dunois, venez découvrir ce bel appartement meublé d’environ 61 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé avec locataires sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée de 2011, il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable atout pour les locataires.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie très pratique.

Un box double en sous-sol d’environ 30 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien, particulièrement recherché sur le secteur.

Le ravalement de façade a d’ores et déjà été voté et intégralement payé, un vrai plus pour un investissement sans surprise. A noter également : Une très bonne classe énergétique DPE C.

Un appartement moderne, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: Appartement 2 pièces, 48 m2, 2ème étage avec asscensseur, stationnement fermé, secteur Moulière et dans résidence fermée.

Cet appartement comprend: entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec balcon, une salle d’eau et un wc.

Prévoir rafraîchissement.

En lot secondaire avec le bien: une cave et un box fermé pour votre véhicule.

Situé dans un quartier calme, à deux pas du tram, proche commerces et toute commodités.

Une visite s'impose très rapidement!!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans

Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal.

L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m².

Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité.

Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal.

En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien.

Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: IDEAL INVESTISSEUR : superbe appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 33 m² - Orléans Centre

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces moderne, lumineux et idéalement agencé, situé au coeur d'Orléans, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et espaces verts).

Construit en 2012 au sein d'une résidence sécurisée et fermée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement se situe au 4ème et dernier étage. Il offre un état général impeccable, garantissant l'absence de travaux à prévoir.

Vendu loué (échéance du bail actuel décembre 2027 ), ce bien représente une opportunité sécurisante pour un premier investissement locatif.

* Caractéristiques et Agencement : Surface habitable : 38,28 m²

- Pièce de vie (20,54 m²) : Un séjour convivial sur carrelage avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaques de cuisson).

- Espace nuit (10,88 m²) : Une chambre confortable avec revêtement en parquet et double vitrage.

- Salle de bain (6,86 m²) : Une grande salle d'eau aménagée comprenant douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes.

* Les grands points forts :

- Une terrasse exceptionnelle de 33,32 m² : un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée.

- Stationnement inclus : une place de parking/garage privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.

* Prestations et Confort :

chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans, environnement calme, proche Gare.

Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées.

À visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Appartement esprit maison – Vue Loire – Orléans Sud (Saint-Jean-le-Blanc)

À seulement 600 m du Pont Royal et 3 minutes à vélo du centre d’Orléans, découvrez ce bel appartement de 6 pièces (3 chambres) offrant un cadre de vie rare entre nature et ville.

Situé en bord de Loire, dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied.

D’environ 100 m², ce bien lumineux séduit par sa vue dégagée sur la Loire et la cathédrale. Il offre un véritable esprit maison, sans charges de copropriété (hors parking sécurisé et eau).

Agencement idéal pour une famille :

3 chambres confortables

Grand séjour lumineux

Salle de bain

WC séparés

Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).

En bon état général et au calme, ce bien rare comprend également une place de stationnement sécurisée.

Un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une terrasse de 25 m² environ, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie.

À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités.

A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.

À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides.

La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos.

Prestation :

Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier.

Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox.

Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air.

Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence.

Accès :

2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une grande terrasse, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie.

À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités.

A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.

À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides.

La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos.

Prestation :

Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier.

Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox.

Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air.

Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence.

Accès :

2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Venez découvrir cet appartement de 45 m² environ avec une grande terrasse situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie.

À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités.

A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.

À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides.

La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos.

Prestation :

Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier.

Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox.

Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air.

Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence.

Accès :

2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à Saisir – Charmant T3 avec Balcons à Orléans La Source

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 bien agencé vous séduira par son confort et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger ouvrant sur un premier balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés,

Et un deuxième balcon pour profiter pleinement des extérieurs.

La résidence, équipée d’un digicode et d’un interphone, offre un cadre de vie sécurisé et agréable.

Emplacement idéal : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), des transports en commun, et à quelques minutes des grands axes.

Un bien rare sur le marché d’Orléans La Source – Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amélie Lacombe vous propose: SUBLIME APPARTEMENT DE 124M² AVEC VUE PANORAMIQUE A ORLÉANS

Au cOEur de la ville d'Orléans, découvrez ce superbe appartement de 124m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.

L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable et harmonieux, pour accueillir toute la famille. Le salon de 40m² orienté Sud-Ouest avec un accès au balcon, est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

Le balcon offre une vue dégagée sur le Parc Pasteur et la Cathédrale Sainte-Croix et apporte une agréable luminosité.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode qui assure confort et sécurité au quotidien. De plus, la proximité des lycées et des écoles, ainsi que des transports en commun offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités.

Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.

A visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Orléans. N'hésitez plus, l'appartement de vos rêves vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Superbe appartement 4 pièces avec balcon et parking proche quartier Dunois.

Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de standing au sein d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, construite en 1966.

Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec deux ascenseurs, ce bien de 112 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou une colocation de qualité.

L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², équipé d’un store banne et offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le séjour est sublimé par un élégant meuble sur mesure et de nombreux rangements optimisés.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, parfait pour les moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau pratique avec WC et rangements, ainsi que d’un WC indépendant.

Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations complètes : accès PMR, fibre optique, interphone, digicode, chauffage au gaz de ville, ascenseurs, local vélo et présence d’un gardien.

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un bien recherché : emplacement, confort et fonctionnalité.

Aménagement virtuel réalisé par IA sur certains visuels.

Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway.

Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE : C

Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail.

Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isil ALLARD vous propose: A 2 minute de la gare, appartement 5 pièces, 120 m² avec terrasse, balcon et stationnement.

Cet appartement au premier étage avec ascenseur comprend:

Entrée avec placard, Cuisine, Cellier, salon/salle à manger, WC, 3 chambres avec placards et accès extérieur, une salle d’eau, une salle de bain avec WC et une lingerie.

Les plus pour ce bien: immeuble moderne/ sécurisé, chaque pièce a un accès terrasse ou balcon, stationnement souterrain boxe fermée et au calme.

Une visite s’impose très rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julie Leconte vous propose: Orléans, Appartement 4 pièces - 78 m² , lumineux - Secteur Blossières

Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement fonctionnel offre :

- Un salon / salle à manger (pouvant être transformée en 3ᵉ chambre)

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant

- Deux chambres (dont une avec balcon)

- Une salle d’eau entièrement rénovée

- Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée.

- Un chauffage collectif au gaz avec module individuel

- Une cave est incluse.

- L'eau chaude et froide sont comprises dans les charges.

* Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports...l’emplacement permet un accès rapide au centre-ville.

- Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite -

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire !<BR> Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits<BR><BR>PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers.<BR><BR>Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! <BR><BR>Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions)<BR>Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10%<BR>Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'.<BR><BR>Une co-promotion Sully Immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Houssain El Guertit vous propose: Situé au cOEur de la résidence sécurisée Thales à Orléans La Source, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investissement locatif en toute tranquillité.

Il dispose d’un balcon privatif, d’une kitchenette équipée et aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

L’ensemble offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif.

Atouts :

• Emplacement premium : cOEur du campus universitaire, tramway au pied de la résidence

• Rentabilité assurée : forte demande locative étudiante

Un bien prêt à louer immédiatement, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 78

Date de réalisation du diagnostic : 8 sept 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 582 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière : 510 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Clement vous propose: Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, je vous propose un bel appartement T3 d’environ 70 m² en rez-de-jardin.

Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Deux chambres complètent le bien, dont une avec un accès à une petite cour intérieure privative, un vrai plus rare et intimiste.

Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces bien agencés pour un confort de vie au quotidien.

L’appartement dispose de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé, ainsi qu’un local vélo dans la résidence.

Côté emplacement, on est sur le secteur Madeleine, un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire, idéal pour les balades et le sport. Toutes les commodités sont accessibles rapidement : commerces, écoles, services.

Le tram est à proximité directe, ce qui permet de se déplacer très facilement sur tout Orléans.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>