À seulement 150 mètres du port du Pouliguen et 300m de la gare, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 85 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur.

Bénéficiant du soleil du matin au soir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine a/e ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC PMR séparés. Deux terrasses et un balcon complètent cet étage.

A l'étage, accessible via deux escaliers (l'un extérieur et l'autre intérieur) une belle et lumineuse chambre vous permettra d'accéder à une belle et grande terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

L'appartement, en très bon état général, bénéficie également d'une place de stationnement privative, dans un environnement bien entretenu.

En option : Un garage fermé en complément. Nous contacter.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement, ce T4 n'attend que vous !

Une occasion à ne pas manquer pour profiter du bonheur des promenades sur le port et en bord de mer, que vous veniez en train ou en voiture.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la plage de la Govelle, au sein d'une résidence avec piscine et tennis, découvrez cet appartement duplex d'environ 46 m² Carrez (57 m² au sol).

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre traversante avec placards aménagés sous les pentes.

Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien.

Quelques travaux de modernisation, notamment de la salle de bains et de la cuisine, permettraient à ce logement d'exprimer tout son potentiel.

Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

l'iA a été utilisée pour vider les pièces. Le bien sera vendu vide et non occupé

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio avec balcon idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée.

A proximité de la côte sauvage, des plages et des promenades.

Vous bénéficierez également du parc arboré, du terrain de tennis et d'une place de stationnement privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(7.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU - EN EXCLUSIVITE - CENTRE DU POULIGUEN - EMPLACEMENT RECHERCHE - A 500 M DE LA PLAGE DU NAU ET 500M DU PORT DU POULIGUEN - FAIBLES CHARGES - Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et agréable pour vos escapades en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Ce charmantT1 BIS < de 28 m² situé au Pouliguen, à quelques pas de la plage, est l'adresse idéale. Situé au rdc d'une maison divisée en trois appartements, ce T1 BIS offre un espace de vie optimisé, avec une pièce principale lumineuse, une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une cour, une salle d'eau avec wc, un caveau pour le rangement de vélos ou matériel de plage complètent l'agencement pratique de ce bien. La situation géographique est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités de loisirs. Idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des plaisirs nautiques offerts par la région. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie confortable pour les vacances ou les weekends en bord de mer. N'hésitez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit bijou en bord de mer au Pouliguen. Un investissement sûr pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre-ville du Pouliguen, au calme de son impasse, appartement en rez de chaussée avec terrasse plein Sud comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre avec des placards et une grande fenêtre vers le jardin de la copropriété, une salle de bains avec WC.

Un parking peut être acquis en sus.

De nombreux rangements et un espace très fonctionnel pour profiter de la vie au Pouliguen et tout faire à pied, port, commerces et plage. (6.21 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal

À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :

Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)

Une cuisine indépendante de 3,5 m²

Une chambre de 9,1 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.

À l’étage :

Une mezzanine spacieuse de 20 m²

Un cabinet de toilette avec WC

Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau

Un potentiel d’aménagement remarquable :

Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre

Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV

Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC

Les + :

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare

Exposition Ouest agréable

Résidence sécurisée et bien entretenue

Place de stationnement privative

Cave

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.

DPE en cours / sera D

Estimation travaux par professionnel environ 55.000€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen proche centre, au dernier étage d'une résidence récente un appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un wc.

A l'étage: deux chambres dont une avec balcon, une seconde terrasse, une salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN — À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU CENTRE-VILLE

Idéalement situé au coeur du Pouliguen, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, restaurants, plage et port accessibles à pied en quelques minutes.

Un bien à fort potentiel

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots, cet appartement de 54 m² offre une configuration rare : actuellement aménagé en T2, il peut être facilement retransformé en T3 comme à l'origine, selon vos besoins et votre projet.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un beau séjour lumineux d'environ 27 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un box privatif complète ce bien, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos.

Un projet clé en main

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui explique un prix positionné en conséquence et vous laisse toute liberté pour personnaliser le bien selon vos goûts. Une opportunité idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant créer leur pied-à-terre sur la Presqu'île Guérandaise.

Charges de copropriété : 1 230 € / an — Chauffage au gaz

Nombre de lots de la Copropriété : 15

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN : Je vous propose dans une résidence au calme à 2 mn du centre et du port cet appartement d'environ 66 m² en très bon état, avec une jolie décoration.

Entrée avec placard, WC indépendant. Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, donnant sur balcon exposé ouest.

Cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : grande chambre sous combles avec placard + salle de douche avec WC.

Appartement fonctionnel et plein de charme.

Idéal résidence principale, pied-à-terre où locatif !

Possibilité d'une 2ème chambre .

Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1099 euros. Pas de procédure en cours .

Prix: 338 000 euros - Honoraires : 13 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires.

DPE classe D coût annuel des énergies entre 1480 euros et 2040 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR FACE AU PORT DU Pouliguen

Envie de vivre au rythme des marées, avec une vue imprenable sur le port et une lumière omniprésente ? Cet élégant T2 de 60,09 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une circulation fluide et des volumes généreux. La cuisine, optimisée et parfaitement fonctionnelle, aménagée et équipée.

La chambre, avec placard intégré, donne sur une cour paisible : un véritable cocon au calme pour vos nuits. Salle de bain, WC séparés, tout est pensé pour le confort au quotidien.

La grande pièce de vie de 29 m2 baignée de lumière, sublimée par deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue directe sur le port. Imaginez vos petits-déjeuners face aux bateaux, vos apéritifs au coucher du soleil, l'ambiance marine comme décor permanent?

Cave, Ascenseur, Stationnement facile dans la rue

Emplacement premium

Un appartement lumineux, élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte.

T3 transformé en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no VA2045 - Mandat no 408

Appartement T4 de Standing - 85 m2 Votre agence Commerce & propriété immobilier vous propose en Exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 85 m2 libre d'occupant, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2018.

En excellent état, cet appartement en duplex allie modernité et confort pour une vie quotidienne. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous fait profiter de deux balcons et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, le matin comme le soir, grâce à son exposition Est-Ouest.

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un beau séjour lumineux. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que l'isolation intérieure assure une excellente performance énergétique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau cocon. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus.

Le logement bénéficie d'une place de parking extérieur et d'un garage au rez-de-chaussée avec porte motorisé. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus et une Gare. […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre du Pouliguen, appartement de type 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres,et un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes à pied de la gare, du port et des commerces !

Situé dans une résidence sécurisée au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de :

• Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Deux chambres,

• Une salle de bains,

• Un WC séparé,

• Une cave complète ce bien.

Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du port et du coeur de ville, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de type 4 en bon état offrant une entrée avec placard, dégagement, deux chambres dont une avec placard et donnant sur un balcon, une salle d'eau, WC, cuisine séparée et pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon bien exposé. En duplex, une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement atypique de 74,09 m² offrant de beaux volumes et une organisation sur plusieurs niveaux.

Au niveau principal, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, ainsi que d'un coin cuisine.

Le premier étage dessert un palier, une salle d'eau ainsi qu'un espace nuit supplémentaire.

Au deuxième étage, un troisième espace nuit complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Ce bien dispose également d'une cave privative et d'un garage fermé avec un accès sécurisé.

Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant un accès rapide à la gare, au port, aux commerces et à la plage du Nau.

Prix 419.200 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce très bel appartement T1 bis vous propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre-alcôve, une salle de bains ainsi qu'un grand balcon filant très bien exposé. Résidence à taille humaine . Idéal pied à terre.

- ETAGE ELEVE - ASCENSEUR - CLARTE - PARKING.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Très jolie appartement lumineux de 3 pièces situé au coeur du Pouliguen et refait à neuf en 2023

A quelques pas du port , de la plage et de toutes les commodités, ce logement en rez-de-chaussée vous séduira par la qualité de ses prestations

Il comprend une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée , 2 Chambres lumineuses avec rangements , 1 salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un Patio qui peut être en partie fermé pour en faire une pièce supplémentaire

Cette annonce référence 336120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MICHAUD (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 51932040200042.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Exclusivité Blavet Immobilier - Le Pouliguen - Au calme et à proximité du centre ville, appartement T4 duplex en parfait état, offrant au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur balcon, dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. En duplex: palier, une chambre, salle de bains avec WC. Convient à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Une cave. Parking extérieur en commun à l'arrière de la résidence. A découvrir. Prix: 364.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (14.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 40 m2

Tout à pied, proximité port du Pouliguen, plage, marché, commerces, gare

Pièce à vivre comprenant une alcôve qui peut facilement être fermée pour faire une vraie chambre

Cuisine séparée

Salle de bains

1 grande terrasse

1 cave

Ascenseur

gardien

DPE D/B

Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée sur le port un studio au premier étage avec ascenseur offrant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine donnant sur balcon face port, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LE POULIGUEN - Centre - Proche des commerces - Appartement de type STUDIO d'env 31.54 m² au RDC surélevé comprenant :

Entrée (2.14 m²), séjour (17.53m²) donnant sur un balcon ( 6.38m²), cuisine (4.41m²) avec placard, salle d'eau avec WC (4.34m²), dressing (2.82m²).

Garage.

Équipements : Eau - Électricité -Tout à l'égout - GAZ- Chauffage au gaz - Huisseries PVC double vitrage

DPE : E (303) GES : E (66)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - 1er étage avec Ascenseur , situé en plein coeur du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 85m2

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m2, idéale pour vos moments de détente.

Garage fermé et une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'une résidence sur le port du Pouliguen, bel appartement de type 2 de 34 m2 offrant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est donnant sur le port du Pouliguen, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec placard et une salle d’eau attenante. Une pièce supplémentaire qui offre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de vacances prisée avec piscine, à 300 mètres de la mer, T2 en parfait état avec terrasse sud-ouest, au second étage avec ascenseur. SPECIAL INVESTISSEUR L'appartement se compose de : - une entrée (2,7 m2) - un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest - une chambre (9 m2 au sol) - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2) - une salle d'eau (3,5 m2) - un WC (1 m2) La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...) L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029. - Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>