Iad France - Anthony Moisan vous propose : Charmant Appartement T2 avec Buacreau, à Deux Pas des Plages - Le Pouliguen Au cOEur de la magnifique station balnéaire du Pouliguen, à seulement 400 mètres des plages, découvrez ce charmant appartement T2 avec bureau situé au sein d'une petite copropriété de 1946. Avec sa surface de 33,55 m² et une parcelle de 200 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de la côte atlantique. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. La cuisine, bien équipée bien que non équipée, offre la possibilité de préparer de délicieux repas. L'appartement est dans son ensemble en bon état, mais possède le charme des constructions anciennes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et authentique. L'exposition Nord-Sud-Ouest apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Possibilité de déjeuner dehors au calme dans la cour. Côté extérieur, la propriété ne dispose pas de parking ni de garage, mais une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique privilégiée à proximité des plages, des commerces, et de la gare en font un bien rare sur le marché. Idéal investisseur, ce bien est vendu avec son locataire en place, ne manquez pas cette occasion unique de posséder un pied-à-terre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme du Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Appartement Chaleureux de 2 Pièces à Le Pouliguen - Idéal Pied-à-Terre ou Investissement Locatif-baisse de prix ! Découvrez ce charmant appartement de 25.31 m², idéalement situé au cOEur de la station balnéaire prisée de Le Pouliguen. Coquet et tranquille, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne et chaleureux. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un WC séparé. Avec ses labels Cuisine, Salle d'eau, Salon, Chambre et WC, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Situé au 1er niveau d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement offre une exposition nord-est. Les avantages de cet appartement comprennent notamment un accès à la gare très pratique à proximité à 100m seulement, ainsi que des commerces et le port à 200m, vous offrant un quotidien agréable. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avec sa localisation privilégiée et son état impeccable : 2 minutes à pied de la gare SNCF du Pouliguen, 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes à pied du marché du Pouliguen, il saura séduire les amoureux de la côte atlantique en quête d'un petit havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Le Pouliguen. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente ce studio à réinventer situé en dernier étage d'une ancienne maison de charme, au calme et au coeur du Pouliguen, 50m du port et de ses commerces, tout à pied! D'une surface de 20m2, idéal pour un premier achat, un investissement ou résidence secondaire. Cour commune pour vélos. Chauffage électrique, charges mensuelles 12€, syndic professionnel.Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 95000€+4900€ honoraires charge acquéreur, soit 99900€ honoraires inclus. 'Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont consultables sur le site Géoprtail:http://www.georisques.fr'.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située face au port du Pouliguen, au sein d'une copropriété, découvrez cette studette de 12,25 m2 parfaitement optimisée, offrant tout le nécessaire pour un séjour confortable.

Cet espace comprend :

une pièce de vie permettant l'installation d'un canapé-lit et d'un coin salon, un coin cuisine, une douche, ainsi qu'un WC

Ce bien atypique peut répondre à de nombreux projets : pied-à-terre sur la côte, espace complémentaire pour recevoir famille ou amis, ou encore logement pour saisonniers pour les commerçants du secteur.

Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement privilégié au coeur de la vie pouliguennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente cet appartement de charme situé au coeur du Pouliguen, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces et de son marché, du port et de la plage du Nau. Au premier étage d'une ancienne maison de ville, il se compose d'une pièce de vie de 15m2 avec cuisine et vue ouest sur cour, une chambre de 11,24m2 et une salle d'eau avec wc. Après rénovation, ce bien retrouvera de sa superbe et vous permettra d'y vivre à l'année ou en résidence secondaire, et/ou de le louer pour un investissement qualitatif. Possibilité d'acquérir le studio du dessus qui est au dernier étage, et en faire un duplex (annonce en ligne pour le studio seul). Cour pour vélos. La toiture a été entièrement réhabilitée, étanchéité et garantie décennale. Chauffage électrique, huisseries bois. Copropriété de 3 lots gérée par un syndic professionnel. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire au prix de 125000€+5000€ honoraires charges acquéreur, soit 130000€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 600m du centre du Pouliguen, situé dans une impasse au calme, au sein d'un immeuble de style années 30, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation.

Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.

Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau Potentiel pour ce T2 traversant de 50m2 au 4ème étage d'une résidence située le long du Port du Pouliguen, proche commerces et gare avec vue dégagée et comprenant : une entrée avec placard, salon / séjour sur terrasse fermée, cuisine aménagée avec terrasse et cellier, une chambre, une salle de bains, wc indépendant. vendu avec une cave. Stationnement dans le parc de la […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat-Vente de La Baule est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la prestigieuse Côte d'Amour :

Grand appartement T1bis de 43,45m2 au sol et 40 en Carrez .

Venez profiter de la douceur de vivre unique du Pouliguen, une commune prisée et recherchée alliant parfaitement nature et commodités. Grâce à son emplacement de choix,

Situé à deux pas de la gare du Pouliguen ainsi qu'un accès immédiat au port et à sa charmante promenade, où vous attendent de nombreux commerces, restaurants et terrasses.

Dans un résidence calme et bien entretenue, le bien a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal.

Il comprend : une entrée avec rangements, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc, un coin pouvant être un espace nuit ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin prolongeant le coin séjour avec ce coin extérieur.

Une place de stationnement, un avantage très apprécié dans ce secteur et une cave complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé.

Ce bien représente une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce studio est idéalement situé au cœur du Pouliguen, au sein d’une résidence sécurisée, à quelques pas seulement des commerces, du port, des plages du Nau et Benoît, de la gare.

Il vous offre en outre une place de parking privée et sécurisée dans la résidence.

Idéal pied à terre pour profiter pleinement des beaux jours au Pouliguen, ou investissement locatif !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier composé de deux appartements au 3ème étage et dernier étage, travaux à prévoir sur une partie, rare à la vente.

Idéalement situé en plein centre du Pouliguen, ce studio vous séduira par son emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée. À seulement quelques pas, profitez pleinement des commerces, du port animé, des plages du Nau et Benoît ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce bien dispose également d’un véritable atout : une place de parking privative et sécurisée, un confort rare en centre-ville.

Parfait comme pied-à-terre pour savourer les beaux jours sur la côte ou comme investissement locatif, ce studio représente une opportunité idéale pour allier plaisir et rentabilité.

Un cadre de vie recherché, entre mer et commodités, pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Pouliguen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO en PARFAIT ÉTAT avec TERRASSE ET GRAND GARAGE AU CENTRE DU POULIGUEN. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'un coin cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Á quelques pas des commerces, de la plage et du port, ce studio en excellent état constitue un PIED À TERRE IDEAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un GRAND GARAGE de 22m2 complète ce bien. Appartement vendu meublé (de prréférence) Les + : Emplacement recherché Terrasse Excellent état Grand garage Commerces, plage et port accessibles à pied Laurence Lickel Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à La Baule. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et Guérande, nous mettons notre expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente cet ensemble de deux appartements distincts à rénover, situé au calme d'une petite rue du coeur du Pouliguen, au premier et second étage d'une ancienne maison de 1650, à 50m du port, centre-ville et commodités, 150m de la plage et gare 7mn à pied. Idéal pour rénover l'ensemble en duplex ou en deux entités, pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien à l'année. Composé au premier étage d'un appartement deux pièces de 28m2, avec pièce à vivre et cuisine, chambre à l'est avec salle d'eau et wc; au second et dernier étage, un studio de 20m2 avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine, douche et wc. Toiture rénovée en 2025, chauffage électrique, cour commune pour vélos, possibilité stationnement dans la rue. Les lots peuvent aussi être vendus séparément et sont en annonce.Syndic professionnel. Dossier sur demande.Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 220000€+9680€ honoraires charge acquéreur, soit 229680€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Port du Pouliguen.

Au 2 -ème étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, découvrez cet appartement de type 3 entièrement à rénover. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur.

Un place de stationnement extérieure sécurisée , donne un atout supplémentaire à ce bien.

Ce logement offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, en accord avec vos envies.

Un projet de rénovation conçu par un architecte, accompagné d'une estimation précise des travaux, est disponible à l'agence. Une visite virtuelle 3D vous permettra également de vous projeter facilement.

Un bien atypique dans un environnement d'exception à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue exceptionnelle sur le port du Pouliguen

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère comprenant seulement deux logements, cet appartement de type 3 à rénover saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

Un garage situé à quelques pas vient compléter le bien .

Il représente une opportunité rare de repenser entièrement les volumes et d'aménager un espace de vie unique, à votre image.

Un projet de rénovation réalisé par un architecte ainsi qu'un chiffrage détaillé des travaux sont disponibles à l'agence. Une visite virtuelle 3D est également à votre disposition pour vous projeter pleinement.

Offrez-vous un bien singulier dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur privilégié sur le port du Pouliguen, grand appartement à rénover offre de belles perspectives de transformation.

154 m2 à aménager, une base idéale pour concevoir un espace de vie unique, et personnalisé.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement et d'un garage couvert, des atouts rares sur le secteur.

Un projet de rénovation réalisé par un architecte ainsi qu'un chiffrage détaillé des travaux sont disponibles à l'agence. Une visite virtuelle 3D est également à votre disposition pour vous projeter pleinement ( aménagement d'un ascenseur possible)

Offrez-vous un bien singulier dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 750 mètres de la plage et 1 km des commerces, découvrez cet appartement de 55,85 m² Loi Carrez, situé au sein d'une maison divisée en plusieurs logements.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grand jardin commun

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un caveau de stockage et d'un vaste jardin commun.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement, ce bien présente un fort potentiel.

Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets de valorisation !

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE CLIMAT : D

Au prix de 198 000 € FAI dont 5,26% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 min à pied à la fois de la plage et des commerces du Pouliguen, cet appartement est situé dans un secteur très calme, éloigné des nuisances. La copropriété de 5 lots bénéficie d'un jardin commun idéal pour profiter du beau temps.

L'appartement est composé d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une place de parking privative et un cabanon avec eau et électricité complète […] Voir l’annonce immobilière >>