À découvrir sans tarder : charmant appartement en rez-de-jardin idéalement situé au Pouliguen, à 600 mètres du port, 500 mètres des commerces et seulement 1 km de la plage Benoît et de la plage du Nau.

Exposé ouest, cet appartement d'environ 80 m² offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, 3 chambres confortables et 2 salles d'eau.

Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie balnéaire.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 341 250 € FAI dont 5% d'honoraires soit 16 250 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre-ville du Pouliguen, au calme de son impasse, appartement en rez de chaussée avec terrasse plein Sud comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre avec des placards et une grande fenêtre vers le jardin de la copropriété, une salle de bains avec WC.

Un parking extérieur vient compléter le bien.

De nombreux rangements et un espace très fonctionnel pour profiter de la vie au Pouliguen et tout faire à pied, port, commerces et plage. (6.25 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente ce studio à réinventer situé en dernier étage d'une ancienne maison de charme, au calme et au coeur du Pouliguen, 50m du port et de ses commerces, tout à pied! D'une surface de 20m2, idéal pour un premier achat, un investissement ou résidence secondaire. Cour commune pour vélos. Chauffage électrique, charges mensuelles 12€, syndic professionnel.Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 95000€+4900€ honoraires charge acquéreur, soit 99900€ honoraires inclus. 'Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont consultables sur le site Géoprtail:http://www.georisques.fr'.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex à fort potentiel – Emplacement idéal

À seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :

Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)

Une cuisine indépendante de 3,5 m²

Une chambre de 9,1 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Aucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.

À l’étage :

Une mezzanine spacieuse de 20 m²

Un cabinet de toilette avec WC

Un grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eau

Un potentiel d’aménagement remarquable :

Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtre

Transformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TV

Possibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WC

Les + :

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gare

Exposition Ouest agréable

Résidence sécurisée et bien entretenue

Place de stationnement privative

Cave

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.

DPE en cours / sera D

Estimation travaux par professionnel environ 55.000€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2, dans une résidence récente et sécurisée.

A proximité de la gare, du port et des commerces. il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de séjour lumineuse donnant sur balcon, une chambre avec salle d'eau.

Garage fermé dans la résidence. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 227 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen proche centre, au dernier étage d'une résidence récente un appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un wc.

A l'étage: deux chambres dont une avec balcon, une seconde terrasse, une salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN : Je vous propose dans une résidence au calme à 2 mn du centre et du port cet appartement d'environ 66 m² en très bon état, avec une jolie décoration.

Entrée avec placard, WC indépendant. Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, donnant sur balcon exposé ouest.

Cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : grande chambre sous combles avec placard + salle de douche avec WC.

Appartement fonctionnel et plein de charme.

Idéal résidence principale, pied-à-terre où locatif !

Possibilité d'une 2ème chambre .

Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1099 euros. Pas de procédure en cours .

Prix: 351 750 euros - Honoraires : 16750 euros TTC inclus charge acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires.

DPE classe D coût annuel des énergies entre 1480 euros et 2040 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no VA2045 - Mandat no 408

Appartement T4 de Standing - 85 m2 Votre agence Commerce & propriété immobilier vous propose en Exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 85 m2 libre d'occupant, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2018.

En excellent état, cet appartement en duplex allie modernité et confort pour une vie quotidienne. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous fait profiter de deux balcons et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, le matin comme le soir, grâce à son exposition Est-Ouest.

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un beau séjour lumineux. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que l'isolation intérieure assure une excellente performance énergétique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau cocon. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus.

Le logement bénéficie d'une place de parking extérieur et d'un garage au rez-de-chaussée avec porte motorisé. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus et une Gare. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente cet appartement de charme situé au coeur du Pouliguen, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces et de son marché, du port et de la plage du Nau. Au premier étage d'une ancienne maison de ville, il se compose d'une pièce de vie de 15m2 avec cuisine et vue ouest sur cour, une chambre de 11,24m2 et une salle d'eau avec wc. Après rénovation, ce bien retrouvera de sa superbe et vous permettra d'y vivre à l'année ou en résidence secondaire, et/ou de le louer pour un investissement qualitatif. Possibilité d'acquérir le studio du dessus qui est au dernier étage, et en faire un duplex (annonce en ligne pour le studio seul). Cour pour vélos. La toiture a été entièrement réhabilitée, étanchéité et garantie décennale. Chauffage électrique, huisseries bois. Copropriété de 3 lots gérée par un syndic professionnel. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire au prix de 125000€+5000€ honoraires charges acquéreur, soit 130000€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée sur le port un studio au premier étage avec ascenseur offrant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine donnant sur balcon face port, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre du Pouliguen, ce studio vous séduira par son emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée. À seulement quelques pas, profitez pleinement des commerces, du port animé, des plages du Nau et Benoît ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce bien dispose également d’un véritable atout : une place de parking privative et sécurisée, un confort rare en centre-ville.

Parfait comme pied-à-terre pour savourer les beaux jours sur la côte ou comme investissement locatif, ce studio représente une opportunité idéale pour allier plaisir et rentabilité.

Un cadre de vie recherché, entre mer et commodités, pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Pouliguen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LE POULIGUEN - Centre - Proche des commerces - Appartement de type STUDIO d'env 31.54 m² au RDC surélevé comprenant :

Entrée (2.14 m²), séjour (17.53m²) donnant sur un balcon ( 6.38m²), cuisine (4.41m²) avec placard, salle d'eau avec WC (4.34m²), dressing (2.82m²).

Équipements : Eau - Électricité -Tout à l'égout - GAZ- Chauffage au gaz - Huisseries PVC double vitrage

DPE : E (303) GES : E (66)

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - 1er étage avec Ascenseur , situé en plein coeur du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 85m2

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m2, idéale pour vos moments de détente.

Garage fermé et une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'une résidence sur le port du Pouliguen, bel appartement de type 2 de 34 m2 offrant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est donnant sur le port du Pouliguen, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec placard et une salle d’eau attenante. Une pièce supplémentaire qui offre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de vacances prisée avec piscine, à 300 mètres de la mer, T2 en parfait état avec terrasse sud-ouest, au second étage avec ascenseur. SPECIAL INVESTISSEUR L'appartement se compose de : - une entrée (2,7 m2) - un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest - une chambre (9 m2 au sol) - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2) - une salle d'eau (3,5 m2) - un WC (1 m2) La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...) L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029. - Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau Potentiel pour ce T2 traversant de 50m2 au 4ème étage d'une résidence située le long du Port du Pouliguen, proche commerces et gare avec vue dégagée et comprenant : une entrée avec placard, salon / séjour sur terrasse fermée, cuisine aménagée avec terrasse et cellier, une chambre, une salle de bains, wc indépendant. vendu avec une cave. Stationnement dans le parc de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité chez Nestenn !

A proximité des commerces et du port du Pouliguen, découvrez cet appartement de 93 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Vous trouverez 2 chambres et la possibilité d'en créer une 3ème, selon vos besoins.

Le salon séjour de 41 m2 est un réel atout. La cuisine de 12m2, actuellement indépendante, peut être ouverte afin de récréer l'espace de vie.

Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une place de parking et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente ce bel appartement de 67,5m2 situé dans le quartier prisé du port de plaisance du Pouliguen, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et de la gare, tout à pied! Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une très grande entrée, d'une pièce à vivre lumineuse et donnant sur la terrasse de 7m2 avec vue port, d'une cuisine semi-ouverte, de deux grandes chambres dont une avec balcon, wc séparés et salle de bains. Ce bien à repenser vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un cadre de vie très agréable au quotidien ou en vacances. Il vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 290000€ + 4,5% honoraires charge acquéreur, soit 303050€ honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Dossier et vidéo sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

Appartement T4 en duplex de 46 m2 carrez (60 m2 au sol) situé au 1er étage d'une résidence à 800 mètres de la plage avec piscine et tennis comprenant: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et terrasse, chambre, salle d'eau avec WC. Etage: 2 chambres. Parking extérieur privatif.

Contat: Samuel

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates

19 avenue des Ibis

44500 La Baule

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen face port de plaisance - Grand appartement T4 de plus de 123m2 carrez (136 m2 utiles), offrant en triplex:

- Entrée avec placards, salon / séjour avec loggia face port de plus de 13m2, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une grande chambre avec placards, une seconde chambre avec placard, salle de bains avec WC, salle d'eau avec sauna, WC, séparés, une 3ème chambre ou bureau.

- Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce bien.

Prix: 795.600 euros honoraires d'agence de 4% TTC (30.600euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 min à pieds du cœur de ville, appartement en rez-de-chaussée en bon état. Il offre une entrée avec placard, dégagement, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte. Une terrasse très agréable exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Pouliguen, accès direct sur la plage du Nau, appartement traversant situé au 2e étage d'une copropriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel les pieds dans l'eau.

Entièrement rénové par un architecte, il se distingue par des prestations haut de gamme et un aménagement parfaitement pensé. L'entrée spacieuse avec placard et WC mène à une pièce de vie baignée de lumière, dotée de luminaires encastrés à intensité variable, et prolongée par un balcon avec vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son style affirmé et la qualité de ses matériaux.

L'espace nuit s'articule en deux parties distinctes :

Un premier espace comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative.

Un second espace disposant de deux chambres, une salle d'eau et balcon.

En complément : cave, cellier avec accès direct au sable, parfait pour les retours de plage, et stationnement privatif, des atouts essentiels en bord de mer.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, T1 de 33 m2 composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.

Cave et stationnement.

Dont 6 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 170 000 euros

Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur face à la plage du Nau, superbe appartement de type 2 d'environ 46 m2 totalement rénové en 2024 avec goût. Il offre une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, terrasse face mer, une chambre avec coin salle d'eau et rangements, WC […] Voir l’annonce immobilière >>