BARNES La Baule vous présente, en exclusivité, cet élégant appartement situé face à la mer, au dernier étage d’une résidence sur l’emblématique Esplanade Benoît.

Rénové en 2020 dans un esprit balnéaire chic et intemporel, cet appartement séduit avant tout par sa situation exceptionnelle et la qualité de son ouverture sur l’océan.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière offre un cadre particulièrement privilégié. Prolongée par une cuisine ouverte, elle s’ouvre largement sur l’extérieur et bénéficie d’une terrasse de 26 m² face à la mer. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les déjeuners ensoleillés, les fins de journée bercées par l’air marin ou simplement pour contempler l’horizon au fil des saisons.

À l’arrière de l’appartement, préservé de l’animation du front de mer, l’espace nuit offre calme et intimité avec deux chambres, pensées pour accueillir famille et invités dans une atmosphère sereine.

Un stationnement extérieur complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.

Située face à la plage Benoît, à quelques pas de son esplanade et de ses promenades, cette adresse offre une immersion privilégiée dans l’art de vivre baulois : l’océan comme horizon quotidien, les balades en bord de mer, la lumière changeante de la côte et cette douceur de vivre propre à La Baule.

Pied-à-terre d’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, à 8min à pieds des commerces et de la grande plage, découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m2, entièrement rénové.

Niché au coeur d'un environnement résidentiel exceptionnel, entouré de superbes villas bauloises ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés dans l'un des secteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule : 2 pièces, balcon, parking

Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE A LA MER et au pied des commerces, excellent situation pour cet appartement de type 4 au sein d'une résidence de standing.

Au 2ème étage il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec terrasse donnant sur la mer , une cuisine ouverte aménagée, 2 belles chambres sur l'arrière avec vue sur jardin, une plus petite chambre simple, une salle de bains et une salle d'eau, placards. Son atout rare sur ce secteur : double stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 91m² idéalement situé à La Baule-Escoublac qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 3 chambres

- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un jardin de 7m².

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2028.

** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle vue sur la mer et les pins pour cet appartement en étage élevé comprenant entrée avec placard, salle d'eau, wc séparés, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre sur balcon. Local vélos. Appartement en très bon état, clair et lumineux. Prix: 337 000euros HAI (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BRAS immobilier vous propose un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur. Résidence avec terrain de tennis.

Situé à proximité du Port du Pouliguen et de la plage Benoît, vous profiterez aussi bien de la plage que des commerces, des restaurants et du marché.

La gare accessible à pied est un véritable atout pour ce pied-à-terre lumineux et fonctionnel.

Une entrée dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau récente, des w-c séparés et une chambre. Le balcon et la loggia vous offrent une vue dégagée.

Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol et d'une cave vous permettant de stocker tout le matériel nécessaires à vos vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LA BAULE – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or de La Baule, découvrez un appartement entièrement rénové où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. À seulement quelques pas de la plage, du marché emblématique, des commerces et à moins de cinq minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq lots principaux, cet appartement développe près de 86 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par ses volumes et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire sur la côte bauloise. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif complète ce bien, garantissant un confort de stationnement précieux en centre-ville. Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant de faibles charges, sans procédure en cours. Les atouts de ce bien : Emplacement premium au cOEur du Triangle d'Or. Plage, marché, commerces et gare accessibles à pied. Appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Belle pièce de réception lumineuse de près de 40 m². Balcon exposé plein Sud. Trois chambres. Garage privatif, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Face mer à La Baule les pins, dans une résidence de standing, appartement comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour sur terrasse face mer, 2 espaces nuit, salle d'eau et wc séparés. Cave et parking privatif. Prix: 473 000euros HAI (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, dans une belle résidence sécurisée de standing à quelques

mètres de la promenade de la mer et de l'aqua baule, ce studio rénové est idéal comme

pied à terre ou investissement locatif par sa situation très recherchée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur la terrasse où vous profiterez d'une superbe vue dégagée, une cuisine indépendante, salle d'eau et une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à contacter P.Brisset […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre - Quartier Salines - T3 à rénover au dernier étage avec vue dégagée comprenant: entrée, salon-séjour sur balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc indépendant, grand placard à aménager en dressing.

Place de parking extérieur.

Belle cave.

Privilèges Immobilier

Place du Marché La Baule

Lisa Crosson

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2 + cabine, au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence calme et recherchée.

Lumineux grâce à son exposition sud, il offre un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc.

Proximité immédiate du port du Pouliguen et de la Plage Benoit.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre sur balcon, d'une cabine permettant des couchages supplémentaires ou un espace bureau, d'une cuisine et salle d'au.

Un emplacement de parking, indispensable l'été, complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIÈCES FACE MER EN PARFAIT ÉTAT à vendre À LA BAULE. Emplacement privilégié, PROCHE DES COMMERCES ET DU MARCHÉ. Appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable TERRASSE FACE MER, une chambre à l'arrière au calme bénéficiant d'une VUE SUR LES PINS, une SDB et un wc séparé. UN STATIONNEMENT ET UNE CAVE complètent ce bien. Ravalement et étanchéité votés. Les atouts : Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et du marché. Appartement en parfait état. Terrasse avec vue mer. Chambre au calme. Stationnement privatif et cave. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Briard vous propose : À moins de 10 minutes en vélo de l'avenue De Gaulle et à quelques minutes du lycée Grand Air, venez découvrir cet agréable appartement situé dans une copropriété de 2004, au 1er étage, comprenant une entrée avec placard desservant un double séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau, wc. Légers travaux de mise au goût du jour. Pas de problème de stationnement car l'appartement dispose d'un garage et d'une place de parking. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE FACE MER NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !

Face à l’océan, au cœur de La Baule.

Idéalement situé dans une résidence de standing, à quelques pas de l’avenue du Général de Gaulle et des commerces, ce bel appartement d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer.

La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. Elle est prolongée par une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de réception.

Côté jardin, au calme, l’appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau élégante.

Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout au cœur de La Baule.

Vous serez séduits par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle sur la baie et sa proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants.

Une adresse idéale pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de standing, proche des tennis du Garden, bel appartement entierement rénové comprenant : Entrée, salon séjour double donnant sur un balcon vue sur le jardin et les pins, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau. Garage et cave. Prix 665.000euros HAI (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 234 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement face à la mer situé au 5ᵉ étage d’une résidence soignée, bénéficiant d’une vue panoramique sur la baie. Lumineux et agréable à vivre, il s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du littoral et des couchers de soleil. L’appartement comprend un séjour face à l’océan, deux chambres confortables ainsi qu’une chambre de service indépendante pouvant accueillir famille, amis ou un espace bureau. L’appartement a été soigneusement entretenu. La cuisine offre la possibilité d’une mise au goût du jour pour créer un espace plus contemporain.. Un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate de la plage et des commerces, une adresse privilégiée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l’océan, l’exception prend tout son sens.

Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l’océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d’un double séjour baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services.

Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule, Appartement 2 pièces avec grande terrasse . Résidence Royal Park. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et particulièrement appréciée pour son cadre de vie avec deux piscines, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces au calme. Idéalement situé à seulement 300 mètres du bord de mer , L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un espace salle d'eau et WC. Son véritable atout : une terrasse de 25 m² au calme, . Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Surface Carrez : 34,26 m². DPE : D (246 kWhEP/m²/an). GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 215 000 euros FAI Prix honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 100 lots dont 87 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à

. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue sur l'océan - Proche de toutes les commodités

Vendu avec cave et garage fermé

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du marché et de l'avenue de Gaulle, cet appartement offre un emplacement recherché.

Au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon et un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 25 m² exposée sud et ouest, avec vue sur l'océan.

Assainissement conforme tout à l'égout Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 68.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1488 €.

Prix 340000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 323809.52 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 680 € - montant maxi : 960 €.

Litige : Litige en cours.

Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).

RSAC : 849 638 366.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans Petite copropriété, appartement de type 2 , au premier étage, comprenant une entrée, un dégagement , une salle de séjour bien exposée avec balcon, cuisine fonctionnelle, salle d'eau et une chambre.

Cave et Emplacement de parking privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 27 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence de standing face mer,

Appartement en parfait état type studio offrant :

Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, wc.

Grande terrasse

Cave

Idéal pied à terre

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher

Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage.

Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées.

Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC.

Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave.

Immeuble sécurisé avec gardien.

Taxe Foncière 2286€/An

Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%.

Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509

Tél

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement entièrement remis au goût du jour, idéalement situé à quelques pas de la plage Benoît, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il bénéficie d'un environnement privilégié.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une loggia prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable à utiliser tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en coin cabine avec lits superposés, bureau ou dressing.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent les prestations de ce bien.

Enfin, le ravalement de la résidence a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Vous profiterez ainsi d'une copropriété prochainement rénovée, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité dans le secteur très recherché de la plage Benoît.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>