L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage de la résidence, cet appartement d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.

L'entrée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², où le double séjour et la cuisine ouverte s'harmonisent pour offrir un espace de réception convivial et élégant. Véritable prolongement de cet espace, une superbe terrasse d'environ 46 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié.

L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun de ses occupants. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, une configuration rare et particulièrement appréciée. Deux d'entre elles bénéficient également d'un placard intégré et d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Fonctionnel au quotidien, l'appartement est équipé de deux WC indépendants, dont un avec lave-mains à l'entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un débarras de plus de 4 m² permet un stockage optimal, tandis qu'un local technique accueille la chaudière au gaz.

Pour parfaire l'ensemble, ce bien est vendu avec une cave et un garage, des prestations particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement de deux chambres, niché au 6eme et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Belle pièce de vie traversante lumineuse ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Une cave, un garage en sous-sol complète ce bien !

DPE : D

PRIX : 224 000 euros

REF : 9943

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - A deux pas de la place de la Vendée, au coeur d'une petite résidence très bien entretenue

Lumineux et confortable appartement de type III vous offrant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres avec placards, salle d'eau neuve, wc séparé, loggia/ balcon avec vue sur le parc de la résidence!

Garage individuel, grande cave.

Parfait état pour cet appartement dont les travaux récents et sa décoration soignée sauront vous séduire!!

DPE : E

Prix : 185 300euros HI

Réf : 9879

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux de 64 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, un agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon avec un espace repas, une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte et lave-vaisselle), ainsi qu'un cellier attenant.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une cave de 5,70 m2 et d'un garage d'environ 14 m2 (facile d'accès).

Copropriété comprenant 329 lots principaux à usage d'habitation (118 lots au total incluant caves, garages et parkings).

Charges annuelles de copropriété : 2470 € comprenant chauffage, eau, taxe d'ordures ménagères, entretien des communs.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

EXCLUSIVITÉ - AMANDA

Prix : 185 300 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur - délégation de mandat)

Ref : 693

Classe énergie E Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, un appartement T3 idéalement situé à proximité de la Place Napoléon, en plein coeur du Pentagone, et bénéficiant d'un emplacement privilégié avec accès immédiat aux commerces et transports. L’appartement se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens un appartement bénéficiant d'un emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON - APPARTEMENT DE TYPE 3 -

Au sein d'une résidence sécurisée, Appartement de type 3 de 64.75 m2 au deuxième étage comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée , une cuisine séparée aménagée , 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparés . Balcon et 2 places de stationnement privatives. Locataire en place .

DPE : D

Prix : 146 600 euros

Réf : 9576

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes :

1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant :

2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70 m2 au calme d'une résidence située au coeur du centre Ville, à 2 pas de la Place Napoléon.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée , 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants.

Viennent compléter le tout, une place de parking et une cave.

A NOTER : situation géographique en centre ville / balcon / charges avec chauffage, eau froide et eau chaude, taxe d'ordures ménagères comprises / travaux récents effectués sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ?

Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à La Roche-sur-Yon, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² où lumière, volumes et fonctionnalité se rencontrent parfaitement.

Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace s'installe. Le séjour baigné de lumière profite d'une exposition Ouest idéale et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un espace parfait pour profiter du calme en fin de journée, prendre un café au soleil ou simplement respirer au-dessus de la ville.

La cuisine indépendante aménagée offre un volume confortable pour les repas du quotidien et conserve un vrai potentiel de modernisation selon vos envies.

Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, un espace bureau/dressing avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble a toujours été particulièrement bien entretenu et dégage une atmosphère saine et chaleureuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront facilement de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un appartement moderne et personnalisé.

Les atouts qui font la différence :

• Dernier étage

• Appartement traversant et lumineux

• Balcon exposé Ouest avec vue dégagée

• Très beaux volumes

• Nombreux rangements

• Cave privative

• Place de parking privative

• Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Ascenseur jusqu'au 7ᵉ étage puis accès par un étage d'escalier.

Un appartement rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de la lumière et un vrai potentiel d'évolution.

Copropriété de 228 lots – aucune procédure en cours.

Charges : environ 143 € / mois.

DPE : D – GES : D.

Cette annonce référence 334776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Monoy vous propose : Appartement - dernier étage - 3 chambres - parking - cave - à rafraîchir - 90 m² - bien exposé - calme - la roche sur yon Cet appartement de 90 m² est situé au calme du 8ème et dernier étage quartier pyramides à La Roche-Sur-Yon, Vendée. Logement très bien entretenu qui comprend une grande entrée, un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée aménagée exposé est. Pour le côté nuit vous avez 3 chambres dont une possible côté salon à l'opposé de la partie nuit. Vous aurez également une salle d'eau avec WC séparé et un espace bureau avec placards. Vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m² exposé ouest, sans vis-à-vis. Pour votre stockage ce bien dispose d'une cave privative. Le stationnement sera sur une place de parking privative dans la résidence. appartement au 8ème étage : avec ascenseur jusqu'au 7ème étage puis 1 étage par escalier. Venez vite découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose un APPARTEMENT T4 au cœur des Halles, LA ROCHE SUR YON, au deuxième étage d'une petite copro.

Il comprend, une entrée avec dégagement, un salon séjour, balcon, une cuisine nue séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier.

Idéal pour les amoureux du centre ville, tout à pied, ou investisseur pour projet locatif, voir colocation

à découvrir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)

Du 01 juillet au 30 septembre 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartement de standing en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon

Emplacement exceptionnel : Au cœur du Pentagone, dans un immeuble art-déco signé Maurice Durand (1931), découvrez un appartement de caractère alliant cachet ancien et rénovation haut de gamme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie citadine pratique et agréable.

Surface : 107 m², premier étage

Pièces principales : Séjour lumineux avec parquet massif, cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne équipée

Hauteur sous plafond : 3,10 m, grandes fenêtres et balcon ensoleillé

Espace nuit : 2 chambres, dressing aménagé, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Prestations : Rénovation récente, matériaux nobles, isolation optimale, chauffage performant

Atouts :

Appartement ancien rénové avec charme

Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun

Quartier recherché : La Roche-sur-Yon centre-ville, Pentagone

Idéal pour famille, couple ou investissement locatif

Visitez sans tarder ce bien rare alliant élégance, confort et emplacement premium !

Copropriété de 7 lots dont 3 habitations syndic : Laforêt

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5729

Charges annuelles : 272€

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 63m2 situé au 1ER étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, deux chambres une salle de douche.

Place de stationnement.

PRIX DE VENTE : 144.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1101 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence située à proximité immédiate de la place Napoléon, UN APPARTEMENT de 104 m2 avec espace de vie de 33 m2, trois chambres dont une attenante au séjour transformée en bureau mais avec la possibilité d'être isolée de nouveau. Cuisine aménagée et équipée de 13,84m2 (séparée mais simple cloison), hall d'entrée, cellier, salle de bains, balcon-terasse de 27 m2 2éme étage avec ascenseur - GARAGE -CAVE. Charges de copropriété annuelle de 3 346 euros, en ce compris le chauffage et l'eau chaude.

Idéal en résidence principale ou investissement locatif. Décoration à parfaite mais bon état général - Ouvertures double vitrage récentes.

Prix NET […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

L'agence Laforet vous présente cet appartement idéalement situé dans le pentagone à la Roche sur Yon !

Très lumineux car traversant et au dernier étage de la résidence. Il se compose de l'entrée centrale, d'un beau salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle),

d'une salle de bains, W.C., placard, balcons sur rue et sur cour.

Vous retrouverez également une grande cave et un garage privatif pour ajouter aux prestations de cet appartement. + 7.00 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en lisière immédiate du Pentagone, à La Roche-sur-Yon, cet appartement de type 2 constitue une opportunité rare d’investissement locatif sécurisé et performant. Implanté au deuxième étage d’une résidence sénior idéalement située, il offre un placement serein, déjà occupé, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur ce type de résidence spécialisée. La résidence sénior bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et parfaitement adapté à son public, ce qui assure une occupation régulière et une excellente pérennité des loyers.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée fonctionnel, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable et une belle ouverture sur l’extérieur. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau, l’ensemble formant un logement pratique, bien agencé et facile à vivre.

La configuration du bien, simple et efficace, correspond parfaitement aux attentes du marché locatif sénior, ce qui en fait un investissement particulièrement sécurisé dans le temps. La résidence, conçue pour répondre aux besoins spécifiques des résidents, offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances sonores, avec un haut niveau de sécurité et un accompagnement adapté, contribuant à une forte attractivité locative.

Ce type de produit immobilier est particulièrement recherché pour sa stabilité, sa gestion simplifiée et son faible risque de vacance locative. L’emplacement en lisière du Pentagone renforce encore l’attractivité du bien, permettant un accès rapide aux commerces, services, transports et au centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Loyer actuel : 628,90 € + 96 € de charges, soit 724,90 € charges comprises par mois. Ce niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 300 m de la Place Napoléon, dans une résidence sécurisée, ce magnifique appartement vous offre des belles prestations. Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un cellier, une salle de bains. Pour le côté utile, vous disposez d'une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio de 21 m2 au rez de chaussé, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des lycées, des transports en commun et de toutes les commodités.

Fonctionnel, avec travaux à prévoir, il bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking privative.

Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Le loyer actuel est de 300 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 40 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 340 euros charges comprises.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 693 euros par an.

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au centre ville, à deux pas de la place de la VENDEE, je vous propose un belle appartement de type 3 placé au dernier étage d'une résidence en excellent état , avec deux grandes chambres, une vaste pièce de vie de 40m² traversant et son séjour donnant sur une grande terrasse de 20 m² avec sa vue imprenable sur la ville , coté cuisine bien équipé vous bénéficierai également d'un balcon, idéal pour la pause café au calme , une salle d'eau confortable et soignée, et avec le privilège d'avoir une cave et un garage

appartement à voir absolument sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon - Pentagone: appartement spacieux bénéficiant d'une terrasse panoramique de plus de 80 m².

Appartement disposant de 3 chambres. Possibilité 4ème chambre ou bureau. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient d'un ensolleillement naturel.

Emplacement recherché.

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.

La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.

La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.

Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, […] Voir le programme immobilier neuf >>

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.

La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.

La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.

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