Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ?

Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à La Roche-sur-Yon, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² où lumière, volumes et fonctionnalité se rencontrent parfaitement.

Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace s'installe. Le séjour baigné de lumière profite d'une exposition Ouest idéale et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un espace parfait pour profiter du calme en fin de journée, prendre un café au soleil ou simplement respirer au-dessus de la ville.

La cuisine indépendante aménagée offre un volume confortable pour les repas du quotidien et conserve un vrai potentiel de modernisation selon vos envies.

Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, un espace bureau/dressing avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble a toujours été particulièrement bien entretenu et dégage une atmosphère saine et chaleureuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront facilement de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un appartement moderne et personnalisé.

Les atouts qui font la différence :

• Dernier étage

• Appartement traversant et lumineux

• Balcon exposé Ouest avec vue dégagée

• Très beaux volumes

• Nombreux rangements

• Cave privative

• Place de parking privative

• Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Ascenseur jusqu'au 7ᵉ étage puis accès par un étage d'escalier.

Un appartement rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de la lumière et un vrai potentiel d'évolution.

Copropriété de 228 lots – aucune procédure en cours.

Charges : environ 143 € / mois.

DPE : D – GES : D.

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La Roche-sur-Yon : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 10 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose en cœur de ville, quartier des halles, LA ROCHE SUR YON, un APPARTEMENT T4, tout à proximité.

Au 1er étage d'une petite copro de 2 étages, un appartement spacieux de 87m2, comprenant : entrée, dégagement

un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier.

Idéal pour les amoureux du centre ville, mais également pour futur locatif, voir colocation.

A découvrir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose un APPARTEMENT T4 au cœur des Halles, LA ROCHE SUR YON, au deuxième étage d'une petite copro.

Il comprend, une entrée avec dégagement, un salon séjour, balcon, une cuisine nue séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier.

Idéal pour les amoureux du centre ville, tout à pied, ou investisseur pour projet locatif, voir colocation

à découvrir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON – QUARTIER DES HALLES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES – RÉNOVATION CONTEMPORAINE

Au coeur de la Roche sur Yon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement traversant de 87 m² environ incarne l'équilibre parfait entre centralité, élégance et fonctionnalité.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il propose une esthétique contemporaine et des prestations cohérentes. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide et la luminosité naturelle valorise les espaces de vie.

L'appartement développe :

Une pièce de vie accueillante et chaleureuse ouverte sur un espace terrasse

Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer design et praticité donnant sur un espace extérieur dédié

Trois chambres

Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles

Des rangements intégrés favorisants une organisation efficace dont une buanderie équipée

La vente comprend aussi un garage avec porte motorisée et une cave. Il sera également possible de se stationner sur une place extérieure au sein de la copropriété.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : marchés, commerces, services accessibles à pied.

Un cadre de vie urbain dynamique sans compromis sur le confort quotidien.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour un acquéreur sensible à la qualité des choix et à la pertinence de l'emplacement.

Les charges de copropriété comprennent les dépenses liées à l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage (chaufferie entièrement reprise en 2025 avec décompteurs de calories récemment posés sur chaque radiateur), la taxe d'ordures ménagères, le ménage des parties communes, l'entretien du parc de la résidence…

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

SAG

Honoraires inclus de 3.81% […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70m2 situé au coeur du centre ville, Place de la Vendée.

Il est composé d'entrée, d'un salon donnant sur balcon, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, séchoir et wc indépendants.

Vient compléter le tout, une cave.

A NOTER : centre ville / balcon / travaux de rafraichissement à prévoir / charges avec eau froide et taxe d'ordures ménagères […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 87 m2 au calme d'une résidence située à proximité du pentagone et des transports en communs.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon exposé sud, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres, une salle d'eau, cellier et wc indépendants.

Viennent compléter le tout, un garage, deux caves.

A NOTER : appartement très bien entretenu / balcon / charges avec eau froide et taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Cayre vous propose: Quartier Pont Morineau, découvrez ce superbe appartement de 87,32 m² (loi Carrez) offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer à proximité de la Gare SNCF au coeur de La Roche-sur-Yon.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, vous profiterez d’une lumière naturelle tout au long de la journée offrant un espace de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard. La jolie cuisine aménagée et équipée, est prolongée par un cellier attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le vaste salon-séjour est un véritable atout, avec une ouverture sur une loggia parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. De plus, cet espace de vie peut facilement être réagencé pour accueillir une troisième chambre, en fonction de vos besoins. L'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et des wc indépendants. Une pièce dédiée au rangement complète l'aménagement.

En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement. Cet appartement, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux, est situé dans une résidence bien entretenue.

Pour optimiser votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz remplacée en 2022, les ouvertures double vitrage sont en PVC et en aluminium.

La résidence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile à tous les commerces et services du quotidien, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine dynamique de La Roche-Sur-Yon. Seulement 10 minutes de marche vous permettent d’accéder à la gare SNCF afin de rejoindre par exemple, la métropole nantaise en une demi-heure. Dans la ville, tous vos déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus yonnaises et la plage des Sables d'Olonne est à 40 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité, une […] Voir l’annonce immobilière >>