Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ * SAINT ORENS * Situé 10T avenue Louis Couder à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, agréable APPARTEMENT T2 situé au premier et dernier étage avec PLACE DE PARKING et BALCON. L'entrée ouvre sur un SÉJOUR de 25 m² environ avec coin CUISINE donnant sur un beau balcon avec vue dégagée et arborée, au calme. Placard de rangement. Une chambre avec 2 placards de rangements. Une salle de bain attenante avec meuble simpe vasque et baignoire. Toilettes séparés. Les plus : - Une place de parking extérieure sécurisée - L'appartement a été entièrement repeint récemment. - Local à vélo - Petite copropriété au calme à proximité immédiate du centre de Saint Orens, transports et commerces disponibles à pied. - DPE C Appartement idéal pour un investisseur immobilier ou un premier achat, à visiter sans tarder ! * Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.37€ par mois (soit 1228.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT T2 - 39 m² EN DERNIER ETAGE - CLIMATISATION - PARKING - BALCON Cet appartement 2 pièces à Toulouse vous plaira par son exposition plein sud, sa climatisation réversible, sa construction récente de 2023 et ses équipements soignées, le tout au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 39 m², il se compose D'un SEJOUR de 21,50 m², lumineux, climatisé et donnant par une grande ouverture sur un BALCON couvert. D'une CUISINE ouverte, entièrement équipée. D'une CHAMBRE, bien dimensionnée avec ses 11,5 m², son placard et une belle porte fenêtre donnant sur le balcon. D'une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, sèche serviette et un WC. Le balcon couvert prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement. Un parking privatif complète ce bien. SES ATOUTS : Dernier étage, climatisation, appartement récent sous garantie décennale, chauffage par réseau de ville, UN EMPLACEMENT Recherché Montaudran / Lespinet / Malpère : AIRBUS DEFENCE AND SPACE, 10 minutes à pied de la future LIGNE C, LINEO 7 à 3 minutes, LINEO 9 à 8 minutes. Commerces de proximité à 100 mètres. Prenez RDV pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Picone vous propose : COUP DE CŒUR À BALMA / OPPORTUNITÉ de retour sur le marché : le prix de vente reste ouvert à la NÉGOCIATION Dans le secteur très recherché de Cyprié à Balma, au cOEur d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue (de 2008), découvrez sans tarder ce superbe T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur pensé pour votre bien-être Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des espaces optimisés avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, un véritable prolongement de votre salon pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée, complète cet espace convivial idéal pour recevoir. Côté nuit : 2 chambres, dont une avec placard aménagé Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie Toilettes séparées Cellier pratique pour un rangement optimal Les Atouts : - Résidence sécurisée, bien entretenue (interphone + digicode) - Double vitrage PVC - Chauffage au sol (programmation individuelle) - Nombreux rangements - 2 places de parking (extérieur et sous-sol) - Fibre et internet haut débit Un emplacement privilégié : - Transport à proximité (arrêt Cyprié) : soit Ligne 72 (Balma-Gramont / Balma-Lasbordes), soit Ligne 106 (vers Balma-Gramont) - Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry à 4 min en voiture, 24 min à pieds - Collège à 5 minutes en voiture - Commerces, Pharmacie, Médecins à proximité (10 - 20 min à pieds) - Environnement résidentiel calme avec espaces verts - Nouvelle caserne de Pompiers à Balma : 2,5 kms Le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine, à seulement quelques minutes de Toulouse ! Que vous envisagiez votre premier achat, un nouveau projet de vie ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : TOULOUSE COMPANS-CAFFARELLI – T4 DE 82,38 m² AVEC PARKING (placements libres réservés aux résidents), CAVE ET DEUX BALCONS À DEUX PAS DU MÉTRO. Idéalement situé au 17 boulevard Lascrosses, en face du métro Compans-Caffarelli, découvrez ce spacieux appartement traversant Est / Ouest de près de 82,38 m², au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée de 188 lots. Ici, tout se fait à pied : métro, bus, commerces, marché, restaurants, espaces verts, Université Toulouse Capitole à moins de 5 minutes et Place du Capitole à seulement 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité offerte par sa double exposition. Le séjour traversant de 27 m² constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur deux balcons permettant de profiter d'expositions différentes tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Un séjour traversant de 27 m² Trois chambres (12,10 et 9 m²) Une cuisine indépendante de 7 m² complétée par une arrière-cuisine de 2,7 m² Une salle d'eau récemment rénovée Deux dressings de 3,5 m² et 2 m² Un balcon de 11,6 m² côté cour, particulièrement calme Un second balcon de 5,5 m² sur le boulevard Lascrosses Aucun travaux à prévoir : la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées récemment. Pour votre confort : ✔ Climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ Double vitrage ✔ Porte blindée ✔ Fibre ✔ Appartement traversant Est / Ouest Les prestations sont complétées par : ✔ Une cave privative de 4,5 m² équipée d'un éclairage et d'une prise électrique ✔ Un stationnement au sein de la copropriété fermée (placements libres réservés aux résidents) Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 1 200 € / an Taxe foncière : environ 1 300 € / an Résidence sécurisée Métro Compans-Caffarelli au pied de l'immeuble Un emplacement exceptionnel pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.

Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.

Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : Quartier de l'AGORA, T2 -44 m² environ- surface Carrez 42,38 m²- avec balcon vue sur les Pyrénées, garage et place de parking. Cet appartement au 1er étage est constitué d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc. Situé dans une résidence de 2013 (15 lots) sécurisée venez découvrir ce très agréable appartement au sein d’une petite copropriété. Celui-ci bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur les Pyrénées. Son balcon vous permettra de profiter de l’extérieur au quotidien. Volets électriques manuels, double vitrage, chaudière à condensation. SES PLUS Vous apprécierez son emplacement très pratique avec le centre commercial de l’Agora avec de nombreux commerces de bouche, pharmacie, services et équipements accessibles très rapidement à pied. Lignes de bus 58 / 87 / 321 Enseignements scolaires des plus petits au plus grands, primaire Christian BLANC, collège Montesquieu et enfin le lycée Henri Matisse en proximité immédiate. La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, vigik et interphone. Ce bien comprend également un garage fermé et une place de parking. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Opportunité – Bel Appartement T3 de 58 m², lumineux avec Parking Situé dans un secteur recherché et calme, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et des transports en commun pour vous faciliter la vie au quotidien. Dès l’entrée, l'appartement séduit par sa distribution optimisée et sa belle luminosité. La grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et se prolonge directement sur une agréable petite terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de grand placard. Une jolie salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. En plus de ses prestations soignées, cet appartement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol, un atout rare et sécurisant pour votre véhicule. Prêt à accueillir ses futurs occupants, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Les photos de home staging sont générées par l'IA. Prêt pour un coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Faure vous propose : CASTANET-TOLOSAN – T2 AVEC BALCON ET PARKING DANS RÉSIDENCE DE 2013 Au cOEur de Castanet-Tolosan, à quelques pas des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T2 de 39,90 m² situé au 1er niveau d'une résidence construite en 2013. Fonctionnel et bien entretenu, il se compose d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon de 7,92 m², d'une chambre de 13,69 m² avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également d'une place de parking privative aérienne. La résidence sécurisée offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Les atouts du bien : • Balcon de 7,92 m² • Place de parking privative • Résidence sécurisée • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses dans les charges • Aucun travaux à prévoir • Appartement libre de toute occupation Informations complémentaires : • Surface habitable : 39,90 m² • Taxe foncière : 909 € • Charges de copropriété : 477,60 € / trimestre Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit les critères aujourd'hui les plus recherchés : résidence récente, performance énergétique, extérieur, stationnement et proximité immédiate de toutes les commodités. Vidéo de la visite sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.2€ par mois (soit 1910.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donna Ozer vous propose : * EN EXCLUSIVITE * VILLENEUVE TOLOSANE * APPARTEMENT T3, TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé dans une résidence sécurisée de 2025, découvrez ce bel appartement T3 en RDC surélevé avec terrasse de 16 m² environ. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée pour une surface de 33 m² environ. La partie nuit propose de deux chambres dont une avec placard et une avec dressing offrant de nombreux rangements. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le bien. L'appartement dispose également d'une cave. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation assurant confort et économie d'énergie. Côté stationnement l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélo. Résidence sécurisé avec interphone, Vigik et digicode. Localisé à proximité des commerces, des transports et des écoles un atout non négligeable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Donna Ozer EI (ID 88285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ouidad Devaux vous propose : CASTELGINEST Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet agréable appartement de 85 m² qui combine confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, la partie jour séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale : un beau séjour de 35 m² ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, apporte style et fonctionnalité. La partie nuit dispose de trois chambres équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale avec son balcon. Vous y trouverez également une salle de bain et wc séparés. L’agencement général permet à chacun de bénéficier de son propre espace. L’ensemble bénéficie de radiateurs récents, d’une VMC assurant une ventilation optimale et d’un accès à la fibre optique. La résidence, très appréciée pour son calme et ses prestations, met à disposition une piscine réservée aux occupants. L’appartement dispose également de deux places de parking couvertes pour un confort supplémentaire au quotidien. Proche de toutes commodités, aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Muller vous propose : * EXCLUSIVITE * Toulouse - Quartier Basso Cambo Dans un environnement résidentiel calme, joli appartement climatisé meublé - 3 pièces - 70 m² au rez-de-chaussée sur 5 avec jardin privatif clôturé, orienté est et sud, au sein d'une résidence de 24 lots sécurisée (gardien) et bien entretenue. Entrée : deux grands placards de rangement (double porte avec étagères) Cuisine indépendante meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur - congélateur, four, lave-vaisselle et machine à laver) avec un évier double cuve avec égouttoir et une porte-fenêtre donnant accès au jardin Séjour équipé de la climatisation et d'une double baie vitrée permettant l'accès au jardin clôturé et sans vis-à-vis. Espace nuit : - deux chambres - fenêtre un vantail Salle de bain : - Baignoire avec paroi - Meuble vasque avec miroir - Sèche-serviette Toilette séparé. volets roulants électriques. climatisation. parquet et carrelage. terrasse. jardin. fibre. cave. chauffage au gaz collectif Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage. • Vendu : - soit vide : les locataires auront libérés l'appartement au 30 novembre 2026 - soit loué (950 € charges comprises). bail meublé en cours d'un an débuté le 1er décembre 2025. * Idéal investisseurs pour location ou colocation ou résidence principale. RENTABILITE BRUTE 6,8% * TRANSPORTS - COMMERCES -LOISIRS * - 8 minutes à pied de l'arrêt de métro BASSO CAMBO (350 mètres) – 4 minutes en voiture - 5 minutes à pied de l’arrêt de bus DOUANES L14 – direction MARENGO SNCF (280 mètres) – 3 minutes en voiture - Tout commerces à proximité immédiate - Centre de formation IFRASS - Campus Louis Lareng (100 mètres) - Ecole élémentaire Elsa TRIOLET (100 mètres) - Collège La Reynerie 10 minutes à pied - Université TOULOUSE Jean JAURES à 10 minutes à pied (900 mètres) - Base nautique et de loisirs du lac de la Reynerie : 10 minutes à pied - Piscine Alban Minville : 15 minutes à pied •• […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthias Chaumont vous propose : Appartement de 54 m² au première étage avec place de parking dans une résidence sécurisé : Adresse : 10 Avenue Winston Churchill, 31100 TOULOUSE - Un séjour lumineux et accueillant - Une cuisine équipée - Un coin chambre borgne avec dressing, toilette séparé et salle de bain Les + qui font la différence : - Un balcon cosy - Un ascenseur - Connexion fibre optique - à 7m à pied du métro Basso-Cambo L'emplacement privilégié de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage urbain garantissent un confort optimal et une sécurité appréciable. De plus, la résidence fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Toulouse, ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Chaumont […] Voir l’annonce immobilière >>

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.

Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.

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Au cœur d’un quartier en plein essor à Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : station de métro ligne A, future ligne C, arrêts de bus et commodités à proximité immédiate. Un cadre urbain dynamique, idéal pour faciliter le quotidien.<br>Implantée autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot, la résidence adopte une forme en L, pensée pour créer un lieu de vie apaisant et convivial. L’architecture contemporaine, élégante et sobre, s’inspire de l’identité toulousaine avec ses façades mêlant tons beige et terre cuite, dans un esprit à la fois moderne et authentique.<br>Le programme propose 34 logements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, incluant cuisines et salles de bains équipées, pour un confort clé en main. Les espaces de vie se prolongent vers l’extérieur avec terrasses privatives, idéales pour partager des moments de détente. En attique, les derniers étages offrent des terrasses aux dimensions exceptionnelles.<br>La résidence intègre également des stationnements sécurisés, avec parkings et garages, ainsi qu’un local à vélos, répondant aux attentes en […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Carine Soubie vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Faubourg Bonnefoy à Toulouse, découvrez cet appartement T3 / 4 d'environ 69 m² situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour-salon d'environ 29 m² offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée prolongée par une loggia faisant office de cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon d'environ 2 m² vous permettra de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible, L'agencement actuel permet également la création d'une troisième chambre en réaménageant le vaste séjour-salon. Une configuration idéale pour un projet de colocation, une famille souhaitant une chambre supplémentaire ou encore un investisseur recherchant une rentabilité optimisée. Les prestations sont complétées par une cave et un garage fermé extérieur, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. Chauffage collectif et eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. La résidence, construite en 1968, fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique majeure avec ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux, déjà financés par le vendeur, représentent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et marché de quartier Écoles, collèges et services Gare Matabiau à quelques minutes Accès rapide au centre-ville de Toulouse Lignes de bus et station de métro Ligne A à proximité Future Ligne C du métro, véritable atout de valorisation pour le secteur Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITE * Seilh Golf – Superbe T3 avec terrasse plein sud et place de parking boxable dans résidence récente Situé au pied du prestigieux Golf de Toulouse Seilh, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Toulouse. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Ouverte sur l’extérieur, elle prolonge naturellement la sensation d’espace et de confort. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 9 m² chacune, idéales pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou encore un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité. L’un des véritables atouts du bien réside dans sa magnifique terrasse de 16 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie de prestations recherchées : ascenseur, digicode, interphone ainsi qu’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un garage boxable privatif complète ce bien rare sur le secteur et apporte un confort particulièrement apprécié au quotidien. L’emplacement constitue un argument majeur. Le bien profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate du golf, tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d’activité du nord-ouest toulousain. Vous rejoignez rapidement MEETT, l’écosystème Airbus, Aéroport de Toulouse-Blagnac ainsi que les zones d’activités de Blagnac et Beauzelle. Le secteur est également particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, du réputé établissement privé L'Annonciation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Ansart vous propose : Charmant T2 de 47 m² loi Carrez (54 m² au sol), comme un dernier étage mais situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez la généreuse pièce de vie, parfaitement adaptée à l'aménagement d'un véritable espace salon et d'un coin repas confortable. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial et donne accès à un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit est bien distinct du séjour et bénéficie d'une excellente distribution. La chambre, avec sa partie mansardée, dispose d'un grand placard de rangement et offre suffisamment d'espace pour intégrer un bureau selon vos besoins. L'appartement comprend également des WC séparés ainsi qu'une salle de bains indépendante avec un emplacement dédié à la machine à laver. Côté annexes, vous profiterez d'une place de parking aérienne privative, ainsi que d'un cellier en sous-sol, toujours appréciable pour le stockage. Un emplacement privilégié : - Futur métro Ponts Jumeaux à seulement quelques mètres - Métros Minimes, Canal du Midi et Barrière de Paris accessibles à pied en environ 15 minutes - Accès rapide au périphérique (sorties Ponts Jumeaux et Minimes) - Commodités, commerces et services à proximité - Airbus Saint-Éloi et le Lycée Airbus à deux pas Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Lanza vous propose : Toulouse – À la limite des quartiers Chalets et Compans-Caffarelli - Appartement T2 traversant de 59,60 m² Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 59,60 m², au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'espace nuit comprend une vaste chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement agréable et recherché. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir ce sublime T4 avec sa terrasse de 21 m² Situé cheminement du Docteur Didier Dasque, proche Hôpital Rangueil, ou métro Université Paul Sabatier Cet appartement a été entièrement rénové avec gout, avec des prestations de qualité : excellent DPE, volets électriques, radiateurs récents, VMC double flux. Il est vendu avec deux places en sous sol non boxées ainsi qu'une cave de 5 m² Il est composé d'une entrée avec verrière desservant la partie jour avec une grand séjour orienté SUD-EST, sa cuisine avec îlot central, entièrement équipée et bien sûr l'accès à sa superbe terrasse sans vis à vis. Pour la partie nuit : 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. La copropriété est très bien entretenue et la façade vient d'être refaite. L'appartement est situé au 2eme étage sur 3 avec ascenseur. Plus d'informations ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.58€ par mois (soit 1651 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>