iad France - Karine Colin vous propose: Appartement T4 à Saint-Gaudens - Potentiel à Révéler - Idéal pour la Création d'un Cocon Familial

Niché au cOEur de Saint-Gaudens, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un potentiel immense. Il demande des travaux de rénovation pour devenir un véritable cocon familial.

Découvrez un espace à agencer selon vos envies : 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une entrée et une buanderie. Transformez ces espaces bruts en pièces à vivre chaleureuses et personnalisées. Profitez d'un balcon donnant sur une agréable vue dégagée pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement dispose de deux places de parking.

Une fois rénové, ce bien pourra devenir le nid douillet tant recherché. La cheminée et les radiateurs existants vous permettront de profiter d'une ambiance conviviale et chaleureuse.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) — Idéal investissement locatif

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 435,37 €/mois, charges comprises.

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout.

L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire.

Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 €/an (dont 483 € de charges locatives) et la taxe foncière à 902 €/an (dont 137 € de taxe d'ordures ménagères).

Bien desservi et bien situé :

- Centre-ville de Saint-Gaudens — 1,5 km

- Hôpital de Saint-Gaudens — ~2 km

- Commerces & supermarchés — ~1,5 km

- Écoles & lycées — ~1,5 km

- Gare SNCF — ~2 km

- Autoroute A64 (Toulouse / Bayonne) — ~5 min

- Accès aux Pyrénées et stations de ski — ~45 min

Un bien en ordre de marche, qui génère des revenus dès le premier jour. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Gorget vous propose: Superbe Appartement T2 avec Terrasse à Saint-Gaudens - Idéal pour un Investissement locatif

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Idéalement conçu, cet appartement de 55m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 23 m2 accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée​ de près de 5 m2.

La chambre est également exposée sud et équipée d’un grand placard​.

Mais ce n'est pas tout, une pièce complémentaire de plus de 7 m2 vous permettra d'aménager un espace supplémentaire au gré de vos envies et de vos besoins (bureau, coin nuit, rangements...)

Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés viennent agrémenter ce superbe appartement.

Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une​ agréable terrasse de 37m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur.

Un véritable atout qui saura vous séduire et vous offrir un espace de vie en plein air très appréciable.

Pour votre confort, une place de parking vous est réservée.

Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant un confort de vie optimal.

Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: T2 avec balcon – Résidence sécurisée – Idéal investissement ou premier achat

Saint-Gaudens – 1,5 km du centre-ville

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble collectif, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 1,5 km du centre de Saint-Gaudens.

Le bien comprend :

- Séjour donnant sur balcon orienté Est

- Cuisine ouverte

- 1 chambre

- Salle d'eau

- WC indépendants

- Place de parking privative

Chauffage individuel électrique (convecteurs).

Immeuble en excellent état.

Situation & commodités à proximité :

À quelques minutes, vous trouverez l'Auchan pour les courses du quotidien, la gare SNCF (liaisons vers Toulouse), le centre hospitalier ainsi que des établissements scolaires (collège, lycées). Le centre-ville avec ses commerces, services et équipements est accessible facilement à pied ou à vélo.

Données financières (investisseur) :

Loyer actuel : 372 € CC (dont 33 € de provisions sur charges) — en dessous du prix de marché estimé à ~435 € CC

Charges prévisionnelles : 700 € / an

Taxe foncière : 792 € / an (dont 125 € de taxe d'ordures ménagères)

Beau rendement locatif avec une marge de revalorisation du loyer à la prochaine relocation.

Appartement idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué dans un environnement sécurisé et bien desservi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose: Superbe Appartement traversant et rénové de 3 Pièces avec Balcon et garage à Saint-Gaudens.

Vous rêvez d'un logement confortable, lumineux et bien entretenu ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 68 m² à Saint-Gaudens est fait pour vous !.

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové offre une belle surface habitable de 68m².

Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité, d'une salle d'eau et d’un WC.

Un balcon (fermé) orienté plein sud face aux Pyrénées vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons et d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Les radiateurs alimentés au gaz naturel offrent un chauffage individuel optimal en hiver. Vous pourrez également profiter du confort de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet.

La résidence sera bientôt sécurisée, déjà à disposition un interphone et une porte blindée fichet pour un cadre de vie serein. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien.

De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave au sous-sol pour encore plus de rangement et de stockage.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Idéal pour un investissement locatif :

Appartement libre d’occupant, charges de copropriété maîtrisée ( 68 € par mois ) taxe foncière 1000 €, secteur offrant une demande locative régulière.

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>