312 000 € (3 506 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Toulouse

3 pcs
2 ch
89㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Toulouse

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * TOULOUSE - LESPINET * Grand APPARTEMENT traversant et lumineux de 89,6 m² de surface loi carrez avec deux balcons et cave, 2 chambres, entièrement rénové avec goût ! Idéalement situé Avenue de Lespinet cet appartement se situe au 2ème étage / 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité de toutes les commodités. L'entrée avec placard ouvre sur un GRAND DOUBLE SÉJOUR de + 44 m² de surface lumineux avec vue dégagée et arborée. Accès à un balcon orienté sud est. CUISINE séparée, totalement aménagée et équipée de 12 m² environ. Le coin nuit est composé de : - 2 CHAMBRES de 13,3 m² et 12,1 m² avec chacune son grand placard de rangement. L'une possède son balcon privatif. - Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette - Toilettes séparés Le plus : Une CAVE saine pratique pour du rangement additionnel. Possibilité de garer son véhicule librement au sein de la résidence (pas de place privative). Local à vélo. Les équipements : Climatisation réversible. Chaudière au gaz individuelle changée en 2024. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Somfy. Toutes les commodités à proximité : - Transports (bus n°27 à 1min à pied, métro ligne C Montaudran Piste des Géants ) - Commerces (Intermarché Pont des Demoiselles, Picard, Leclerc Drive, Cinéma UGC. ) - Ecoles : groupe scolaire Anatole France, Collège & Lycée les Maristes à moins de 10min à pied Venez découvrir ce très bel appartement idéalement situé, alliant charme de l'ancien et qualité de rénovation ! * Aurélie Guiraud, Conseillère en Immobilier spécialiste du secteur toulousain * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 272. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194089)

Réf. 2156161 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Appartement rénové de 89,6 m² : Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes.
  • Double séjour de plus de 44 m² : Un espace généreux avec vue dégagée et accès à un balcon exposé sud-est.
  • Deux chambres avec rangements : Chacune dispose d’un grand placard, et l’une bénéficie d’un balcon privatif.
  • Confort et équipements : Climatisation réversible, chaudière individuelle changée en 2024 et volets roulants électriques centralisés.
  • Résidence avec services et commodités proches : Ascenseur, cave, local à vélos et bus à une minute à pied ; commerces et écoles à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    312 000 € (3 506 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard - Climatisation

Appartement 3 pièces Toulouse

Contactez-nous !

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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