165 000 € (3 587 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Toulouse

2 pcs
1 ch
46㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

165 000 € (3 587 €/m²)

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Appartement 2 pièces Toulouse

Iad France - Carole De Berail vous propose : TOULOUSE - ARGOULETS | T2 de 46 m² avec Balcon, Parking & Proximité Métro A Au cOEur du secteur recherché des Argoulets, à proximité immédiate du métro ligne A (stations Argoulets et Roseraie), et du périphérique ce qui permet un accès rapide au cOEur de ville. Vous pourrez profiter de la zone verte des Argoulets à seulement 5 minutes à pied ! Un cadre idéal pour vos activités en plein air. Dans une résidence sécurisée de 1990 avec gardien, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement exposé Ouest d'environ 46 m² bien agencé comprend : - une entrée avec placard - un séjour d'environ 20 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant accès au balcon d'environ 6 m² - une cuisine équipée séparée - une chambre avec placard - une salle d'eau - des WC séparés Une place de parking complète ce bien. Chauffage individuel électrique DPE : C. En bon état général, le logement offre de belles possibilités : quelques travaux de rafraîchissement suffisent à le personnaliser selon vos goûts. Un appartement confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211. Quote part annuelle(moyenne) : 1576 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 156 000 €. (gedeon_6727_34193970)

Réf. 2153942 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Appartement de 46 m² : Un T2 bien agencé, avec séjour, cuisine séparée et chambre.
  • Balcon d’environ 6 m² : Accessible depuis le séjour, exposé ouest et éclairé par une grande baie vitrée.
  • Métro et espaces verts à proximité : Les stations Argoulets et Roseraie ainsi que la zone verte sont accessibles à pied.
  • Place de parking incluse : Un atout pratique pour le stationnement au quotidien.
  • Résidence sécurisée avec ascenseur : Gardien, premier étage et DPE C complètent les prestations du bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 000 € (3 587 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Appartement 2 pièces Toulouse

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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