iad France - Alexandre Gilles vous propose: Idéalement, situé au coeur de Luchon et à deux pas des télécabines, venez découvrir cet agréable et très lumineux studio composé d’une entrée, un coin cuisine, une belle pièce à vivre et une grande salle de bain avec WC. Son emplacement idéal sera séduire les amoureux du ski

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Safaa Suissi vous propose: T3 traversant lumineux – Dernier étage – Balcon – Centre Colomiers

Au cOEur d’un secteur recherché de Colomiers, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 64,7 m² habitables (67,7 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue (sans ascenseur).

Très lumineux grâce à sa vue dégagée, il se compose d’un séjour spacieux avec balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien.

Les + : dernier étage sans voisin au-dessus, ventilation naturelle, balcon, loggia, agencement optimisé, proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare et accès rapides vers Toulouse.

Charges : 840 €/an – Taxe foncière : 1 100 € – 39 lots – Pas de procédure en cours.

DPE : F – idéal pour valorisation énergétique.

Rénovation à prévoir

Parfait pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - William GARCIA vous propose : Appartement d’exception – Jardin des Plantes, Toulouse

Certaines photos ont été retravaillées par aménagement virtuel afin de mieux révéler le potentiel des volumes. Elles sont non contractuelles.

Idéalement situé face au Jardin des Plantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés et élégants du centre de Toulouse, découvrez cet appartement de caractère avec un fort potentiel.

En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien développe une surface d’environ 122 m² environ et peut bénéficier d’une double destination (habitation et / ou professionnel), permettant une grande liberté d’aménagement selon votre projet.

L’espace séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,10 mètres, apportant volume et luminosité. Il se compose de 5 pièces modulables (de 13 à 27 m² environ), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une agréable cour intérieure, véritable atout en cOEur de ville.

Un sous-sol d’environ 24 m² environ complète l’ensemble.

La toiture de la copropriété a été refaite en 2021, constituant une base saine pour envisager sereinement des travaux de valorisation.

Après rénovation, ce bien rare présente un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial ou l’exercice d’une profession libérale.

À proximité :

– Métro François Verdier à environ 10 minutes à pied

– Bus à proximité immédiate (lignes L9, 44, 29, 27, 66)

– Commerces, établissements scolaires, universités et services de santé accessibles rapidement

Les + du bien :

– Emplacement premium

– Petite copropriété (3 lots)

– Hauteur sous plafond (+3,10 m)

– Toiture refaite en 2021

– Cour intérieure

– Double destination : habitation / professionnel

Un bien rare, modulable et à fort potentiel, au cOEur d’un quartier emblématique de Toulouse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Mottes vous propose: Grand T2 de 47m² centre Blagnac

Au cOEur du centre historique, cet appartement se situe dans une bâtisse qui incarne l’élégance haussmannienne de 1870 : avec un cachet intemporel.

Cet appartement, niché au 2ᵉ et dernier étage, séduit par ses jambages bois apparents, témoins du savoir-faire artisanal de l’époque.

Son volume harmonieux, sa luminosité et son orientation plain Sud-Est en font un appartement chaleureux, à la fois intime et inspirant.

À rénover entièrement, il offre un projet de création sur mesure, idéal pour ceux qui recherchent l’alliance du caractère ancien et du confort contemporain.

Plus qu’un bien : une signature patrimoniale, un morceau d’histoire à réinventer au cOEur de Blagnac.

Copropriété de 9 lots en cours de création.

Idéal investisseurs, déficit foncier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Paicheur vous propose: Nouveauté - Charmant T2bis de plus de 56 m2 quartier Côté Pavée

À 5 mn à pied de la place de Saint Aubin et du Caousou, venez découvrir ce bel appartement T2 bis (anciennement T3) idéalement situé dans une résidence sécurisée bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce logement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec cuisine équipée communiquant sur un balcon, un grand séjour salon de plus de 27m² desservi par le même balcon.

Un coin nuit indépendant vous conduit à une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une chambre de plus de 11m² équipée d'un placard et d'une grande terrasse balcon de 7m² pour profiter au calme des journées ensoleillées.

Le chauffage est au gaz mais possibilité d'installer une climatisation réversible et store automatique solaire pour améliorer le DPE (travaux déjà validés par la copropriété pour d'autres propriétaires).

Une cave en sous sol complète la vente avec un accès à un local vélos extérieur.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une petite sortie jardin.

CE QUE L'ON AIME :

- aucun travaux

- sa localisation Côte Pavée près des commerces et du marché de Saint Aubin la Halle Aux grains / 200 m de la ligne de métro François Verdier

- sa luminosité

- son agencement et la possibilité de créer un seconde chambre

- l'absence de travaux

- le calme

- les 2 balcons et la vue sans vis à vis

- l'option de conserver ou pas la locataire en place selon vos projets (Bail meublé 750€/mois avec préavis départ en juillet pour vente).

- la possibilité d'acheter les meubles si besoin pour repartir dans soucis sur une location en meublé.

Envie de découvrir ce nouveau bien ? j'organise des visites du lundi au vendredi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Colin vous propose: Appartement T3 au cOEur de Saint-Gaudens

Découvrez ce charmant appartement de 65m² situé dans une résidence calme et bien entretenue à Saint-Gaudens.

La cuisine équipée, de style séparé, est fonctionnelle et pratique. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. La salle à manger spacieuse est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les 2 chambres offrent de beaux volumes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, le WC séparé est un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.

Côté équipements, cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'un accès à la fibre optique, d'une interphonie, vous garantissant ainsi un confort de vie moderne et sécurisé.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.<br><br>La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.<br><br>Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.<br><br>Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.<br><br>*Voir les conditions sur la page Mentions […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Guillaume Michaut vous propose: Studio au COEur de Bagnères-de-Luchon

Bienvenue dans ce studio au cachet unique au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Situé dans un ancien hôtel réhabilité avec goût, ce studio offre un espace de vie créatif et original, idéal.

Bel espace de 27m². La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé.

Des travaux de remise aux gout du jour sont à prévoir.

Vous disposerez d'une agréable salle d'eau, WC séparé.

L'emplacement de cet studio est un véritable atout, en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'une exposition Est, pour des réveils ensoleillés et des journées lumineuses.

Cette résidence sécurisée, bénéficiant de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, saura vous séduire par son ambiance moderne et son caractère unique. Ajoutez à cela la tranquillité d'une résidence fermée, et vous obtenez un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au caractère singulier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Corinne Gabriel vous propose: ✨ À VENDRE – Superbe T3 rénové de 50 m² – Hyper centre de Bagnères-de-Luchon