Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE SAINT-AUBIN – T3 - 71 m² – Dernier étage – Loggia – Garage box fermé Au cOEur du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez cet agréable appartement T3 de 70,90 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1998. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement agréable où confort et emplacement privilégié se conjuguent au quotidien. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une spacieuse loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en plein cOEur de Toulouse, en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez en quelques minutes la place Saint-Aubin et son célèbre marché dominical, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés ainsi que la station de métro Jean-Jaurès (lignes A et B), offrant un accès rapide à l'ensemble de la métropole. Un parking boxé privatif vient compléter ce bien, une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur prisé du centre-ville. Les Atouts du bien : ✔ 3ᵉ et dernier étage ✔ Appartement traversant ✔ Belle luminosité tout au long de la journée ✔ Grande loggia ✔ Parking boxé privatif ✔ DPE : C ✔ Résidence de 1998 ✔ Quartier Saint-Aubin, l'un des plus vivants de Toulouse Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement confortable et lumineux. Vidéo de la visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : TOULOUSE - Route de Seysses - Appartement T3 de 55 m² situé au DERNIER ETAGE d’une copropriété récente. BALCON et PARKING. Venez visiter cet appartement lumineux et très bien agencé qui se compose : D'une PIÈCE À VIVRE lumineuse s'ouvrant sur un agréable BALCON avec une VUE DÉGAGÉE et sans vis-à-vis. D'un espace CUISINE équipé avec plaque de cuisson électrique 4 feux, hotte, placards de rangement. D'une ENTRÉE fonctionnelle avec PLACARD de rangement intégré (penderie et étagères). 2 CHAMBRES confortables, dont une équipée d'un PLACARD intégré. 1 SALLE DE BAIN avec vasque et baignoire. 1 WC séparé. 1 PARKING privatif sécurisé en sous sol. SES ATOUTS : Emplacement stratégique route de Seysses, offrant une vraie vie de quartier. Dernier étage avec vue dégagée, luminosité optimale et aucun voisin au-dessus. Logement récent, bien agencé et sans perte d'espace. Transports au pied de la résidence (Bus L4 et ligne 14 direction Métro Ligne A Arènes). Accès rocade ultra-rapide (sorties 26 / 27) pour rejoindre les bassins d'emplois (Airbus, Cancéropôle). À proximité immédiate de tous les commerces (Casino, Lidl, boulangeries) et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. <BR>Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.<BR>Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.<BR>L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.<BR>Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.<BR>La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le […] Voir le programme immobilier neuf >>

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À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agréable jardin commun paysager. Crèche en rez-de-chaussée. Toutes commodités aux alentours : écoles jusqu'au lycée, commerces de proximité, marché couvert et supermarché, arrêt de bus, théâtre, prairie des Filtres, etc. Station de la ligne de métro […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Élodie Martin vous propose : T4 de 70 m² – Toulouse Rangueil – 3 chambres – Balcon – Parking – Cave Situé dans le quartier recherché de Rangueil, à proximité immédiate du métro (ligne B), des universités, du CHU, et de toutes les commodités. Appartement T4 de 70 m² traversant et lumineux, situé au 2ème étage, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts : ● Balcon avec vue dégagée sur le parc ● Cave privative de 9 m² ● Place de parking ● Garage à vélos ● Résidence calme ● Emplacement idéal Charges de copropriété : 1 200 € / an. Parfait pour une famille ou un investissement locatif en colocation grâce à ses 3 chambres et sa situation stratégique dans le secteur de Rangueil. À découvrir rapidement ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : Appartement DUPLEX Toulouse Quartier 7 deniers proche du Stade Toulousain Dans un petit collectif récemment rénové, un joli T2 très bien agencé vous attend avec son jardin privatif. Au rez de chaussée un salon séjour communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée avec ses rangements XXL. À l’étage, un palier distribue une grande salle d eau avec sa belle douche, espace buanderie et wc. Une grande chambre lumineuse aux beaux volumes vous attend avec un grand placard de rangement et une climatisation réversible. Ce que l’on aime : - Petite résidence récente sécurisée - Charges de copropriété réduites / aucun travaux - Proximité des commerces de la route de Blagnac et accès rocade et future station ligne C - Double vitrage / ballon thermodynamique et climatisation aux 2 étages - Cuisine très bien équipée - Luminosité des pièces - Acces jardin terrasse privative et cellier collectif - Place de stationnement véhicule privative à l intérieur de la résidence Je vous attends du lundi au samedi pour une découverte de ce petit cocon ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.6 € par mois (soit 403.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Appartement T2 - Cugnaux (31270) - 46 m² - Dernier étage Le quartier où se situe ce bien est calme et verdoyant, à proximité directe du parc du Rachety. Les commerces et le lycée Henri Matisse sont accessibles en quelques minutes, tout comme le bus L11 à environ 1 km. L'école maternelle / primaire se trouve à 1,2 km facilement accessible à pied et le collège Montesquieu à 2,6 km. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 30 lots construite en 2005, avec accès sécurisé par interphone. Deux places de parking sont incluses dans la vente, ce qui est un vrai atout dans ce type de copropriété. Ce T2 développe 46 m² bien organisés. Le séjour-cuisine de près de 23 m² est traversé par trois fenêtres qui apportent une lumière franche tout au long de la journée. C'est la pièce centrale du logement, généreuse pour ce type de surface. La chambre de 11 m² est directement reliée à la salle de bain, en configuration suite parentale. Les WC sont séparés. Un balcon de 4,7 m² orienté nord-est prolonge le séjour vers l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie neufs. Le chauffe eau électrique a été récemment changé. La fibre optique est disponible dans le logement. Entièrement rénové le bien est libre de toute occupation à la signature. Pour un primo-accédant, c'est une entrée dans la propriété cohérente, sans travaux lourds, dans un secteur résidentiel stable. Pour un investisseur, la rentabilité brute estimée est de 4,7 %, avec une demande locative soutenue dans le secteur sud-Toulouse et aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété. La copropriété autorise le changement de destination en bureaux ou même locaux commerciaux : professions libérales, indépendants, auto entrepreneurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Thomas vous propose : Appartement T2 de 41 m² au RDC avec terrasse de 26 m² exposée sud ! Situé route de Launaguet, dans une résidence de 2011, sécurisée et bien entretenue, il se compose : - d’une grande pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte - d'une chambre, - d'une salle d’eau avec WC - d'une grande terrasse au calme - d'un stationnement privatif en sous sol (avec ascenseur) A proximité immédiate : accès rocade (périphérique), bus, commerces, écoles, etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Appartement T3 vendu loué – Balcon, parking privatif sous-sol – Villemur-sur-Tarn Découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et piscine. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2020 dans le cadre d’un bail nu. Ce qui vous permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, sans vacance à gérer à l’achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette équipée, de deux chambres d’environ 9,5 m² chacune, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d’environ 10 m² exposé est, vient compléter l’espace de vie et apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. La résidence est fermée et équipée d’un ascenseur, d’un digicode, de la fibre optique, de la ventilation mécanique et d’une piscine collective. Un bien cohérent pour un investisseur recherchant un placement locatif simple, déjà occupé, dans une résidence récente et bien équipée à Villemur-sur-Tarn. Vous recherchez un placement locatif déjà loué, avec revenu immédiat et locataire en place ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et vérifier si ce bien correspond à votre stratégie d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - TOULOUSE – RANGUEIL / PECH DAVID - APPARTEMENT T4 - TERRASSE - DOUBLE PARKING - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE 2009 * Dans le secteur recherché de Rangueil – Pech David à Toulouse, à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, de l’IUT, du pôle scientifique, des transports (métro, bus, Téléo) et des commerces, découvrez cet appartement T4 d’environ 100 m² situé au sein d’une résidence sécurisée de 2009, calme et parfaitement entretenue. Un élément rare sur le secteur : un seul appartement par étage, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Il développe ensuite un séjour spacieux de plus de 35 m², particulièrement lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. L’espace de vie est confortable, bien proportionné et facilement aménageable. La cuisine, entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, arrivée et évacuation pour machine à laver), bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de plus de 11 m², toutes équipées de rangements. Deux d’entre elles disposent de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse, apportant luminosité et ouverture supplémentaire. Une salle d’eau avec double vasque, baignoire et sèche-serviette complète cet espace, ainsi que deux WC indépendants. L’appartement est sain, lumineux et peut être habité immédiatement. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé pour le moderniser selon vos goûts, sans travaux importants à prévoir. La terrasse, d’une surface de plus de 20 m², est ensoleillée et offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence et les environs. Elle constitue un véritable prolongement du séjour et des chambres, exploitable au quotidien. Côté prestations : résidence sécurisée avec interphone, double vitrage PVC, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour la ville de Toulouse pour y établir votre quotidien grâce à ce programme immobilier neuf, garant d'une qualité de vie exceptionnelle dans une ville vibrante répondant à tous vos besoins. Toulouse vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi qu’un riche patrimoine culturel.<br>Cette résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un agencement optimal à chaque résident. Profitez de logements neufs aux espaces généreux, avec des séjours spacieux pour une utilisation maximale de chaque mètre carré. La luminosité y est idéale, grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Chaque appartement neuf est doté d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement équipées, assurant un confort maximal. Les logements sont également connectés via la domotique, permettant une gestion à distance de vos équipements.<br>À l’extérieur, découvrez un véritable prolongement de votre espace de vie avec des balcons, loggias, jardins et grandes terrasses, parfaits pour des moments inoubliables en plein air avec vos proches. Détendez-vous en admirant la vue sur les espaces verts de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Le programme immobilier neuf dessine cinq structures résidentielles, entourant un cœur paysager vibrant, aux jardins charmants et aux sentiers dédiés aux piétons, offrant une tranquillité quotidienne. Son esthétique architecturale, moderne et élégante, se distingue par des matériaux de choix, incluant des façades incluant la brique toulousaine et des persiennes en bois.<br>Les 168 logements neufs, allant du studio au 5 pièces, sont pensés pour optimiser chaque mètre carré. Les zones de vie dévoilent de vastes dimensions et profitent d'une luminosité abondante. Chaque appartement se prolonge ensuite vers un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia, le tout enveloppé d'une nature foisonnante.<br>L'essence même de ce projet était de créer un sanctuaire verdoyant au sein de la ville, en parfait accord avec le cadre du Faubourg Malepère. À la frontière de la ville et de la campagne, cette démarche ambitionne de préserver ce havre de paix au profit d’une scission entre l’énergie de la métropole et la quiétude de votre vie personnelle.<br>*Prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Safaa Suissi vous propose : TOURNEFEUILLE – LA RAMÉE | T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Dans le très recherché secteur de La Ramée, découvrez ce charmant T2 de 36,7 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte, une grande chambre avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence, en excellent état, séduit par son standing, son entretien irréprochable et son cadre de vie agréable. À seulement 300 m des transports et à proximité des commerces, ce bien constitue une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Suissi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Fenouillet – T3 entièrement rénové, avec balcon et 2 places de parking, à proximité immédiates de toutes les commodités Au sein d'une résidence 2004 sécurisée, avec gardien et piscine, découvrez ce bel appartement T3, au 1er et dernier étage sans ascenseur. Vous apprécierez son séjour à double exposition ouvrant sur un balcon couvert orienté ouest, sa belle cuisine très bien équipée, son grand placard d'entrée, ses deux chambres avec rangements, sa salle de bain et ses WC séparés suspendus. L'appartement a été entièrement rénové avec soin : cuisine équipée récente (réfrigérateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques et hotte, le tout encastré), climatisation réversible, peintures, revêtements de sol, salle de bain, WC et placards aménagés. Aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de parking couvertes complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus au pied de la résidence et accès rapide au métro La Vache) et du canal, accessible grâce au portillon piéton. Les + : • Aucun travaux à prévoir • Premier et dernier étage • Balcon couvert orienté ouest • Climatisation réversible • 2 places de parking couvertes • Fibre optique • Résidence avec piscine et gardien Un bien particulièrement soigné, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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