iad France - David Arrouy vous propose: Appartement 2 Pièces – Opportunité d'Investissement Locatif – Saint-Gaudens Centre Historique

Proche du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 367 € net charges locataire (loyer charges comprises : 397 €, dont 30 € de charges ).

Description du bien

Implanté au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :

- Un séjour lumineux de 21 m²

- Une chambre spacieuse

- Une cuisine séparée

- Une salle d'eau

La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique.

Données financières

Montant Loyer mensuel (charges comprises) 397 €

Dont charges 30 €

Loyer net 367 €

Taxe foncière annuelle 1 001 € dont taxe d'ordures ménagères 152 €

Charges de copropriété annuelles 710 €

Localisation

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, atouts essentiels pour la pérennité locative du bien.

Bien à rénover — valorisation possible du patrimoine à moyen terme.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Safaa Suissi vous propose: T3 traversant lumineux – Dernier étage – Balcon – Centre Colomiers

Au cOEur d’un secteur recherché de Colomiers, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 64,7 m² habitables (67,7 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue (sans ascenseur).

Très lumineux grâce à sa vue dégagée, il se compose d’un séjour spacieux avec balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien.

Les + : dernier étage sans voisin au-dessus, ventilation naturelle, balcon, loggia, agencement optimisé, proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare et accès rapides vers Toulouse.

Charges : 840 €/an – Taxe foncière : 1 100 € – 39 lots – Pas de procédure en cours.

DPE : F – idéal pour valorisation énergétique.

Rénovation à prévoir

Parfait pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Perea vous propose: Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble intimiste, cet appartement traversant de 79,5 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses deux balcons offrant une vue dégagée sur Toulouse.

Situé boulevard Lascrosses, à deux pas de Compans-Caffarelli, il constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en plein cOEur de la ville.

L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant harmonieusement les espaces.

Le salon / séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un premier balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée en fin de journée.

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un second balcon exposé sud-est, apportant une belle clarté naturelle dès le matin.

Deux chambres calmes et lumineuses. Un bureau de 8,60 m², anciennement salle à manger, pouvant faire office de troisième chambre d’appoint, de bureau ou d’espace télétravail selon vos besoins.

Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité partielle, cuisine, salle de bain, harmonisation des sols), laissant une liberté totale d’aménagement pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les menuiseries sont déjà en double vitrage.

Adresse recherchée au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et universités, du métro Compans-Caffarelli, des services et espaces verts du centre-ville.

Un emplacement privilégié pour une vie urbaine confortable, tout en bénéficiant d’un appartement en étage élevé et au calme.

⭐ Atouts clés:

- Appartement traversant nord-ouest / sud-est

- Deux balcons avec vue dégagée sur Toulouse

- 4ᵉ étage avec ascenseur

- Un seul appartement par palier

- Petite résidence de 11 appartements

- Cave privative

- Compteurs individuels (eau, électricité, gaz)

- Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un couple souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Mottes vous propose: Charmant studio situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien, au cOEur du centre-ville de Blagnac.

Emplacement recherché, toutes les commodités à pied (commerces, transports, services).

Le bien offre un fort potentiel après rénovation (travaux à prévoir).

Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Santarossa vous propose: BIEN RARE ET ATYPIQUE !

Dans l'hypercentre de Muret, venez découvrir ce duplex T4 de 170m² environ (167,39 loi carrez). Dans un style archi, ce bel appartement vous offre une solide base à rénover.

Avec de belles surfaces, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité, ce bien vous offrira un grand espace à vivre à deux pas de toutes les commodités.

Au premier étage en fond de cours d'un petit immeuble de 4 lots principaux avec syndic bénévole, ce duplex dispose d'une terrasse avec vue sur le parc et de la jouissance privative de la cour. Au calme absolu, vous pourrez ainsi profiter de deux espaces extérieurs.

Des travaux importants sont à prévoir en raison de la vétusté des installations, plomberie, chauffage, menuiseries, cuisine et sanitaires.

Bien à découvrir sans tarder.

Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Mottes vous propose: Grand T2 de 47m² centre Blagnac

Au cOEur du centre historique, cet appartement se situe dans une bâtisse qui incarne l’élégance haussmannienne de 1870 : avec un cachet intemporel.

Cet appartement, niché au 2ᵉ et dernier étage, séduit par ses jambages bois apparents, témoins du savoir-faire artisanal de l’époque.

Son volume harmonieux, sa luminosité et son orientation plain Sud-Est en font un appartement chaleureux, à la fois intime et inspirant.

À rénover entièrement, il offre un projet de création sur mesure, idéal pour ceux qui recherchent l’alliance du caractère ancien et du confort contemporain.

Plus qu’un bien : une signature patrimoniale, un morceau d’histoire à réinventer au cOEur de Blagnac.

Copropriété de 9 lots en cours de création.

Idéal investisseurs, déficit foncier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Studio idéalement situé au 38 rue Peyrolières, à deux pas de la Basilique notre Dame, de l'Université Toulouse 1, de la place du Capitole ou encore des quais de la Daurade.

Parfait pour un investissement locatif ou bien l'acquisition d'un logement pour vos enfants étudiants.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'appartement fait 14m² en bas et 8m² de mezzanine pour y organiser le coin lit.

Il est entièrement à rénover.

429€ de TF et 498€ de charges de copropriété (annuel)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.5€ par mois (soit 498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: Découvrez ce appartement T3 de 78 m²

possibilité de le transformer en T4, offrant un fort potentiel pour un projet personnel ou locatif.

Il bénéficie d’un grand balcon qui fait tout l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et de la lumière naturelle.

Situé dans une résidence prisée d’étudiants et de jeunes actifs, au pied des grandes universités de Toulouse, du métro Arène , de la rocade et à seulement 8 minutes des sites Airbus et Eiffage, ce bien combine emplacement stratégique et opportunité rare.

Les points forts de l’appartement :

Travaux à prévoir :

Rénover la cuisine, moderniser la salle d’eau , offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement.

Double vitrage installer pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Grand balcon traversant sur tout l’appartement, offrant luminosité et espace extérieur.

Local à vélos dans la résidence, pratique pour les étudiants et jeunes actifs.

Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel (étudiant ou longue durée).

Emplacement idéal :

À quelques pas du quartier des Arènes.

Métro et bus à 50 mètres, accès rapide aux commerces, services et CHU.

Université Toulouse Jean Jaurès à proximité immédiate.

Accès rapide à la rocade et aux sites Airbus et Eiffage (8 minutes).

La résidence :

Résidence calme et sécurisée.

Parking libre pour les résidents.

Environnement pratique pour le quotidien, proche de toutes commodités.

Pourquoi ce bien est une opportunité :

Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant mettre son empreinte sur le logement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement :

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Mottes vous propose: T3/4 de 92 m² lumineux – immeuble Haussmannien de caractère

Situé en plein cOEur de Blagnac, cet appartement aux volumes généreux ne cessite de gros travaux.

Situé au premier étage, ce T3/4 de 92 m² offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes ouvertures, des cheminées d’époque et une exposition plein Sud particulièrement agréable.

Le bien dispose de petit balcon filan et d'une véranda à revoir.

Son plan modulable, à réinventer selon vos besoins, présente un fort potentiel : vaste séjour, deux grandes chambres, balcon filant, espace bureau pour le télétravail et véritable cachet ancien.

À rénover intégralement, ce bien s’adresse aux amateurs de projets alliant patrimoine et modernité, désireux de créer un lieu de vie unique.

Possibilité d'acquérir en sus du prix : terrasse de 21 m², atelier de 16m² et espace extérieur de 60m²

Une place de parking complète ce bien

Copropriété de 9 lots en cours de création – possibilité d’acquérir plusieurs lots.

Idéal résidence principale, déficit foncier ou location courte durée type Airbnb.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose: Toulouse – Rue Benjamin Constant - Rond / Jardin des Plantes

Spacieux T4 traversant de 104 m² – Dernier étage – Luminosité, calme et emplacement premium

À proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du métro François-Verdier - Carmes, cet appartement de 104 m² bénéficie d’un emplacement stratégique où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports, centre-ville et canal du midi. Le secteur fait partie des micro-quartiers les plus recherchés du centre toulousain.

Les atouts majeurs :

Dernier étage (3ᵉ/3) d’une copropriété entretenue des années 60

Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest, lumineux du matin au soir

Toiture et étanchéité refaites en 2024

Aucun gros travaux à prévoir, état général très soigné

Surface rare de 104 m² sur ce périmètre prisé

Copropriété à taille humaine (11 lots), charges maîtrisées

Environnement calme à deux pas des transports et des commodités

Description détaillée :

L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue l’ensemble des pièces.

Le séjour d’environ 33 m² profite d’une belle luminosité. La cuisine, indépendante (environ 10 m²), est prolongée par une loggia fermée d’environ 2 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres sans vis-à-vis : 12 m², 14 m² et 14 m², dont une avec salle d’eau privative.

Une salle d’eau principale, des WC séparés et de nombreux rangements complètent le tout.

L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Une cave privative d’environ 4 m² complète l’ensemble.

Charges : environ 150 € par mois. Taxe foncière : environ 1 700 € par an. Pas d’ascenseur.

Cet appartement se distingue par son emplacement, sa luminosité, son calme et son volume, au cOEur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité immédiate aux services du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Perea vous propose: T4 SPACIEUX de 80 m² avec 2 BALCONS – HYPERCENTRE TOULOUSE

À deux pas de Compans-Caffarelli, sur le boulevard Lascrosses, découvrez ce T4 traversant et lumineux situé au 9ème étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 11 appartements, avec un appartement par palier.

Cet appartement offre un énorme potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique, à votre image.

Il se compose actuellement de :

- Un salon / séjour convivial ouvert sur le premier balcon

- Deux chambres lumineuses et calmes, et un bureau

- Une cuisine séparée donnant accès au second balcon

- Une salle de bain et un WC indépendant

Ses atouts :

- Emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et métro Compans-Caffarelli

- Vue panoramique à 180° sur Toulouse

- Deux balcons pour profiter du soleil

- Résidence avec ascenseur

- Appartement à fort potentiel pour un aménagement sur-mesure

- Petite copropriété privilégiée, charges maîtrisées

À savoir :

Travaux de rénovation à prévoir pour transformer ce bien en espace contemporain

Une opportunité rare pour vivre ou investir en plein cOEur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Dehouche vous propose: MATABIAU TOULOUSE T3 56M² OPPORTUNITÉ

À deux pas de la gare Matabiau, au cOEur d’un quartier en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau, l’arrivée de la LGV et la Tour Occitanie, cet appartement représente une véritable opportunité de valorisation dans un secteur à très forte demande locative.

T3 traversant de 56 m² situé au 1er étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel de création de valeur. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage : les travaux concernent principalement l’intérieur.

Bien sans extérieur ni place de parking.

Idéal pour un investissement locatif type LMNP, colocation ou location courte durée dans un quartier à très forte demande locative.

Une opportunité rare sur le secteur du 31000.

Contactez-moi pour avoir tous les détails de ce bien et bloquer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>