Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.54€ par mois (soit 1038.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bègles / T2 / Balcon sans vis-à-vis / Parking Dans le secteur recherché de l’hôpital des armées Robert Picqué, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Au calme et exposé plein Est, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son grand balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très bien agencé, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en excellent état, d’une chambre particulièrement bien dimensionnée pour un T2, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Une place de parking couverte complète ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 5 et 35, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché de Bègles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du Burck. ), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour / cuisine Us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier / bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 WC, une place de parking privative sécurisée, ascenseur. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : APPARTEMENT 2 Pièces - 43 m² - HAUT CENON - RESIDENCE URBAN PARK - 2015 - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL Situé sur le Haut Cenon, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine américaine et cellier, et une terrasse de 10 m² environ exposé sud ouest. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.01€ par mois (soit 1536.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville d'Arès, cet appartement lumineux de 49 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement présente de nombreux avantages à ne pas manquer. L'appartement se compose d'un salon avec une orientation plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre cosy avec un grand placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un wc. Construit en 2004, ce bien est en très bon état général et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. L’appartement a été rénové et prêt à vous recevoir. Fibre optique disponible. Volets baie salon électriques. Stationnement privatif. Local vélo. Enfin, pour ceux qui recherchent un extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 6 m² avec store banne motorisé Avec un emplacement idéal à proximité du centre (250m) et des commerces, de la plage à 600m, cet appartement à Arès est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire côté bassin ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Bardin vous propose : AUDENGE Centre ville – Appartement T3 fonctionnel avec balcon et 1 place de parking. Bel appartement d'environ 60 m² situé au cOEur d’Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et parfaitement entretenu. Une distribution optimisée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux balcons privatifs reliés avec une vue dégagée. Un cellier complète cet espace afin d'optimiser le rangement. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant Ses atouts : Stationnement : Une place de parking. Confort & Sécurité : Fibre optique, digicode, interphone et résidence aux normes récentes. Son classement thermique en B permet de maitriser sa consommation d'énergie. Cet appartement en bon état général et dans un environnement calme, est le bien idéal pour vivre ou avoir un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : PESSAC - Appartement 4 pièces – Dernier étage – Lumineux – Balcon – Parking sécurisé Et si vous trouviez enfin un appartement qui coche toutes les cases ? Situé au 1er et dernier étage d’une résidence familiale, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse et ouverte vous accueille, prolongée par un balcon agréable, idéale pour vos moments de détente. Cuisine fonctionnelle, cellier et WC complètent ce niveau. À l’étage, découvrez un espace nuit parfaitement réparti avec 3 chambres et une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Côté prestations : climatisation réversible, stationnement sécurisé derrière portail électrique, et cave pour un stockage optimal. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BÈGLES – Secteur Sembat / La Ferrade – Appartement T3 lumineux avec balcon de 9 m² au Sud, dernier étage avec ascenseur et parking. Cet appartement en parfait état est situé dans un environnement calme, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée dessert un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte sur un balcon de type loggia exposé au Sud. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’un jardin partagé complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports (Tram C). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 218638 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 11362 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Appartement T2 à l'entrée de Bègles | Balcon Sud & Parking souterrain UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX Découvrez cet appartement T2 de 41 m² à proximité immédiate de Bordeaux, alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat, ou un logement étudiant (proche école 3is, Croix Rouge) SA SITUATION GEOGRAPHIQUE : UN ATOUT MAJEUR Tram C ou F (Arrêt la Belle Rose) : À moins de 900 m (accès direct Bordeaux Centre). Mobilité : Accès rocade et quais de Bordeaux / gare saint Jean à seulement 5 minutes. Commodités : Commerces et services à proximité immédiate, ainsi que les Berges de la garonne Le secteur est en pleine évolution grâce aux projets de réaménagement urbain de Bordeaux Euratlantique, renforçant son attractivité. PETITE COPROPRIETE A FAIBLES CHARGES Vivez l'esprit 'petite communauté' dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur. Charges de copropriété réduites : seulement 50 € / mois. Sécurité : Résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone). UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc. Un agréable balcon / loggia de 5 m² orienté plein Sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé Le petit plus : Une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. PRET A HABITER : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR L'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Que vous soyez un jeune actif ou un étudiant, ce bien offre une prestation 'clé en main' sans surprise. Un nouveau meuble vasque sera posé dans la salle de bain. Planifiez votre visite dès maintenant Les biens avec balcon, parking et faibles charges à Bègles sont très demandés. Ne laissez pas passer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli Appartement T3 de 58 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne. Il comprend : - une entrée, - deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m², - une pièce de vie de 22 m² conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, - un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : BIEN D’EXCEPTION - 9e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT L'ADRESSE : Situé au 134 rue Lucien Faure, au cOEur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, découvrez cet appartement T4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. LA VUE : Prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’INTÉRIEUR : Espace de vie : Un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : Matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, WC indépendant et agencement optimisé. LE 'PLUS' RARE : L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. EN RÉSUMÉ : Surface : 75 m² Étage : 9e avec ascenseur Extérieur : Terrasse / Balcon de réception Atouts : Vue port, Suite parentale, Fenêtres haut de gamme, Parking RDC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 2 terrasses : 27 m² et 17 m² Rooftop : 65 m² avec vue dégagée 6ᵉ étage 2 places de parking incluses Environnement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles. Les + : Bien à fort potentiel de personnalisation Extérieurs rares en milieu urbain Vue panoramique Prêt à taux zéro possible Frais de notaire réduits Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Roche vous propose : BRUGES – T2 avec terrasse, parking et ascenseur – Secteur Ausone En exclusivité, découvrez ce charmant T2 situé au cOEur d’un environnement calme, à deux pas du parc Ausone, du tram E et des lignes de bus. Au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement en excellent état général offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée en 2023, ouverte sur une terrasse de 7 m² idéalement exposée, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Fonctionnel, clé en main et parfaitement situé, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.83€ par mois (soit 886 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse et parking privatif à Gujan-Mestras : Découvrez ce SUPERBE appartement d’environ 62 m² niché au sein d’une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une LUMINEUSE pièce de vie exposée plein SUD, idéale pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’espace intérieur. Un espace buanderie / cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien A l’extérieur, vous serez séduit par une TERRASSE de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un CHAUFFAGE au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : À Arcachon, un penthouse avec accès privatif au dernier étage L’expérience commence dès la sortie de l’ascenseur : à accès direct et sécurisé dans l’appartement, il s'ouvre sur un lieu de vie privilégié de 101 m² : L' espace s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct aux terrasses aux expositions idéales, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau dédiée. Pour un confort quotidien, l'ensemble comprend un garage fermé individuel équipé d'une borne de recharge privée pour véhicule électrique. À quelques pas seulement de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous profitez de la douceur d'une vie où tout se fait à pied, sans jamais renoncer à votre tranquillité. Une maison sur le toit à découvrir sur rendez-vous. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet avec plaisir pour le plus grand bonheur de nos clients. * Projection 3D : Projetez-vous grâce à nos suggestions d'aménagement virtuel avant / après et imaginez tout le potentiel de ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorothée Faria vous propose : ANDERNOS, Centre ville, 500 m de la plage et port du Betey, Marché Couvert. Appartement / studio avec terrasse jardin et place de parking couverte. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour / salon, salle d'eau avec placard, Wc. Atouts : Une place de parking couverte et sécurisée. Faibles charges de copropriété. Petite résidence le long de la piste cyclable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Coquet appartement 3 pièces avec Terrasse, Jardin et Parking à Bordeaux Bastide Situé dans une résidence de standing sécurisée à deux pas du Jardin Botanique et des quais de Queyries, ce superbe appartement de 64 m² entièrement rénové offre un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel à 15 mn à pieds du centre ville historique de Bordeaux. L'entrée avec rangements, s'ouvre sur la pièce de vie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le coin nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement a été rénové avec goût, les prestations de l'appartement sont de belle facture. L'ensemble des pièces est prolongé par un extérieur privatif de 50 m², une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur et un paisible jardinet, parfait pour se détendre au calme. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, vidéophone et gardien, assure tranquillité et sérénité aux résidents. Les commerces, les services et le tramway se trouvent à seulement 200m, offrant un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception au calme tout en profitant de tous les avantages de la vie citadine. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En * Exclusivité * chez votre conseillère en immobilier : adorable petit appartement T3 ! Situé en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce petit bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, son état remarquablement propre et sa praticité ! Construit en 2009 et en partie rénové en 2025, les sols de ses chambres et peintures ont fait peau neuve, pour que vous n'ayez plus qu'à l'aménager à votre goût et prendre vos marques. Niché au premier étage (sur deux en tout) d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et son balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle de bains et enfin un WC indépendant. Une place de parking privative complète le tout ! Idéal pour des primo-accédants, parents solos, heureux célibataires, jeune retraités actifs ou encore des investisseurs locatifs, cet appartement très sain et en très bel état est disponible dès à présent et n'attend que Vous ! Détails techniques : - 61.23 m² loi carrez - cuisine à équiper - volets roulants manuels - chauffage individuel électrique par radiateurs (installation d'une pompe à chaleur possible) - eau collective - plancher flottant des deux chambres installé en 2026 - peinture refaite en 2026 - parking fermé - taxe foncière de 793€ Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 90 m² environ, R + 1,3 chambres, Balcon de 9 m² environ, Cellier extérieur 3 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 18 500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 61 m² environ, R + 1,2 chambres, Balcon de 9 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 12 200 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 85 m² environ, R + 3,3 chambres, Terrasse de 26 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 18 100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>