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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 500 m de la plage ...

Un cadre de vie unique se dévoile à Arcachon : entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à seulement 500 m de la plage centrale.

Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du 2 au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). 7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une petite cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : ARCACHON CENTRE — DUPLEX 3 CHAMBRES — À 3 MIN DE LA PLAGE Idéalement situé en plein cOEur d'Arcachon, ce duplex neuf de 115 m² de surface au sol (achevé en 2024) vous installe à seulement 3 minutes à pied de la plage, à moins de 10 minutes du Monoprix, de la promenade du front de mer et des écoles. Un emplacement rare, dans l'une des adresses les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Le bien -Type : Duplex traversant — 2eme et dernier étage, avec ascenseur -Année de construction : 2024 -Exposition : triple exposition sud / ouest / nord — luminosité exceptionnelle Niveau 1 -Entrée -Séjour / pièce à vivre lumineuse -Cuisine ouverte, aménagée et équipée -2 chambres double exposition Sud-ouest / Nord -Salle d'eau -WC indépendant -Terrasse de 11 m² depuis la pièce à vivre Niveau 2 -Grande suite parentale -Salle d'eau privative -Dressing -Buanderie -WC séparé Prestations complémentaires -Visiophone -Place de parking couverte -Local à vélos À qui s'adresse ce bien ? Ce duplex est idéal pour une résidence principale en famille, une résidence secondaire haut de gamme ou pour des jeunes retraités souhaitant profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon sans contrainte de stationnement ni d'entretien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Duboc vous propose : Duplex de 128.5 m² avec Terrasse en 1ère ligne à Arcachon et au pied des commerces. Au cOEur d'une résidence de standing, ce duplex lumineux au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon lumineux avec plusieurs accès à la terrasse de 43.2 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Vous trouverez également une cuisine séparée, une suite parentale, un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage inférieur, une seconde chambre, une salle de bain, une seconde cuisine, un bureau. L'appartement peut-être diviser en deux. La résidence sécurisée, box fermé, 3 celliers, exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À 2km de la gare d'Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l’eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre.

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Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret.

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Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De […] Voir le programme immobilier neuf >>