Bordeaux - Saint Seurin - Marché de Lerme.

Au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce duplex a une pièce de vie spectaculaire de 90 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et cave à vin apparente.

Côté nuit, quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et une lingerie.

Au sommet, terrasse panoramique sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.

En annexes, deux caves et une place de parking privée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: À deux pas du Tramway (arrêt Palmer et Buttinière) et de la Clinique des 4 Pavillons, T3 situé au 10ᵉ étage de la Tour Palmer.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Frehel vous propose: Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balcon

Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T3.

Il est composé d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Le stationnement est libre au sein de la résidence et vous bénéficierez d’un environnement proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.5€ par mois (soit 2286.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - ARCACHON

À 3mns de la plage à pied, dans un quartier recherché, au calme et proche du centre-ville, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement atypique de type loft est un bon compromis entre la maison et l'appartement. IL séduit par son charme et sa grande terrasse d’environ 40 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d’une grande cuisine aménagée avec salle à manger, ainsi que de quatre espaces polyvalents, dont un avec salle de bains, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing ou espace loisirs). Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel.

Abri de jardin, volets électriques, local à vélos, faibles charges. Ce bien convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre sur le Bassin.

Emplacement idéal, situé à pied : 250 m de la plage d’Eyrac et de la piste cyclable, 800 m du centre-ville et des commerces, 900 m de la gare et du quartier de l’Aiguillon.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 500 m de la plage ...

Un cadre de vie unique se dévoile à Arcachon : entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à seulement 500 m de la plage centrale.

Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du 2 au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Rania Hamani vous propose: À Vendre – Charmant Appartement au Teich

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations.

En rez-de-chaussée, il se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse,

Une belle terrasse très ensoleillée, idéale pour vos moments de détente,

Une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres,

Une salle de bain moderne refaite à neuf,

Des espaces pensés pour accueillir confortablement une petite famille.

Un bien clé en main, prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Emplacement privilégié :

À seulement 2 minutes de la gare,

À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants,

Quartier bien desservi et très agréable à vivre.

Un appartement coup de cOEur, alliant confort, modernité et situation idéale.

N’attendez plus pour venir le découvrir !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 676/10000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1370 € environ par an.

un espace bureau

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Lainé vous propose:

T2 lumineux de 54 m² avec balcon et vue dégagée sur espace vert, situé à Bordeaux, à la limite de Mérignac, dans une résidence sécurisée de 2006.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie/rangement complètent ce bien.

Son véritable atout : un agréable balcon sans vis-à-vis direct, avec vue sur un environnement verdoyant et arboré.

✔ Résidence sécurisée

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Place de stationnement couverte

✔ Proche commodités et accès rapide Bordeaux / Mérignac

✔ Idéal premier achat ou investissement

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux hypercentre – Appartement haussmannien d’exception de 208 m² environ – Balcons – Ascenseur – Cave – Chambre indépendante

Au cOEur du très recherché quartier Saint Paul, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce remarquable appartement familial et de réception développant 208 m² environ, situé en étage élevé et bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville.

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et le cachet architectural séduisent immédiatement : hauteurs sous plafond, moulures d’époque, cheminées anciennes, parquet noble… L’ensemble conjugue le charme de l’ancien avec un confort contemporain.

La pièce de vie principale de près de 60 m² environ offre un superbe espace salon-salle à manger, prolongé par plusieurs balcons, idéal pour profiter de l’atmosphère bordelaise.

La cuisine indépendante s’intègre parfaitement à l’organisation de l’appartement.

Côté nuit, quatre grandes chambres lumineuses, certaines avec dressing, permettent d’accueillir famille ou invités dans un confort optimal. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

En annexe :

• chambre indépendante de 17 m² environ au dernier étage (bureau, studio, espace invité ou locatif)

• cave saine de 13 m² environ, idéale pour stockage ou cave à vin

Adresse premium, à deux pas des commerces, transports et meilleures écoles.

Un bien rare sur le marché bordelais, destiné aux amateurs de volumes, d’élégance et d’architecture de caractère. Quelques rafraichissements à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 43. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier Saint-Paul à Bordeaux.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet, ou sur les sites annonceurs.

Dans un environnement privilégié localisé rue Ausone, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'hypercentre bordelais.

Entièrement rénové en 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et sa belle cheminée en marbre.

On découvre une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce à vivre de belles dimensions et une cuisine ouverte.

Le tout donnant sur un balcon qui accueillera parfaitement vos journées estivales.

Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre joli t5 entièrement rénové, résidence Ribeyrol, composé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un petit balcon, 4 chambres, 2 sde, un wc et une loggia.

L'appartement est actuellement loué 520€/chambre, charges comprises et 3 chambres sont actuellement louées, soit un rapport actuel de 1560€/mois !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.44€ par mois (soit 1193.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Appartement moderne de 4 pièces avec balcon à Eysines

Découvrez ce superbe appartement de 87m² situé à Eysines, dans une résidence de standing construite en 2014. Niché au 2ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.

Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, offrant des surfaces allant de 10m² à 12m², idéales pour créer des espaces de vie personnalisés et confortables. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger lumineuse d'une surface de 33m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté équipements, vous apprécierez le confort procuré par la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et le système de chauffage individuel au gaz naturel. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents.

Pour votre véhicule, une place de parking privative est à votre disposition, facilitant ainsi votre stationnement au quotidien.

Idéalement situé à Eysines, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée et confortable.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, ce bien occupe le rez-de-chaussée d’une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine.

Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente également un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, compte tenu de sa configuration et de son emplacement central.

L’espace intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d’une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d’une pièce indépendante disposant de sa salle d’eau et de sanitaires.

La hauteur sous plafond et les ouvertures d’origine participent pleinement à l’identité du lieu.

À l’extérieur, un jardinet privatif permet de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville.

Bien rare par sa localisation et sa polyvalence.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Lespinasse vous propose: Thierry Lespinasse, spécialiste IAD à Arcachon, propose :

En hypercentre, dans une petite copropriété de 16 lots, découvrez ce charmant appartement T3 traversant Nord/Sud, entièrement rénové. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. En annexes : une cave et une place de stationnement extérieure. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, à deux pas des plages, commerces et services d’Arcachon.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: !!! Belle opportunité !!!

Idéalement situé, au calme absolu, proche de toutes les commodités et dans une résidence récente et sécurisée de 3 étages, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 62 m2 au 2ème étage avec ascenseur.

Vous profiterez d'une cuisine totalement neuve (février 2026) y compris les électroménagers avec marque haut de gamme.

Vous apprécierez le grand balcon filant (14 m2) avec son accès depuis le salon et une chambre.

Coté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres dont 1 avec grand dressing intégré.

Une salle de bain complète le coin nuit.

Le WC est séparé.

Pour vos besoins de stationnement de véhicules et compris dans la vente de ce bel appartement, vous bénéficierez de :

- 1 place sécurisée en sous sol (accès ascenseur ou escaliers)

- 1 place en extérieure (parking extérieur résidence (stationnement visible depuis l'appartement proche balcon)

!!! À VISITER SANS TARDER !!!

Les + du bien :

- Nombreux commerces en proximité

- Résidence récente

- Appartement totalement repeint (décembre 2025)

- Véritable entrée avec rangements

- Cuisine neuve (livraison février 2026)

- Grand balcon 14 m2

- Cellier adossé à la cuisine

- 2 places de stationnement sécurisées (dont une en sous sol)

- Pas de travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement T2 à rénover avec extérieur et parking

Vous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44m2 à rénover est fait pour vous!

Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours.

Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité.

Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m.

Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m2 à Bordeaux Centre.

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable.

Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain.

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est/ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant.

Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule.

Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Votre 2 pièces à partir de

599 euros / mois*

Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.

La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Votre 2 pièces à partir de

599 euros / mois*

Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.

La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: PLACE STALINGRAD –

À quelques mètres de la célèbre place Stalingrad, venez découvrir ce T1 bis parfaitement AU CALME, dans une petite copropriété sans charges.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien.

La chambre est en MEZZANINE, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité.

Les WC sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver.

La surface Carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort.

Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE.

Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant.

LES + DU BIEN :

– Emplacement privilégié

– Parfaitement au calme

– Petite copropriété, pas de charges

– Balcon abrité / esprit véranda

– Climatisation réversible

– Chambre en mezzanine + salle d’eau

– 51 m² au sol

– 1er et unique étage

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran – Magnifique appartement T4 avec jardin, terrasse et parkings.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à un séjour de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud/Est et d’un accès de plain-pied à une terrasse de 16 m² ainsi qu’à un jardin paysager de 44 m², entièrement préservé des regards.

L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses exposées au Sud et une salle d’eau. Deux places de parking intérieures et sécurisées complètent ce bien RARE sur le secteur.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) reliant directement le centre-ville et la gare. Petite copropriété de 20 lots, calme, composée d'un seul étage et parfaitement entretenue. Cet appartement se distingue par un confort de vie comparable à celui d’une maison.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432692 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17308 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE

Situé dans l’une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux, au cœur du quartier du Jardin Public et à deux pas de la rue Notre-Dame, ce magnifique appartement de 182 m² Loi Carrez (191 m² au sol) occupe le dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur privatif. Il dispose également d’une terrasse et d’une place de parking en pleine propriété.

Organisé sur deux niveaux, l’appartement offre :

Premier niveau : entrée avec ascenseur, salon, salle à manger en enfilade baignée de lumière, cuisine équipée, grande chambre et salle d’eau.

Deuxième niveau : suite avec accès à la terrasse offrant vue sur les toits, l’église Notre-Dame et la Bourse Maritime, deux autres chambres, bureau, salle d’eau et salle de bain.

Prestations et confort : ascenseur privatif à code, climatisation, conservation des prestations anciennes, vaste cave de plus de 20 m² et parking sécurisé.

Une opportunité rare dans l’une des adresses les plus prisées de Bordeaux, alliant charme, confort et prestige.

- On aime : l’emplacement exceptionnel, les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT

À quelques mètres du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir cet appartement refait a neuf au sein d’un bel immeuble. Cet appartement situé au premier étage d'environ 90m2 se vivant comme une « maison » dispose d'une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie.

Côté nuit, deux chambres et une salle d’eau. Le tout donnant sur une terrasse de 27m² exposée Sud permettant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite !

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BORDEAUX – CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT

Dans le quartier très prisé des Chartrons, et à proximité du Jardin Public, Bordeaux Sotheby's international realty est fier de vous présenter cet appartement refait a neuf au sein d’un bel immeuble.

D'environ 155 m2 et se vivant comme une « maison » il dispose d'une entrée avec dressing, une belle pièce de vie et une cuisine semi ouverte, le tout ouvert sur une première terrasse de plus de 30m2.

Côté nuit, trois chambres et deux salles d’eau dont une suite parentale avec sa terrasse de 20m2. L'appartement est exposée sud permettant une luminosité naturelle très agréable.

Une buanderie et un parking en sus complètent cet ensemble.

Ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre bordelais. À voir vite !

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iad France - Florence Degermann vous propose: Superbe appartement de standing avec terrasse et garage à Floirac.

A proximité de Bordeaux, ce magnifique appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1976, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement d'environ 50m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 29m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, et d'une confortable salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse de 20m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur avec vue sur un très beau parc arboré.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche, un système de câble TV et d'optique, et une ventilation mécanique pour un confort optimal. La résidence est dotée d'une connexion à la fibre optique pour une expérience internet optimale.

Pour votre confort quotidien, un garage privatif est inclus. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram A Davremont, Bus 6) et des parcs de La Burthe et le Cypressat à quelques pas de votre nouvel appartement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le Haut-Floirac pour du résidentiel ou pour de l'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>