Votre premier chez-vous ou l'investissement locatif malin : ce T1 neuf à Angers n'attend que vous.

Avec 31,44 m2 habitables savamment optimisés, ce T1 propose un séjour/cuisine ouvert de 25,48 m2 et une salle d'eau avec WC de 5,96 m2. Un balcon de 6,37 m2 vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, un vrai luxe pour un studio de cette taille. Une configuration pensée pour ne rien perdre en confort malgré une surface compacte.

Pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur ciblant la location meublée, ce T1 coche toutes les cases : emplacement recherché à Angers, prestations neuves (volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, fibre optique), charges maîtrisées et faible entretien. C'est la promesse d'un logement fonctionnel, agréable à vivre et facile à louer.

Honoraires charge vendeur

Un T1 avec balcon à ce niveau de prestations, c'est rare. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour sécuriser ce bien avant qu'il […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre !

Situé au 2 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement de 31 m2, avec une terrasse de 33 m2, se compose, d'une entrée avec rangements, une pièce de vie principale avec rangements, une cuisine et une salle de bain avec wc.

Transports, commerces et écoles direct en bas de la résidence.

A 15 mn à pied de la gare et 8 mn en tram.

Pour de plus amples renseignements contactez Jessy ou l'agence

Nro […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type studio.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards.

Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson…

Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl…

Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif.

Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 114 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 63

Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio de 32 m² à Angers, offrant un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

Vous profiterez également d'un balcon de 4 m² exposé Est, idéal pour vos moments de détente.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Centre-ville

79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires – 6 %, charge acquéreur)

Surface habitable : 11,45 m²

DPE : E – GES : B

Studio – 2ᵉ étage – Idéal investissement locatif

Situé en plein cœur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.

Atouts :

Emplacement recherché en hypercentre

Studio en bon état général

Bien actuellement loué

Syndic […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou premier achat : T1 de 31 m2 au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, à rénover entièrement selon vos goûts.

Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine pratique pour le rangement, et une salle de bains avec WC. Le balcon offre une vue dégagée sur la verdure. Une cave privative et un grenier complètent le bien.

Emilie Fuller Agent Commercial (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Remise exceptionnelle !

Jusqu'au 30 sept. 2026

Profitez de -3 000 € / pièce

IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% !

T1 d'environ 28m² situé en rez-de-jardin d'une résidence situé au coeur du quartier Montaigne. L'appartement offre une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit de 23m², une salle de bain avec wc.

À seulement 2 min à pied, l'arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo.

À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Le logement est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d'éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.

Les prix affichés sont communiqués en TVA 5.5%. RE 2020.

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ANGERS PLACE BICHON - A proximité de toutes les commodités et l'hyper centre-ville à pieds, dans une copropriété des années 90, gérée par le Cabinet Tapissier et Associés, venez découvrir cet appartement T1bis au dernier étage avec une belle terrasse. Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur à l'abri des bruits routiers, espace cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. La chambre est en mezzanine. L'appartement est vendu meublé, prêt à la […] Voir l’annonce immobilière >>