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Vente Appartement 3 pièces à Angers Deux Croix Banchais

3 pcs
2 ch
72㎡

230 000 € (3 194 €/m²)

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2 ch
72㎡

230 000 € (3 194 €/m²)

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Vente appartement 3 pièces
Vente appartement 3 pièces
Vente appartement 3 pièces

Appartement 3 pièces Angers Deux Croix Banchais

Découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m2, situé au 2e étage d'une résidence de 2010.

Entièrement rénové, cet appartement séduit par son état irréprochable, sa luminosité et ses volumes bien pensés. Il offre un cadre de vie confortable, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant.

Le coeur de l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par un agréable balcon donnant sur l'arrière de la résidence et offrant une vue dégagée sur un parc arboré.

L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Entièrement rénové, lumineux et bénéficiant d'un environnement verdoyant, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien agréable, que ce soit pour une première acquisition ou un nouveau projet de vie.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder, proche des commerces et des commodités.

Ref: 38419

DPE: C (128) / GES: A (3)

Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur

(4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1276 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38419 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Appartement rénové : Prêt à habiter, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
  • Pièce de vie lumineuse de 34 m² : Exposée sud, elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et un balcon.
  • Balcon avec vue dégagée : Il donne sur un parc arboré, à l’arrière de la résidence.
  • Deux chambres et espaces fonctionnels : Entrée avec placard, WC indépendant et salle de bains complètent l’agencement.
  • Proche des commerces et commodités : Dans une résidence de 2010, avec un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (3 194 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 219 500 €

    Dont 4,78% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 276 €
  • Copropriété :
    127 lots
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L' Adresse Angers Pasteur

151 avenue Pasteur

49000 Angers

SIREN: 480628593

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Angers Deux Croix Banchais 49

127 180 € (2 231 €/m²)

A découvrir dans le secteur Haut Pasteur - Banchais, cet appartement de type 3 de 57 m2 saura séduire les acquéreurs en quête de calme et de luminosité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une agréable triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances puisqu'il est situé au fond de la résidence.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un box privatif attenant au lot, des atouts appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Ref: […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
57㎡
 
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