Vente Appartement 3 pièces à Angers Capucins Verneau

3 pcs
2 ch
62㎡

219 537 € (3 541 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Capucins Verneau

3 pcs
2 ch
62㎡

219 537 € (3 541 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Capucins Verneau

Venez découvrir ce T3 avec jardin, idéalement situé dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers.

Appartement de 62,50m² situé au rez-de-jardin d'une résidence récente. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée donnant sur un extérieur privatif, un dégagement donnant accès deux chambres orientées nord-est, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Le plus de cet appartement : le séjour s'ouvre plein sud-ouest sur une terrasse et un jardin privatif de 47m².

Les peintures ont été refaites récemment et l'ensemble est en très bon état.

Les volets sont électriques, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

Un garage en sous-sol complète le bien.

Prix : 219 537 € FAI dont 8 037 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,80 % du prix net vendeur de 211 500 €.

Consommation énergétique : 129 kWh/m²

Etiquette consommation énergétique : C

Emissions gaz à effets de serre : 20 kg CO2/m²

Etiquette émissions : C

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 202258 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Jardin privatif de 47 m² : accessible depuis le séjour exposé sud-ouest.
  • Garage en sous-sol : un stationnement privatif complète le bien.
  • Deux chambres : dont une avec placard, dans un appartement de 62,5 m².
  • Résidence récente : l’appartement se situe en rez-de-jardin.
  • DPE classé C : dépenses annuelles d’énergie estimées entre 620 et 890 €.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 537 € (3 541 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 211 500 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 037 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    09/11/2026
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 040 €
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28 BOULEVARD DU COLOMBIER

35000 Rennes

SIREN: 885318014

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