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Vente appartement (4 pièces) à Angers Tous prix confondus
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premium
745 000 €
(7 233 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Prestations haut de gamme. Livraison dernier trimestre 2025!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
3
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02 58 39 92 32
241 500 €
(3 354 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant de 72 m2, entièrement refait à neuf en 2026, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Entrée avec espace fonctionnel avec placards, trois chambres, salle d'eau, WC séparé. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (+ de 28m2), des baies vitrées prolongent cet espace sur une agréable terrasse d'env 12m2, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate des commodités, transports, écoles. Secteur recherché Sainte Thérèse-CHU. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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02 52 88 14 36
236 250 €
(2 540 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
ANGERS LOUIS GAIN
Un appartement de 93 m² dans une résidence avec ascenseur comprenant entrée, cuisine, pièce de vie, trois chambres, dégagement, wc et salle de bains.
Une cave au sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 25
397 500 €
(3 975 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
LE CHARME DE L'ANCIEN SE CONJUGUE AU CONTEMPORAIN.
Au coeur du centre d'Angers sur la Place du Ralliement, cet élégant appartement de caractère incarne tout le charme de l'architecture Haussmanienne (volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, moulures et grandes ouvertures) baignant les espaces de lumière et conférant à ce bien une atmosphère raffinée et intemporelle.
Cet appartement, doté de 3 chambres, séduit par son cachet authentique et son emplacement exceptionnel.
LE MARIAGE SUBTIL DU CONFORT ET ELEGANCE
Jean Olivier DUBOIS - Portable
Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 566 (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
5
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02 41 77 77 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 39 95 89
355 000 €
(4 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Exclusivité - Un écrin rare au coeur de la ville.
Imaginez vivre au pied des plus belles pierres d'Angers, dans une rue chargée d'histoire, à deux pas des commerces, du château et des terrasses animées et de rentrer chez vous sur votre propre terrasse de 10 m2, véritable bulle de verdure suspendue au-dessus de la ville.
Niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové avec goût allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Tout est pensé, tout est soigné.
Ce qui vous attend :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial.
3 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative.
Une salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille.
De nombreux rangements intégrés et malins.
Et bien sûr, LA terrasse de 10 m2 : votre coin secret en pleine ville.
Pourquoi ce bien est rare ?
Une terrasse en hyper-centre d'Angers, dans une rénovation de qualité, avec 3 chambres et une suite parentale. Ce sont des biens qui ne restent jamais longtemps sur le marché.
Rue des Jacobins - le meilleur d'Angers à votre porte.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence
Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
9
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06 16 87 66 83
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
155 500 €
(1 851 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de 84 m2, niché au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de L'Arboretum. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un maximum de rangement.
Charges de copropriété 261 euros par mois(chauffage, eau ,ascenseur, syndic).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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02 59 08 06 68
261 200 €
(3 110 €/m²)
Appartement 4 pièces
15 boulevard Maréchal Gallieni
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : profitez de coups de pouce pour habiter ! -> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole (versée après […] Voir le programme immobilier neuf >>
84m²
Balc
2ème étage
10/09/26
10/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
08 01 80 09 27
254 900 €
(3 035 €/m²)
Appartement 4 pièces
15 boulevard Maréchal Gallieni
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : profitez de coups de pouce pour habiter ! -> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
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84m²
Terr
1er étage
10/09/26
10/09
6
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08 01 80 09 27
262 800 €
(2 953 €/m²)
Appartement 4 pièces
15 boulevard Maréchal Gallieni
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : profitez de coups de pouce pour habiter ! -> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
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89m²
Terr
1er étage
10/09/26
10/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
08 01 80 09 27
441 000 €
(4 282 €/m²)
Appartement 4 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>
103m²
10/09/26
10/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 92 32
419 000 €
(4 190 €/m²)
Appartement 4 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
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Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
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100m²
10/09/26
10/09
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02 58 39 92 32
398 000 €
(4 523 €/m²)
Appartement 4 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
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88m²
10/09/26
10/09
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02 58 39 92 32
218 400 €
(1 851 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Appartement T5 avec Terrasse - Quartier Recherché d'Angers iDEAL pour une colocation estimation pour 4 chambres environ 2200€ / mois Situé au 2ème étage d'un immeuble à Angers, cet appartement spacieux de 119 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie personnalisé et confortable ou possibilité de faire de la colocation L'appartement se compose d'un grand espace de vie de 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée, d'une belle et agréable terrasse sans vis à vis Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, offrant un cadre de vie convivial. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 11.76 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Cet appartement offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, salle de sports, cliniques et aux transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon personnalisé. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, le chauffage individuel, la ventilation mécanique, un digicode. Cet appartement est un investissement idéal pour une grande famille ou pour de la colocation, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien selon leurs goûts. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Angers, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
10
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06 68 44 40 20
445 400 €
(5 784 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
ANGERS CENTRE, quartier Bellefontaine (proximité toutes commodités et tramway) - Dans résidence de standing de 2023, appartement lumineux comprenant entrée, salon séjour parqueté avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune leur salle de douche, un bureau, lingerie.
Parking double en sous-sol. Cave
Nombre de lots principaux de copropriété: […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
10
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02 52 88 29 05
397 500 €
(3 975 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Type 4 situé place du Ralliement, emplacement premier et qualité au coeur du centre ville d'Angers, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Vous trouverez une belle entrée, avec placard, desservant un séjour de près de 27m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour avec murs à pierre vue, deux chambres avec placard, une salle de douche nouvellement rénovée et WC séparé avec lave mains
L'ensemble vous permet de profiter de belles hauteurs, d'une grande luminosité et d'un cachet indéniable. 3165EB (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 58 39 92 32
238 500 €
(2 680 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas de la gare Saint-Laud, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 88,7 m2 offrant un beau potentiel.
Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bain dont une attenante à la suite parentale. La distribution est agréable avec un espace de vie bien séparé du coin nuit.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et comprend également une cave.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine et salles de bain), offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Pour vous aider à vous projeter, certains visuels ont été réalisés par intelligence artificielle et illustrent des propositions d'aménagement et de rénovation.
A savoir également qu'une place de parking en souterrain est disponible en supplément et peut être ajouté à la vente de ce bien.
Celui-ci est valorisé à 30 000 euros.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers.
DPE: E/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
6
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06 16 87 66 83
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02 41 05 90 46
269 000 €
(3 092 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Situé rue des Grandes Pannes à Angers (résidence du moulin des pannes), au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété récente datant de 2009, cet appartement T4 de 87,15 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 32,52 m², comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
Le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'un box fermé.
Le logement est équipé de radiateurs électriques et bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une performance énergétique correcte.
Copropriété:
Copropriété d’environ 35 lots avec eau comprise
Charges de copropriété : 337 € par trimestre
Immeuble bien entretenu
Environnement & commodités:
L’appartement est situé dans un secteur résidentiel très calme, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie.
Le quartier offre un accès facile […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 98 93 44 66
379 000 €
(4 566 €/m²)
Appartement 4 pièces
Avenue de Chanzy
La résidence L’AVANT-SCÈNE conjugue élégance architecturale et confort de vie.
Soignée dans chaque détail, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre d’Angers.
Grâce à ses grandes baies vitrées et terrasses généreuses, le bâtiment profite pleinement de la lumière naturelle.
Les 64 appartements qui compose la résidence bénéficient tous d’une belle luminosité et d’une ouverture sur un extérieur privatif.
Pensée pour le bien-être, la résidence propose des logements spacieux, bien agencés et agréables à vivre.
Performante et respectueuse de l’environnement, L’AVANT-SCÈNE est conçue selon la réglementation RE2020 et bénéficie d’un système de chauffage alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique au quotidien.
Sécurité, confort et accessibilité sont au cœur du projet.
La ligne de tramway et un arrêt de bus à proximité facilitent les déplacements quotidiens.
L’AVANT-SCÈNE […] Voir le programme immobilier neuf >>
83m²
Sud
1er étage
10/09/26
10/09
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02 53 35 35 00
461 000 €
(5 122 €/m²)
Appartement 4 pièces
10-12 rue Auguste Fonteneau
ISATYS – Travaux en cours · Livraison fin 2026 · Résidence neuve au cœur du quartier de la Madeleine (Angers) Située au cœur du quartier très recherché de La Madeleine, la résidence ISATYS s’impose comme une opportunité rare dans un secteur angevin où l’offre neuve se fait limitée. Implantée à l’angle de la rue Auguste Fonteneau et de la rue Chèvre, elle profite d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, espaces culturels, pôle santé et établissements scolaires. La Madeleine est reconnue pour son ambiance douce et résidentielle, pour son esprit « village en cœur de ville », ainsi que pour sa proximité immédiate avec le centre d’Angers. Aujourd’hui, les travaux sont en cours, confirmant la dynamique concrète du projet et permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans leur futur logement. La résidence affiche une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, un atout majeur pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier prochainement des avantages du neuf sans attendre de longues années. Ce calendrier de réalisation, annoncé officiellement, constitue un élément fort de sécurité dans un marché où la fiabilité des opérations est un critère déterminant. Angers, régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France, offre un cadre de vie privilégié marqué par sa qualité environnementale, son patrimoine riche, ses nombreux parcs et un réseau de transports idéal – tramway, bus et mobilités douces. Reliée à Paris en 1h30 par TGV et à 40 minutes de Nantes, la métropole angevine combine attractivité économique et douceur de vivre, ce qui renforce l’intérêt du quartier de la Madeleine et la valeur patrimoniale de programmes comme ISATYS. La résidence ISATYS propose 25 appartements lumineux, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 42 m² à 91 m². Conçus pour offrir un confort au quotidien, les logements disposent d’un bel espace […] Voir le programme immobilier neuf >>
90m²
10/09/26
10/09
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02 21 67 51 44
386 650 €
(4 296 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
A deux pas de la place La Fayette, proche gare, commerces et commodités.
Découvrez cet appartement de 90m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence des années 80 bien entretenue.
Beaucoup de potentiel, notamment un bel espace de vie extérieur grâce à la terrasse privative de 60m² sans vis à vis surplombant la rue Dupetit Thouars.
L'espace salon/ salle à manger présente une surface de 30m² qui bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine séparée dispose d'un balcon avec une vue dégagée (possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la pièce de vie).
Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont deux disposent d'un accès sur un balcon supplémentaire.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.
Pour le stationnement, vous disposez d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol (possibilité d'obtenir un second parking extérieur). Une cave privative complète […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 52 88 14 36
345 840 €
(3 843 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
ANGERS FOCH, au 2ème étage d'une petite copropriété au pied du Tram, des commodités et de tous les avantages d'une vie citadine, appartement traversant de Type 4.
Il propose sur 89,74 m² : entrée desservant l'espace vie et l'espace nuit, agréable séjour lumineux, vaste cuisine aménagée et équipée, 2 chambres côté arrière cour, salle d'eau bénéficiant d'un volume confortable, wc indépendant. Cellier au rez de chaussée.
Prestations de qualité pour cet appartement ayant conservé ses volumes, sa hauteur sous plafond, le tout dans le respect de l'ancien. Réel coup de coeur !
Charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
8
×
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02 52 88 06 57
349 500 €
(3 603 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Iad France - Betty Pico vous propose : ANGERS – RUE BOISNET – DUPLEX DE 98 m² – 3 CHAMBRES – FORT POTENTIEL Une adresse recherchée, de beaux volumes et une configuration offrant de multiples possibilités ! Situé rue Boisnet, dans l’hypercentre d’Angers, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie angevine : commerces, restaurants, services et transports sont facilement accessibles. Installé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété de caractère, sans ascenseur, ce duplex développe 98 m² Carrez et séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par les différentes possibilités offertes par son agencement. Un duplex idéal pour une vie de famille Le premier niveau accueille une entrée avec placad-dressing, un séjour lumineux de près de 29 m², une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres bénéficiant également de rangements / dressings, une salle de bains, un WC séparé. L’appartement séduit également par le cachet de son très beau parquet massif rénové, qui habille le premier niveau et apporte une atmosphère chaleureuse et authentique aux différents espaces. À l’étage supérieur, l’espace mansardé apporte tout le charme du duplex et permet de profiter d’un univers plus indépendant et intimiste, avec une chambre, son espace sanitaire évolutif et un dressing. Un espace de rangement complémentaire est également disponible sur le demi-palier. Cette organisation est particulièrement intéressante pour une famille : espace parental à l’écart des pièces de vie, univers dédié à un adolescent, chambre d’amis ou encore bureau pour le télétravail… chacun peut disposer de son propre espace. Un 4ᵉ étage aux multiples possibilités L’une des particularités de ce bien réside dans le potentiel offert par son niveau supérieur. Selon la configuration des parties communes et sous réserve de faisabilité technique ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
17
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06 67 59 19 34
211 000 €
(3 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 3ème et dernier étage (69 m², 3 chambres), entouré de végétation, à Angers proche du centre et à proximité du conservatoire, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking de la résidence. Cet appartement très bien agencé et de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne B) arrêt Montaigne à 2 arrêts du centre des congrès. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux et traversant, stores bannes côté sud (2X3m) pour le confort d’été. - L’environnement immédiat est très arboré et sans vis à vis. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Balcons filant accessible par le séjour et une des chambres. - Isolation récente des combles avec 35 cm de ouate de cellulose offrant une isolation été comme hiver très efficace. - Une cave de 4 m² facilement accessibles. Local vélo sécurisé dans les parties communes. - Ravalement récent (2023). - Copropriété dynamique et bien entretenue avec gardien sur la résidence. 2 / Agencement et équipements : - Au 3ème et dernier étage, l’absence de bruit est un atout indéniable. Vue sur parc arboré. - Une cuisine indépendante permettant de prendre les repas, neuve, aménagée et équipée (été 2025). - Arrière-cuisine avec fonction buanderie permettant l’installation d’un lave-linge et sèche linge. - Salon avec ouverture sur chambre (cloison) très facile si besoin. - 3 chambres en parfait état du sol au plafond avec vue agréable. - Grand placard d’entrée et dressings dans chaque chambre. - WC indépendants - Salle d’eau avec douche moderne et équipements récents - Electricité refaite (Avril 2026). - Porte d’entrée […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
8
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06 85 71 56 47
223 400 €
(2 724 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Appartement T4 de 82 m² situé au 1er étage d'une résidence comprenant :Une entrée avec placard, un séjour, un salon, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC, deux chambres avec placard, 2 loggias.Place de parking en sous-sol – CavePrix de vente : 223 400 €*dont honoraires charge acquéreur : 4 400 € TTC ( 2%)Prix de vente hors honoraires : 219 000 €Classe énergie C – Classe climat CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 870 € et 1210 € par an.(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Dépôt des offres en ligne sur notre site BR>du mercredi 12 août au lundi 14 septembre 2026 **** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement. Adresse : 69 rue St NicolasMentions réglementaires :* Prix hors frais de notaire.** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 14 septembre 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
7
Vue 3D
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02 52 88 15 33
194 900 €
(2 436 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence comprenant :Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, WC ainsi que trois chambres.Place de parking en sous-solPrix de vente : 194 900 €*dont honoraires charge acquéreur : 4 900 € TTC ( 2,58%)Prix de vente hors honoraires : 190 000 €Classe énergie C – Classe climat BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1020 € et 1430 € par an.(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Dépôt des offres en ligne sur notre site BR>du mercredi 12 août au lundi 14 septembre 2026 **** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement. Adresse : 17 rue Marcel Vigne à AngersMentions réglementaires :* Prix hors frais de notaire.** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 14 septembre 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
5
Vue 3D
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