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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
91㎡

438 000 € (4 813 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
91㎡

438 000 € (4 813 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

ANGERS (49)- CENTRE VILLE

Immeuble situé 10 PASSAGE ROCHETIERE à ANGERS (49), entre la Place du Lycée et le jardin du Mail.

Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiates des commerces (boulangerie, marché, épicerie, tabac...).

Emplacement très calme, sans aucune nuisance sonore.

Découvrez cet appartement de standing situé au 1er étage avec ascenseur comprenant :

- Entrée spacieuse d'environ 15m² avec placards, séjour/salon de 31m² lumineux donnant sur la terrasse privative d'environ 20m², cuisine aménagée et équipée, placards, deux chambres d'environ 14m² chacune, une salle de bain, un WC séparé.

En annexe :

- une cave privative au sous-sol de la résidence

Petite copropriété de 9 lots d'habitation.

Immeuble très bien tenu par le syndic.

Pas de travaux majeur en prévision.

DPE : C

Chaudière individuelle remplacée en Mars 2024.

L'appartement est proposé sans place de parking mais nous offrons la possibilité d'acheter un garage fermée au sous-sol de l'immeuble en supplément du prix. La valorisation du garage est de 30 000,00€.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2003-AVENUEDELIMMO - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    438 000 € (4 813 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Exposition :
    NORD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 100 €
  • Copropriété :
    37 lots
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Avenue de l'Immo

12 rue du Grand Launay

49000 Angers

SIREN: 884490566

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 226 €
Par mois
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