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413 300 € ^{(6 169 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Lyon 7e Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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8

327 000 € ^{(4 955 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 7e Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement T3 de 2013 avec Balcon et Garage - VENDU LOUE RUE DE GERLAND Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Lyon, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain lumineuse, d'un WC / buanderie séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Le garage inclus vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec un niveau de confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Dans cette résidence fermée, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. L'appartement est actuellement loué à 1200 € charges comprises, la taxe foncière est de 1142 € par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bail court jusqu'au 20 mars 2028. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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15

395 000 € ^{(6 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

COURS CHARLEMAGNE KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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8

261 000 € ^{(4 078 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 9e Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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11

418 000 € ^{(6 431 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 5e Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Lyon 5E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Le Privilège, située avenue du Point du Jour, à Lyon 5E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 65 m² environ se prolonge par une terrasse de 10 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Place centrale du Point du Jour à 10 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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9

310 000 € ^{(4 769 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Lucie Nadaud vous propose : À SAISIR – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL T3 LUMINEUX– VUE FOURVIÈRE – CROIX-ROUSSE Situé à deux pas de la place de la Croix-Rousse, à seulement 100 mètres du métro et à 10 minutes à pied de la place des Terreaux, ce T3 de 65 m² séduit par sa vue dégagée sur Fourvière et son authentique vie de quartier. Au 1er étage sur 3, dans un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de façonner un lieu de vie à votre image. Il est possible d’abattre certaines cloisons afin d’ouvrir les volumes et de créer un espace adapté à vos envies. La copropriété dispose également d’un petit jardin partagé, un véritable atout pour les enfants et un espace vert apprécié en plein cOEur de la ville. Ses atouts : - Cave de 7 m² - Local à vélo - Potentiel d’aménagement important Autour de l’immeuble, vous profitez d’un environnement familial calme, avec des écoles, des espaces verts accessibles en quelques minutes et tous les commerces à proximité. Un bien rare au cOEur de la Croix-Rousse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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10

675 000 € ^{(7 105 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 6e Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 6e Cours Franklin Roosevelt – Foch Triangle d’Or – Lyon 6e Appartement de caractère rénové par architecte – 95 m² – T3 / T4 Vous recherchez un appartement lumineux, élégant et parfaitement rénové, au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon ? Situé Cours Franklin Roosevelt, en étage élevé, à deux pas de l'avenue Foch et du métro, ce superbe appartement de 95 m² entièrement repensé par un architecte d’intérieur conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et les arbres du cours, sans vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante nord / sud. Un bien rare qui offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et clé en main, au cOEur du très recherché Triangle d’Or lyonnais. ⸻ Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement. Avec plus de 48 m², cet espace ouvert et convivial accueille : - un salon lumineux - une salle à manger élégante - une cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée L’ensemble a été conçu pour offrir volume, circulation fluide et convivialité, tout en conservant le cachet de l’ancien. ⸻ Un espace nuit confortable et au calme Côté nuit, l’appartement propose des espaces parfaitement optimisés : - Une suite parentale de 19 m², donnant sur cour pour un calme absolu, comprenant : - dressing aménagé - salle d’eau privative - WC - Une seconde chambre ou bureau (9,5 m²), aménagée dans une belle alcôve avec rangements intégrés. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. - Une troisième chambre peut être facilement envisagée, à moindre coût, en transformant la salle à manger actuelle. ⸻ Des prestations fonctionnelles et soignées […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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16

519 000 € ^{(6 740 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0116 RUE DELANDINE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 2 % de remise ! Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity, idéalement située au coeur du quartier emblématique de Confluence, l'un des secteurs les plus recherchés et innovants de Lyon. Entre dynamisme urbain, architecture audacieuse et cadre de vie privilégié, cette nouvelle adresse vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement à la fois moderne et connect Du 2 au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements soigneusement étudiés pour optimiser chaque espace de vie.Pensés pour offrir un quotidien agréable et ouvert sur l'extérieur, tous les appartements bénéficient de beaux prolongements extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires. Balcons, terrasses ou loggias permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que certains logements situés en étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur les toits de Lyon, la Saône et le paysage urbain environnant.À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, équipements culturels et espaces de promenade des berges, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

Nord est

Balc

26/10/26 26/10

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5

455 000 € ^{(7 109 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0116 RUE DELANDINE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 2 % de remise ! Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity, idéalement située au coeur du quartier emblématique de Confluence, l'un des secteurs les plus recherchés et innovants de Lyon. Entre dynamisme urbain, architecture audacieuse et cadre de vie privilégié, cette nouvelle adresse vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement à la fois moderne et connect Du 2 au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements soigneusement étudiés pour optimiser chaque espace de vie.Pensés pour offrir un quotidien agréable et ouvert sur l'extérieur, tous les appartements bénéficient de beaux prolongements extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires. Balcons, terrasses ou loggias permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que certains logements situés en étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur les toits de Lyon, la Saône et le paysage urbain environnant.À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, équipements culturels et espaces de promenade des berges, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Nord ouest

Balc

26/10/26 26/10

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5

451 000 € ^{(7 047 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0116 RUE DELANDINE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 2 % de remise ! Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity, idéalement située au coeur du quartier emblématique de Confluence, l'un des secteurs les plus recherchés et innovants de Lyon. Entre dynamisme urbain, architecture audacieuse et cadre de vie privilégié, cette nouvelle adresse vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement à la fois moderne et connect Du 2 au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements soigneusement étudiés pour optimiser chaque espace de vie.Pensés pour offrir un quotidien agréable et ouvert sur l'extérieur, tous les appartements bénéficient de beaux prolongements extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires. Balcons, terrasses ou loggias permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que certains logements situés en étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur les toits de Lyon, la Saône et le paysage urbain environnant.À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, équipements culturels et espaces de promenade des berges, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Nord ouest

Balc

26/10/26 26/10

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5

448 000 € ^{(7 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0116 RUE DELANDINE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 2 % de remise ! Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity, idéalement située au coeur du quartier emblématique de Confluence, l'un des secteurs les plus recherchés et innovants de Lyon. Entre dynamisme urbain, architecture audacieuse et cadre de vie privilégié, cette nouvelle adresse vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement à la fois moderne et connect Du 2 au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements soigneusement étudiés pour optimiser chaque espace de vie.Pensés pour offrir un quotidien agréable et ouvert sur l'extérieur, tous les appartements bénéficient de beaux prolongements extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires. Balcons, terrasses ou loggias permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que certains logements situés en étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur les toits de Lyon, la Saône et le paysage urbain environnant.À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, équipements culturels et espaces de promenade des berges, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Nord ouest

Balc

26/10/26 26/10

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5

445 000 € ^{(6 953 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0116 RUE DELANDINE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 2 % de remise ! Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity, idéalement située au coeur du quartier emblématique de Confluence, l'un des secteurs les plus recherchés et innovants de Lyon. Entre dynamisme urbain, architecture audacieuse et cadre de vie privilégié, cette nouvelle adresse vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement à la fois moderne et connect Du 2 au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements soigneusement étudiés pour optimiser chaque espace de vie.Pensés pour offrir un quotidien agréable et ouvert sur l'extérieur, tous les appartements bénéficient de beaux prolongements extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires. Balcons, terrasses ou loggias permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que certains logements situés en étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur les toits de Lyon, la Saône et le paysage urbain environnant.À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, équipements culturels et espaces de promenade des berges, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Nord ouest

Balc

26/10/26 26/10

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5

188 000 € ^{(2 984 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 9e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT T3 — 63 m² — TERRASSE SUD DE 13 m² — SANS VIS-À-VIS — RÉSIDENCE 2016 — LYON 9 LA SAUVEGARDE Avenue Rosa Parks, dans le secteur de La Sauvegarde à Lyon 9, ce T3 de 63 m² occupe le premier étage d’une résidence construite en 2016, avec ascenseur. L’entrée ouvre sur un séjour prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux et donnant directement sur la terrasse. De l’autre côté, la partie nuit est bien distincte : elle réunit deux chambres de 11 et 12 m², chacune avec placard intégré, une salle de bains disposant elle aussi d’un rangement, et des WC séparés. Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse de 13 m², orientée plein sud et à l’abri de tout vis-à-vis. Côté situation, le quartier se trouve à la limite d’Écully, juste à côté de la Clinique de la Sauvegarde, dans un environnement familial et animé. Plusieurs lignes de bus desservent la gare de Vaise et La Part-Dieu, des stations Vélo’v sont à quelques pas, et l’A6 se rejoint en quelques minutes. Écoles et crèches sont à proximité immédiate. L’appartement est clé en main, sans aucun travaux à envisager. La résidence est équipée d’un local vélos. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, en répartition individuelle. Un box en sous-sol de plus de 13 m² peut par ailleurs être acquis, en supplément du prix. Un logement qui conviendra particulièrement à un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant en quête d’un cadre récent où poser ses valises sans contrainte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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18

170 000 € ^{(2 361 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 5e L’office notarial SELAS ADEVODENCE vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 9 Rue Georges-Martin Witkowski 69005 LYON 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 9 Rue Georges-Martin Witkowski 69005 Lyon -- LA VENTE COMPREND : 1 appartement + 1 cave VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES : - Le lundi 9 novembre 2026 de 18h à19h ENCHERES LE 19/11/26 A 17h au 20/11/26 A 17h Visite interactive (copier/coller sur le navigateur) : Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE; Lyon 5 – Appartement T3 traversant de 71,85 m², situé au 9 rue Georges Martin Witkowski, dans une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports. Il se compose d’un séjour lumineux exposé ouest, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et de WC séparés. Les fenêtres PVC double vitrage avec volets offrent une bonne luminosité et un confort d’été satisfaisant. L’isolation de l’immeuble vient d’être refaite et la porte d’entrée de l’appartement est une porte blindée Fischer, renforçant confort thermique et sécurité. Tous les murs sont enduits et peints (finition moderne, sans tapisseries vieillottes) et le sol est carrelé dans l’ensemble du logement, pour un intérieur propre et facile d’entretien. L’immeuble est particulièrement calme, sans nuisance sonore des voisins. Chauffage collectif gaz par radiateurs, eau chaude sanitaire collective, ventilation naturelle avec entrées d’air hygroréglables. DPE : E, consommation 247 kWh/m²/an, GES : 54 kg CO₂/m²/an, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 930 € et 1 310 €. Situé dans un environnement résidentiel de l’ouest lyonnais, le bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès aux commerces et services […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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21

278 000 € ^{(5 055 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - TRÈS CALME - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement lumineux de 55 m² situé à Lyon 4ème rue Pernon, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, gardiennée et bien desservie par les transports, à proximité des établissements scolaires. Ce 3 pièces parfaitement agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec plancher chauffant. L’appartement bénéficie également d’une accessibilité PMR et de fenêtres anti-effraction. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, calme, lumineux et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable à Lyon 4ème. Ouvert à la négociation. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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14

220 000 € ^{(3 235 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 7e Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T3 TRAVERSANT – 68,7 m² Au cOEur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T3 traversant de 68,7 m². Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec alcôve, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² chacune, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille un restaurant disposant d’une terrasse côté cour. Une cave vient compléter ce bien. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte, avec le tramway T1 et le métro B à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. L’appartement est en bon état général, un rafraîchissement permettra toutefois de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. L’inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10476 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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11

330 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 9e Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 dernier étage avec vue panoramique sur Lyon Un panorama exceptionnel, une luminosité remarquable et un dernier étage : découvrez cet appartement traversant de 66,34 m², situé montée de l’Observance, dans le 9e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une belle circulation des espaces et d’un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur Lyon, avec Fourvière et le Vieux Lyon en toile de fond. Un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et des paysages lyonnais depuis chez soi. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Traversant et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, avec une vue qui constitue l’un de ses principaux atouts. Côté copropriété, la rénovation de la façade extérieure a été votée et intégralement payée, un investissement important déjà pris en charge pour le futur acquéreur. Une vue exceptionnelle et un emplacement recherché qui font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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16

319 000 € ^{(3 988 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 9e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY – T3 DE 80 m² AVEC CACHET – DERNIER ÉTAGE - LYON 9 Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, rue Saint-Pierre-de-Vaise, cet appartement de 80 m² se situe au dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, il associe cachet de l’ancien et modernité. Dès l’entrée, l’appartement offre une première chambre de 10 m² avec sa salle de bain privative et un espace buanderie. La pièce principale, d’environ 34 m², constitue le cOEur du logement. Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien conservé : poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à la seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses 19 m². Elle dispose d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Chaque chambre bénéficie ainsi de sa propre salle de bain. Des WC indépendants se trouvent également au niveau de l’entrée. Un espace de rangement complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. Son emplacement permet de profiter facilement du métro D arrêt Valmy à 2 minutes à pied. Les commerces, marché, restaurants et différents services du quartier sont au pied de l’immeuble pour une vie pratique Un T3 rare sur le secteur avec le charme de l’ancien et des volumes généreux, au cOEur de Valmy. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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17

286 000 € ^{(3 865 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 / T4 – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 74 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand plan de travail. On pourra facilement y recréer la troisième chambre au besoin. Exposé est, l'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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20

465 000 € ^{(6 643 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 3e Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 3 Montchat • T3 NEUF 72,7 m² environ • Rez-de-terrasse • Loggia 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 72,7 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable loggia de 14,1 m² environ, idéale pour prolonger les espaces de vie. L'espace nuit comprend une chambre principale de 18,5 m² environ avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Garage inclus. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6 à 3 min à pied. Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. Établissements scolaires à proximité École maternelle et primaire Anatole France. École maternelle et primaire Condorcet. Collège public Molière. Collège et lycée privés Charles de Foucauld. Collège et lycée privés Pierre Termier. Prestations Menuiseries aluminium. Volets roulants aluminium. Carrelage 60 × 60 cm. Parquet contrecollé. Faïence toute hauteur dans les salles de bains. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie thermostatique. WC suspendus. Chauffage urbain. Sèche-serviettes. Cloisons de 72 mm. Porte palière A2P 3 points. Vidéophone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Gge

25/10/26 25/10

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565 000 € ^{(8 309 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • Étage 4 • Terrasse • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf de 68,10 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une terrasse de 8,50 m² environ. L’appartement offre une belle pièce de vie séjour / cuisine de 30,40 m² environ, prolongée par la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 13 m² environ, disposant chacune de leur salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements Résidence conforme RE2020 Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé Robinetterie thermostatique Douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement Sèche-serviettes électrique WC suspendus Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction Vidéophone couleur et contrôle d’accès Ascenseur Parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

1 sdb

Gge

25/10/26 25/10

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4

555 000 € ^{(8 162 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • Étage 3 • Terrasse • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf de 68,10 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une terrasse de 11 m² environ. L’appartement offre une belle pièce de vie séjour / cuisine de 30,40 m² environ, prolongée par la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 13 m² environ, disposant chacune de leur salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements Résidence conforme RE2020 Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé Robinetterie thermostatique Douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement Sèche-serviettes électrique WC suspendus Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction Vidéophone couleur et contrôle d’accès Ascenseur Parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

1 sdb

Gge

25/10/26 25/10

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4

480 000 € ^{(7 742 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Étage 3 • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition Est et d’une terrasse de 14 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un cellier et un premier WC. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un garage est inclus avec le logement. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements Résidence conforme RE2020 Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé Robinetterie thermostatique Douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement Sèche-serviettes électrique WC suspendus Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction Vidéophone couleur et contrôle d’accès Ascenseur Parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Gge

25/10/26 25/10

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490 000 € ^{(6 806 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 2e Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T3 NEUF Duplex 72,44 m² environ • Étage 8 • Terrasses 31 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 duplex neuf de 72,44 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, ce duplex offre une agréable pièce de vie avec cuisine de 28,10 m² environ, prolongée par 31 m² environ de terrasses, véritables espaces de vie extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre principale de 14,77 m² environ avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre ainsi que deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 sdb

Asc

25/10/26 25/10

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4

449 000 € ^{(6 603 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 2e Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 68 m² environ • Étage 5 • Terrasse 14 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 68 m² environ, situé à l'étage 5, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Traversant et exposé Sud-Ouest, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39,1 m² environ, prolongée par une terrasse de 14 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,5 m² environ, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un agréable prolongement extérieur. Une salle de bains complète ce logement. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 sdb

Asc

25/10/26 25/10

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