Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 CLÉ EN MAIN — TERRASSE 13 m² PLEIN SUD — GARAGE INCLUS — RÉSIDENCE 2016 — SANS VIS-À-VIS Sur le secteur de La Sauvegarde à Lyon 9, avenue Rosa Parks, cet appartement de 63 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2016. Dès l'entrée, on découvre la pièce de vie de 24 m² qui réunit le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit, nettement séparé, dessert deux chambres de 11 m² et 12 m² dotées de placards intégrés, une salle de bains également pourvue d'un rangement, et un WC indépendant. Chaque pièce donne sur la terrasse de 13 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien est proposé clé en main. Il est vendu avec un garage box en sous-sol de plus de 13 m² inclus dans le prix. La résidence dispose d'un local vélos. Côté charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus, avec une répartition individuelle. À la frontière d'Écully, à deux pas de la Clinique de la Sauvegarde, le quartier est vivant et familial. Plusieurs lignes de bus rejoignent la gare de Vaise et La Part-Dieu, des stations Vélo'v sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A6 est immédiat. Écoles et crèches se trouvent à proximité. Un bien idéal pour un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant, qui cherchent à s'installer dans un cadre récent et sans contrainte de travaux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 9 – DERNIER ÉTAGE – T3 TRAVERSANT 71 m² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES / T4 – CAVE UN DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC BALCON ET UN VRAI POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À Lyon 9e, au 1 rue Montribloud, découvrez cet appartement T3 traversant de 71,21 m² qui réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, double exposition Est-Ouest, balcon, vue dégagée et possibilité de créer une troisième chambre. Un appartement à rénover qui offre surtout l’opportunité de repenser entièrement son intérieur et de transformer ses 71 m² en un lieu de vie adapté à votre projet. LUMIÈRE, VUE DÉGAGÉE ET BALCON Traversant Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour d’environ 23 m² s’ouvre directement sur le balcon et sa vue dégagée : un véritable prolongement de la pièce de vie pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de l’extérieur aux beaux jours. Et parce qu’il est situé au dernier étage, vous profitez également d’un confort appréciable : aucun voisin au-dessus. 71 m², 2 CHAMBRES… ET LA POSSIBILITÉ D’EN CRÉER UNE 3E L’appartement se compose actuellement d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de rangements. Mais son véritable intérêt réside aussi dans son potentiel d’évolution. Selon votre projet, vous pourrez notamment envisager d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus conviviale, ou de repenser la distribution pour aménager une troisième chambre d’environ 11 m² et obtenir ainsi un véritable T4. Famille avec enfants, besoin d’un bureau pour télétravailler, chambre d’amis ou projet d’investissement : cette modularité permet d’adapter l’appartement à différents usages. UN BIEN À RÉNOVER POUR CRÉER VOTRE PROPRE INTÉRIEUR L’appartement nécessite une rénovation et une modernisation. C’est précisément ce qui fait son potentiel : plutôt que de payer pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre […] Voir l’annonce immobilière >>