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233 000 € ^{(6 132 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Genès - Emplacement RARE et convoité pour cet appartement T2 de 38 m² au coeur d'un magnifique Hôtel particulier à deux pas du Tram. Situé au deuxième étage, cet élégant appartement, séduit dès l'entrée de la copropriété par le charme des prestations anciennes parfaitement préservées. La majestueuse cage d'escalier, les moulures et la hauteur sous plafond témoignent du cachet exceptionnel de cet immeuble. Entièrement rénové avec goût, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Il est composé d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une cave de 4 m² et un local à vélos commun complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout à deux pas des écoles de renom, des commerce et du Tram A (Bergonié) qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une large clientèle, qu'il s'agisse d'un investisseur, d'un étudiant ou d'un élégant pied-à-terre ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Cave

29/06/26 29/06

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13

195 000 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon - Emplacement Idéal à Bordeaux secteur CHU. Ce charmant appartement de 2 pièces, offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou un célibataire en quête d'un nid douillet. Doté d'une superficie de 41 m², cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour un quotidien agréable. Il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon orienté au sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2003 dans une petite résidence sécurisée, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable et confortable. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, ce qui est un atout majeur dans une ville dynamique comme Bordeaux. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville de Bordeaux, avec ses commerces, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement chaleureux avec un balcon ensoleillé dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Planifiez une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

200 000 € ^{(6 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre - proche Jardin public. Emplacement RARE et privilégié pour cet appartement de 30 m² au coeur de Bordeaux. Situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme et convoitée à deux pas du Tram, des commerces, du jardin public et des commodités du centre-ville. Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est aménagé avec une chambre et une salle d'eau attenante. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Cave

29/06/26 29/06

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9

169 000 € ^{(4 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et sa pierre en façade. Vous découvrirez une pièce à vivre de belles dimensions, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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11

125 000 € ^{(5 208 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa pierre apparente. Vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

230 900 € ^{(4 527 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Pépite en pierre avec cour privative – Hyper-centre Bordeaux Au cOEur battant de Bordeaux, à deux pas de la Place de la République, laissez-vous envoûter par le cachet authentique de cet appartement de 51 m². Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce bien rare allie la noblesse de l'ancien au confort moderne. Pourquoi vous allez l'adorer : Charme de l'ancien : Murs en pierre et atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Extérieur rare : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pour vos cafés en plein air. Vie de quartier : Une petite copropriété conviviale de seulement 7 lots. Espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre au calme absolu donnant sur la cour. Côté technique : Isolation toiture refaite en 2024 (confort thermique garanti). Double vitrage avec isolation phonique et films ainsi que des volets roulants électriques. Bonus : Une cave privative. L'emplacement : Tout se fait à pied ! Tram A et bus (lignes 5,15, 80, G. ) à moins de 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

577 000 € ^{(7 592 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CENTRE TOURNY. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement refait à neuf, très lumineux situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur. Ce bien propose de superbes prestations avec un beau parquet de chêne, une cuisine équipée, poutres apparentes et de nombreux rangements. L'entrée ouvre sur la grande pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière grâce à une double exposition avec cuisine semi ouverte et un agréable espace bureau. La partie nuit se compose d'une chambre, au calme et une salle d'eau. Grand grenier avec escalier escamotable. Appartement avec une superbe vue à la rénovation soignée dans un secteur très prisé à quelques minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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1

180 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,39, 69 m² habitable avec une terrasse de 11,60 m². L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Terrasse. Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 sdb

Terr

29/06/26 29/06

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4

169 000 € ^{(4 122 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BORDEAUX - HÔPITAL PELLEGRIN - 6ÈME ÉTAGE, VUE DÉGAGÉE À proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, proche du tram, agréable appartement au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 41,46 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à un séjour vitré très lumineux, d'une chambre indépendante équipée d'un grand rangement et d'une salle-de-bains avec wc. Chauffage collectif au gaz avec une régularisation calculée en fonction de sa consommation personnelle. Charges trimestrielles de 682€ qui incluent la consommation d'eau chaude et froide + le chauffage. Idéal étudiants en médecine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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7

145 000 € ^{(5 577 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Bordeaux – Parc Rivière – Appartement de type T1 bis de 26,07 m² avec jardin privatif et buanderie - A deux pas des transports. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots principaux et offre un agencement optimal. T1 bis qui se vit comme un T2, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une suite parentale (8,66 m²) avec sa salle d’eau et son dressing. Viennent s'ajouter en plus des 26,07 m², un jardin de 15 m² à l’abri des regards et une buanderie de 3,53 m² (raccordé à l'eau, électricité et évacuation permettant d'y intégrer machine à laver et sèche-linge). Idéalement bien placé, les commerces, transports et parcs sont aisément accessibles à pied (Un Monoprix et un Carrefour City à 5 minutes, le parc Rivière et le parc Marceau à moins de 10 minutes, bus lignes 9 et 15 à proximité immédiate, Tram D à 10 minutes (arrêt Barrière du Médoc) et centre-ville à 15 minutes.) Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

178 000 € ^{(4 140 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Appartement 2 pièces de 43 m² au cOEur de Bordeaux au 3eme étage et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme sur cour L'appartement offre un espace de vie avec 1 chambre ou bureau de 10 m² attenant. La mezzanine est aménagée en chambre avec un grand placard. L'appartement est vendu meublé. Une cave complète le bien Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le prix est négociable. Avec sa situation privilégiée au cOEur de Bordeaux, proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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6

179 000 € ^{(3 891 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement T2 Bordeaux Bastide - Situé dans une résidence de 2010 très bien entretenue, ce logement propose un cadre de vie agréable. Avec ses 46 m² bien agencés, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule ou à un investisseur cherchant une opportunité locative attractive. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² intégrant un espace séjour / cuisine équipée. La chambre de 12,5 m² avec son grand placard, une grande salle de bains et un wc indépendant viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. L'appartement se trouve à proximité des commodités, les transports en commun (Tram A et E à 5 minutes) Bus, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie épanouissant. Un emplacement de parking sécurisé est inclus pour stationner facilement votre véhicule. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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7

175 000 € ^{(5 469 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Caudéran à deux pas du parc Bordelais, commerces et écoles. Charmant T2 rénovée dans immeuble Art Déco. À découvrir sans tarder : ce ravissant T2 situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre de style Art Déco. Dès l’entrée dans les parties communes, le charme opère : une belle surprise vous attend avec un agréable jardin partagé et ombragé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En seconde ligne, à l’abri des nuisances, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue dégagée. Lumineux et chaleureux, il constitue un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement quelques pas du Parc Bordelais, des commerces de proximité, des transports en commun et des établissements scolaires. Les atouts : Immeuble en pierre de caractère, style Art Déco Dernier étage (2 ? et dernier) Jolie vue et environnement calme Jardin partagé ombragé Parties communes pleines de charme Proximité immédiate du Parc Bordelais Commerces, écoles et transports accessibles à pied Idéal résidence principale, étudiant ou investissement locatif Un bien rare, alliant cachet, calme et qualité de vie dans un secteur prisé de Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

28/06/26 28/06

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9

265 200 € ^{(6 167 €/m²)}

Appartement 2 pièces

28 avenue Emile Counord, 33000 À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant un véritable lieu de vie. Jardin Public, […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

28/06/26 28/06

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5

290 700 € ^{(6 320 €/m²)}

Appartement 2 pièces

28 avenue Emile Counord, 33000 À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant un véritable lieu de vie. Jardin Public, […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

28/06/26 28/06

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5

Bordeaux Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Rare * Lot de deux appartements * bel immeuble en pierre ravalée * Centre ville de Bordeaux Bien placés dans une rue calme, entre les Capucins et la Grosse Cloche, les deux appartements peuvent être facilement réunis si vous le souhaitez, escalier et palier privatifs compris dans le lot. Surface au sol totale 62,07 m². Situés au 3ème et dernier étage, au calme, iIs bénéficient d’une vue jardin et d’une exposition Est. Le premier appartement fait 34 m² de surface au sol, 14,44 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, d’un coin nuit avec dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau avec toilettes. Le second appartement fait 26 m² de surface au sol, 9,20 m² loi Carrez Il comprend un séjour, une cuisine, ouverte, un coin nuit avec fenêtre, un espace dressing, une entrée avec placard et une salle d’eau avec toilettes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

28/06/26 28/06

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5

200 000 € ^{(4 444 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Alix Martin vous propose : BORDEAUX PELLEGRIN – Vaste studio à transformer en T2, avec Balcon. Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un superbe potentiel. Actuellement configuré en très grand studio, le bien offre un espace sans aucune perte de place : une grande entrée, une vaste pièce de vie se prolongeant sur un beau balcon de 10 m², une cuisine, et une salle de bains avec wc. Un potentiel de T2 évident : Grâce à ses 45 m², ce volume ne demande qu'à être réinventé. Sa configuration permet la création facile d'une véritable chambre séparée, transformant ainsi le bien en un T2 aux dimensions idéales. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des plans d'aménagement et fait chiffrer l'intégralité de cette transformation par nos artisans partenaires. Le devis complet, détaillé et modifiable, est à votre disposition sur demande après la visite. Bon à savoir : Les charges mensuelles de 229 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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12

386 000 € ^{(5 938 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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65m²

1 chb

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28/06/26 28/06

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Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Bordeaux Saint-Michel – Studio avec cachet Situé au cOEur d'un quartier de Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16 m² environ en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, optimisée pour un aménagement simple et efficace. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement réside dans son environnement et son charme : une bâtisse en pierre typiquement bordelaise, apportant authenticité et caractère. Sur le plan technique, le logement est en bon état général, il bénéficie de sa propre entrée depuis la rue, avec des menuiseries en double vitrage bois et un chauffage électrique, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Eau froide comprise dans les charges de copropriété. Son emplacement constitue un avantage majeur : à proximité immédiate des transports (tram à 130 m), commerces et commodités, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique. Petite copropriété : 6 lots principaux, syndic professionnel, eau froide comprise La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

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