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Vente appartement (2 pièces) à Pessac Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.6 appartements en vente à Pessac
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135 000 €
(3 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Marion Laye vous propose : PESSAC – T2 vendu loué – Investissement locatif avec rentabilité immédiate À seulement 600 mètres du tram B, dans un environnement recherché de Pessac, découvrez ce T2 d'environ 42 m², vendu avec son locataire en place, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cour privative d'environ 37 m², véritable atout offrant un espace extérieur appréciable. Une place de stationnement privative complète également ce bien. Déjà loué 680 € par mois, ce bien génère un revenu locatif annuel de 8 160 €, soit une rentabilité brute d'environ 6,04 %. Le bail est en cours jusqu'en avril 2027, permettant de bénéficier immédiatement d'un investissement générant des revenus dès l'acquisition. La copropriété, créée dans le cadre de la division de l'immeuble, offre une gestion simple avec seulement quatre lots d'habitation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et les charges de copropriété sont estimées à environ 260 € par an, comprenant principalement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires, des universités et du centre de Pessac, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial alliant rentabilité, emplacement de qualité et faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 10 87 97 90
164 000 €
(3 644 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au Parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Appartement en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation réversible. Cave privative sur le palier incluse. Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos collectif sécurisé et espaces communs parfaitement entretenus. Place de parking souterraine sécurisée. À deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B ainsi que des parcs municipaux (Cazalet et Bourgailh). Accès rapide à la rocade (sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
7
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06 63 15 09 43
168 000 €
(3 231 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront à coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
6
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07 68 01 03 98
199 500 €
(4 534 €/m²)
Appartement 2 pièces
AVENUE DE CANDAU
Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
Pkg
Cave
09/08/26
09/08
5
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02 57 53 96 09
189 000 €
(4 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Au calme, dans une résidence de standing récente (2012) et sécurisée, découvrez ce T2 traversant de 46,10 m² parfaitement agencé, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt France Alouette (tram B). Entrée accueillante desservant les pièces de vie avec séjour baigné de lumière de 26 m² et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing et une spacieuse salle de bain avec WC. Atout rare : un balcon de 9 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc Cazelet. Les plus : Place de parking sécurisée en sous-sol Local à vélos fermé et sécurisé Résidence bien entretenue, quartier recherché et verdoyant Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
6
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06 70 35 15 88
170 000 €
(4 250 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
11
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06 27 86 64 05
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