iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Appartement de charme avec garage, cave aménageable et stationnement – Caudéran

Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports.

Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Description :

Une entrée spacieuse

Un dressing

Une cuisine récente donnant sur un grand balcon

Un cellier attenant

Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse

Une chambre confortable de 14,64m2 avec balcon

Une deuxième chambre de 11m2

Une salle de bains spacieuse

WC séparés

Des annexes rares à Caudéran :

Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule)

Place de stationnement privative

Cave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l’électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexe

Prestations et travaux :

Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans)

Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021)

Tableau […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce magnifique appartement neuf aux prestations haut de gamme, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété élégante, au calme, au coeur du quartier Croix-Blanche. L'entrée ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte et espace bureau. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse à la vue dégagée. Wc. Le rez-de-jardin accueille la partie nuit composée de 3 chambre, dont 1 chambre parents avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. les 3 chambres ont toutes un accès à une grande terrasse de 27m² et un jardin privatif de 26m². Un stationnement extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – Bacalan

Vivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne.

Les points forts de l'appartement :

•Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée.

•Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité.

•Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix.

•Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.

•Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées.

•Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré

•Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos.

Un emplacement stratégique :

•Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement).

•Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m.

•Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Palesi vous propose : 5 minutes de Bordeaux à pied, RARE au cOEur de la Barrière dynamique de Bègles, dans un immeuble en pierre je vous propose cet appartement situé en rez de jardin sur l’arrière donc au calme. Vous bénéficiez d'un jardin privatif de 50 M 2 environ intime et sans vis ! Cet appartement vient d’être refait à neuf ( toitures, électricité, sols, cuisine,salles d'eau etc...) aucun frais à prévoir. Vous posez vos valises.

Au cOEur d'une petite copropriété de standing de 6 appartements.

Vous disposerez de deux chambres avec chacune sa salle d'eau. . AUCUNE NUISANCES SONORES.

Situation exceptionnelle, commerces de qualité, école et transports en commun au pied de l'immeuble.

Alors n'hésitez pas à me contacter!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>