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VENTES à Nantes Éraudière-Renaudière
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Votre abonnement a bien été pris en compte.524 appartements en vente à Nantes Éraudière-Renaudière
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65 000 €
(3 611 €/m²)
Appartement T1
Nantes
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ★ SPÉCIAL INVESTISSEURS ★T1 LOUÉ – FORTE RENTABILITÉ – IMMEUBLE DE CARACTÈREVous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un rendement immédiat ? Ne passez pas à côté de cette opportunité.Situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, avec des parties communes en excellent état, ce T1 de 18 m² constitue un placement idéal.DESCRIPTIF :Entrée avec espace cuisinePièce de vie fonctionnelleSalle d’eau avec WC et emplacement machine à laverGrenier en complémentSITUATION LOCATIVE :✔ Appartement actuellement loué 346 € / mois HC✔ Locataire en place depuis plus de 10 ans✔ Revenus locatifs sécurisés dès l’acquisitionLES + :✔ Immeuble de qualité, très bien entretenu✔ Secteur recherché avec forte demande locative✔ Investissement clé en main✔ Possibilité d’optimisation du DPE au départ du locataire✔ Potentiel de valorisation à moyen termeRENDEMENT & POTENTIEL :Très belle rentabilité pour ce type de bien, idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un effort maîtrisé.EMPLACEMENT :Proximité immédiate des commodités, transports et services.◆ Opportunité rare sur le marché ◆Contactez-moi rapidement pour plus d’informations.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 56 68 29 74
111 000 €
(4 269 €/m²)
Appartement T1
Nantes
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ★ EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE ★T1 DE CHARME – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONVous recherchez un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable ? Ce bien est fait pour vous.Situé au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, avec des parties communes en excellent état, ce T1 de plus de 26 m² saura vous séduire par son cachet et son potentiel.DESCRIPTIF :Entrée fonctionnelle avec espace cuisinePièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafondSalle d’eau avec WC et emplacement machine à laverAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoirLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :✔ Immeuble de standing, très bien entretenu✔ Belle hauteur sous plafond (volume et charme)✔ Logement vendu libre de toute location✔ Forte demande locative sur le secteur✔ Idéal investissement locatif ou premier achatRENDEMENT & POTENTIEL :Produit extrêmement recherché, offrant une excellente rentabilité. Parfait pour location nue, meublée ou courte durée selon votre stratégie.EMPLACEMENT :Situation privilégiée, proche de toutes commodités, transports et services.◆ Une opportunité à ne pas manquer ◆Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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06 56 68 29 74
79 000 €
(4 158 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Quartier Petit port, proche des universités, écoles et de toutes commodités, un studio de 20 m2 habitable dans une résidence récente de bon standing. Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124595).
Honoraires : 6,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 74 […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
2
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06 26 39 71 03
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 39 10 00
139 000 €
(5 792 €/m²)
Appartement T1
Nantes Centre Ville
STUDIO 24 M2 NANTES VIARMELELIEVRE IMMOBILIER vous propose ce studio de près de 24 m2 idéalement situé en plein de centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Viarme dans une résidence de standing livrée en 2016. Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin privatif clos et sans accès extérieur. Vous bénéficierez également d'un cellier avec une grande capacité de stockage. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande. N'hésitez plus et contactez directement votre conseillère Julie-Anne DELOFFRE ou par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
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02 49 88 32 84
78 120 €
(4 883 €/m²)
Appartement T1
Nantes Zola
EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX Actimmo Nantes – Quartier Zola : Studio idéal pour investir ou débuter !Découvrez ce charmant studio de 16 m², libre immédiatement, niché au cœur du quartier vivant et recherché de Zola, parfait pour un premier achat ou un investissement malin.
Situé dans une petite copropriété intimiste de 8 lots, ce bien combine calme et praticité, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Nantes.🌟 Les atouts de ce studio
Emplacement privilégié : cœur du quartier Zola, proche de toutes les commodités
Lumineux et fonctionnel : agencement optimisé pour un confort maximal
Cuisine aménagée et équipée : prête à l’emploi
Salle d’eau avec WC intégré
Copropriété à taille humaine et bien entretenue
Libre de locataire : vivez dedans ou louez immédiatement (meublé ou nu)
Studio fraîchement repeint : aucun travaux à prévoir
💡 Une opportunité rare à Nantes
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sûr ou jeune acquéreur désireux de devenir propriétaire, ce studio représente un placement malin et sécurisé dans un quartier prisé.
📍 Adresse stratégique, bien prêt à vivre, investissement serein.
👉 […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 03 89 46 79
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02 28 23 65 23
125 500 €
(4 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
Hosman vous propose à la vente cet appartement de 31,12 m² Carrez, situé rue Adolphe Moitié à Nantes, au rez-de-chaussée d'un immeuble en fond d'impasse privée. Orienté est, le bien bénéficie d'un environnement calme.Un local vélos est à disposition dans l'immeuble.L'appartement a été rénové en septembre 2025.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.L'appartement comprend :- Une pièce de vie faisant office de séjour et de chambre- Une cuisine séparée- Une salle de bain avec WCLe chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.La taxe foncière est de 773€.Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement à piedÉcoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximitéTransports : la station de tramway Saint-Mihiel (ligne 2) se trouve à quelques mètres de l'appartement. Les bus 12,23 et C2 sont accessibles en moins de 5min à pied.Le bien est soumis au statut de copropriété.Les charges de copropriété sont de 296€ par trimestre.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Est
28/04/26
28/04
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06 65 77 33 04
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01 84 80 61 19
113 500 €
(3 914 €/m²)
Appartement T1
Nantes Rond-Point De Rennes
Appartement T1 bis Nantes Rond-Point de Vannes et Hauts Pavés Idéal investisseur
Situé dans le secteur recherché du Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway ligne 3 et bus) et de toutes les commodités, découvrez cet agréable T1 bis de plus de 28 m2.
Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové, exposé Ouest, se compose :
d'une entrée avec deux grands placards,
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est complété par une cave privative et une place de stationnement.
Appartement vendu avec locataire en place idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Emplacement de qualité, à proximité du boulevard des Américains, du […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Asc
28/04/26
28/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 72 76 75
139 000 €
(4 633 €/m²)
Appartement T1
26 rue crucy, 44000 Nantes
A vendre appartement T1 de 30 m² situé rue de Crucy à Nantes (44000)
Bien comportant : Couloir/hall d'entrée, pièce de vie, salle de bain, cuisine ouverte entièrement aménagée et prête à l’usage.
Caractéristiques principales :
- situation centre ville, quartier des Olivettes. Proximité du CHU à 500m, GARE SNCF sud à 500m, CITE DES CONGRES à 500m;
- situé au 2e étage avec ascenseur;
- orienté Ouest/Nord-Ouest côté cour avec petit balcon ce qui lui assure un côté calme et agréable;
- logement vendu entièrement meublé et très bien équipé.
Atouts majeurs pour du locatif étudiant : proximité directe de la Faculté de Médecine, de l'Ecole Nationale […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 03 52 15
78 500 €
(6 038 €/m²)
Appartement T1
Nantes
L'agence Giboire Nantes vous propose ce studio rénové de 13,17 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, nichée au calme d'une rue discrète, tout en étant à proximité immédiate des transports (tram ligne 2, arrêt Place du Cirque et plusieurs lignes de bus), des commerces du centre ville et des bords de l'Erdre.
Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé, d'un lit en mezzanine avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Situé à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
Aucun travaux à prévoir
Prix FAI : 78 500 euros dont 9.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 04 76 46
Contacter le vendeur par fax au :
02 99 78 33 60
89 470 €
(5 263 €/m²)
Appartement T1
Nantes
NANTES Quartier de la Madeleine - Champs de Mars - POUR INVESTISSEMENT -
Dans une copropriété des années 90 un studio dans une résidence étudiante de 17 m² au 3ème étage, à proximité de toutes commodité (transport en commun, commerce).
Bail de 3 ans en cours (fin 07/2028) - loyer de 328 € / mois. Charge mensuel : 45 € .
Taxe Foncière : 422 €
DPE : E (240) - GES : B (9)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 chb
Asc
28/04/26
28/04
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02 49 88 15 89
125 760 €
(4 057 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Donatien
- Réf. 1549 - NANTES centre, quartier Saint Donatien/Préfecture. Notre service expertise/négociation vous propose un appartement de type 1bis situé au rez-de-chaussée surélevé d'une agréable résidence et comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine et salle-de-bain avec WC. Communs en très bon état. Logement vendu avec locataire en place (bail du 01/03/2022 avec revenu annuel de 5.724 € charges locatives déduites). 120.000 € + frais de négociation 5.760 € TTC (soit 4,80 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
28/04/26
28/04
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02 59 08 18 67
110 000 €
(5 238 €/m²)
Appartement T1
2 impasse juton, 44000 Nantes
Charmant T1 Bis, Au calme de la rue dans l'arrière cours dune copropriété, ce T1 ce situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements et bénéficie d'un accès sécurisé par interphone et badge vigik. Une place de parking libre avec accès par barrière vient compléter l'ensemble. Le T1 se compose d'une entrée pièce de vie sur parquet, avec Kitchenette (frigo, hotte, plaque vitro), l'exposition Sud confère une grande luminosité à l'appartement notamment grâce à deux grandes fenêtres PVC double vitrage en ouverture à la française et oscilo battantes. Face à l'entrée une salle d'eau, avec douche de 110 x 80, toilette, vasque, et ballon d'eau chaude extra plat et économique. A gauche de l'entrée, une petite chambre sur parquet, avec un placard et une très belle fenêtre double vitrage PVC avec oscilo battant. L'appartement a été rénové entièrement par professionnels, Isolation, Plâtrerie, électricité, plomberie, sols peinture, salle de bain entièrement refaite avec des matériaux de qualité, ballon d'eau chaude extra plat et économique de marque Atlantic.
L'appartement est à 100 M de la Fac de médecine et de Pharmacie, à 150m du centre ville de Nantes et du TRAM, tous commerces à proximité (Boulangerie, Pharmacie, tabac, épiceries ...) Gare à 800 m. Enfin nous pouvons vous mettre en relation avec une association qui cherche des T1 et qui est prête à louer le bien pour un loyer de 650€ par mois hors charge, pour un investissement sécurisé avec un locataire de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
28/04/26
28/04
5
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06 45 83 59 77
70 000 €
(3 043 €/m²)
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 483 €
• Rentabilité : 6,40 %
• Gestionnaire : Résidhotel
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Seven Urban Suites est une résidence d’Affaires idéalement située à Nantes, sur l’île de Nantes, à proximité du centre-ville, de la Cité des Congrès, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, espace bien-être avec spa, salles de séminaires, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé. La copropriété se compose de 107 appartements et studios.
A propos du gestionnaire occupant :
Résidhotel est un groupe français spécialisé dans l’exploitation de résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, avec une vingtaine de résidences en France, reconnu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
28/04/26
28/04
12
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01 84 78 46 50
121 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement T1
Nantes Quartier CHU
A VENDRE - APP 1 PIECE avec MEZZANINE - m² - CHU/OLIVETTES - Idéal investissement locatif - Nantes Quartier CHU - A VENDRE - CHU/OLIVETTES - Appartement 1 Pièce - 21m² - Investissement Locatif
Citya Immobilier vous propose cet appartement de 21m² situé au deuxième étage.
Locataire en place.
L'appartement se compose d'un salon avec une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec un bon rendement locatif et une forte demande grâce à son emplacement stratégique.
Sa proximité est un atout majeur, à moins de 100 mètres des transports, commerces de proximité et de nombreuses écoles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 518,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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02 49 88 30 32
71 450 €
(3 402 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Depuis 2017, Digimo Invest conseille et accompagne des investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire repose sur la sélection d'actifs pertinents, l'intégration des dimensions fiscales et réglementaires, ainsi qu'un suivi sur toute la durée de l'investissement pour sécuriser et optimiser chaque placement.Situé au 2ème étage de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, ce studio de 20,8 m² bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Il donne sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement calme et verdoyant, rare en résidence étudiante. Une porte-fenêtre ouvre sur une coursive extérieure qui permet de profiter de cette vue dégagée et de l'espace extérieur. La pièce principale de 17,4 m² est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, d'un placard, d'un bureau, d'un lit et d'une télévision murale.Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ?- Gestion locative intégrée garantissant des loyers sécurisés- Rendement net performant et prix au m² avantageux sur Nantes- Classe énergétique C attestant d'une bonne efficacité énergétique- Appartement lumineux et calme, au 2e étage avec vue arboréeCet actif immobilier est fait pour vous si...- Vous souhaitez un investissement immobilier déjà occupé et géré- Vous recherchez un bien offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants- Vous privilégiez un placement sécurisé avec forte demande locative- Vous voulez diversifier votre patrimoine avec un actif pérenneNos experts en financement réalisent gratuitement une étude […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
9
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06 45 92 52 94
74 500 €
(3 548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Situé au nord de la ville et à proximité immédiate des pôles universitaires, ce studio meublé de 21,44 m² constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement pertinente. Implanté au 3ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une vue dégagée sur un environnement boisé à l'arrière du bâtiment. En très bon état général, il offre un agencement optimisé et confortable. Un locataire est déjà en place, garantissant une continuité locative dès l'acquisition.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Un emplacement recherché à deux pas des écoles et campus* Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel* Un studio meublé avec aménagement optimisé* Une vue agréable sur un espace arboré* Un locataire déjà en place reconnu pour sa fiabilité* Des charges maîtrisées* Un DPE classé CLe statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
5
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09 72 59 21 87
79 250 €
(3 774 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer* Une vue dégagée et un environnement calme* Un ravalement récent déjà financé* Un locataire en place, sérieux et fiable* Une très bonne performance énergétique (DPE C)Le statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
4
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09 72 59 21 87
85 000 €
(3 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'une place de parking couverte. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une stabilité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire* Quartier dynamique et recherché, à deux pas des transports* Appartement récent, bien entretenu et parfaitement optimisé* Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C)* Locataire déjà en place, fiable et régulier* Charges maîtrisées et fiscalité attractiveLe statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
7
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09 72 59 21 87
129 237 €
(4 616 €/m²)
Appartement T1
0026 BOULEVARD ALBERT EINSTEIN
PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo.Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain.Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros […] Voir le programme immobilier neuf >>
28m²
Elec
Asc
28/04/26
28/04
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114 555 €
(4 773 €/m²)
Appartement T1
Nantes Centre Ville
NANTES-RUE MARECHAL JOFFREEn plein cœur du centre ville de Nantes, dans un quartier dynamique, dans une petite copropriété bien entretenue. Ce logement offre une spacieuse pièce de vie, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement, son agencement et son état général.Traversant avec un diagnostic énergétique en D, cet appartement est proche des transports (ligne tram 2 et chronobus) et au pied des commerces. Idéal pour un investissement locatif, son emplacement assure un […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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99 500 €
(4 523 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Nantes Île de Nantes
EXCLUSIVITE - En plein coeur de l'Ile de Nantes, à proximité immédiate du futur CHU et à 6 mns à pied de la place de la République, ce bel appartement attends son investisseur. L'appartement est déjà loué et assure une rentabilité de 5.6% brut/an. Les parties communes de circulations viennent d'être rénovées, l'immeuble est de bel aspect. Cette petite copropriété de deux étages construite en 1994 est calme et protégée de la rue car construite en fond de jardin, L'appartement T1 de 21,87 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 16 m² orientée sur le jardin. Le coin cuisine est aménagé avec 2 plaques électriques, réfrigérateur et évier. La salle d'eau avec WC complète cet appartement.Les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage.À proximité, vous trouverez toutes les commodités dont des commerces accessibles à pied, des écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes.Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'. L'appartement est attesté en classe énergétique D et classe CLIMAT BBien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Prix FAI : 99.500€ - dont 7.000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (92.500 € hors honoraires)CABINET GUÉMENÉ - NANTES1 rue des Salorges 44100 NANTESTél port: O6-65-27-83-44Tél fixe: O2-4O-71-91-92Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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80 000 €
(3 810 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 194 €
• Rentabilité : 6,49%
• Gestionnaire : Residhome
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.
Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.
À propos du gestionnaire occupant :
Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant un large réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
28/04/26
28/04
15
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64 000 €
(3 368 €/m²)
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Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !Véritable placement financier.• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout- Loyer net d'impôt !- Taxe foncière de 76€ par trimestre- Charges de copropriété : 100€ / trimestre- Loyer de 922.83€ / trimestre• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.• Chauffage électrique individuel.• DPE C & A• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
28/04/26
28/04
3
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83 000 €
(3 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes
EXCLUSIVITE, Immo de France Ouest vous propose, au coeur du quartier Dalby, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio au rez-de-chaussée. Il est libre de toute occupation.
Au sein d'une petite copropriété de 6 lots à usage d'habitation, bien entretenue et aux charges faibles, ce studio est en parfait état et composé d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte et une salle d'eau indépendante avec toilettes. DPE D, chauffage électrique, double vitrage.
Dernier loyer annuel hors charges : 5160euros
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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107 000 €
(4 115 €/m²)
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Exclu
Appartement T1
Nantes Doulon - Vieux Doulon
Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa Collection PatrimoineNantes Est à proximité immédiate des commerces , des écoles et des transports, joli T1 bis de 26m2 dans une résidence bien tenue fraîchement ravalée.Il vous offre une entrée avec placard , un espace de vie baigné de lumière de 21m2 avec sa belle cuisine a/e, salle d'eau avec wc.En annexe vous profiterez d'une cave et d'un parking privatif.Idéal 1er investissement ou résidence principale.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
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