À VENDRE – Studio 28 m² – Île de Nantes

Boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle, studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Situé à l’arrière de la résidence, en second rideau, le studio bénéficie d’un environnement très calme et rassurant, à l’écart de la rue.

Il se compose d’une entrée avec placard et WC, d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d’une salle de bain, le tout donnant sur un extérieur agréable.

Une cave ainsi qu’un grand local vélo facile d’accès complètent ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sonet vous propose: Situé dans une rue prisée de Nantes, rue des Olivettes, ce studio de plus de 19 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par son charme et sa rénovation soignée.

Entièrement refait à neuf, cet appartement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et moderne, avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et des équipements de qualité.

Fonctionnel, il constitue un véritable cocon, idéal pour une personne seule, un étudiant ou comme pied-à-terre en plein cOEur de Nantes.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants et vie culturelle.

Un bien facile à vivre, sans travaux, prêt à accueillir son futur occupant ou à être exploité immédiatement en investissement locatif.

Un emplacement stratégique, une rénovation de qualité, un bien à fort potentiel.

Pas de stationnement privatif, pas de cave.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DONATIEN / CHALATRES

Au sein d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce T3 de 85m² comprenant :

Une vaste entrée avec placard, 2 chambres avec accès à un jardinet en jouissance privative, une salle d'eau, WC séparé, une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de 16m² ensoleillée.

Un stationnement sécurisé et 2 caves dont une attenante au parking viennent compléter cet appartement coup de coeur idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Rond-Point de Vannes

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence rénovée récemment ce studio d'environ 30 m2 en très bon état donne sur le jardin de la copropriété, au calme.

Dans une rue perpendiculaire au boulevard Lelasseur, à moins de 300 mètres de l'arrêt de tram L3 Rond-Point de Vannes, vous bénéficiez des commerces alentours, du marché des américains et d'une véritable vie de quartier.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le bien était précédemment loué 440 euros hors charges avec un bail classique et est vendu libre de toute occupation.

Isolation thermique extérieure de la façade réalisée en 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE QUARTIER CHU/OLIVETTES : investissement locatif !

Situé dans un immeuble de caractère au cœur du quartier des Olivettes, cet appartement de 14 m² se trouve au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages. Sa localisation privilégiée à proximité du CHU en fait un bien très recherché, tant par les étudiants que par les professionnels en quête de logement.

Le studio est composé d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau.

Vous disposerez également d'un grenier offrant un espace de stockage non négligeable.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant une gestion autonome de la température.

Vendu avec locataire en place : 370 + 20 euros par mois. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en pleine expansion. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Kermarrec Habitation !

Idéalement situé dans un quartier recherché et animé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des écoles de médecine, commerces bord de Loire et du centre ville.

Pour vos déplacements, le Busway est à proximité et la ligne de tram est facilement accessible. La gare et la liaison vers l'aéroport via le bus sont également à deux pas, rendant ce secteur idéal pour habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin kitchenette et une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI

Studio de 16m2, Quartier prisé de Nantes !

Idéalement situé dans un quartier recherchés de Nantes, ce studio de 19 m2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement de choix.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable pour le séjour et le couchage, ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel parfaitement intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

A proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Nantes, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Copropriété sans procédure en cours.

Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.

Charges annuelles : 1175 euros

Copropriété de 22 lots .

Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 […] Voir l’annonce immobilière >>