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Vente Divers à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

1 ch
26㎡
Cave

119 000 € (4 577 €/m²)

Vente Divers à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

1 ch
26㎡
Cave

119 000 € (4 577 €/m²)

Divers Nantes Chantenay - Sainte-Anne

Découvrez cet appartement T1 Bis, rénové, idéalement situé entre les quartiers prisés de Gare Maritime et Chantenay, à Nantes. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur), une chambre-salon confortable et une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique récent à inertie, l'isolation complète des murs et la VMC, assurent un confort optimal en toutes saisons.

Situé à deux pas du tramway (Ligne 1), cet appartement permet un accès rapide et facile aux différents quartiers de Nantes. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes, offrant ainsi une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et lieux culturels. Cette localisation privilégiée facilite le quotidien et répond aux besoins des citadins actifs.

L'immeuble dispose d'un jardin commun paisible, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. Ce cadre de vie serein est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. De plus, un local vélo et une lingerie sont à disposition des résidents.

Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Toujours loué sans discontinuité par le passé, il témoigne de son attractivité et de sa rentabilité. Sa situation géographique, ses prestations de qualité, et son agencement fonctionnel, en font un bien recherché sur le marché locatif nantais.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et potentiel locatif !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Réf. 1652745 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 000 € (4 577 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    79 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
605 €
Par mois
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