Iad France - Dorothée Duroy vous propose : À deux pas de la gare de Nantes, du Jardin des Plantes et du centre-ville, découvrez ce studio avec mezzanine situé dans un secteur particulièrement pratique et recherché. Ce studio constitue une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un petit espace central, à budget maîtrisé, à adapter selon son projet : pied-à-terre, usage personnel, espace ponctuel de travail ou projet de courte durée de location type Rbnb sous réserve des autorisations nécessaires. Surface plancher 20,36 m² (14,55 m² loi Carrez). Il offre une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine permettant d’optimiser le volume, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une kitchenette est à prévoir afin d’adapter l’espace à son futur usage. Son emplacement est un véritable atout : gare, transports, commerces, lieux culturels, Château des Ducs de Bretagne, Musée d’Arts et Lieu Unique sont accessibles à pied. Un secteur idéal pour profiter de Nantes sans voiture, avec un accès rapide aux principaux pôles de vie de la ville. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,17% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 398 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

TORTIERE ERDRE

Dans une résidence très bien entretenue, appartement de type 1 comprenant entrée avec placard; salle de bains avec WC, vaste pièce principale avec coin cuisine.

Balcon (exposition Ouest)

Parking en sous sol et cave

Les charges comprennent l(eau chaude, froide et le chauffage avec compteur individuel.

Bus 23 au pied de la résidence qui rejoint le centre ville

proche des Bords de l'Erdre

Commerces à proximités

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, Croix Bonneau, proximité commerces et transports, dans un immeuble récent en parfait état normes PMR, au rez de chaussée, un spacieux T1 Bis , en bon état, avec un salon avec kitchenette, un coin nuit, donnant sur une terrasse, et une salle d'eau avec Toilettes.

DPE C - aucune procédure

Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS.

Honoraires inclus de 9.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 200 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE LAMORICIERE - Studio de 12.48m² (15m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 70.

Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC.

L'eau chaude est comprise dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

[IDEAL INVESTISSEURS - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *!] VOTRE INVESTISSEMENT À NANTES -TALENSAC POUR SEULEMENT 67 € / MOIS** ! Découvrez notre nouvelle résidence destinée aux étudiants et jeunes actifs STUDENT-TALENSAC à NANTES !<br><br>Investissez et optimisez vos revenus grâce au LMNP !<br><br>La résidence se compose de 59 STUDIOS neufs meublés et prêt à être loués, disponible à la vente à partir de 139 000 € TTC.<br><br>Un emplacement stratégique au cœur du quartier prisé de Talensac et de ses commerces, restaurants, loisirs et à proximité des écoles / universités et du centre-ville. STUDENT – TALENSAC est aussi très bien desservie, lignes de bus 23 et Chronobus 2, situées au pied de la résidence (arrêt St Stanislas) – les lignes de tram 2 et 3 à 5 min à pied de la résidence (arrêt St Mihiel) - À 15 min de la gare et du centre-ville de Nantes !<br><br>Des studios neufs et confortables qui bénéficient d’un accès aux espaces communs et de coworking pour faciliter le lien social.<br><br>Profitez d’une offre de service clés en main, avec un pack meublé et un accompagnement comptable et fiscal.<br><br>Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes !<br><br>*Offre valable jusqu'au 31/03/2026.<br>** Valable pour le Lot B203 de la résidence « STUDENT TALENSAC ». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’un Logement entre le 31/03/2025 et le 31/12/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes.<br>Exemple représentatif : Les informations chiffrées présentées ci-dessus sont fournies à titre d’exemple représentatif, tel que requis par la réglementation.<br>Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable d’un montant total de 100 000 €, sur une durée de 25 ans (300 mois), à un taux débiteur fixe de 3,40 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un capital assuré à 100 %.<br>Cela […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez ce studio en duplex idéalement situé en plein centre-ville de Nantes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, restaurants, services et espaces de vie à quelques pas seulement.

Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus et gare), ce bien offre un quotidien pratique que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le duplex optimise intelligemment l'espace en séparant le coin nuit de la pièce de vie.

Le studio nécessite des travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour et d'en optimiser l'attractivité.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 602€

Nombre de lots : 21 dont 17 lots d'habitation

Réf : 6582MGA.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorine Debart vous propose : Exclusivité Nantes-Zola / Studio 34,5 m²-cave. À deux pas de l'église Saint-Clair, au cOEur du quartier prisé de Zola, venez découvrir ce studio de 34 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, qui dessert une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson), une salle de bain (avec branchement pour la machine à laver) et des toilettes séparées. Une cave au même niveau permettant du stockage supplémentaire complète ce bien. La copropriété dispose de places de stationnement non privatives et d'un local à vélos. Vous serez séduits par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités ainsi que sa distribution fonctionnelle. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES / CENTRE VILLE - Madeleine - Champs de Mars / Proche faculté de Médecine

Situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété, Studio de 17.76m² bien entretenu et libre de toute occupation comprenant, une pièce de vie de 11.75 m², une kitchenette de 2.88 m² et une salle d'eau avec wc de 3.13 m².

Charges de copropriété : 147.43 […] Voir l’annonce immobilière >>