premium

298 000 € ^{(1 192 €/m²)}

Maison

Theix Longère en pierre d’environ 250 m² ainsi qu'un hangar agricole/bâtiment de stockage, située à Theix, à seulement 12 minutes de Vannes. Le tout sur une parcelle de plus d'1,4 Ha. L’intérieur est à rénover entièrement, mais le bâti est sain : charpente et toiture en bon état. Possibilité de créer plusieurs logements, idéal pour un projet d’investissement locatif. Accès immédiat à la N165.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Gge

22/10/26 22/10

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4

407 000 € ^{(3 539 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix Theix-Noyalo : maison contemporaine de 2019, 4 chambres, avec suite parentale de plain-piedCoup de cœur assuré ! Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine allie lumière, confort et prestations de qualité. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. Le meilleur des deux mondes Nichée au cœur de Theix-Noyalo, dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un calme absolu, sans aucune nuisance. Commerces, écoles, services et transports sont pourtant à quelques minutes à pied, et le Golfe du Morbihan tout proche. Une pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour d’environ 40 m2 profite de deux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace chaleureux. C’est le lieu idéal pour recevoir. Un extérieur intime et verdoyant Déjeuners en famille, apéritifs entre amis, lecture au soleil : la terrasse, à l’abri des regards, se prête à tous les moments de partage dans un cadre paisible. Une vraie vie de plain-pied Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, avec sa salle d’eau privative et son espace dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage pensé pour la famille L’étage compte trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. Chacun y trouve son espace. Un garage traversant Il est pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier.Les atouts qui font la différenceMaison récente (2019), sous garantie décennaleClé en main, aucun travaux à prévoirCalme absolu, à l’abri des nuisancesSuite parentale de plain-piedBelle luminositéGarage traversant SUD RN165Centre-bourg accessible à pied, Golfe du Morbihan à proximitéUne adresse rare pour une famille qui veut conjuguer qualité de vie, sérénité et commodités. Ne tardez pas, contactez-nous vite pour la visiter ! Havana Immobilier : votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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9

368 000 € ^{(4 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Theix-Noyalo À seulement 700 mètres à pied des commerces et commodités, Century 21 vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 de 85 m² en toit-terrasse, exposé sud-sud-ouest, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.Entièrement entretenu et sans travaux à prévoir, il offre une agréable pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet avec placard, un couloir avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par un double garage fermé avec porte motorisée et une place de parking privative.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, en fait un bien rare sur le secteur.Travaux de ravalement de façade prévus et intégralement pris en charge : aucun coût ne sera à la charge du futur acquéreur.À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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11 Vidéo

483 000 € ^{(3 687 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix THEIX-NOYALO Maison contemporaine 131 m² 4 chambres DPE ASituée sur la commune de Theix-Noyalo, dans un environnement agréable et recherché, Century 21 vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2017, offrant 131 m² habitables sur un terrain de 771 m².Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de prestations de qualité, notamment un chauffage au sol et une excellente performance énergétique (DPE A).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente, d'un jardin spacieux et d'un cabanon de rangement.Aucun travaux à prévoir : cette maison moderne et parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.À […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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14 Vidéo

337 000 € ^{(3 150 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix-Noyalo Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec une grande baie exposée sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir donnant sur suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. Un garage complète le bien. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois et arboré. Contactez-moi Kévin Capelle inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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14 Vidéo

320 000 € ^{(2 602 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix Surzur Immobilier vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle en campagne de Theix Noyalo. Composée d'un vaste séjour salon avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine et une buanderie, une suite parentale, wc et une véranda ouverte sur le jardin de plus de 2000 m2 . A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc. Garage et cabane en bois. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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15

859 900 € ^{(4 300 €/m²)}

Maison 5 chambres

Noyalo NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B Située sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries - restaurants). cette belle maison familiale de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités. À proximité immédiate d’un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, à quelques minutes en voiture des rives du Hézo et de Saint-Armel, la maison bénéficie également d’un accès rapide à Vannes et se situe à seulement 15 minutes du port et à 15 minutes des plages de Suscinio - Landrezac ou Damgan. Habitable immédiatement, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, ainsi que par ses belles prestations intérieures réalisées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu’un véritable coin nuit parental de plain-pied, comprenant une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d’usage (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux…). À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’une salle de bains, de WC et d’espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Les prestations extérieures constituent un véritable atout : vous profiterez d’une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d’une vaste terrasse extérieure de 160 m², idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et la convivialité aux beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

3 sdb

22/10/26 22/10

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20

78 600 € ^{(416 €/m²)}

Terrain 189 m²

Theix Centre de THEIX. Terrain à proximité des services et commerces ouvrant droit à 70% d'emprise au sol en zone UB.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

E-O

22/10/26 22/10

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1

Vente Bureaux et commerces 229 m²Theix-Noyalo

219 200 € ^{(957 €/m²)}

Bureaux et commerces 229 m²

Theix-Noyalo À proximité de Vannes, au coeur d'une commune dynamique à proximité immédiate de Vannes et du littoral, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée, locale et touristique.L'établissement, exploité depuis 2015, comprend un espace bar avec licence IV, deux salles de restauration confortables ainsi que de grandes terrasses permettant l'accueil de groupes et d'événements professionnels. L'ensemble offre un cadre convivial et une capacité d'exploitation optimisée en saison comme hors saison.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un matériel fonctionnel et entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. Une équipe en place contribue à la continuité de l'exploitation.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 512 400 €, avec un EBE de 21 000 €. L'activité présente un potentiel de développement identifié : optimisation des charges, développement de la vente à emporter, élargissement des plages d'ouverture ou renforcement de l'offre événementielle.L'exploitation actuelle (ouverture du mercredi au dimanche avec 5 semaines de fermeture annuelle) permet un équilibre intéressant entre performance économique et qualité de vie.Un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et grenier complète la cession et constitue un véritable atout pour une reprise en couple ou un projet familial.Possibilité d'acquisition des murs en complément du fonds afin de sécuriser l'investissement patrimonial.Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.Prix demandé pour le FDC : 200 000 € + honoraires Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

1 sdb

Terr

22/10/26 22/10

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14 Vue 3D

657 600 € ^{(2 872 €/m²)}

Bureaux et commerces 229 m²

Theix-Noyalo Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Surzur un fonds de commerce de restaurant-bar vendu avec ses murs, idéalement situé à proximité immédiate de Vannes et du littoral.Repris et développé en 2015, cet établissement licence IV bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle locale et touristique fidèle et d'une belle visibilité. L'affaire est aujourd'hui exploitée par le gérant entouré d'une équipe en place, ce qui permet une reprise en douceur et une continuité de l'activité.Le restaurant dispose d'un espace bar chaleureux, de deux salles de restauration, d'une grande cuisine fonctionnelle avec marche en avant, réserves, sanitaires aux normes et double terrasse, en façade et en arrière-cour, offrant une capacité d'accueil d'environ quatre-vingt-cinq couverts. Le local est conforme aux normes PMR et équipé d'un système d'extraction performant. À l'étage, un appartement privatif en duplex avec accès indépendant comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier à aménager, offrant un confortable logement de fonction ou un revenu locatif potentiel. L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 500 000 € HT sur les trois derniers exercices, dont une part en vente à emporter, et dispose d'un matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate.Une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant concilier projet de vie, investissement patrimonial et outil de travail performant. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

1 sdb

Terr

22/10/26 22/10

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14 Vue 3D

307 720 € ^{(3 077 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Theix A vendre fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA avec TERRASSE Sécurisée. Etablissement situé en zone côtière et à proximité de Vannes. Affaires aux normes et d'un accès aisé. Cuisine Pofessionnelle. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'information et organiser des visites. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Terr

22/10/26 22/10

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1

399 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Appartement 4 pièces

1 rue du Moustoir PORTES OUVERTES TOUS LES SAMEDIS MATIN DE 9H00 à 13H00OFFRE EXEPTIONNELLE : - 3000€/pièce + Frais de notaire OFFERTS*- 9 000€ pour un T3- 12 000€ pour un T4En livraison immédiate, découvrez nos dernières opportunités et venez visiter nos appartements décorés 3 et 4 pièces. INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :- T3 à partir de 229 000€Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : T4 en dernier étage de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouest et vue exceptionnelleMANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À […] Voir le programme immobilier neuf >>

76m²

2^ème étage

22/10/26 22/10

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6 Vue 3D

Vente Programme neuf AppartementTheix-Noyalo

229 000 €

Programme neuf Appartement

1 rue du Moustoir PORTES OUVERTES TOUS LES SAMEDIS MATIN DE 9H00 à 13H00OFFRE EXEPTIONNELLE : - 3000€/pièce + Frais de notaire OFFERTS*- 9 000€ pour un T3- 12 000€ pour un T4En livraison immédiate, découvrez nos dernières opportunités et venez visiter nos appartements décorés 3 et 4 pièces. INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :- T3 à partir de 229 000€Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : T4 en dernier étage de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouest et vue exceptionnelleMANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À […] Voir le programme immobilier neuf >> 22/10/26 22/10

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6 Vue 3D

Location Appartement 3 piècesTheix-Noyalo

720 €

Appartement 3 pièces

rue de brestivan, 56450 Theix-noyalo THEIX, Résidence récente, appartement de 63m2 situé au 2 ème étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard ,une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Un balcon de 8.35m2. Un cellier. Deux places de parking. Libre au 29 novembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLes […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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8

250 000 € ^{(3 378 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Theix-Noyalo ****SOUS OFFRE****- EXCLUSIVITÉ - THEIX NOYALO - A proximité à pied du bourg de THEIX-NOYALO et de ses commerces, cette maison de plain-pied 3 pièces développe environ 74 m2 habitables. Construite sur une parcelle de 554 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'une véranda et d'un garage. L'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m2, tournée vers le jardin, offre un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.D'une surface de plus de 28 m2, le garage, directement accessible depuis la maison, offre un bel espace de stationnement et de rangement. Un grenier situé au-dessus vient compléter cette capacité de stockage. A l'extérieur, le jardin dispose également d'un puits ainsi que d'une petite dépendance actuellement utilisée en atelier. A visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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10

199 400 € ^{(2 976 €/m²)}

Divers

Theix-Noyalo Devenez propriétaire à Theix NoyaloVous recherchez un appartement neuf à Theix-Noyalo pour devenir propriétaire de votre résidence principale ? Découvrez La Grée du Loch, un petit programme de seulement 4 appartements T3, situé rue du Loch à Noyalo, dans un environnement préservé.Morbihan Accession vous propose des appartements neufs de 66 m², en rez-de-chaussée ou au 1er étage, avec jardin privatif ou balcon selon le logement. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre appartement à 199 400 € TTC*.La Grée du Loch permet de concilier un cadre de vie au calme et la proximité de plusieurs pôles du territoire : Vannes et Sarzeau à environ 15 minutes, Surzur et Theix à environ 10 minutes.Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2028.La Grée du Loch : un petit collectif au cœur de NoyaloAvec seulement 4 logements, La Grée du Loch propose une autre façon de vivre en appartement : dans une résidence à taille humaine, au cœur d'un environnement préservé.Situé rue du Loch à Noyalo, le programme se compose exclusivement d'appartements T3 répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur : un jardin privatif pour les appartements situés en rez-de-chaussée et un balcon pour ceux du premier étage.La résidence répond à la RE2020 avec un Bbio amélioré de 10 %, pour un logement neuf conçu selon les standards actuels de performance énergétique.Les 4 appartements neufs de La Grée du Loch disposent d'une surface de 66 m² et d'aménagements pratiques pour faciliter le quotidien.Chaque appartement comprend :un jardin privatif ou un balcon selon son étage2 places de stationnementun abri vélo individuel sécuriséun cellier sécuriséAvec ses espaces extérieurs, ses rangements et ses deux stationnements par logement, La Grée du Loch réunit des prestations particulièrement adaptées à une résidence principale.Choisir un appartement neuf à Noyalo, […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

Balc

21/10/26 21/10

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4

201 000 € ^{(2 716 €/m²)}

Maison 3 chambres

Theix Secteur recherché de THEIX, proche des commodités. Notre étude vous propose cette maison de 4 pièces 3 chambres de plain-pied à rénover entièrement située sur un terrain de 536m². Elle comprend : une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un w.c indépendant, un cellier, un atelier et un garage.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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10

1 300 000 € ^{(5 350 €/m²)}

Maison 7 chambres

Theix-Noyalo Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique maison d'architecte de 240 m2 - Luminosité, volumes et confort d'exception. A seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe maison d'architecte sur un magnifique terrain clos et arboré de 1270 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Grand hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger, salon : un espace convivial et chaleureux. La maison offre également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deuxième chambre avec salle d'eau, des espaces fonctionnels (cellier, buanderie et rangements). A l'étage, une grande mezzanine donnant sur une terrasse dessert un bureau et trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain. Côté confort, tout a été conçu pour une qualité de vie optimale : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, récupération des eaux de pluie de 5000 Litres, et un double garage. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

243m²

7 chb

4 sdb

21/10/26 21/10

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15

677 300 € ^{(4 639 €/m²)}

Maison 3 chambres

Theix Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de plain-pied d'environ 146 m² habitables, construite en 2020 et implantée sur un terrain clos et arboré de 669 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant à Noyalo. Elle comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie d'environ 67 m² exposée sud avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose une suite parentale avec espace bureau d'environ 16 m² , un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. Un second WC séparé, un cellier et un garage de 34 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec toile d'ombrage et d'un jardin clos et arboré. La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol, alarme, espace de stationnement enrobé pouvant accueillir quatre véhicules avec portail électrique et visiophone. Assurance dommage ouvrage jusqu'en 2030 ! Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

3 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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20 Vue 3D

575 000 € ^{(2 186 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Noyalo Century 21 vous propose un bien immobilier singulier développant plus de 260 m² de surfaces, idéalement situé au cœur du bourg de Noyalo, aux portes de la Presqu'île de Rhuys.Son emplacement permet de profiter d'une vraie vie de village : boulangerie et écoles accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt de la ligne de bus reliant Sarzeau à Vannes à proximité. Le Golfe du Morbihan, Vannes et les plages de la Presqu'île de Rhuys sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Sarzeau se trouve à seulement 10 minutes.Installé dans un immeuble en pierre du début du XXe siècle, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte il y a une dizaine d'années. Le projet a su préserver le caractère du bâti ancien tout en lui apportant une écriture plus contemporaine, mettant en valeur les volumes, les matériaux et la luminosité.Une entrée indépendante et sécurisée donne accès à un élégant escalier conduisant au premier étage. Ce niveau, principalement dédié à l'espace nuit, comprend quatre chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un espace salon pouvant également accueillir un bureau ou un coin détente.Le dernier niveau constitue incontestablement l'une des pièces maîtresses du bien. Avec son esprit loft et sa superbe hauteur cathédrale, il accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. La charpente apparente et les volumes apportent beaucoup de personnalité à cet espace convivial et lumineux.La pièce de vie se prolonge par une terrasse de plus de 13 m² exposée Ouest, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards et tourné vers la verdure.À cet appartement en duplex de plus de 163 m² s'ajoute, au rez-de-chaussée, un espace indépendant d'environ 100 m², disposant également d'un jardinet et d'une terrasse.Cette surface constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

4 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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18

1 009 400 € ^{(4 876 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Theix Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer, presqu'île de Rhuys, Golf & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts :Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes.Prestations de qualité et finitions soignées.207 m2 habitables aux volumes généreux.Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-piedTerrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé.Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d’énergie entre 480 € et 700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

207m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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18 Vidéo

326 000 € ^{(2 964 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix Agent mandataire Immo-vannes Kévin Capelle - Sur la commune de Theix à 5 minutes du centre ville. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une lumière traversante donne sur un salon-séjour avec une cuisine aménagée, un couloir donnant sur 1 chambre, une salle de bain, et un Wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le mode de chauffage est électrique. La maison possède un garage d'environ 16 m2 et d'une parcelle de 450 m2 Contactez-moi Kévin Capelle inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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349 900 € ^{(3 888 €/m²)}

Divers 3 chambres

Theix-Noyalo Dans le centre de Theix-Noyalo, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale.Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Elle est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 300 m², exposée sud et sud-ouest.Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour.Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m².A l'étage : la palier dessert 2 deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Coté technique:- chauffage gaz de ville- 2 panneaux solaires- volets électriques au RDC- conduit poêle- assainissement au tout à l'égout- portail motorisé- taxe foncière : 1221 eurosSon emplacement est un véritable atout : à seulement 900 mètres du centre-bourg, 100 mètres d'un arrêt de bus desservant Vannes,15 minutes de la porte de Vannes en voiture et 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan.Vous bénéficierez également de toutes les commodités sur la commune de Theix-Noyalo: commerces, écoles, services, équipements sportifs et vie associative.Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée, entre le dynamisme de Vannes et les magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.----------------------------------------------------------------------------------------------Performances énergétiques : DPE C (74) GES C (14), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

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21/10/26 21/10

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Programme neuf Appartement

place du Général de Gaulle Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles. Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre commercial du Poulfan à Séné pour satisfaire vos besoins du quotidien. Pour animer la ville tout au long de l'année, des évènements s'organisent comme des expositions, ateliers et spectacles pour petits et grands.La résidence Les Villas du Loc'h, est idéalement placée au sein du lotissement La Grée du Loch, à quelques pas du centre-ville pour profiter du calme de la campagne. Cet ensemble résidentiel vous […] Voir le programme immobilier neuf >> 21/10/26 21/10

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485 000 € ^{(3 233 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix-Noyalo Nouvelle affaire Agence IM'MOTION Bretagne Sud.Située dans un cadre préservé et confidentiel, cette propriété de 150 m² est une invitation à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée) à un environnement naturel d'exception, elle offre un accès privé et direct à l'étang du Golfe du Morbihan.La maison se distingue par ses volumes chaleureux et sa distribution idéale :Espace de Vie : Un vaste salon-séjour authentique avec sol en tomettes et une magnifique cheminée ancienne.Convivialité : Une salle à manger équipée d'un coin grillade intérieur, pour des moments de partage en toute saison.Vue sur l'Eau : Une véranda lumineuse et une chambre au rez-de-chaussée, toutes deux offrant une vue imprenable sur l'étang.Espace Enfants/Loisirs : À l'étage, en plus des 3 chambres, vous découvrirez une grande salle de jeux, idéale pour l'épanouissement de la famille.Maison à rénover, avec un beau potentiel.Emplacement recherché : Un environnement paisible et sécurisé (rue du Brutal), idéal pour les familles.Le terrain de 1 500 m² est un véritable havre de paix :Verger & Potager : Un jardin arboré d'arbres fruitiers et un espace potager pour cultiver vos propres produits.Pieds dans l'eau : Un accès direct depuis votre jardin vers les rives de l'étang.Les Atouts PratiquesSous-sol complet : Comprenant un grand garage et une véritable cave pour vos meilleurs crus ou du stockage.Localisation : Le calme absolu de la rue du Brutal, à seulement 10 minutes de Vannes.Entre la chaleur de la cheminée et la vue apaisante de la véranda, cette maison possède une âme rare sur le marché Vannetais.Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de vivre bretonne et la proximité des commodités ? à seulement 10 minutes de Vannes et des premières plages du Golfe.Proximité : Écoles, commerces et sentiers de randonnée accessibles en quelques minutes.5 minutes du centre-bourg de Theix.10 minutes de la gare de Vannes (TGV).Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

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