Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre d'environ 168 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 900 m2, dans un environnement agréable permettant de rejoindre rapidement l'axe Vannes-Nantes, l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, grâce à un accès facile à la quatre-voies entre Theix-Noyalo et La Trinité-Surzur.

Construite au XIXème siècle, cette demeure de caractère bénéficie de toute la qualité des bâtisses en pierre de cette époque : murs épais offrant une excellente inertie thermique, solidité remarquable et cachet authentique préservé. Entièrement rénovée, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de vie baignés de lumière. Le séjour convivial et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et sa grande terrasse en travertin exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil du matin au soir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit propose sa salle de bain (avec douche et baignoire), deux belles chambres et une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Présence d'une chambre au rez de chaussée, actuellement salle musique, soit en tout 4 chambres possibles.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2020, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. A l'extérieur, un puits complète les équipements de la propriété et constitue un atout pour l'arrosage du jardin et les usages extérieurs.

Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules apprécieront […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à THEIX-NOYALO proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 344 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Devenez propriétaire de votre future maison Belon alliant esthétisme et performances énergétiques. Elle dispose de 90 m² habitable et comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées. Garage intégré. Un agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel , à proximité immédiate des transports, et aux portes de VANNES, cette maison de qualité contemporaine avec une ambiance cosy comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, W.C, cellier, un garage.

A l'étage : une grand palier, trois chambres , une salle de bains (douche et baignoire), W.C.

Une grande terrasse et d'un jardin arboré et clos. Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 140 m² habitables, 160 m² au sol et 238 m² utiles, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², avec cheminée, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, deux WC indépendants ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet accueille un garage double de 46 m², une buanderie et une cave, apportant de beaux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le jardin joliment paysager invite à la détente avec sa grande terrasse et sa piscine 8*4, chauffée sécurisée par un rideau immergé.

Prestations complémentaires : fibre optique, tout-à-l'égout, chauffe-eau thermodynamique, douche extérieure...

Vous apprécierez cette maison familiale aux beaux volumes, alliant charme confort moderne et qualité de vie, à proximité des commodités de Theix-Noyalo.

Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)

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Dans un environnement résidentiel , à proximité immédiate des transports, découvrez cette belle maison contemporaine de 2010, offrant 156 m2 habitables sur un terrain arboré de 860 m2.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une suite parentale une vaste pièce de vie traversante exposée Nord-Sud, baignée de lumière, une buanderie, un garage, le poêle et les matériaux de qualité, comme le parquet massif, apportent une ambiance chaleureuse et élégante.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente complètent l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin clos et soigné, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un bien alliant confort, modernité et qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose à 9 km du Centre de Theix-Noyalo, sur la route vers Berric, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 15 km de Vannes et 17 km des plages de Damgan, cette propriété rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne exceptionnel.

Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie idéal pour une famille, le tout sur plus d'un hectare de terrain.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée insert, d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, d'un cellier et de deux WC.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage propose deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deux garages et une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située à Theix-Noyalo, dans un quartier calme et recherché de NOYALO, venez découvrir cette belle maison contemporaine ( construite en 2018 ) bénéficiant de prestations de qualité.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié ( à seulement 500 mètres du bourg de Noyalo, 12 minutes du centre de Vannes, 5 minutes de l'axe VANNES / NANTES et 12 minutes des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys ).

Implantée sur une parcelle de 669 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 138m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une belle entrée lumineuse

. Une pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) baignée de lumière grâce à sa parfaite exposition

. Une grande suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau

. Des WC séparés

1er Etage :

Un palier dessert les pièces suivantes :

. 3 chambres

. Une salle de bain

. Des WC séparés

Cette maison est chauffée via une pompe à chaleur qui allie performance et économie d'énergie ( chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage ).

Un garage carrelé et motorisé ( avec un espace buanderie ) complète ce bien.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité de Vannes et de la Presqu'île de Rhuys.

Les atouts :

Emplacement et environnement privilégiés

Belle superficie de terrain

4 chambres

Exposition

Bien sous garantie décennale

Une opportunité rare sur NOYALO pour un projet de vie.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 326272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019.

Prix du bien : 549 000,00 €

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THÉIX-NOYALO

GOLFE DU MORBIHAN

15 MN DES PLAGES ET DE VANNES

MAISON TRADITIONNELLE DE 1999

CONSTRUCTION PARPAING BRIQUE

PAREMENT PIERRE

ARDOISE NATURELLE

SURFACE HABITABLE 130 M2

TERRAIN CONSTRUISABLE 780 M2

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PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 40 M2

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CHAMBRE DE 10 M2

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