APPARTEMENT DE TYPE 2 AU REZ DE CHAUSSEE, AVEC TERRASSE ET GARAGE.

Entrée, séjour, chambre, salle de bains/wc.

COPROPRIETE DE 18 LOTS DONT 6 APPARTEMENTS.

L'agence FONCIA Transaction de Vannes vous propose ce bien immobilier : Theix-Noyalo, sur la route des plages de la Presqu'île de Rhuys. Commerces à 5 minutes. Charmant deux pièces au coeur d'un petit collectif à taille humaine, composé de 6 appartements. Il comprend une entrée, une chambre confortable exposée Est, donnant sur le jardin commun, pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Ouest, coin cuisine aménagé, salle de bains-w.c, avec fenêtre. Parking privatif. Le plus : un confortable garage alimenté en électricité. idéal pour un premier achat immobilier, un investissement locatif OU un pied à terre sur la route des plages de l'océan et du Golfe […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose ce bel appartement T2 récent, idéalement situé en plein centre de Theix, au sein d'une résidence moderne construite en 2019-2020.

Theix-Noyalo, commune dynamique de 8 500 habitants, offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, son supermarché, ses écoles, ses médecins et sa pharmacie accessibles à proximité. L'appartement se situe à environ 6,5 km de l'entrée de Vannes et à 17,0 km des premières plages.

Installé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement conforme aux normes PMR développe une surface habitable d'environ 46 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon de 8,5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend une confortable chambre de 12,2 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Sa situation en cœur de ville, son exposition plein sud, son ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, situé à Noyalo, aux portes de la Presqu'île de Rhuys, dans un environnement verdoyant et agréable.

Noyalo fait partie de la commune de Theix-Noyalo, qui compte plus de 8 000 habitants et bénéficie de nombreux commerces et services, avec notamment écoles, médecins, pharmacie et supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Vannes tout en profitant d'un accès direct vers les plages de la Presqu'île de Rhuys.

Installé au sein d'un petit collectif composé de seulement quatre appartements, ce duplex offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

L'appartement profite d'un cadre plaisant, avec une boulangerie accessible à pied et un environnement boisé à proximité immédiate de l'immeuble.

Ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son loyer potentiel peut être estimé aux alentours de 650 € par mois, sous réserve des conditions du marché locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes et du golfe du Morbihan, appartement T2 de 42,94 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente (2018) de neuf lots. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, exposition sud ouvrant sur une terrasse bois et un jardin privatif sans vis-à-vis marqué. Une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne accessible de plain-pied, WC. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz à condensation, DPE C. Idéal premier achat, investissement locatif ou logement de plain-pied.

Pour une demande de visite, n'hésitez pas à m'appeler directement.

Tous les confrères sont acceptés, nous travaillons en inter-cabinet.

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 coup de coeur, idéalement situé au coeur du bourg de Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas du Golfe du Morbihan.

Niché au dernier étage d'une très petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien bénéficie d'une configuration rare et privilégiée : il s'agit du seul et unique lot à usage d'habitation de l'immeuble.

Vous profiterez ainsi d'un calme absolu, sans voisins directs de palier ou de dessus, offrant une vraie tranquillité d'esprit au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique et vaste pièce de vie baignée de lumière. Ce grand séjour de 26 m² (développant plus de 35 m² au sol grâce à son charme sous combles) offre un espace chaleureux et très facile à aménager. Il intègre une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Une grande fenêtre de toit type Velux offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct et apporte une superbe clarté tout au long de la journée.

Le coin nuit se compose de deux chambres douillettes optimisées avec le charme des sous-pentes, parfaites pour accueillir un espace nuit et un bureau/chambre d'ami. Une salle de bain fonctionnelle complète ce bien.

Les + de cet appartement :

Emplacement idéal : En plein centre-bourg de Noyalo.

Le calme d'une petite copropriété : Seulement 3 lots, l'appartement étant le seul lot résidentiel (tranquillité garantie et gestion simplifiée).

Volume et espace : Une sensation d'espace unique grâce aux 67 m² au sol.

Luminosité : Un salon chaleureux d'esprit 'loft cocooning' très agréable.

Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur très prisé aux portes de Vannes. A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, situé à Noyalo, aux portes de la Presqu'île de Rhuys, dans un environnement verdoyant et agréable.

Noyalo fait partie de la commune de Theix-Noyalo, qui comptait déjà plus de 8 300 habitants au dernier recensement communal publié. Le secteur bénéficie des commerces et services de Theix-Noyalo, avec notamment écoles, médecins, pharmacies et supermarchés. La situation est particulièrement intéressante, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys et à environ 11 km de Vannes.

Installé au sein d'un petit collectif composé de seulement quatre appartements, ce duplex offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

L'appartement profite d'un cadre plaisant, avec une boulangerie accessible à pied et l'immeuble donnant directement sur un environnement boisé.

Un véritable atout complète ce bien : un grand garage privatif d'environ 24 m², entièrement bétonné et disposant de l'eau et de l'électricité. Ses dimensions offrent un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant une possibilité de rangement ou de stockage.

Ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son loyer potentiel peut être estimé aux alentours de 700 € par mois, sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix-Noyalo allie les attraits d'une ville de taille moyenne avec le calme d'un environnement naturel. Située à seulement 10 minutes de Vannes et à une minute des axes menant vers Rennes, Nantes ou Lorient, cette commune offre une accessibilité exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des superbes plages de la presqu'île de Rhuys. Vivre dans le Golfe du Morbihan, c'est profiter de la sérénité d'un cadre naturel préservé. SYMBIOSE, situé au coeur de Theix, est bien plus qu'un projet immobilier, c'est un véritable art de vivre. Cette résidence de 16 appartements se distingue par son style raffiné et élégant. Son architecture intemporelle s'intègre avec harmonie à l'environnement extérieur grâce à des jeux de matériaux, et notamment […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé au dernier étage d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, cet appartement de style loft vous séduira par son caractère atypique et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre une suite parentale confortable avec salle d'eau attenante.

Atouts supplémentaires : une cave privative et un petit terrain d'environ 30 m2 rare en appartement, et parfait pour profiter des beaux jours!!! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investissement locatif pour cet élégant appartement T3 situé dans une résidence neuve, à proximité immédiate du centre de Theix-Noyalo.

Bien soumis au dispositif PLS (Prêt Locatif Social) avec possibilité de cumul avec le dispositif la loi Jeanbrun pour maximiser votre rendement. Les avantages PLS : TVA réduite à 10%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, revenus locatifs stables et sécurisés. En contrepartie, loyers et ressources des locataires soumis à plafonds réglementaires.

En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et moderne bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif un extérieur rare et très prisé qui garantit une forte attractivité locative sur le long terme. Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau complètent ce bien soigné et parfaitement agencé.

Vous disposez d'une place de parking au sous sol.

Prestations d'une résidence neuve : garanties constructeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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OFFRE EXEPTIONNELLE : - 3000€/pièce + Frais de notaire OFFERTS*

- 9 000€ pour un T3

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INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :

- T3 à partir de 229 000€

Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.

POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : T4 en dernier étage de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouest et vue exceptionnelle

MANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.

Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.

MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être.

Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.

La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.

Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, MANER ANNA […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Theix-Noyalo, à proximité des commerces, bienvenue dans cet appartement de 61.9 m2, en rez-de-jardin dans une résidence au calme. Vous arrivez sur l'entrée qui dessert une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un Wc. Une fois dans la pièce de vie, vous ne pouvez qu'être contemplatif du petit jardin fleuri, arboré et clôturé avec sa terrasse exposé sud ouest. Vous bénéficiez également de deux places de parking extérieures.

Vous souhaitez plus d'informations et/ou faire une visite, contactez l'agence !

(3.71 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Theix-Noyalo allie les attraits d'une ville de taille moyenne avec le calme d'un environnement naturel. Située à seulement 10 minutes de Vannes et à une minute des axes menant vers Rennes, Nantes ou Lorient, cette commune offre une accessibilité exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des superbes plages de la presqu'île de Rhuys. Vivre dans le Golfe du Morbihan, c'est profiter de la sérénité d'un cadre naturel préservé. SYMBIOSE, situé au coeur de Theix, est bien plus qu'un projet immobilier, c'est un véritable art de vivre. Cette résidence de 16 appartements se distingue par son style raffiné et élégant. Son architecture intemporelle s'intègre avec harmonie à l'environnement extérieur grâce à des jeux de matériaux, et notamment […] Voir le programme immobilier neuf >>

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