Profitez d'un véritable cadre de vie familial avec cette maison neuve T4 de 89 m², implantée sur un terrain de 338 m² et bénéficiant d'un jardin privatif de 206 m², d'une terrasse et d'un grand garage de 23 m².

La maison a été pensée pour offrir une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de 31 m² réunit séjour et espace cuisine dans un volume convivial directement tourné vers la terrasse et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement de la parcelle et constitue l'un des principaux atouts de la maison, avec un extérieur suffisamment généreux pour aménager différents espaces de détente, de repas ou de jeux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée ainsi qu'un cellier. Cette chambre située de plain-pied apporte une vraie souplesse d'usage : chambre principale, chambre d'amis ou espace de télétravail selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m², accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. La présence de trois chambres réparties sur les deux niveaux et de deux salles d'eau facilite le quotidien d'une famille tout en permettant de préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le jardin privatif de 206 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Une terrasse de 7 m² permet d'installer un espace repas directement au contact du séjour. Le terrain représente au total 338 m².

Autre avantage appréciable : la maison dispose d'un véritable garage de 23 m², complété par un stationnement extérieur. Le garage apporte non seulement une solution de stationnement protégée, mais également un volume utile pour le rangement au quotidien.

Les prestations correspondent aux standards actuels de la construction neuve. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau double service. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Theix-Noyalo, dans le bourg de Noyalo, Maisons CBI vous propose sur un terrain de 604 m² viabilisé, cette maison composée d`1 chambre avec sa sde privative en RDC + 2 chambres + espace télétravail en mezzanine + SDE. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cellier, Garage.

Maison sur mesure, autres modèles possibles.

Prestations de qualité.

Normes RE 2020

Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

///// SOUS COMPROMIS THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente, à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un environnement calme et boisé, cette longère en pierre de 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m².

Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un WC.

Un espace avec accès indépendant accueille une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel.

Un garage attenant de 35 m² avec grenier ainsi que deux garages (46 m² et 42 m²) complètent l'ensemble, dont l'un dispose d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour un bateau, un camping-car ou du stockage.

Une dépendance en pierre d'environ 50 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un logement ou d'un espace dédié à une activité.

Vous apprécierez le charme de la pierre, les volumes de la maison, la qualité des rénovations réalisées (isolation, toiture et menuiseries), son environnement verdoyant ainsi que les annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover offrant 150 M² environ de surface habitable.

Entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Etage: 3 chambres, wc, 2 greniers.

Il faudra prévoir l'assainissement individuel et le raccordement aux différents réseaux.

Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles.

Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy.

La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Une maison généreuse dans un cadre paisible

Idéalement située sur la commune de Theix-Noyalo, au calme, cette maison d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux (plus un grenier aménageable d'environ 50 m² supplémentaires) séduira les familles à la recherche d'espace, mais aussi les investisseurs attentifs à un bien divisible en plusieurs logements.

Le RDC se compose d'un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cajibi (rangement/cellier). De quoi imaginer, dès ce niveau, un premier logement autonome — idéal pour un parent âgé, un jeune actif ou une location indépendante. Au 1°'étage desservi par un palier offre une véritable seconde unité de vie : cuisine, séjour, salle de bains, deux chambres et WC. Une configuration qui renforce l'idée d'un bien facilement divisible, pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif. Au 2e étage un palier dessert cet espace, qui ouvre la voie à une extension ou un troisième volume habitable à imaginer selon vos besoins.

En annexes une chaufferie, un balcon, un garage indépendant et un grenier aménageable (~50 m²) : bureau, suite parentale, salle de jeux, atelier... les possibilités sont nombreuses.

Les points forts : Surface généreuse : ~150 m² + 50 m² de grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

UN BIEN ABSOLUMENT UNIQUE SUR LE MARCHÉ

Imaginez : votre baguette fraîche, le journal du matin et votre café en terrasse à seulement 20 mètres de votre porte… Le vrai luxe de la vie à pied au cœur de Theix-Noyalo !

Optimhome immobilier vous présente cette pépite : une maison esprit loft de 126 m², entièrement rénovée avec soin et prête à poser vos valises.

CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :

Un espace de vie spectaculaire (52 m²) : Baigné de lumière, le cœur de la maison réunit un salon généreux et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir.

Le confort de la vie de plain-pied : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau contemporaine et 2 WC indépendants.

Un sous-sol XXL (85 m²) : Un grand garage et des volumes impressionnants pour ranger, bricoler ou imaginer un nouvel espace.

Situé en zone mixte, il est possible d'habiter, de commercer, d'exercer une activité libérale, d'avoir un atelier ou tout autre type d'activité.

Un emplacement introuvable ailleurs, un style affirmé : une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder !

(le paysagement et l'ameublement sur les photos ont été réalisés par l'IA) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible de Theix-Noyalo, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et aux portes de la Presqu’île de Rhuys, cette maison de caractère en pierre offre une adresse aussi confidentielle que séduisante. Theix-Noyalo bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, entre Vannes, le Golfe et la presqu’île, au cœur d’un territoire apprécié pour ses paysages, son patrimoine naturel et sa qualité de vie.

Implantée sur un beau terrain entièrement clos de murs et soigneusement paysager, la propriété dévoile dès l’arrivée une atmosphère singulière, préservée et pleine de charme. La rénovation, menée avec soin, respecte l’âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort et la qualité de finition attendus aujourd’hui. L’ensemble est présenté dans un parfait état d’entretien, sans travaux à prévoir.

D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison propose au rez-de-chaussée un agréable séjour, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une véritable suite parentale comprenant chambre et salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau et permet d’envisager une vie quotidienne particulièrement confortable.

À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes ont été optimisés avec justesse, privilégiant une distribution fluide et une ambiance chaleureuse.

Dans le prolongement de la maison, la véranda constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et jardin, idéale pour profiter du cadre paysager au fil des saisons. Un carport complète les annexes.

Plus qu’une simple maison, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique, à taille humaine, où la pierre, le jardin clos et la qualité de la rénovation composent […] Voir l’annonce immobilière >>