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VENTES à Montaigu-Vendée
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280 annonce en vente à Montaigu-Vendée
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premium
355 000 €
(3 859 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
Lot 2 : Maison T4 R+1 – 251 m² – 355 000 €
Garage inclus – Surface habitable : 91,96 m²
Orientation : Est-Ouest – Terrasse : 21,65 m²
?? Une maison T4 moderne et fonctionnelle dans un cadre intimiste !
Située dans une petite promotion immobilière de 7 logements, cette maison de 251 m² offre une surface habitable de 91,96 m², avec un garage inclus. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’une cuisine fonctionnelle.
?? Environnement :
À 10 minutes à pied du centre-ville de Montaigu et de ses commerces.
Proximité des axes routiers (D753) pour un accès facile à Nantes et La Roche-sur-Yon.
Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles.
?? Fonctionnalités :
Orientation Est-Ouest pour une lumière naturelle tout au long de la journée.
Terrasse de 21,65 m² pour les repas en extérieur.
Garage sécurisé pour votre véhicule.
Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC).
Idéal pour :
Les familles ou les jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 00 01 06
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 39 10 00
188 900 €
(2 519 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
Centre-ville, emplacement idéal, en impasse, à deux pas de tous commerces et écoles, maison en pierres à rénover, et comprenant: Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 30 m2 environ avec cheminée insert, cuisine aménagée, WC; A l'étage: palier, WC, salle de bain, 3 chambres dont une avec placard Terrain clos, sans vis-à-vis, garage. Travaux à prévoir: sols et peintures, cuisine et salle de bain, ouvertures et volets, garage […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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02 52 08 03 77
340 000 €
(2 036 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
Maison familiale 4 chambres Montaigu, proche centre.
Située dans un quartier agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal : à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, 500 m du collège et 2 km de la gare.
Spacieuse maison de 167 m² habitables sur une parcelle de 1 020 m², idéale pour une famille.
Elle se compose de :
Entrée accueillante,
Salon lumineux avec poêle à bois,
Cuisine aménagée et équipée,
Véranda ouvrant sur une terrasse avec coin cuisine dété, Bureau, Chambre avec dressing, salle deau et WC au rez-de-chaussée.
À létage :
Trois chambres,
Espace mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture,
Salle deau et WC.
En sous-sol :
Garage, atelier et buanderie.
À lextérieur, profitez dun jardin clos et paysager avec sa terrasse bien exposée.
Chauffage central au gaz de ville.
Les atouts :
Maison lumineuse et fonctionnelle
Coin cuisine extérieur
Proximité écoles, commerces et gare
Grand terrain de 1 020 m², sans vis-à-vis
Prix : 340 000
Dont Honoraires 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
Gge
12/06/26
12/06
10
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02 49 88 16 23
820 €
Colocation
Coloc.
Appartement 3 pièces
Montaigu
🏡 À louer – Superbe T3 de standing au coeur de MontaiguÀ seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement T3, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.Il se compose de :🛏️ 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse de 21,88 m², à la fois spacieuse et conviviale,🚲 Un parking à vélos sécurisé.1 terrasseL'appartement offre des prestations haut de gamme et une ambiance chaleureuse.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une colocation, des professionnels en mission ou toute personne recherchant un logement de standing à Montaigu.📍 Localisation : plein centre-ville de Montaigu🚆 Accès : gare à 3 minutes à pied📅 Disponible le : 07/08/2026Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruptionBRLoyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
8
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02 52 09 72 75
188 700 €
(1 627 €/m²)
Maison 3 chambres
Boufféré
🏠 Maison contemporaine de 116 m² au cœur de Boufféré.
Dans un environnement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien.
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité, un WC et une lingerie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (20; 9,40 et 9,50), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle d'eau indépendante et WC. Chacune des pièces a été conçue pour offrir calme et fonctionnalité, dans une atmosphère chaleureuse.
La maison bénéficie également d’un accès rapide aux grands […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 18 34 78 55
195 000 €
(1 560 €/m²)
Maison 5 chambres
Montaigu
A la Boissière de Montaigu, à proximité de toutes comodités. Maison à rénover avec terrain constructible d'environ 400 m².
Cette maison dispose d'une cusine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, 2 WC, 2 salles d'eau, 5 chambres, une lingerie et une cave en sous-sol.
Ce n'est pas tout, vous avez également sur la parcelle un terrain constructible potentiellement divisible et viabilisé en partie (eaux usées et pluviales).
A visiter sans tarder !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Paul BOUSSEAU (EI) Agent Commercial RSAC 845.018.290 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115859).
Honoraires : 10 000 € TTC (5,41 […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
9
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06 25 31 20 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 39 10 00
402 325 €
(805 €/m²)
Bureaux et commerces 500 m²
Montaigu-Vendée
Superbe restaurant traditionnel avec activité traiteur.
idéalement situé dans un secteur à fort passage.
l'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale avec une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.
plusieurs salles.
appartement.
garage.
grand parking.
Gros potentiel de développement du CA
PRIX DE VENTE HT.
le fonds de commerce est en vente également au prix de 246000euros
+ 4.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Gge
12/06/26
12/06
2
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02 51 36 38 78
243 705 €
(483 €/m²)
Bureaux et commerces 505 m²
Montaigu-Vendée
A VENDRE fonds de commerce bar restaurant traiteur
salles de restaurations chaleureuses et entièrement équipée.
cuisine professionnelle aux normes.
matériel en très bon état.
licence IV
bar terrasse couverte et extérieur
chiffre d'affaires stable
possibilité de développement
accompagnement possible lors de la reprise.
très grand parking accès poids lourds.
LES MURS SONT A VENDRE EGALEMENT.
A visiter.
+ 5.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 […] Voir l’annonce immobilière >>
505m²
Pkg
Terr
12/06/26
12/06
2
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02 51 36 38 78
325 000 €
(3 571 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu-Vendée
Idéalement située dans la commune de Montaigu-Vendée, à vendre, maison 4 pièces de 91 m² énergétiquement performante et aux prestations soignées, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse donnant sur le jardin, d'une salle d'eau / buanderie et de WC séparés ;
- À l'étage : de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains et d'un deuxième WC séparé.
Ce bien bénéficie également d'un garage de 21 m².
La localisation de cette maison vous permet de profiter d'un accès rapide à toutes les commodités, aux nombreux commerces et services de proximité, facilitant ainsi votre […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
4
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02 28 01 38 39
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06 87 26 42 46
182 900 €
(2 613 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montaigu
Proche centre de Montaigu, T3 lumineux, comprenant: entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres (10m2 et 13m2), salle d'eau avec placard, toilettes, débarras, rangements. Garage. Idéal investisseur! Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
8
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02 52 08 03 77
315 000 €
(3 663 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu-Vendée
Idéalement située dans la commune de Montaigu-Vendée, à vendre, maison 4 pièces de 86 m² énergétiquement performante et aux prestations soignées, qui se compose d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin engazonné, de trois chambres dont deux avec placard et l'une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier. Ce bien possède également un garage de 15 m².
Sa localisation vous permet de bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités, aux nombreux commerces et services de proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
6
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02 28 01 38 39
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06 87 26 42 46
270 000 €
(3 857 €/m²)
Maison 2 chambres
Montaigu-Vendée
Idéalement située dans la commune de Montaigu-Vendée, à vendre, maison 3 pièces de 70 m² énergétiquement performante et aux prestations soignées, qui se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un jardin engazonné, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier et d'une buanderie.
Sa localisation vous permet de bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités, aux nombreux commerces et services de proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
4
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02 28 01 38 39
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06 87 26 42 46
355 €
Appartement T1
appt: 4 rue saint jean, 85600 Montaigu-vendée
Studio situé au 1er étage offrant : pièce principale avec kitchenette (réfrigérateur, plaque de cuisson) , salle de bains, wc. En annexe : terrasse Classe énergie : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 690 € & 980 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023). Charges comprenant : ordures ménagères & entretien des communs LIBRE DE SUITELes […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
11/06/26
11/06
10
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02 52 08 03 77
241 900 €
(3 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montaigu
Seulement chez DURET MONTAIGU !Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement T3 de 63 m² prend place au sein d'une copropriété neuve livrée en 2025.Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement privative.Les atouts :Copropriété neuve de 2025Emplacement privilégié en centre-villeGare à 500 mètresAppartement de 63 m²2 chambres avec placardsBalcon de 17 m²Place de stationnement privativeDPE : ACharges de copropriété : 50 € / moisProfitez du confort d'un logement neuf, économe en énergie et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et transports.À visiter sans tarder !Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.PEHDans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
6
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02 52 09 72 75
310 500 €
(2 929 €/m²)
Maison
Saint-Georges-de-Montaigu
Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Elle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec placard, des toilettes indépendantes, un dégagement avec rangement ainsi qu’une chaufferie-lingerie. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin très bien orienté avec terrasse et puits. Une maison fonctionnelle et recherchée grâce à son agencement […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
11/06/26
11/06
7
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06 24 43 37 16
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02 51 94 00 24
342 000 €
(3 109 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
À Montaigu – Donnez vie à votre projet de maison neuve Maisons d'En France vous propose la construction de votre maison neuve sur un terrain de 412 m², situé à Montaigu Vendée. Ce projet est entièrement personnalisable : agencement, prestations… Nous concevons une maison qui vous ressemble et qui s'adapte à votre mode de vie comme à votre budget.*Fort de notre savoir-faire reconnu dans la construction de maisons individuelles, nous accompagnons nos clients à chaque étape, de la conception jusqu'à la livraison. Étudions ensemble votre projet Contactez moi et prenez rendez-vous en agence pour une étude personnalisée. *voir conditions en agence.Contact : Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
11/06/26
11/06
3
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07 86 98 44 12
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02 28 85 47 11
389 000 €
(2 903 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
À Montaigu – Donnez vie à votre projet de maison neuve Maisons d'En France vous propose la construction de votre maison neuve sur un terrain de 484 m², situé à Montaigu. Découvrez une résidence alliant élégance et fonctionnalité, fusion parfaite de design contemporain pour un cadre de vie confortable. Au rdc : un séjour de 52 m² inondé de lumière naturelle, une suite parentale spacieuse. A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bain. Ce projet est entièrement personnalisable : agencement, prestations… Nous concevons une maison qui vous ressemble et qui s'adapte à votre mode de vie comme à votre budget. Fort de notre savoir-faire reconnu dans la construction de maisons individuelles, nous accompagnons nos clients à chaque étape, de la conception jusqu'à la livraison. Étudions ensemble votre projet Contactez moi et prenez rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 86 98 44 12
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02 28 85 47 11
189 900 €
(2 834 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montaigu
En plein coeur du centre historique de Montaigu-Vendée, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3, entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2024, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble.À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, pensée pour répondre aux attentes actuelles.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter à pied de l'ensemble des commerces, services, écoles et animations du centre-ville, tout en bénéficiant du charme authentique du quartier historique de Montaigu.Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'une vie de centre-ville agréable et pratique au quotidien.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.PEHHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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02 52 09 72 75
205 800 €
(2 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montaigu
En exclusivité, à proximité du centre de Montaigu et dans un quartier résidentiel nous vous proposons cette maison sur sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud.
Une cuisine aménagée équipée.
Un dégagement desservant l'espace nuit comprenant deux chambres sur parquet.
Une salle d'eau et wc séparé.
Possibilité de créer une troisième chambre à ce niveau dans la pièce de vie.
Au sous-sol, une buanderie, une pièce aménagée, une cave ainsi qu'un garage avec wc et douche.
Avec un accès direct au jardin arrière.
L'ensemble est présent sur une parcelle de 450m2 comprenant un atelier.
De nombreuses possibilités d'évolution sur ce bien selon vos envies.
Assainissement : tout à l'égout
Ouvertures : PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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02 52 08 02 55
271 875 €
(2 091 €/m²)
Maison 3 chambres
La Guyonnière
Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d’habitation offrant confort et fonctionnalité (129,95 m²). Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes.
Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec un dégagement disposant de placards, une pièce à usage divers idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement, un garage ainsi qu’un vide sanitaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse et abri. La propriété bénéficie également d’un magnifique environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 24 43 37 16
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02 51 94 00 24
255 000 €
(1 771 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Hilaire-de-Loulay
L'ADRESSE Montaigu vous présente vous présente une maison aménagée sur 2 niveaux dans un quartier calme, idéalement située proche des commerces et écoles de St Hilaire de Loulay et à 5 minutes de Montaigu et de sa gare, accès rapide vers Nantes et La Roche sur Yon.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda avec accès direct à la terrasse exposée sud-est, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 19m2, une salle d'eau avec WC, une 5ème chambre avec placard, une lingerie et une grande pièce à aménager.
Un garage de 38m2 attenant complète cette maison familiale.
Le jardin de plus de 1000m2 offre un bel espace de verdure agrémenté de plusieurs arbres fruitiers à l'abri des regards avec accès à un puits artésien.
De beaux volumes à aménager à votre goût […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 02 07 50 51
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02 49 62 17 89
133 000 €
(3 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montaigu
En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur
Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc.
A l'étage, deux chambres en partie mansardé.
Surface au sol de 42m2
Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant.
Actuellement louée (bail nu) 524 euros/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif. (6.40 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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02 52 08 02 55
285 000 €
(1 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montaigu
Située sur la commune de Montaigu à proximité de toutes commodités, maison sur sous-sol des années 70 rénovée entièrement en 2023 comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le salon/séjour et sa cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau , un WC indépendant, un dégagement dessert trois belles chambres sur parquet .
Au sous-sol un espace buanderie , un salon , une salle d'eau , une salle de jeux, une chambre ainsi qu'une salle de cinéma.
Pour l'extérieur belle parcelle de terrain entièrement clôturée avec une terrasse bien exposée.
Un garage complète le bien. […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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02 30 25 30 00
226 536 €
(2 832 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison
Montaigu
Venez découvrir cette magnifique maison AZUR, un cocon moderne de 80 m² qui s'adapte à vos besoins et qui vous attend à Montaigu-Vendée. Située sur un terrain généreux de 424 m², cette maison est le reflet d'un vivre-ensemble harmonieux, associant confort et accessibilité. Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement complet tout au long de votre projet de construction, de la conception à la réalisation.À l'extérieur, la maison AZUR se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Les espaces verts sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable, où vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis. L'orientation de la maison a été soigneusement pensée pour maximiser l'apport de lumière naturelle dans les espaces de vie.À l'intérieur, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de ses 4 pièces :- Un salon lumineux qui se prolonge sur la salle à manger, idéal pour des soirées conviviales.- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, vous permettant d'interagir avec vos invités tout en cuisinant.- Trois chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité, chacune avec suffisamment d'espace de rangement.- Une salle de bain moderne équipée de matériaux de qualité pour un bien-être au quotidien.Montant total du projet : 226536 € (terrain + maison)Montaigu-Vendée est une commune dynamique et attractive, bénéficiant d'un cadre de vie idéal. Vous trouverez un environnement calme et verdoyant, avec un accès pratique aux commerces et services essentiels. La ville est reconnue pour son ambiance chaleureuse et sa convivialité, rendant chaque journée agréable. La proximité des transports vous permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâti85 s'engage à vous accompagner de A à Z dans votre projet immobilier. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller sur le choix des matériaux, vous offrir […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
11/06/26
11/06
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02 51 54 32 31
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02 51 54 85 85
285 000 €
(570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 500 m²
Montaigu
?Au sein d’un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement.?Le bien développe environ 500 m² comprenant :?Surface de vente?Laboratoire de préparation?Chambres froides?Réserve?Locaux techniques?Espaces sociaux?Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat.?Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur.?L’ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés.?Points forts :?Emplacement central?Activité essentielle et pérenne?Forte visibilité locale?Bassin de population en croissance?Commerce de proximité recherché?Revenu locatif sécurisé?Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation technique du bâtiment à moyen terme.?Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation.?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Elec
Pkg
11/06/26
11/06
16
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