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797 annonce en vente à Marseille
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premium
2 250 000 €
(13 081 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 7e
Marseille 7ème, hauteurs du Roucas Blanc. Dans un environnement rare, au calme absolu, découvrez cette maison familiale pleine de charme de 172 m², nichée en position dominante. Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le vallon et Notre-Dame de la Garde, à admirer notamment depuis l’espace piscine.
Dès l’entrée, la propriété séduit par l’atmosphère de sérénité qu’elle dégage. Son cadre bucolique, ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures tournées vers la mer créent un véritable sentiment de bien-être.
La pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux et une élégante cheminée, s’ouvre généreusement sur la végétation et l’horizon marin, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La cuisine, elle aussi tournée vers la vue, fait de ce panorama un privilège quotidien. Une grande buanderie complète ce niveau avec praticité et confort.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle et d’une terrasse privative.
Le jardin paysager d’environ 1700 m², au charme rare, invite à la détente et à la contemplation, à l’ombre des arbres et face à un panorama d’exception. La grande terrasse attenante au séjour prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une dépendance de 23 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
1
×
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06 64 33 79 56
239 900 €
(5 998 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
iad France - Laëtitia Oziel vous propose: MARSEILLE 8ème - Produit patrimonial - T2 standing - Terrasse 16m2 + Box - Vendu occupé (bail 2028) - Idéal investisseur.Situé dans un secteur recherché du 8ème arr. de Marseille (quartier du Rouet), cet appartement de type T2 d'une superficie de 40m2 (Loi Carrez) est un petit bijou alliant confort moderne et emplacement de choix. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 8 étages, calme et bien entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations de cet appartement. Le séjour de 23m2 environ constitue un espace convivial idéal pour se détendre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une chambre spacieuse et confortable jouxtant la salle d'eau et toilettes pour une touche de praticité au quotidien.Une grande terrasse de 16m2, accessible à la fois depuis le salon et la chambre, vous invite à profiter des douces soirées méditerranéennes en toute intimité. Orientée à l'est, elle vous offre la possibilité de prendre votre café du matin en admirant le lever du soleil.Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez profiter de fenêtres double vitrage, de la fibre optique, d'un ascenseur et même d'un box privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé. De plus, la résidence de 2010, très bien entretenue, est fermée et sécurisée assurant un environnement tranquille et serein (interphone). Charges de copropriété : 60 €/mois. Taxe foncière : 1.199 €.Idéalement situé, Commerces à proximité, plages du Prado et parc Borély à 10min en voiture, cet appartement est vendu occupé avec locataire sérieux en place (bail en cours encore 3ans - jusqu'en déc. 2028). Loyer actuel HC 681,47€/mois. La présence d'un box en fait un bien rare. (valeur estimée […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
12
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06 21 29 10 34
590 000 €
(5 268 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette belle bâtisse T5 de 112 m² environ est implantée sur une parcelle de 472 m² environ. Elle bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d’un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.Possibilité d’acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence)Au rez de chaussée:Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux :Un séjour chaleureux de 20 m² environ, exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelleUne grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d’été et profiter du jardinUne cuisine indépendante aménagée, pratique et convivialeUne chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d’amisUn WC indépendantÀ l’étage :À l’étage, l’espace nuit se compose de :Trois chambres lumineusesDont une chambre bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaireUne salle d’eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalitéSous-sol et extérieur :Une cave de 19 m² environ, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoinsUne dépendance extérieure de 10 m² environ, pouvant servir d’atelier, d’abri de jardin ou d’espace modulableAvec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation.Caractéristiques principales :Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Localisation : 13012-Marseille, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
11
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06 12 68 52 60
70 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 4e
iad France - Justine Berthoud vous propose: Charmant Studio meublé au COEur de Marseille, opportunité investisseur !Dans le quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun, se trouve ce studio moderne et aménagé. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2014, ce studio de 20.6m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce studio. Le studio se compose comme tel, un espace cuisine équipée avec kitchenette, une salle d'eau avec sèche serviette et un espace de jour/nuit de 12m² avec télé et rangements muraux.L'immeuble offre un confort moderne et pratique pour ses résidents avec un accueil à l'entrée ainsi qu'un service de restauration.Le bâtiment fait l'objet d'un bail commercial avec chacun des appartement. L'immeuble est proposé à la location de courte durée, les prestations sont similaires à celles d'un hôtel, ces locations sont proposées et gérées par la résidence Odalys. Le bail inscrit un revenu fixe de 3760HT euros annuellement et payable par trimestre soit environ 940HT euros chaque trimestre.Ce type de bail vous assure un loyer que votre appartement soit loué ou non sans avoir besoin de vous occuper de sa gestion locative.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
11/05/26
11/05
4
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06 18 55 73 06
1 490 000 €
(5 228 €/m²)
Terrain 285 m²
Marseille 8e
Exclusivité - Terrain à vendre Marseille 8ème Borély Pointe Rouge avec permis de construire purgé, projet de deux villas avec vue mer.
À proximité immédiate du parc Borély, des plages et du village de la Pointe Rouge, dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez une opportunité rare : une ancienne menuiserie vendue avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d’un projet architectural d’envergure.
Le projet, conçu par le prestigieux cabinet d’architectes Chaos, propose la création de deux logements contemporains aux prestations d’exception :
Logement 1 : 148 m² habitables
Logement 2 : 124 m² habitables
3 chambres et 2 salles de bains par logement, de vastes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, une piscine privative pour chaque maison, un rooftop aménagé et accessible avec vue mer, un garage commun de 6 voitures.
Chaque unité bénéficie d’espaces extérieurs généreux, pensés comme de véritables prolongements de l’habitat, offrant intimité, lumière et panorama sur la Méditerranée.
Le permis permet également la réunion des deux logements afin de créer une propriété unique totalisant 366 m² habitables et plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
1 sdb
Gge
11/05/26
11/05
1
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06 66 05 22 07
18 000 €
(720 €/m²)
Bureaux et commerces 25 m²
Marseille 14e
iad France - Claire Delgado vous propose : À vendre – Fonds de commerce Esthétique – Environnement médical recherchéSitué au sein d’un espace médical dynamique regroupant plusieurs professions libérales (gynécologue, infirmière, dentiste…), ce local de 25 m² environ bénéficie d’une clientèle potentielle déjà présente sur site.Le local se compose de :- une belle entrée accueillante- un bureau de 5m2 environ- deux cabines aménagées avec fauteuils de soin et matériel inclus de 7,5 m2 environ et 4,5 m2 environ- un WC Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien dispose de fenêtres donnant sur le parking, offrant luminosité et calme.Les + :- Parking privé- Visiophone- Environnement professionnel - ClimatisationLoyer : 520 € mensuel charges comprisesLocal clé en main, idéal esthéticienne ou profession libérale souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
Pkg
Asc
11/05/26
11/05
5
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06 68 52 50 02
142 000 €
(3 641 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE- Situé dans une charmante copropriété , cet appartement contemporain de + de 39m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée et fermée. Construit en 2022, il bénéficie d'un très bon état général et se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur. Celui-ci est l'investissement parfait pour du locatif ou comme premier achat.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande porte- fenêtre à 3 vantaux qui laisse rentrer la lumière dans l'espace de vie. Ce bien se compose:- D'une pièce à vivre avec une cheminée électrique pour le côté douillet ainsi qu'un placard de rangement dès l'entrée. - La cuisine équipée (qui est de très bonne manufacture) a comme élément une hotte, une plaque de cuisson , un lave-vaisselle, un four offre un espace suffisant pour concocter de délicieux plats. Son îlot/ table sera vous séduire.- La pièce a vivre donne sur une terrasse de 7m2 avec vue dégagée.- La chambre à coucher est de + de 13m2.- La salle de douche possède un meuble vasque et un sèche serviette.Les + de ce bien:- Construit en 2022- Ascenseur- Fenêtres PVC double vitrage- Terrasse - Cheminée électrique- Placard à l'entrée- Porte blindée 3 Pts- Visiophone- Fibre optique - 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages- Appartement sous décennale- Résidence sécurisée et fermée- Rue pavillonnaire- Aucun travaux à prévoirLa présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite grandement les déplacements. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Situé à proximité de la maison de retraite des Jonquilles dans une rue pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.En excellent […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
Elec
11/05/26
11/05
13
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06 40 34 50 72
207 000 €
(4 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 9e
iad France - Justine Berthoud vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème/4 étage avec ascenseur, ce bien de 45m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée.L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges est de 97€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1302€.Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS.Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué depuis un an à 781€/mois CC, il reste à ce jour 2 ans de bail.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
5
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06 18 55 73 06
60 000 €
(1 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 35 m²
Marseille 11e
iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13011. CESSION DE FOND DE COMMERCE Opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. *Forte visibilité et excellent emplacement !La boutique est exploitée en 'TELEPHONIE avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'.De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau/réparation, une réserve et un toilette privé.Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre.Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h.Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel.Bilans disponibles après un premier contact.Pour tous renseignements complémentaires CONTACTEZ NATHALIE BOYER. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Pkg
11/05/26
11/05
2
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06 12 57 50 02
209 000 €
(4 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
iad France - Olivia Marquès vous propose: MARSEILLE- PROCHE VIEUX PORT - RUE SAINTE - T3 - 50 M2- REFAIT À NEUF - CLIMATISATION -VENDU MEUBLÉ- CAVE Situé dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, Rue Sainte , au 1 er étage sans ascenseur venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 49,43 m², offrant un emplacement idéal etune belle qualité de prestations.CARACTERISTIQUES :-Séjour de 14,77 m²-Cuisine séparée de 7,52 m²-2 chambres de 9,8 m² chacune-Salle d’eau moderne-WC séparésAucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir ou mettre en. place une rentabilité locative (vendu meublé) À proximité immédiate :-Écoles-Transports en commun-Accès autoroutiers-Toutes commoditésCharges de copropriété : 83 € / moisTaxe foncière : 1 087 € / an Loyer potentiel : environ 1 100 € / mois- Idéal primo-accédant-Parfait investissement locatif Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone .Olivia marquesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
8
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06 22 41 78 28
245 000 €
(3 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
iad France - Charlotte Merlet vous propose: Appartement T3 duplex 73 m² au calme – dernier étage avec terrasses Au sein d’une résidence sécurisée récente de 2011, bien entretenue, appartement T3 en duplex de 73 m² situé au sixième et dernier étage avec ascenseur.Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un coin bureau et d’un WC indépendant, l’ensemble donnant accès à une terrasse de 11,42 m².À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée, avec accès à une seconde terrasse de 3 m².L’appartement bénéficie d’une bonne luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’un environnement calme. Climatisation installée en 2023 sur les deux niveaux. Chauffage collectif électrique. Volets manuels. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément, non compris dans le prix.Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
16
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06 09 15 81 14
365 000 €
(4 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 16e
iad France - Thierry Dubois vous propose: Magnifique villa dans un secteur très recherché du 16ème Arrondissement de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun.J'ai le plaisir de vous présenter ce bien alliant élégance et fonctionnalité. L’intérieur de la propriété offre de belles prestations :Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec un poêle à bois et climatisation, un bureau, une cuisine moderne et des WC. L’étage supérieur est composé de deux chambres climatisées et d’une salle d’eau avec WC.Elle bénéficie également d'une dépendance avec WC séparés de la salle d’eau.De nombreux espaces de rangement et de zones aménagées sur le terrain vous permettront de profiter pleinement de l’environnement paisible.Le terrain entièrement clôturé offre jusqu'à 7 places de stationnement privatifs.Points forts de la propriété :Pas de vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité absolue.Espace couvert à côté de la piscine, idéal pour les réceptions ou moments de détente.Jardin avec piscine de 3,8m sur 7,8m.Puits avec sa pompe de relevage.Cuisine d’été extérieure couverte.Garage avec une importante hauteur sous plafond, équipé de WC et d'une pièce de rangement attenante.Opportunité à ne pas manquer pour combiner esthétique et bien-être.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
Elec
11/05/26
11/05
10
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06 86 73 24 37
129 000 €
(1 897 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 68 m²
Marseille 12e
iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs !) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e)Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle.Local de 68 m² environ, idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant.Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne.Bail en cours jusqu'en 2032.Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle.Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille.Possibilité de diviser le local et loyer en 2 parties.Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
11/05/26
11/05
5
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06 75 99 15 50
1 780 000 €
(7 739 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
À vendre dans une résidence privée et sécurisée avec piscines et courts de tennis, appartement de 230 m² avec terrasses et vue mer, Marseille 8ème arrondissement.
Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet appartement d’exception séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur une superbe terrasse de 100 m² offrant une vue imprenable sur la mer et un écrin de verdure apaisant.
L’espace de vie de 96 m², sublimé par une triple exposition, allie raffinement et convivialité, avec ses larges baies vitrées prolongeant harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau, garantissant confort et intimité à chacun.
Nichée au sein d’une résidence de renom, sécurisée et verdoyante, cette adresse exclusive bénéficie de prestations privilégiées […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
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06 64 33 79 56
1 590 000 €
(6 360 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
BARNES vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau.Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle.Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
11/05/26
11/05
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04 91 60 50 50
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33 07 82 85 17 26
625 000 €
(5 734 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
iad France - Ronald Raspus vous propose: Dominant la ville et la mer depuis le 9ᵉ étage, cet appartement de 110 m² situé dans le prisé Carré d’Or, secteur Périer, offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, véritable signature de ce bien rare.La terrasse plein sud prolonge un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et invite à profiter pleinement d’un panorama unique, baigné de lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Calme et lumineux grâce à la triple exposition, l'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, avec stationnement libre au pied de l’immeuble et possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément. Résidence semi-récente entretenue, avec espaces verts, gardien et charges maîtrisées, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Un bien d’exception pour les amateurs de vues sur Marseille.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 609375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 15625 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
10
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06 12 04 32 79
1 080 000 €
(5 482 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 10e
iad France - Dimitri Lambert vous propose: Charmante Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à MarseilleSituée dans le quartier recherché de Marseille, cette belle maison individuelle de 196.95 m² et plus de 250m2 au sol sur un terrain de 619 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1935, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La maison principale se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie des plus agréables.Le bien est complété par deux studios isolés offrant un rapport locatif sans pareil permettant de dégager environ 15000€ de revenus par an. À l'extérieur, un balcon et une terrasse offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments de détente en plein air et partager des repas en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques, contribuent au bien-être quotidien des résidents.L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante.Cette propriété, est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille dans le quartier de la Timone.Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
5 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
1
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06 68 20 02 13
230 000 €
(3 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
iad France - Audrey Cheli vous propose: T3 récent avec spacieuse terrasse Haut de Sainte-Marthe Marseille 13014 Residence récente de 2021, encore sous garantie décennale, bel appartement T3 de 65 m², au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une exposition sud est offrant une belle luminosité naturelle.Composé d’un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse de 16 m2 . Cuisine entièrement meublée, équipée et fonctionnelle + placard de rangement Côté nuit : un dégagement équipée de rangement , amenant sur 2 jolies chambres de 12 m2 dont une avec placard aménagé et une seconde avec un accès terrasse Salle de bain avec fenêtre, sèche serviette et rangements.Wc aux normes PMR L’appartement est équipé d’une climatisation réversibleChauffage électrique Chaufferie centrale Fibre optique Pas de vis à vis Résidence sécurisée avec vidéosurveillancePlace de parking privative en sous-sol et boxable + emplacement en sous sol sécurité pour 2 roues Possibilité d’une place de parking supplémentaire en susLocal à vélos Atout rare, une crèche au sein même du bâtiment, un vrai plus pour les familles.Proche des commodités, écoles, transports et axes principaux, tout en restant dans un environnement calme et agréable.Taxe foncière : 1545 €Charges : 175 € ( nettoyage partie commune, vidéosurveillance, eau froide / chaude , entretien de la chaudière , entretien garage ) .La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Gge
11/05/26
11/05
17
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06 01 47 41 74
126 000 €
(6 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue ChauvelinBail meublé (04/2027) avec un loyer : 670 € charges comprises Idéal investissement locatifSitué dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché.Description du bien :Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète.Il se compose de :une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repasune cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)une salle d’eau moderne avec douche et WCL’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.Prestations :Appartement rénové récemmentVendu meublé et équipéDouble vitrageSols carrelésFinitions contemporainesCaractéristiques :Surface : environ 21 m²Étage : 1er étageChauffage : individuel électriqueDPE : Classe CGES : Classe ACopropriété :Bien soumis au statut de la copropriété.- mise en copropriété récente- faibles charges- aucune procédure en coursEmplacement :L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique.À proximité immédiate :Cours JulienNotre-Dame-du-MontMétro et transports en communCommerces, restaurants et marchésUniversités et établissements scolairesSecteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
11/05/26
11/05
5
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06 17 86 63 18
620 000 €
(3 039 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 7e
Situé dans le secteur recherché du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose un appartement de très grande surface offrant un fort potentiel de création de valeur.Occupant le 7ᵉ etavant-dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il est entouré de multiples balcons et terrasses, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. La vue est résolument citadine, avec un vis-à-vis présent.L’appartement se compose d’une très vaste pièce de vie lumineuse, de cinq chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une sixième chambre de plus petite taille. Il dispose actuellement d’une salle de bain et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à deux supplémentaires, ainsi que de trois toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un bien de caractère, adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial.L’emplacement est un atout majeur : vie de quartier recherchée, commerces à pied, proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers.Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
5 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 91 60 50 50
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06 12 20 46 40
990 000 €
(9 252 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Llinares Immobilier vous présente : L’EXCEPTION, un somptueux appartement T4 de 107m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une belle bâtisse idéalement située au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille. Nichée dans une charmante traverse au calme absolu, cette adresse privilégiée se trouve à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et des commerces de proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes. Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une première vaste terrasse de 44m², véritable extension naturelle de l’intérieur, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès à la salle de bains avec wc attenants, ainsi qu’un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à une seconde terrasse de 39m², tout aussi généreuse, renforçant la sensation d’ouverture, de luminosité et de bien-être au quotidien. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations. Une place de stationnement sécurisée est incluse dans le prix de vente. Un bien d’exception, pensé comme une maison intimiste, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et qualité de vie remarquable. À découvrir sans tarder.Contact Romane SerfatiAttestation collaborateur : ADC13102025000002161RCP : RW - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500 € (42€/mois : Eau froide. Entretien des parties communes) - Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
1
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04 86 01 00 11
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06 50 87 83 54
1 800 000 €
(9 000 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Llinares Immobilier présente L’EPICURIEN, un appartement T5 contemporain de 200m² situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il proposeun cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l’élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d’une salle d’eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitant à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique remarquable. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, L’EPICURIEN incarne un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent.Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité, des écoles renommées... - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
4 sdb
11/05/26
11/05
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115 000 €
(1 386 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 15e
iad France - Christine Mattei vous propose: **Nouvel Appartement Spacieux 4 Pièces à Marseille - Vue Imprenable**Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de trois ans signé en décembre 2024.Situé au 12ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 83m² à Marseille offre confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire.À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux de 24.3m², idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée est bien équipée. Profitez également de 3 balcons offrant une vue dégagée sur la ville.Les chambres offrent de beaux volumes et peuvent accueillir des rangements, et vous pourrez aménager un coin bureau dans l'une d'elles selon vos besoins.Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, les écoles sont à quelques pas, l'hôpital Nord et une panoplie de commerces se trouvent à un jet de pierre. De plus, grâce à l'accès facile à l'A7, vous pourrez explorer la région en toute simplicité.Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. De plus, une société de gardiennage 24H/24 assure une totale tranquillité de la résidence.Le locataire est à jour de ses loyers. D'un montant HC de 670 €/mois plus 300€/mois pour les charges, la rentabilité nette est de 9%.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné à Marseille. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
Gaz
11/05/26
11/05
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849 000 €
(4 162 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
LLINARES immobilier vous propose : LA NOBLESSE, un appartement exceptionnel de 204m2 situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille. Ce bien de prestige vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes.Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir ce joyau unique !Contact Chloé ORCEL Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : / - Taxe foncière: 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
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04 86 01 00 11
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06 79 47 74 70
1 695 000 €
(8 475 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 7e
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette propriété d’exception d’environ 200 m² se dévoile comme un véritable havre de paix, à l’abri de toute agitation, au cœur d’un écrin de verdure rare et préservé.Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², sans aucun vis-à-vis, la maison offre un calme absolu et une atmosphère intimiste, sublimée par une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, omniprésente et majestueuse.Le jardin, exposé sud-est et plein ciel, accueille une piscine chauffée, un élégant pool house, une dépendance d’environ 14 m², un atelier ainsi qu’un charmant patio, composant un ensemble harmonieux pensé pour la détente et l’art de recevoir.Dès l’entrée, le charme opère. La maison révèle une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, où chaque détail a été soigneusement pensé. Sols en pierre, niches en bâti, matériaux nobles et finitions artisanales confèrent à l’ensemble une âme singulière.La cuisine, entièrement réalisée en bâti, est sublimée par de carreaux façonnés par un céramiste, véritable signature artistique du lieu.À l’étage, une somptueuse suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Elle dispose de sa salle de bain et d’un espace dressing aux menuiseries en bois sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité.Le second niveau est dédié au coin nuit familial, avec une spacieuse family room, deux chambres confortables et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné.Rare sur le marché, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse hors […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
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