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1 721 annonce en vente en Loiret
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premium
44 500 €
(380 €/m²)
Divers
Dammarie-sur-Loing
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE : BAR - EPICERIE - BRASSERIE. Seul commerce du village, aujourd'hui exploité en BAR - EPICERIE. La partie BRASSERIE reste à développer. Affaire idéale pour un couple ! Idéalement situé en cOEur de bourg, commerce en angle, situé à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, Gîte face commerce. Matériel entièrement renouvelé en 2024, neuf en partie, pour 36.000 € environ. Prêté à titre gracieux par la commune : licence 4 et droit à la terrasse. Dérogation écrite concernant l'accès PMR, sécurité incendie OK. 117 m² environ COMPRENANT : - Epicerie de 30 m² environ avec pompe à chaleur réversible, - Un bureau accolé de 12,5 m² environ, pouvant permettre l'agrandissement de la partie épicerie, - Une réserve de 24 m² environ avec accès en façade, - Salle de restauration + BAR de 40 m² environ, - Cuisine équipée avec accès à une courette extérieure, - Cabinet de toilette. À L'EXTERIEUR : - Courette avec portillon sur rue, - abris. Tableau électrique refait à neuf. Aucun contrat de matériel. Droit au bail commercial, prise d'effet au 1er juillet 2024, loyer : 320 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas imputées au commerce. PAS DE LOGEMENT DANS L'IMMEDIAT. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Terr
28/06/26
28/06
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 80 22
109 000 €
(1 627 €/m²)
Appartement 5 pièces
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement de caractère au 2ème et dernier étage – Centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, à moins de 7 minutes de Dordives. Situé au sein d'une bâtisse ancienne, cet appartement de 67 m² environ occupe le deuxième et dernier étage, offrant calme et vue dégagée. Ce bien combine le charme de l'ancien, avec ses tomettes authentiques et ses poutres apparentes, à une rénovation récente de qualité. L'agencement du bien permet une grande flexibilité d'usage : Entrée : Desserte optimisée des différentes pièces. Espace vie : Un salon indépendant chaleureux et une cuisine dînatoire séparée, entièrement aménagée. Espace nuit : Deux chambres lumineuses. Espace supplémentaire : Une pièce actuellement dédiée au bureau ou à la salle à manger, pouvant être facilement transformée en troisième chambre selon vos besoins. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée récemment. État général et prestations : Le logement a bénéficié de travaux d'entretien et de rénovation importants : électricité aux normes, peintures intérieures et équipements sanitaires récents. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il garantit l'absence de voisinage au-dessus. L'emplacement est privilégié, au pied des commerces, des services et des rues pavées du centre-ville historique. Informations complémentaires : Surface : environ 67 m² Configuration : 2 à 3 chambres selon aménagement DPE : Classe F Copropriété : En cours de création Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial au sein d'un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 71 58 78 99
124 000 €
(1 771 €/m²)
Appartement 4 pièces
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement de standing au cOEur historique de Ferrières-en-Gâtinais, à moins de 7 minutes de Dordives – 70 m² avec cachet de l'ancien Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère en pierre et briques, cet appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et volumes généreux. Sa luminosité naturelle et ses éléments d'époque, notamment ses superbes tomettes au sol, en font un bien rare sur le secteur. L'agencement se compose de la manière suivante : Entrée : Une réception spacieuse desservant l'ensemble des pièces. Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante, aménagée et très lumineuse. Espace de vie : Un agréable double séjour offrant de beaux volumes pour un coin salon et salle à manger. Espace nuit : Deux chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée avec soin. Prestations et opportunité L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une rénovation partielle incluant la mise aux normes de l'électricité, la réfection des peintures et des sanitaires. Localisation : En plein centre de Ferrières-en-Gâtinais, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, dans un environnement historique préservé. Informations complémentaires : Surface : environ 70 m² DPE : Classe E Copropriété : En cours de création Un bien de caractère à visiter rapidement pour apprécier ses volumes et son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 71 58 78 99
189 000 €
(2 011 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Celine Varengues vous propose : ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – Jardin, garage & 3 belles chambres – Proche Orléans Située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, découvrez un salon séjour traversant et lumineux, agréable au quotidien. La cuisine indépendante équipée apporte un espace fonctionnel et convivial. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses permettent d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain spacieuse complète l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou pergola. La haie de bambous récemment plantée renforcera progressivement l’intimité et le cadre végétal du jardin. Garage, grenier, fibre optique et chauffage au gaz naturel viennent compléter les prestations. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Orléans. Les bords de Loire et le parc de Charbonnière sont également accessibles rapidement pour vos promenades et loisirs. Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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07 68 28 33 29
185 000 €
(1 927 €/m²)
Maison 3 chambres
Malesherbes
Iad France - Derline Matondo vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin en hyper centre de Malesherbes Idéalement située en plein cOEur de Malesherbes, cette maison familiale de 96,5 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, écoles et gare RER accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle de 261 m², elle séduira les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de potentiel. Au rez-de-chaussée : • Entrée desservant les pièces de vie • Cuisine aménagée • Salon-séjour chaleureux • Salle d’eau • WC indépendant À l’étage : • Trois chambres lumineuses • Salle de bain • WC séparé Les atouts qui font la différence : ✔ Hyper centre-ville ✔ Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité ✔ Poêle à granulés récent ✔ Huisseries et chauffe-eau récents ✔ Dépendance attenante avec cave, chaufferie et grenier aménageable Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de stockage ou futur espace indépendant selon vos projets. Une maison idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied tout en profitant d’un extérieur et d’un beau potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 16 38 09 28
329 000 €
(2 836 €/m²)
Maison 3 chambres
Tavers
Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117 m² sous garantie décennale. Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55 m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17 m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain. Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32 m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895 m² où se déclinent différents coins de détente. Un portail électrique permet l'accès au terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 89 09 96 48
465 000 €
(2 719 €/m²)
Maison 5 chambres
Olivet
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale 171 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain piscinable – Olivet Située à Olivet, secteur sud / proche du quartier de l’Orbellière, cette maison familiale construite en 1991 développe 171 m² habitables et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable. Implantée en second rang, la maison est à l’écart de la rue et profite d’un vrai calme. Elle propose de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bain, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de garder un espace dédié au télétravail. La cuisine a été rénovée récemment, la maison dispose de double vitrage, de la fibre optique et d’une cheminée avec foyer ouvert dans la pièce de vie. Elle est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement close. Le jardin offre également un beau potentiel d’aménagement. Le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine tout en conservant de beaux espaces verts. Une simulation d’aménagement a été réalisée afin d’aider à se projeter et d’illustrer les possibilités qu’offre cet extérieur. Côté pratique, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes, et un lycée se trouve à environ dix minutes, ce qui en fait un secteur apprécié des familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 66 47 21 62
153 000 €
(1 391 €/m²)
Maison 3 chambres
Pithiviers
Iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : * Charmante Maison de Ville de 110 m² à PITHIVIERS- 3 Chambres - Garage * Au cOEur de la ville de Pithiviers, idéalement située, cette maison de 110 m² habitables, vous accueille au rez-de-chaussée dans une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre comprenant une salle d'eau, un WC séparé. Au premier étage, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, petit grenier à la suite. Côté extérieur, profitez d'une cour, une dépendance, une cave. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison de ville pleine de potentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 76 71 26 96
118 000 €
(2 878 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Charmant T2 de 42 m² – Centre ancien d’Orléans – Bords de Loire – Calme absolu Situé dans le centre historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des Halles Châtelet, cet appartement de 42 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans une petite rue très calme et silencieuse. Installé au sein d’une petite copropriété de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. (Proximité immédiate du Tram) L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant : • un coin salon • un espace salle à manger • une cuisine ouverte équipée avec coin bar Un espace convivial et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. •Une Grande chambre de 15 m² • Une Salle d’eau avec douche, WC et sèche serviettes Idéal premier achat ou pour un investissement locatif (arrivée prochaine d'un nouveau campus Orléans et de la faculté de médecine). Appartement était loué 680€ CC La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 83 20 83 50
78 500 €
(924 €/m²)
Maison 2 chambres
Châtillon-Coligny
Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de PARIS, 10 mn de Nogent sur Vermisson, Châtillon Coligny est un charmant village proposant commerces, écoles et médecins. À voir absolument, Maison à étage comprenant entrée avec placard, séjour salon avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée, wc A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec baignoire et meuble vasque. WC Garage, terrain clos Menuiseries PVC double vitrage, électricité aux normes, travaux récents. Il y a quelques finitions à prévoir : les convecteurs à inerties sont posés il reste à les fixer, plinthes à poser. Charges mensuels : 190€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 59 47 26 46
772 000 €
(4 289 €/m²)
Maison 4 chambres
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans cOEur de ville – Quai du Châtelet Maison de caractère – 180 m² sur 2 niveaux – Vue Loire – 4 à 5 chambres – Combles aménageables (environ 50 m² supplémentaires possible) À seulement une heure de Paris, cette maison ancienne située au cOEur de ville d’Orléans offre un mode de vie devenu rare : ici, tout se fait à pied. Halles du Châtelet, commerces, restaurants, cinémas, écoles, quais de Loire, gare et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, dans un environnement vivant, élégant et à taille humaine. Située sur l’un des quais les plus emblématiques d’Orléans, la maison développe environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux et conserve toute l’authenticité des demeures ligériennes : murs en pierre, poutres anciennes, grandes tomettes d’époque, cheminées et volumes chaleureux. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux d’origine, tout en intégrant le confort contemporain, notamment un chauffage au sol au rez-de-jardin. Le rez-de-jardin accueille de généreux espaces de réception : une cuisine de 27 m² avec arrière-cuisine, organisée autour d’un îlot central et ouverte sur l’extérieur, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cheminée, ainsi qu’une pièce de 16 m² avec cheminée et vue Loire, pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un salon intimiste. À l’étage, quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Certaines chambres bénéficient d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle d’eau complémentaire complète ce niveau. Les combles offrent encore près de 50 m² exploitables sous hauteur, laissant envisager la création d’une suite supplémentaire, d’un atelier, d’un espace de télétravail ou d’une pièce dédiée aux loisirs. Un grand garage situé à proximité peut également être acquis en complément. Le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 12 51 34 51
213 000 €
(1 217 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Firmin-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + DÉPENDANCE / STUDIO + GRAND VERGER Située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété offre un cadre unique et naturel, sur les rives de l’un des fleuves les plus célèbres de France. À seulement 10 minutes de Gien (gare) et de Briare, et à 1h30 de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir ! Édifiée sur un terrain de 4 912 m², relié au tout-à-l’égout, la propriété se compose de : * Longère principale (toiture neuve) - 133 m² * - Rez-de-chaussée : entrée qui dessert un grand salon / séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda avec poêle à granulés et coin bar donnant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle d’eau (douche + baignoire), WC. Cave attenante. - Étage : palier avec coin lecture desservant 2 grandes chambres, salle de bains, 2 WC. * Dépendance avec appentis - 42 m² * Entrée, salon / séjour, salle d’eau avec WC, cellier. Combles aménageables pour créer 2 pièces supplémentaires. * Extérieur * - Verger de près de 40 arbres fruitiers avec accès arrière pratique. - Grand garage attenant avec porte automatique. - Piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente. - Cuisine d’été avec abri, idéale pour recevoir. - Terrain clos, paysagé, avec puits. - Nombreuses places de stationnement. - Deux portails : motorisé à l’avant et manuel à l’arrière, parfait pour les balades à vélo. * Confort * Modes de chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à granulés. * Atouts * - Charme authentique et multiples possibilités d’aménagement. - Potentiel de location touristique grâce aux 3 parcelles distinctes. - Idéal pour investisseur ou grande famille à la recherche d’un vaste logement. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
21
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07 50 37 46 49
232 000 €
(1 886 €/m²)
Maison 3 chambres
Malesherbes
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Situé à 2 min en voiture de Malesherbes et de sa gare RER, FILAY cet hameau desservit par les bus scolaires, à quelque pas du bien. Maison en pierre de 123 m² loi carrez RENOVEE EN 2020 édifiée sur une parcelle de 400 m². Je vous propose ce bien avec du CACHET avec du POTENTIEL d' AMENAGEMENT, il se compose d'une entrée sur le salon avec poêle à bois, salle à manger, buanderie, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir desservant : une suite parentale (salle d'eau attenante), wc séparé, deux chambres ainsi qu' UN GRENIER AMENAGEABLE en 4e chambre. Un terrain clos et une grange complètent le bien. Les + du bien sont : doubles vitrages PVC, Poêle à bois, pièces de vie spacieuses. N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements et visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 74 33 42 16
160 000 €
(3 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032 Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP). LES CHIFFRES CLÉS : - Loyer Annuel Garanti : 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois / 12, sans aucun risque de vacance locative. - Visibilité Contractuelle : Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - Rentabilité Nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes). SÉCURITÉ ET FISCALITÉ : - Gestion Totale : Aucune gestion au quotidien, l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI) : Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente. - Amortissements : Statut LMNP permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts. L'ACTIF IMMOBILIER : - T2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la Lisotte à Orléans. - Résidence de standing « Le Jardin Fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces Club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h / 24. Mobilier renouvelé en 2021. - Copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 81 82 52 20
148 000 €
(1 805 €/m²)
Maison 4 chambres
La Selle-sur-le-Bied
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Havre de Paix : Maison de Campagne avec Vue Dégagée À la recherche de sérénité et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 82 m², nichée au cOEur d'un environnement ultra-calme, sur un superbe terrain arboré de près de 1 000 m². Située à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Montargis, elle offre le parfait compromis entre vie au vert et commodités. L'intérieur : Confort et Chaleur Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : Un palier faisant office de bureau (idéal pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses et un second WC. L'extérieur : Nature et Dépendances Le terrain est un véritable atout avec sa vue dégagée sur les champs, garantissant une tranquillité totale. Vous y trouverez : Un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin. Une cabane de jardin pour vos outils. Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage. Un garage et un atelier. Vie locale & Environnement Profitez d'une vraie vie de village ! À pied ou à quelques minutes, vous bénéficiez des commerces essentiels : boulangerie, boucherie, café-restaurant et école. Le petit plus : Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 11 77 54 63
190 000 €
(1 242 €/m²)
Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Charmante maison familiale à Auxy à quelques km seulement de Puiseaux – 153 m² avec terrasse, dépendance, grange et combles aménageables. Située dans le village d’Auxy, à seulement 7 km de Puiseaux où vous trouverez l’ensemble des commodités (écoles, commerces et supermarché Intermarché), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison d’environ 153 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle à manger avec salon ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour cosy offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Particularité rare : le sol est recouvert de tommettes anciennes, un revêtement très peu commun dans des combles, utilisé autrefois pour ses qualités d’isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec une terrasse carrelée et sa pergola, idéal pour les repas en extérieur, le tout SANS VIS-A-VIS. Une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie, une chaufferie et des zones de rangement. Un petit chemin permet d’accéder à un terrain non attenant. Côté extérieure, Un puit naturel, Une cour commune permet le stationnement et vous disposerez également de deux caves ainsi que d’une grange offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de futurs aménagements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 74 33 42 16
332 000 €
(1 551 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle * Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214 m² habitable sur un terrain de 649 m². * Pièces et Aménagements * : - 5 chambres très spacieuses - 1 bureau / un grenier isolé - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort. - 3 toilettes - Spacieux salon séjour de plus de 60 m². - Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18 m² - un cellier buanderie - 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance - une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule - une terrasse de 60 m² * Avantages * : Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. * Équipements * : - Système de ventilation (VMC). - Alarme de sécurité. - Chauffage au gaz naturel. - double vitrage PVC * Extérieur * : - Parking pour accueillir plusieurs véhicules. - Garage pour protéger votre voiture des intempéries. - Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 63 77 36 51
169 000 €
(1 657 €/m²)
Maison 4 chambres
Préfontaines
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes. Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres) Maison vendue louée Loyer actuel : 700 € / mois Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 98 89 72 78
91 000 €
(1 138 €/m²)
Maison 3 chambres
Montargis
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 11 77 54 63
135 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Châtillon-Coligny
Iad France - Vicky Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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07 63 42 86 62
156 000 €
(1 418 €/m²)
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, Gien centre, 3 mn à pied de l’hôpital, proche gare, écoles et commerces. Idéalement placé cette charmante maison est situé dans une ruelle au calme dont le passage est exclusivement réservé pour les 2 riverains. Maison en L sur sous sol intégral Entrée, grand séjour avec poêle à bois, salon ouvert avec vue sur le jardin Cuisine aménagée et équipée semi ouverte 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc et dressing, Celui-ci peut également servir de chambre supplémentaire. Salle de bain avec baignoire et meuble vasque. WC Sous sol comprenant garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, 1 chambre ou un bureau. Possibilité d'aménager le sous sol en espace de vie. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² clos. À voire rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 59 47 26 46
189 000 €
(1 488 €/m²)
Maison 5 chambres
Sermaises
Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Située sur la commune de Sermaises, à seulement 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers, cette maison individuelle d'environ 127 m² vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, à proximité des écoles et commerces. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables. Le sous-sol hors sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout : vous y trouverez une spacieuse buanderie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, une loggia vous mène vers une agréable terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et jardin plat et clos de plus de 800 m², Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 71 19 88 80
546 000 €
(2 275 €/m²)
Maison 7 chambres
Orléans
Maison de ville familiale – 7 chambres – Jardin – 240 m2 au sol
Située dans un secteur recherché proche des écoles, commerces et transports, cette belle maison de ville de caractère offre environ 240 m² au sol, un jardin clos à l’arrière et un fort potentiel d’aménagement.
Parfaite pour une grande famille ou un projet avec nombreuses chambres.
Rez-de-chaussée :
Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, véranda chauffée donnant sur le jardin, chambre, salle de bains avec douche, WC.
1er étage :
Palier desservant 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau.
2ᵉ étage :
Palier, 2 chambres, salle d’eau et 2 greniers aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires.
Sous-sol complet d’environ 60 m² :
cave, chaufferie, buanderie, cellier, salle de jeux.
Prestations :
Chaudière gaz à condensation
Pompe à chaleur réversible
Double vitrage
Extérieur :
Jardin clos à l’arrière, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur.
Situation :
À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
7 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
1
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06 63 93 71 23
692 000 €
(3 443 €/m²)
Maison 9 pièces
Saint-Denis-en-Val
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain. Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m² entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas. Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous. La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit. Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille. La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Je reviens sur l'extérieur. le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique. Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 59 34 24 30
103 000 €
(1 537 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais Découvrez ce charmant appartement de 67 m² localisé à Fleury-les-Aubrais, offrant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée, une entrée et un séjour. La cuisine, le séjour et une chambre donnent sur un balcon individuel, offrant des espaces extérieurs privés pour apprécier le soleil et l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé avec la présence d'un gardien. Un garage et une cave complètent ce bien. Les espaces verts devant la résidence sont aussi agréables. Possibilité d'obtenir une place de parking privative supplémentaire pour 6000€. Les charges de copropriété incluent, eau froide, eau chaude, chauffage (urbain) et gardien ainsi que l'entretien des communs. L'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 49 34 84 45
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