Annonces immobilières en Loiret : vente, location - maison, appartement
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1 644 annonce en vente en Loiret
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premium
129 000 €
(1 173 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Geneviève-des-Bois
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE CANAL – 110 m² – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Châtillon-Coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du XIXᵉ siècleᵉ. Dominant la place du Pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin. Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies. Les atouts Maison d'environ 110 m² habitables Parcelle de 478 m² Vue sur la place du Pâtis et sur le canal Accès direct au canal Maison de caractère Cave voûtée Deux places de stationnement devant la maison Une place supplémentaire dans la propriété Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cheminée d'environ 31 m² Cuisine d'environ 12 m² Deux chambres d'environ 14 m² chacune Salle d'eau avec WC d'environ 7 m² WC indépendant Étage Un bel escalier d'origine dessert : Deux chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains Dépendances À l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : Ancienne écurie Atelier Chaufferie Ces espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets. Les plus : Le cachet de l'ancien La vue sur le canal La cave voûtée Les volumes des dépendances Le potentiel après rénovation L'environnement paisible, au cOEur du village Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 98 89 72 78
650 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Gien
De particulier à particulier, appartement T2 de 40 m² à louer à Gien. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 650 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
554 900 €
(4 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Orléans
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD au calme - proche des bords de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 49 10 06 68
179 000 €
(2 034 €/m²)
Appartement 4 pièces
Orléans
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert * À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce charmant duplex situé au * 3ᵉ et dernier étage * d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'une maison médicale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable balcon. Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un véritable espace parental, complétée par une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et vous permettra de vous installer rapidement. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas du secteur recherché de Saint-Marceau, vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
18
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07 66 08 02 07
30 000 €
(8 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 3710 m²
Foucherolles
Iad France - Martine Printemps vous propose : À 9 kms de Courtenay, sur le lotissement communal du Bois de la Cloche, commune de Foucherolles, en secteur champêtre, boisé, ce terrain plat vous attend pour votre projet, avec un permis de construire validé jusqu'en août 2027. Non viabilisé. Raccordements à prévoir au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
3 710m²
12/11/26
12/11
11
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06 84 10 21 07
348 000 €
(2 289 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cepoy
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle A * , une magnifique villa contemporaine de 152,92 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : * Une entrée accueillante. * Un WC indépendant. * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. * Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. * Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC. * Un cellier / buanderie. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Maison contemporaine de plain-pied avec toit-terrasse à deux niveaux, offrant une remarquable hauteur sous plafond dans le séjour pour un espace de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir ✅ Tarifs de lancement. ✅ Remises réservées […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
2
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07 50 37 46 49
210 000 €
(986 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pithiviers
Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Maison de famille au charme ancien à rénover comprenant au RDC, une vaste entrée, une chambre, un salon / séjour triple, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une suite parentale donnant sur le toit terrasse surplombant la cour intérieure, une chambre et deux bureaux. À l'étage suivant, un grenier comprenant avec une chambre et un point d'eau avec un espace de rangement. Cette maison de famille comprend également un garage, une cour intérieure de 45 m² environ. Un appartement de 43 m² avec une entrée indépendante loué actuellement (travaux de rénovation à prévoir). Travaux à prévoir : Quelques huisseries en PVC double vitrage car une partie a été changées. Porte d'entrée. Electricité à revoir. Volets. Rafraîchissement à prévoir pour les 2 biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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06 88 94 45 96
63 900 €
(470 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sully-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Hangar / Entrepôt de stockage de plus de 136 m² À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce hangar de stockage, idéal pour une activité de stockage, un dépôt ou un usage professionnel. Ce bien dispose : * d'un vaste espace de stockage de plus de 136 m², * d'un point d'eau, * de places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, facilitant les accès et les livraisons. Rare sur le secteur, ce dépôt offre une belle opportunité grâce à son emplacement et à ses volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 3900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
12/11/26
12/11
2
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07 50 37 46 49
199 500 €
(1 247 €/m²)
Maison 3 chambres
Mézières-en-Gâtinais
Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets ! À l'extérieur : on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160 m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis. Besoin de renseignements, d'une visite CONTACTEZ- MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 41 97 20 35
126 000 €
(3 706 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Jamal Essalhi vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL 📍 Orléans – Proximité immédiate des commodités - 5min du centre ville et 2 min de la tangentielle. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au rez de chaussée, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine (déjà équipée) - Une chambre - Une salle d’eau avec douche italienne - Un WC - Un jardin et une terrasse - une place de parking privé * Les + qui font la différence * ✔ Appartement très lumineux ✔ Jardin et terrasse privatif ✔ Place de parking privé ✔ Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires * ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ DPE : Classe D ✔Secteur très calme Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 21 02 77 31
139 800 €
(999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sandillon
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Fonds de Commerce Boucherie-Charcuterie à Sandillon (45) Opportunité clé en main à très fort potentiel. Idéalement située à Sandillon, cette boucherie-charcuterie de renom bénéficie d'un outil de travail performant, entièrement équipé, et de conditions financières très avantageuses. LES POINTS CLÉS : Loyer exceptionnel : 1 200 € / mois (Commerce + 2 Logements de fonction inclus ! ) Emplacement : Boutique sur rue passante avec 5 mètres de vitrine réfrigérée. Capacité de stockage : 5 chambres froides au total (1 en arrière-boutique + 4 positives). CÔTÉ LABO & PRODUCTION (Configuration supérieure) : Espace de travail optimisé pour la transformation et le stockage, entièrement équipé en matériel professionnel prêt à l'emploi : Four inox et fourneaux Hachoir et mélangeur Lave-vaisselle professionnel Zone arrière-boutique / préparation et vestiaire avec douche. LES LOGEMENTS INCLUS (Idéal famille ou personnel) Compris dans le montant du bail de 1 200 € : Logement 1 : Salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont une suite parentale), bureau, salle d'eau, WC. Logement 2 : Séjour, 2 chambres, salle d'eau. Dossier complet et visites sur demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,37% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
12/11/26
12/11
27
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06 67 92 30 15
137 500 €
(57 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2423 m²
Jargeau
Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE À NE PAS RATER – RARE SUR LE SECTEUR – JARGEAU Découvrez cette magnifique parcelle constructible de 2 423 m², offrant un fort potentiel pour tous types de projets, qu'ils soient personnels, professionnels ou destinés à l'investissement. Les atouts du terrain : ✅ Terrain libre constructeur : concevez votre projet en toute liberté. ✅ Environnement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ✅ Zone urbaine constructible (informations d'urbanisme en notre possession). Destinations autorisées : * Logement individuel ou collectif * Hébergement * Bureaux et locaux professionnels * Locaux commerciaux et activités de services * Locaux techniques et industriels * Établissements de santé * Équipements sportifs * Cinéma et autres activités compatibles avec le PLU De nombreuses possibilités s'offrent à vous : * Construire une belle maison sur une vaste parcelle. * Réaliser un programme de plusieurs maisons dans le cadre d'un investissement. * Développer un projet de bureaux ou de locaux destinés à la location. * Créer une activité commerciale ou professionnelle. * Diviser la parcelle afin de construire sur une partie et revendre le reste pour optimiser votre investissement. Afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, nous pouvons également vous orienter vers des partenaires de confiance : * Des artisans tous corps d'état pour un projet entièrement sur mesure. * Des constructeurs clés en main assurant la prise en charge complète, de la conception à la livraison. Une opportunité rare sur le secteur de Jargeau ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 423m²
12/11/26
12/11
3
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07 50 37 46 49
52 500 €
(59 €/m²)
Terrain 893 m²
Courtenay
Iad France - Alexandre Russo vous propose : Situé au sein du domaine privé et sécurisé des Étangs de Béon à proximité de Courtenay, à seulement quelques minutes des commerces et des axes autoroutiers A6 / A19. Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce magnifique terrain à bâtir de 893 m², idéalement situé aux Étangs de Béon, dans la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz. Implanté au cOEur d'une résidence privée et sécurisée, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où nature, loisirs et sérénité se conjuguent à la perfection. Imaginez votre future maison entourée d'un environnement privilégié, avec un accès exclusif à de nombreuses infrastructures de loisirs : Terrain de tennis Terrain de football Terrain de pétanque De magnifiques lacs propices à la détente et aux balades Des aires de jeux pour le bonheur des enfants D'immenses espaces verts pour partager des pique-niques en famille ou entre amis, se ressourcer ou simplement profiter du calme. Le tout dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre toute l'année. Côté praticité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et départementaux, facilitant vos déplacements tout en profitant d'un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine. Un emplacement stratégique au cOEur du Gâtinais, dans un environnement naturel privilégié, tout en bénéficiant de la proximité de Courtenay et des grands axes A19 / A6 permettant de rejoindre rapidement les bassins d’emploi franciliens. Un secteur en développement offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et accessibilité. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une opportunité rare de construire le projet qui vous ressemble. Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée aura un goût de vacances. Votre nouveau projet commence ici. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
893m²
12/11/26
12/11
17
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06 21 34 73 79
19 000 €
(352 €/m²)
Divers
Malesherbes
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare – Cession de Fonds de Commerce Optique & Audition Emplacement N°1 – Galerie Marchande – Malesherbes (45330) Description du bien À vendre, fonds de commerce d'optique idéalement situé au cOEur de la galerie marchande d'une grande enseigne à Malesherbes. Ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité. Le commerce dispose d'une double activité autorisée : Optique et Audioprothèse, offrant un fort levier de croissance immédiat sur un secteur porteur. Points forts & Potentiel Dynamique démographique : Commune en pleine croissance. Bien que située en région Centre-Val de Loire, Malesherbes est intégrée à l'aire d'attraction de Paris (terminus du RER D). Son évolution économique et démographique est structurellement liée au marché francilien, garantissant une progression constante du chiffre d'affaires. Accessibilité : Grand parking gratuit pour la clientèle de la galerie marchande. Prêt à l'emploi : Aucune reprise de personnel à prévoir. Idéal pour une première installation, un opticien indépendant ou un développement de réseau. Caractéristiques techniques Surface totale : 53 m² Surface commerciale (magasin) : 43 m² parfaitement agencés. Local technique / Réserve : 10 m² comprenant un point d'eau et un WC indépendant. Bail commercial : Type 6 / 9 ans, sécurisé et récemment renouvelé en mars 2025. Données financières & Conditions Le prix de cession ne comprend pas le stock ou à définir si proposition sérieuse Loyer mensuel : 500€ HT et HC Chiffre d'affaires : Communiqué après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. L'avis du professionnel : Un emplacement stratégique dans une zone de chalandise en pleine expansion. La possibilité d'exploiter immédiatement l'activité d'audioprothèse (en forte demande) dans une galerie marchande dynamique représente une réelle opportunité de développement. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
Pkg
12/11/26
12/11
7
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06 25 49 31 38
215 000 €
(2 337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vienne-en-Val
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Pavillon de plain-pied de 92 m² avec combles aménageables à Vienne-en-Val. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2008, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage et de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
27
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06 03 67 86 60
252 000 €
(1 726 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Dammarie-sur-Loing
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : DAMMARIE-SUR-LOING – Maison familiale de 146 m² sur près de 2 hectares de terrain Découvrez cette agréable maison familiale de 146 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de près de 20 000 m² dont une partie boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie comprenant une douche, un évier et un accès indépendant vers l'extérieur. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un vaste garage d'environ 140 m² avec un rez-de-chaussée carrelé, équipé d'un point d'eau, ainsi que d'un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités. Un atelier, une cave et plusieurs box de stockage viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de près de 2 hectares, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Une terrasse d'environ 55 m² vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette propriété séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son terrain rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets (prés pour animaux, chevaux,. ) Les + du bien : Portail électrique Volets roulants Store banne Terrasse d'environ 55 m² Garage d'environ 140 m² avec étage aménageable Atelier, cave et plusieurs box de stockage Terrain de près de 20 000 m², dont une partie boisée Une opportunité rare à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 13 16 04 86
78 000 €
(1 560 €/m²)
Maison 2 chambres
Pithiviers
Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison de ville avec garage à deux pas du centre de Pithiviers ! Située à proximité du centre-ville de Pithiviers, cette charmante maison de ville d’environ 50 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace intermédiaire dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une cave voûtée. À l’étage, un palier mène à une première chambre. Le deuxième étage accueille une seconde chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Les atouts du bien : - Garage fermé - À proximité immédiate des commerces et commodités - Idéal primo-accédant ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement, ce bien représente une opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 47 16 99 07
72 300 €
(3 805 €/m²)
Appartement T1
Orléans
Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T1 19 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Orléans bénéficie d'une exposition plein sud au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. Ce studio de 19 m², entièrement rénové, constitue une possibilité intéressante alliant confort moderne et situation adaptée. Actuellement loué bail étudiant. L'espace de vie, lumineux grâce à son orientation sud, est agencé de façon fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau et les WC complètent la configuration de ce studio compact et bien pensé. La rénovation soignée apporte une finition contemporaine à l'ensemble. La résidence, construite en 1994, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone, gardien et accès contrôlé. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un confort d'usage au quotidien. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, permettant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À seulement 100 m, le tramway assure des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles d'Orléans. Un supermarché se trouve à 200 m, et un parking gratuit est accessible à 100 m, complétant ainsi les atouts pratiques de cette adresse. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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13
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07 69 68 82 76
540 000 €
(1 636 €/m²)
Immeuble
Montargis
Iad France - Rachel Masson vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 APPARTEMENTS LOUÉS – MONTARGIS HYPERCENTRE – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 9,3 % Idéal investisseur – En plein cOEur de Montargis, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 10 appartements, actuellement tous loués. Une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats, avec un emplacement central à proximité des commerces, services, transports et de la gare. Réparti sur trois niveaux, l’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type F2 et 6 appartements de type F1, dont plusieurs proposés en location meublée. L’état locatif actualisé fait ressortir 4 175 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 605 € de provisions sur charges, soit un total mensuel encaissé de 4 780 €. Les loyers hors charges représentent ainsi 50 100 € par an, correspondant à une rentabilité locative brute d’environ 9,3 % sur le prix de vente proposé. La taxe foncière 2026 s’élève à 8 046 €, dont 1 543 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérée auprès des locataires. Les logements présentent des superficies et configurations variées permettant une bonne diversification locative. Les DPE individuels sont classés de D à F selon les appartements et les audits énergétiques nécessaires ont été réalisés. L’immeuble dispose également de parties communes, d’une cave ainsi que d’un local vélos à réhabiliter. Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble complet déjà exploité, avec 10 logements loués, des revenus immédiatement en place et une rentabilité brute supérieure à 9 %, en plein centre-ville de Montargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Cave
12/11/26
12/11
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06 64 16 00 73
73 000 €
(737 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Maurice-sur-Aveyron
Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Saint-Maurice-sur-Aveyron, maison de village de 99 m² sur un terrain de 354 m², avec jardin et terrasse. L'entrée donne accès à un salon séjour lumineux, formant un espace de vie convivial, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage 2 chambres, un dressing et un wc, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le chauffage individuel au bio- fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie complète sur ce poste. Des travaux de rénovation sont à prévoir, devis à l'appui, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser le bien selon ses goûts. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours dans un cadre privatif. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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07 86 41 57 69
200 000 €
(2 247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ondreville-sur-Essonne
Iad France - Damien Fassier vous propose : Située à 5 Minutes de Puiseaux dans un petit village très calme cette Maison de plain pied de 89 m² se compose d’un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte donnant aussi accès à la terrasse, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé. Côté extérieur vous y trouverez un magnifique jardin fleuri avec arbres fruitiers, une terrasse, un abris de jardin, un garage le tout sur 961 m² entièrement clos et sans vis à vis. Si vous aimez la tranquillité elle est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fassier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 75 99 69 38
184 000 €
(2 115 €/m²)
Appartement 4 pièces
Orléans
Iad France - Jonathan Clement vous propose : Situé rue des Carnutes, au sein de la résidence sécurisée Aurélianis, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une véritable entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un balcon. L'appartement a été rénové et bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. La résidence, fermée et sécurisée, est implantée au cOEur d'un parc arboré et dispose d'une place de parking couverte. Vous profiterez d'un environnement agréable avec les écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville d'Orléans. Atout majeur : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et de ravalement de façade sont actuellement en cours et entièrement financés par le propriétaire actuel. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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07 82 19 03 96
239 900 €
(2 525 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Orléans
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : MAISON 95 m² - SOUS SOL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Une maison qui vous permet de poser vos valises sans travaux, située dans un cadre de vie agréable et disposant des commodités et transports. Avec ses 95 m² habitables et son terrain de presque 500 m², elle séduit par son équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée et aménagée offre un espace pratique et bien délimité. La maison dispose de 3 chambres et une grande mezzanine accueillant espace bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Le jardin, atout de ce bien, profite lui aussi de l'ensoleillement est-ouest et offre un espace vert appréciable. Un sous-sol complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 49 10 06 68
220 000 €
(2 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans – Maison de caractère avec vie de plain-pied, dépendances et jardin sans vis-à-vis À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison ancienne développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et, à l'arrière de la maison, une mezzanine chauffée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace baigné de lumière peut facilement accueillir un bureau, un salon de lecture ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage, une seconde chambre de belle superficie laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace attenant permet d'imaginer un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appentis, idéal pour installer une table et partager des repas en extérieur, prolonge agréablement cet espace de vie. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une grande cave, une dépendance à usage de rangement, idéale pour les vélos, l'outillage ou le matériel de jardin, plusieurs espaces de stockage facilitant le quotidien. Construite avant 1948, cette maison a déjà bénéficié d'améliorations, notamment sur la majorité des menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 12 51 34 51
225 000 €
(1 772 €/m²)
Maison 7 pièces
Dadonville
Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : Maison de plain-pied proche Pithiviers, avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de toilettes et de trois chambres. Le sous-sol offre en complément une grande pièce aménagée avec salle d’eau et WC, idéale pour imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Un dressing et un garage complètent cet espace. À l’extérieur, un joli jardin agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
1 sdb
Gge
12/11/26
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