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Vente Maison 2 chambresOuzouer-sur-Trézée

116 500 € ^{(1 942 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ouzouer-sur-Trézée Iad France - Willy CAMUS vous propose : À Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 60 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 852 m². Fonctionnelle et sans mitoyenneté, elle se compose d’une entrée avec couloir, d’un salon d’environ 15 m², d’une cuisine de 9,38 m², de deux chambres de 11,70 m² et 9,60 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda de 10,32 m² vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire agréable donnant sur l’extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage d’environ 16,35 m² ainsi que d’un atelier de 19,62 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : isolation thermique par l’extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude électrique. Une ancienne chaudière fioul, aujourd’hui hors service, est toujours présente, mais la cuve à fioul a été retirée. Les atouts : Maison individuelle entièrement de plain-pied 2 chambres Véranda de 10,32 m² Terrain de 852 m² Garage + atelier Isolation thermique par l’extérieur Double vitrage PVC et volets roulants électriques Taxe foncière : 644 € / an La couverture de la maison principale est en tuiles mécaniques. Les couvertures du garage et de l’atelier comportent des matériaux contenant de l’amiante, information reprise dans les diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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242 000 € ^{(1 692 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lailly-en-Val Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison ancienne restaurée de 143 m² composée au rdc d'une grande entrée, d'un bel espace de vie ouvert et lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale avec douche et wc suspendu, d'une grande salle d'eau supplémentaire avec coin wc suspendu. À l'étage, un palier permettant d'installer un coin bureau dessert 2 chambres dont 1 climatisée, une salle de bains récente et un wc indépendant. Une grange de 40 m² avec au dessus un espace de stockage permet de garer véhicule et posséde un coin établi, une cave, un puits complètent ce bien sur un terrain de 333 m² avec terrasse et espace permettant d'installer des jeux d'enfants et de profiter pleinement de l'ectérieur. Commune desservie par le transport scolaire, disposant d'une école, de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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17

289 000 € ^{(1 993 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Villemandeur Iad France - Mathieu Condro vous propose : VILLEMANDEUR – Maison contemporaine de 145 m² | 4 chambres | Sous-sol de 172 m² | Terrain de 1 069 m² À Villemandeur, dans un environnement résidentiel offrant à la fois calme, espace et proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette maison construite en 2019, développant environ 145 m² habitables sur deux niveaux. Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son ensemble. Une maison pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. L’espace intérieur développe 9 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en conservant de beaux espaces à partager. La conception récente du bien et son excellent état général permettent une installation immédiate : aucun travaux n’est à prévoir. Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve également dans ses surfaces annexes. La maison bénéficie d’un impressionnant sous-sol total d’environ 172 m², une surface particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement complémentaire. Un local technique complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur une belle parcelle close et arborée de 1 069 m². Un espace généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en préservant intimité et tranquillité. Un garage indépendant d’environ 25 m² vient compléter les possibilités de stationnement et de rangement. Pour davantage de sérénité, la maison dispose également d’un système d’alarme. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Villemandeur offre un environnement particulièrement pratique pour les familles, avec deux groupes scolaires allant de la maternelle au CM2, un collège et un lycée directement […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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13

146 000 € ^{(1 678 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Florent Iad France - Carole Sureau vous propose : SAINT-FLORENT-LE-JEUNE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VERANDA- T4 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Florent-le-Jeune, avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, idéalement située face à l'étang communal, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, construite en 1996 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain arboré de 1 736 m². D'une surface habitable de 87 m², elle se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec cheminée insert, -d'une véranda orientée plein-sud, installée en 2016, avec climatisation réversible - d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante au garage, - de 2 chambres de 12,5 et 11 m² dont une avec placards, - d'une salle d'eau récente au goût du jour avec douche à l'italienne, - de WC séparés avec lave-mains Equipée de moustiquaires, d'une alarme, raccordée au tout à l'égout Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager agrémenté d'un abri de jardin et d'un bûcher Contactez-moi visite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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9

156 999 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 5 pièces

Guilly Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : NOUVEAU ! IDÉAL INVESTISSEUR OU MAISON PRINCIPALE OU MAISON SECONDAIRE ! Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. À seulement 30 minutes d'Orléans et proche de Tigy, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de Sully-sur-Loire. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des bords de Loire, parfait pour de belles balades. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 155 m² après travaux - Terrain : 1158 m² - Rénovation à poursuivre : chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec pièce de vie lumineuse - Salon / séjour spacieux - WC séparé - Salle à manger - Cuisine - 2 pièces supplémentaires (chambres ) - Patio / bureau avec vue sur la nature - Mezzanine (idéal coin nuit ou espace détente) À l’étage : - Mezzanine avec coin bureau - Salle d’eau avec WC - Grande chambre avec espace de rangement Bâtiment attenant : Salle d’eau et pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami ou d’hôte (pièce chauffée). Extérieur : - Jardin agréable sans vis à vis, propice à la détente et à la création d’un espace extérieur convivial - Terrasse pour vos moments de convivialité - Abri et cave * CHARME ET AUTHENTICITÉ : poutres apparentes et tommettes anciennes préservées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure pleine d’histoire en un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’un environnement calme, à proximité de la Loire. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité pour un cadre de vie agréable. * […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Cave

27/09/26 27/09

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14

69 500 € ^{(858 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Montargis Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MONTARGIS – T4 DE 80 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Investisseurs, voici un bien qui mérite votre attention. À Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny, découvrez cet appartement T4 traversant d’environ 80 m², situé dans une petite copropriété sans charges courantes. Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif : trois chambres, de beaux volumes, un balcon et des coûts de copropriété très limités. L’appartement comprend une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux de 26 m² avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine indépendante de 9 m² avec arrière cuisine, trois chambres de 11 m², dressing, une salle d’eau et toilettes séparées. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution fonctionnelle. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques et appartement sain. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Avec ses 80 m² et ses trois chambres, ce bien offre plusieurs possibilités : résidence principale, location familiale ou investissement locatif. Un appartement avec de la surface, trois vraies chambres, un extérieur et peu de charges : une configuration à étudier sérieusement pour qui recherche un investissement sur Montargis. Le loyer estimé est de 800 à 850€, charges au réel pour le locataire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Balc

27/09/26 27/09

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14

220 000 € ^{(1 048 €/m²)}

Maison 5 chambres

Corbeilles Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : CORBEILLES - MAISON - T10 210 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1848, située à Corbeilles, a été soigneusement rénovée tout en préservant l'âme et le cachet de l'époque. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 210 m², elle offre un cadre de vie vaste et lumineux grâce à ses orientations sud et ouest. L'entrée, bien proportionnée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, conviviaux et lumineux, s'articule avec la vaste salle à manger, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une salle de jeu de 35,77 m² constitue l'une des pièces maîtresses de cette maison, offrant un espace polyvalent et atypique, peu courant dans ce type de bien. L'étage réserve 5 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, 4 chambres bien dimensionnées. Un dressing complète l'ensemble, apportant un confort de rangement appréciable. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille. Le cellier et la buanderie, intégrés à la maison, offrent des espaces de rangement et de service supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage individuel avec un pompe à chaleur Air-Eau, garantissant une performance énergétique moderne dans un bâti ancien. Le tout repose sur un terrain de 825 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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18

165 000 € ^{(2 230 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Chambon-la-Forêt Iad France - Sandrine Breteau vous propose : CHAMBON-LA-FORÊT - MAISON - 74 m² - PLAIN-PIED Alliant élégance, confort et sérénité, vous serez séduits par cette charmante longère entièrement rénovée et entretenue édifiée sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers de 702 m². Elle offre une agréable vie de plain pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une salle d'eau, un WC, un espace bureau et une chambre. L'extérieur vous offre une cour, un atelier et un apprenti. Huisserie en PVC double vitrage, portail électrique, poêle à pellets, fibre optique, électricité aux normes, le tout à l'égout viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix. Combles aménageables. Puit sécurisé équipé d'une pompe de relevage. Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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8

379 000 € ^{(1 944 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Orléans Iad France - Isil ALLARD vous propose : Aux portes d’Orléans et proches commodités. Maison sur sous sol / 7 pièces / 195 m² / 862 m² de Terrain, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage : pallier, trois chambres une salle d’eau, un dressing et un WC. Au sous-sol sol : cuisine, buanderie, atelier, double garage et WC. Prévoir rafraîchissement. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

5 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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23

Vente Maison 5 chambresLa Chapelle-Saint-Mesmin

394 900 € ^{(2 270 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

La Chapelle-Saint-Mesmin Iad France - David BIGOT vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ 🏡 Maison familiale contemporaine – 5 chambres – Sous-sol complet - Proche Loire Laissez-vous séduire par ce pavillon de caractère de 2014, offrant 174 m² au sol (160 m² habitables), implantée sur une agréable parcelle de 600 m² au calme, à deux pas des bords de Loire. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une agréable entrée cathédrale qui dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m². Le salon-séjour avec son insert à bois communique avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant : l'esprit parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour donne également accès à une terrasse de 25 m² pour vos repas en extérieur. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 5 chambres : Au rez-de-chaussée : un véritable espace nuit distinct et privatif comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec son dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Les plus qui font la différence : Chauffage individuel au gaz + insert à bois GODIN Équipements modernes et domotique : alarme / vidéo surveillance et volets roulants pilotables à distance, fibre optique, VMC et interphone. Garage + sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement. Un bien aux beaux volumes permettant d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions intérieures. Un emplacement idéal au quotidien : À seulement 500 m des bords de Loire, bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités : supermarché, pharmacie et bus (lignes 2 et 52) accessibles en moins de 5 minutes à pied, écoles et complexe sportif / piscine tout proches, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 (6 min en voiture). 📞 Une maison aux beaux volumes et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

5 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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19

29 000 € ^{(82 €/m²)}

Terrain 352 m²

Châlette-sur-Loing Iad France - Alain Leroy vous propose : Bien situé à Châlette-sur-Loing, ce terrain à bâtir de 352 m² clos et arboré offre une facade de 10 m et une profondeur de 35 m, à viabilisé, eau électricité, gaz, fibre sur rue. Orentation Est-Ouest, Terrain plat, Libre consrtructeur. La parcelle offre une surface bien dimensionnée pour accueillir une construction individuelle, tout en laissant la liberté d'aménager les abords selon ses souhaits. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

352m²

27/09/26 27/09

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5

275 000 € ^{(2 022 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Lorris Iad France - Celine Corbin vous propose : LORRIS CENTRE – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 136 m² – DÉPENDANCES – TERRAIN ENV. 900 m² – DPE A En plein cOEur de Lorris, à proximité immédiate des commerces et services tout en bénéficiant d'une rue calme, venez découvrir cette belle maison bourgeoise datant de 1949, entièrement rénovée, développant environ 136 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa belle pièce de vie conviviale, largement ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, de deux espaces dressing, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. La maison a bénéficié d'une rénovation importante et récente, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et des menuiseries. Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Son excellent classement énergétique DPE A constitue un véritable atout. À l'extérieur, le bien offre également une dépendance pouvant permettre différents usages, notamment un espace indépendant ou une maison d'amis, ainsi qu'un garage et un chenil, une dépandances et une cave. Les extérieurs offrent encore la possibilité d'être aménagés et personnalisés selon vos envies. Une maison de caractère, rénovée et confortable, idéalement située au cOEur de Lorris, avec dépendances et beau potentiel extérieur. Le coup de coeur est immédiat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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25

320 000 € ^{(2 406 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Darvoy Iad France - Frederique Morlet vous propose : DARVOY - MAISON - T6 133 m² - GARAGE - PISCINE - 5 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de campagne de 133 m² vous plaira par sa bonne exposition sud, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant sur un terrain de 999 m². Construite en 1983 et en très bon état général et très bien entretenue, elle se compose sur le plain pied, d'une véranda, d'une entrée, d'un salon séjour avec un poêle à bois (2021) avec restitution de chaleur, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec verrière. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie lingerie. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau dessert 3 chambres une salle de bain et un WC séparé. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique avec en complément un poêle à bois, une VMC. La fibre optique est disponible, et la propriété est raccordée à une fosse septique. Double vitrage. L'extérieur constitue un atout non négligeable avec une terrasse exposée Sud Ouest, un jardin soigné, une piscine, un double garage et pas moins de 5 places de stationnement, un atelier avec WC, une cave, deux abris de jardin, un bûcher font de cette propriété un bien peu courant alliant espace, confort et détente en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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26

Vente Maison 4 chambresSaint-Jean-de-Braye

385 000 € ^{(1 816 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-de-Braye Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - MAISON - T8 - AVEC GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED - 2 DUPLEX. Maison disponible fin février Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Saint-Jean-de-Braye, construite en 1996 exposée EST / OUEST en lumière traversante très bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses 150 m² habitables pour la maison principale, 31 m² et 30 m² pour les DUPLEX + garage de 16 m² implantés sur un terrain de 537 m², elle propose un agencement bien pensé. Sur la maison principale de 150 m² : Une entrée avec placard dessert un salon séjour lumineux, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Dans le prolongement un cellier avec accès au garage, et une buanderie avec de nombreux rangements. Le couloir dessert 2 chambres avec dressing, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau et une WC. À l'étage (cet espace peut également être mis à la location) un palier dessert une grande chambre avec salle de bain et WC, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain, un WC et un espace kitchenette avec salon ou chambre. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud / ouest, prolongement naturel des pièces de vie vers l'extérieur, 2 bûchers, 2 cabanons de jardin. Côté stationnement, un garage avec porte sectionnelle motorisée et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Double vitrage (2017), fibre, panneaux photovoltaïques qui génère environ 1650€ / an, le tableau électrique a été refait en 2022, chauffage gaz de ville + cheminée insert dernière génération (2023) Les consommations réelles des propriétaires en gaz sont de 1200€ + BOIS environ 500€ 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX meublés et équipés viennent enrichir la composition du bien, apportant une vraie polyvalence d'usage pour de la location par exemple (pouvant être loué environ 450€ / mois par duplex) Les duplex […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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25

Location Appartement 3 piècesFleury-les-Aubrais

880 €

Appartement 3 pièces

Fleury-les-Aubrais Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 74 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Fleury-les-Aubrais offre 74 m² habitables rénovés, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'une vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. L'appartement rénové propose un agencement fonctionnel composé d'une entrée avec placard, un débarras, une cuisine totalement équipée et aménagée (plaque, four, hotte, micro-onde, frigo et lave-vaisselle), un salon, une salle à manger, un dégagement avec placard qui dessert une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Celui-ci est accompagné d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'un gardien et d'un ascenseur desservant tous les niveaux — un confort appréciable au quotidien. Le chauffage urbain par radiateurs, fibre optique et la télévision câblée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

1 sdb

Pkg

27/09/26 27/09

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14

Vente Maison 5 chambresSaint-Hilaire-les-Andrésis

350 000 € ^{(2 188 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Hilaire-les-Andrésis Iad France - Laura Rouelle vous propose : Et si vous n’aviez plus à choisir entre nature, lumière et confort ? Dans l’un des hameaux les plus recherchés de Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette maison contemporaine construite en 2018 offre une combinaison particulièrement séduisante : 160 m² de plain-pied, 5 chambres, 2 499 m² de terrain et un environnement boisé, tout en profitant d’une belle luminosité. Implantée sur une parcelle largement dégagée et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une agréable lumière naturelle au fil de la journée. Un véritable atout dans ce secteur apprécié pour son cadre verdoyant et préservé. Mais cette maison ne séduit pas uniquement par son environnement. Sa construction, réalisée en 2018, a été pensée autour d’une recherche de confort, de qualité et de choix de matériaux à tendance plus écologique, associée à des équipements actuels permettant de maîtriser au mieux les consommations au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose une circulation fluide et une organisation qui s’adapte facilement à une vie de famille. La pièce de vie en constitue le cOEur : un bel espace lumineux avec cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, et un poêle à granulés qui apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres pour toute la famille, bureau, télétravail ou chambre d’amis. L’une d’elles dispose d’un accès direct à la salle de bain et pourra facilement devenir une suite parentale, avec la possibilité d’y aménager un grand dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et des WC complètent l’espace intérieur. Côté équipements, vous retrouverez notamment un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre, ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés. Et lorsque les beaux jours arrivent, la maison prend une autre dimension. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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14

Vente Maison 5 chambresFleury-les-Aubrais

339 000 € ^{(2 119 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Fleury-les-Aubrais Iad France - Marine Gillot vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - MAISON - 160 m² - GARAGE - DÉPENDANCE. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, double salon, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et un WC indépendant, un cellier et garage. À l'étage, palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Dépendance. Le tout sur un terrain de 749 m². Les plus pour ce bien : proche toutes commodités, la dépendance peut être transformée en seconde habitation, en espace professionnel ou autre, électricité et arrivée d'eau déjà installées. Une visite s'impose très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gillot […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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18

195 000 € ^{(1 204 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Sermaises Iad France - Stéphane Costes vous propose : SERMAISES – MAISON 162 m² – PLAIN-PIED – ÉTAGE AMÉNAGEABLE – SOUS-SOL TOTAL À DÉCOUVRIR ! BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE À SERMAISES ! Très bien située à Sermaises, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces, médecins et du complexe sportif, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied offrant environ 162 m² habitables, implantée sur une parcelle de 680 m² avec jardin. Son principal atout ? Un étage actuellement prêt à aménager, offrant un vaste plateau qui permettra aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leurs envies et de créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins. UNE MAISON DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX La partie actuellement habitable propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose notamment de : Une entrée Un séjour lumineux et convivial avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée équipée indépendante 2 chambres de plain-pied Une salle de bains et douche Un WC indépendant Le séjour constitue une pièce de vie chaleureuse et agréable, notamment grâce à la présence d'une cheminée. UN ÉTAGE À AMÉNAGER : UN VÉRITABLE POTENTIEL D’ÉVOLUTION Au-dessus de la partie habitable, vous découvrirez un grand plateau prêt à être aménagé. Cet espace représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant agrandir leur maison et créer des pièces supplémentaires à leur image. Selon vos projets et vos besoins, il sera possible d'imaginer par exemple : Plusieurs chambres supplémentaires Une suite parentale Un bureau Une salle de jeux Une salle de bains Un espace loisirs Ou tout simplement une combinaison de pièces adaptée à votre mode de vie Un potentiel d’aménagement qui vous permet de concevoir votre futur espace de vie selon vos envies. UN SOUS-SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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26

Vente Maison 4 chambresSaint-Hilaire-Saint-Mesmin

640 000 € ^{(3 077 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN – LONGÈRE – PISCINE – SPA – GARAGE – PARKING Située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud. Elle est implantée sur un terrain clos de 964 m² avec jardin, terrasse, piscine, spa, garage et stationnement privatif. La maison développe 208 m² au sol, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un bureau, ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale comprenant sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un spa. Une cave, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. La propriété est entièrement close et dispose d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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27

218 400 € ^{(3 309 €/m²)}

Maison 2 chambres

Darvoy Iad France - Fatna Boubdir vous propose : DARVOY - MAISON - T3 66 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison située à Darvoy offre un cadre de vie idéal de plain-pied sur un superbe terrain clos de 1 464 m², au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de Loire). Très bien entretenue, elle propose 66 m² habitables entièrement de plain-pied : un salon traversant lumineux, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un sous-sol total vient compléter le bien (garage, atelier, stockage). Performante et économique, elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique récente (chauffage par air pulsé et climatisation réversible) pour un confort thermique parfait en toutes saisons. En extérieur, le jardin privatif offre un bon espace vert. Un garage et place de parking complètent avantageusement ce bien. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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19

234 500 € ^{(1 513 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bonnée Iad France - Ali Kucuk vous propose : Longère de caractère - Aucun travaux à prévoir * Bonnée * Découvrez cette superbe longère de caractère soigneusement rénovée, offrant 155 m² au sol (120 m² loi carrez ), sur un terrain entièrement clos et paysager. ➜ Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité : La maison s’ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour de 35 m², chaleureux et convivial, sublimé par de belles poutres apparentes. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, offre un espace confortable au quotidien. Elle se complète d’une buanderie / cellier avec accès direct à une porte de service, apportant un véritable confort pratique. Un dégagement mène à une pièce pouvant être aménagée en bureau ou petite chambre, selon vos besoins, ainsi qu’à une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une cabine de douche. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier-mezzanine de 17 m², actuellement aménagé en salle de jeux, pourra facilement devenir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Vous y trouverez également trois belles chambres (22 / 15 / 11), dont une disposant d’un dressing de 11 m², ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et joliment paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Deux portails, situés à l’avant et à l’arrière de la propriété, facilitent l’accès au jardin et son entretien. La propriété dispose également d’un garage avec étage, d’un atelier / cabanon équipé en électricité, ainsi que d’un grand préau attenant au garage, offrant un espace couvert appréciable en toute saison. Une cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé, apportant confort et praticité au quotidien. Côté confort : poêle à bois, pompe à chaleur réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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20

132 000 € ^{(1 483 €/m²)}

Maison 3 chambres

Dadonville Iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : DADONVILLE PROCHE CENTRE VILLE-MAISON 89 m²- 3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN Cette maison vous propose au RDC une entrée, salon / séjour et une cuisine donnant sur une terrasse, un WC. Un garage attenant avec accès à la cuisine et à l'entrée. À L'étage : Palier desservant 3 chambres, une salle de bains et une douche avec WC. Cave et pièces de rangement au sous-sol. Le tout sur un terrain de 386 m² Des travaux sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Idéal primo-accédant ou locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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10

Vente Maison 4 chambresLa Chapelle-Saint-Mesmin

279 000 € ^{(2 405 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

La Chapelle-Saint-Mesmin Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON DE VILLE - T5 116 m² - GARAGE Cette maison de caractère entièrement rénovée en 2016, située à La Chapelle-Saint-Mesmin, offre une belle possibilité de vivre de plain-pied avec 116 m² de surface habitable sur un terrain de 205 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé avec plusieurs rangements. Le salon et le séjour forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour profiter du quotidien avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un cellier / buanderie attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le bien dispose également d'un grand garage indépendant et d'une allée pour accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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19

50 000 €

Terrain 200 m²

0000 RUE SIMONE VEIL Profitez d'une seconde chance pour devenir propriétaire au coeur de l'écoquartier Le Champ Prieur à Semoy. Plus que 14 terrains disponibles en pré-lancement à Semoy !Découvrez le programme « Le Champ Prieur », proposant des terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeurs, de 318 à 596 m , au coeur d'un écoquartier innovant à quelques minutes d'Orléans.Suite à un assouplissement du règlement, ces terrains sont de nouveau accessibles pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement verdoyant et recherché.Semoy séduit par sa proximité immédiate avec Orléans, ses écoles, ses commerces, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts facilitant le quotidien des familles.Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie durable et attractif.Contactez Orlane, votre conseillère Nexity, […] Voir le programme immobilier neuf >>

200m²

27/09/26 27/09

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8

53 000 €

Terrain 210 m²

0000 RUE SIMONE VEIL Profitez d'une seconde chance pour devenir propriétaire au coeur de l'écoquartier Le Champ Prieur à Semoy. Plus que 14 terrains disponibles en pré-lancement à Semoy !Découvrez le programme « Le Champ Prieur », proposant des terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeurs, de 318 à 596 m , au coeur d'un écoquartier innovant à quelques minutes d'Orléans.Suite à un assouplissement du règlement, ces terrains sont de nouveau accessibles pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement verdoyant et recherché.Semoy séduit par sa proximité immédiate avec Orléans, ses écoles, ses commerces, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts facilitant le quotidien des familles.Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie durable et attractif.Contactez Orlane, votre conseillère Nexity, […] Voir le programme immobilier neuf >>

210m²

27/09/26 27/09

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8

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116 500 € ^{(1 942 €/m²)}

Maison 2 chambres

242 000 € ^{(1 692 €/m²)}

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289 000 € ^{(1 993 €/m²)} Exclusivité
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