Annonces immobilières en Loire : vente, location - maison, appartement
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1 017 annonce en vente en Loire
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premium
185 000 €
(554 €/m²)
Immeuble
Saint-Germain-Laval
Iad France - Caroline Deffond vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-Germain-Laval : Bâtiment à Rénover sur 2 Niveaux Offrez-vous un projet unique avec ce bâtiment à rénover situé dans la charmante commune de Saint-Germain-Laval. Construit en 1920, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour finir une rénovation qui a été faite sur 1 appartement actuellement loué, un second en cours de rafraichissement sera prochainement remis à la location (76 m² par appartement). Possiblité de créer en rdc un appartement ou un bien local commercial d'environ 100 m². Une autre possibilté dans des combles aménageables d'environ 80 m² et un garage d'environ 20 m² non loué actuellement complète ce bien. Idéalement situé à Saint-Germain-Laval, proche des commodités et des transports, ce bâtiment est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation. Travaux à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner vie. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser chaque détail et créer un espace à votre image. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet unique ou un particulier en quête de votre appartement à concevoir de A à Z, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Saint-Germain-Laval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
334m²
Gge
13/11/26
13/11
8
×
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06 20 63 21 62
64 000 €
(1 123 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Anita Travigné vous propose : Un duplex traversant à personnaliser – premier achat ou investissement Certains appartements se distinguent par leur luminosité, leur espace et leur potentiel. Situé au 3ᵉ étage, ce duplex F4 traversant offre un cadre de vie agréable, modulable selon vos envies. Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante favorise la circulation et la clarté des espaces, tandis que le parquet dans les chambres apporte confort et chaleur. À l’étage, un espace de 43 m² (6,5 m² Carrez) vous offre une mezzanine exploitable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, coin détente ou espace créatif. Cette disposition unique permet de maximiser le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur sur-mesure. Côté prestations, vous disposez de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois manuels, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, constituant une base technique fiable pour un projet de rénovation ou d’aménagement. Pour un premier achat, ce duplex représente l’opportunité de créer un lieu de vie lumineux, modulable et accueillant. Pour un investisseur, la configuration traversante, la mezzanine exploitable et l’étage élevé garantissent un bien attractif et facilement valorisable. Un appartement qui conjugue luminosité, espace et potentiel, à découvrir sans attendre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
13
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06 10 03 35 63
59 000 €
(1 180 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Anita Travigné vous propose : Un appartement traversant à réinventer – premier achat ou investissement Certains appartements se révèlent avec un peu d’imagination et offrent de vraies perspectives. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce T3 traversant est lumineux, fonctionnel et plein de potentiel. Dès l’entrée, le hall dessert les espaces principaux : un séjour clair, une cuisine à aménager, deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante et les espaces modulables permettent de créer un intérieur confortable et à votre image. Les prestations existantes, telles que le chauffage au gaz avec chaudière à condensation, les menuiseries PVC double vitrage et le tableau électrique refait, offrent une base solide pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Pour un premier achat, c’est l’opportunité de créer un lieu de vie accueillant, pratique et agréable. Pour un investisseur, cet appartement traversant présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration et sa luminosité, dans un quartier recherché et facilement valorisable après quelques améliorations. Un bien qui conjugue potentiel, luminosité et praticité, à découvrir sans attendre. Les points forts : - Appartement traversant, lumineux et spacieux - Deux chambres confortables avec parquet - Espaces aménageables selon vos envies - Base technique fiable : chauffage gaz, tableau électrique refait Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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9
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06 10 03 35 63
90 000 €
(2 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Talaudière
Iad France - Olivier Wattremez vous propose : Appartement Charmant T2 traversant avec Balcon à La Talaudière, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif C'est à La Talaudière, charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible et son accès facile aux commodités, que se trouve ce magnifique appartement T2 de 44 m². Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence datant de 1962, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable ainsi que d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau avec un coin laverie est également présente pour votre plus grand confort. Une agréable surprise vous attend avec un charmant balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du plein air et des vues dégagées. Vous apprécierez le bon état général de cet appartement, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage urbain collectif assurant votre bien-être en toutes saisons. La résidence elle-même bénéficie d'une interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. Enfin, au sous sol vous avez une cave à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou à La Talaudière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
15
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06 47 42 38 50
99 000 €
(756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sail-sous-Couzan
Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Maison de village 130 m² sur 2 niveaux, 4 chambres avec terrasse et garage. Vous souhaitez achetez une maison avec un petit budget, ce produit est fait pour vous. Ce bien est idéal pour une famille avec 3 enfants, avec ses 4 chambres elle donnera un espace privé à chacun. Idéale pour le confort de tous. Cette maison possède une très belle pièce vie de 31 m² idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Le plus de ce bien, c'est une terrasse de 20 m² pour prendre des repas à l'extérieur ou se prélasser aux beaux jours. Le bien est complété par un garage, une buanderie / chaufferie, une cave et de multiples rangements. Son emplacement est idéal, au coeur du village, on peut tout faire à pied, emmener les enfants à l'école, aller chercher son pain, sa viande, se rendre à la pharmacie, aller boire un verre à la brasserie etc. Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
11
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06 07 73 76 54
95 000 €
(1 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Villars
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T4 avec balcon et vue dégagée – Villars Situé sur les hauteurs de Villars, cet appartement de 4 pièces est proposé à la vente. Il se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 8 niveaux, construit en 1972, et offre une vue panoramique sur les alentours. Description du bien : Un salon et une salle à manger lumineux Une cuisine séparée et équipée Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Un dressing Un balcon permettant de profiter de l’extérieur Une cave Une place de parking attitrée Atouts du bien : Expositions est / ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée Résidence équipée de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un interphone Chauffage au gaz de ville et chaufferie alimentée par le réseau de chauffage urbain Environnement : Proximité immédiate d’une école (100 mètres) Accès facile aux commodités locales Ce T4 est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est idéal pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 643 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
22
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06 62 81 36 75
230 500 €
(1 937 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Just-Saint-Rambert
Iad France - Julie Berteaux vous propose : Saint Just Saint Rambert, venez découvrir cette jolie maison de 119 m² sur une parcelle de 1000 m² entièrement cloturée. En entrant dans cette maison vous serez séduit la luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine séparée est fonctionnelle et assez spacieuse pour accueillir le coin repas, ensuite découvrez le salon avec parquet (19 m² ), le séjour puis une première chambre ainsi qu'une seconde. Un joli escalier d'antan vous emmène à l'étage où vous découvrirez 2 chambres spacieuses, un wc indépendant et 2 espaces greniers actuellement 45 m² et 25 m² de l'autre côté) que vous pouvez aménager comme il vous plaira. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave, cellier et atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage et volets roulants PVC assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, alliant nature, volumes et potentiel alors ne tardez pas et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
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12
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06 13 77 49 57
125 000 €
(776 €/m²)
Divers
Saint-Étienne
Iad France - Aurore Tessier vous propose : Situé dans le secteur recherché du Cours Fauriel, au sein d’une petite copropriété prochainement réhabilitée, ce plateau brut de 161 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle. Grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur et sa luminosité naturelle, ce bien se prête parfaitement à la création de : bureaux cabinet pour professions libérales atelier ou activité artisanale dépôt espace de coworking La configuration permet d’imaginer différents espaces de travail, salles de réunion, zones de stockage. L'accès direct d'un véhicule au sein du local est un véritable atout. Il est tout à fait possible d'imaginer un lieu hybride mêlant habitation et activité. Un lieu modulable, idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier (ID 78977), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
13/11/26
13/11
7
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06 26 38 59 63
149 000 €
(1 080 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Appartement T4 de 138 m² – Secteur Tréfilerie / Universités – Saint-Étienne Situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, des transports et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 138 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée. Très lumineux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité des universités. L’appartement se compose : •d’un hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces, •d’une pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse avec poêle à granulés, •d’une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale, •d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, •de deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², •d’une seconde salle d’eau avec WC, •de deux pièces complémentaires de moins de 9 m², pouvant être utilisées comme bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace de rangement, •d’une buanderie avec WC et lave-mains. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d’un poêle à granulés, offrant un bon confort thermique. Les points forts du bien •Grand appartement de 138 m² •Dernier étage •Secteur Universités / Tréfilerie •3 chambres + pièces annexes •Beaux volumes et luminosité •Idéal famille ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
16
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06 72 38 14 81
278 000 €
(1 805 €/m²)
Maison 3 chambres
Riorges
Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison individuelle avec studio indépendant – Riorges – Quartier calme Située dans un lotissement calme et recherché de Riorges, à deux pas des écoles maternelle et primaire et proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue. À l’étage, vous trouverez : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine moderne indépendante entièrement équipée 2 chambres avec rangements une salle d’eau un WC indépendant Gros atout de la maison : un rez-de-chaussée totalement autonome, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille, une activité professionnelle ou même un projet locatif. Il se compose de : une grande chambre une cuisine / salle à manger (cuisine d’été) une salle d’eau un WC une buanderie un grand garage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, agréable et bien entretenu, parfait pour les beaux jours. Prestations : huisseries récentes volets roulants électriques puits tout-à-l’égout Une maison offrant un vrai potentiel avec son espace indépendant, dans un environnement agréable et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
14
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06 76 89 06 42
385 000 €
(3 291 €/m²)
Maison 3 chambres
Cuzieu
Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Cuzieu. Située à Cuzieu, cette maison de 117 m² construite en 1964 sur une parcelle de 3013 m² offre un énorme potentiel pour un artisan ou un projet familial tout en étant proche des commodités. De plus, les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étage une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au 2eme étage, une chambre, un wc et 2 combles aménageables offrant encore de belles possibilités. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central au gaz naturel. L'intérieur nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son potentiel caché. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable bijou. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain clos et arboré offrant de nombreuses possibilités, un jardin, des animaux ou différents aménagements. Une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
22
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06 84 53 32 30
179 000 €
(2 557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Véranne
Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Exclusivité - Maison de village rénovée avec cour, terrasse, balcon et cave * Située sur la charmante commune de Véranne, cette maison de village en pierre (non apparente), récemment rénovée, allie authenticité et confort moderne. D’une superficie habitable d’environ 70 m², la maison dispose d’une agréable cour de 116 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et équipée ainsi que l'accès à un agréable balcon depuis la cuisine, véritable lieu de détente. De plus, un espace séjour cosy et chaleureux. À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux très belles chambres lumineuses, dont une avec espace dressing. Ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un sanitaire indépendant. Les atouts supplémentaires : Une jolie terrasse en bois dans la cour, parfaite pour vos repas d’été Une cave voutée offrant un beau potentiel (stockage, atelier, aménagement futur…). Côté confort : Pompe à chaleur air / air avec split - Fibre installée - Menuiseries PVC - Volets roulants manuels Une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature. * Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir cette charmante maison de village * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
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07 77 96 31 31
194 000 €
(146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Cergne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne Environnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelle DESCRIPTION affaire tenue par un couple et 3 salariés Hôtel 3 * + restaurant exploité depuis 37 ans Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois 15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres) DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉ Hôtel : 15 chambres dont 1 PMR Restaurant : 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € en semaine 55 € le week-end SURFACES & CAPACITÉS Surface exploitation : 1 326 m² environ Stationnement couvert : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événements ANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATION Parking couvert (env. 12 véhicules) Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambres CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035 Loyer murs : 4 000 € / mois Loyer logement : 700 € / mois ÉQUIPE EN PLACE couple de gérant Femme de chambre : 15h / semaine Employée polyvalente : 35h / semaine Serveuse : 30h / semaine PROFIL RECHERCHÉ Couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel LES + DU DOSSIER Exploitation historique (37 ans) Établissement entretenu, aucun arrêt d’activité Cadre naturel attractif Potentiel de développement important (capacité non exploitée) Accompagnement possible par les cédants OPTION Possibilité d’acquisition des murs commerciaux MODALITÉS Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié Visuels disponibles sur demande (confidentialité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Pkg
Terr
13/11/26
13/11
3
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06 26 47 36 94
495 000 €
(373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Cergne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Gge
13/11/26
13/11
3
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06 26 47 36 94
263 000 €
(1 511 €/m²)
Maison 4 chambres
Feurs
Iad France - Norma Tairi vous propose : FEURS – Élégante maison de caractère au cOEur de la ville Idéalement située en plein centre de Feurs, cette maison semi-enterrée de 174 m² environ conjugue charme architectural et volumes généreux, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide et fonctionnelle dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète ce niveau et pourra aisément devenir une troisième chambre selon vos besoins. En rez-de-jardin (-1), les espaces se multiplient avec une quatrième chambre, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Deux vastes pièces supplémentaires offrent un potentiel remarquable : salle de jeux, cinéma privé, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle grâce à une entrée indépendante… chacun pourra y projeter son propre art de vivre. À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 818 m² environ crée un véritable écrin de verdure en centre-ville — un privilège rare. Les beaux volumes permettent de recevoir, de voir grandir les enfants ou simplement de profiter de moments paisibles en toute intimité. Un garage complète l’ensemble. Cette maison plus que lumineuse s’adresse à celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, du cachet et des possibilités d’évolution. Un bien singulier, à découvrir pour en saisir toute la dimension. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet avec attention et exigence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
19
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07 60 92 06 39
45 000 €
(703 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Firminy
Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Lumineux Appartement de T3 avec Balcon à Firminy, proche de toutes commodités ! Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64 m² avec balcon équipé d'un store banne électrique, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961. Idéal primo-accèdant ou investisseur ! Cet appartement dispose de nombreux atouts : Un espace salle à manger-salon de 26 m² convivial pour partager de bons moments. Une cuisine fermée avec cellier Deux chambres lumineuses de 12 et 9 m² Une salle d'eau avec douche Un WC séparé pour plus d'intimité. Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Avantages du Bien : - Emplacement Idéal : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun. - Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. - Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, chauffage collectif avec répartiteur ! - Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée - Équipements de Qualité : Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique. - Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 41000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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10
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06 18 10 89 05
99 900 €
(917 €/m²)
Divers
Saint-Étienne
Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : MURS COMMERCIAUX Situé rue des docteurs Charcot au sein d'un secteur commercial dynamique, ces murs commerciaux développe une surface de 108 m² environ avec un accès PMR, une bonne visibilité avec deux vitrines en façade. Idéal pour accueillir des activités de services, des professions libérales, des commerces de détail, des cabinets ou bureaux recevant du public. Réparti en rez de chaussée d'une surface de 53 m² environ et d'un étage. Ce local conviendra à toute activité ( hormis restauration) recherchant une implantation dans un environnement commerçant et accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 154 et GES B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT (ID 5697), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
13/11/26
13/11
2
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06 89 50 31 59
54 900 €
(104 €/m²)
Terrain 528 m²
Saint-Étienne
Iad France - Laurent Soler vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR : Vente Terrain (528 m²) constructible et viabilisée à 54.900€ (construction libre) Situé sur la route de la Chabure, à mi-chemin entre Saint-Etienne et Saint-Chamond. Terrain seul : 54.900€ Terrain + Maison 'clé en main' : 259.900€ 🏡 Possibilité de se faire aider par notre partenaire MR Construction et de vous offrir une maison 'clé en main' avec la construction d'une maison neuve de 90 m². MR Construction, constructeur basé sur Andrézieux, connu et reconnu pour son sérieux, et proposant des prestations de qualité. VOTRE MAISON NEUVE EN TOUTE TRANQUILITE à 259.900 € ! Une véritable opportunité à La Chabure avec un projet qui sort de l'ordinaire ! ✔️ Secteur résidentiel très calme ✔️ Belle vue dégagée ✔️ Maison contemporaine de 3 chambres avec suite parentale ✔️ Grande pièce de vie de 38 m² ✔️ Pompe à chaleur avec plancher chauffant Contactez-moi pour organiser une visite. Laurent SOLER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
528m²
13/11/26
13/11
6
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06 03 65 65 60
250 000 €
(1 613 €/m²)
Divers
La Talaudière
Iad France - Perrine Davenas vous propose : Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m Emplacement Premium à La TALAUDIERE. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue (ainsi q'une porte d'accès aux communs) et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une très bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition actuelle : Vaste espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Porte automatique Portes Blindées. Volets roulants pour fermeture. Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce très facile à réagencer selon son besoin. Prix 250 000€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas (ID 86050), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
13/11/26
13/11
6
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06 27 50 13 22
154 000 €
(2 369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Roanne
Iad France - Loïc Blanchon vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison de ville avec extérieur rare – Limite Riorges Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité. Intérieur chaleureux & parfaitement agencé Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée À l’étage : Chambre spacieuse offrant un vrai confort Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d’enfant / dressing Salle de bain complète : baignoire + douche + WC Rez-de-chaussée pratique & polyvalent Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plus Cave fonctionnelle Buanderie dédiée, pour une organisation optimale Extérieur rare pour une maison de ville Terrasse attenante à la pièce de vie Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos. Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments Pourquoi vous allez tomber amoureux : Secteur calme et recherché Maison prête à vivre, très bien entretenue Extérieur complet et rare Idéale pour couple, petite famille, premier achat Disponible immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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14
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06 76 89 06 42
318 000 €
(3 457 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Chamond
Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Confort Moderne et Sérénité à Saint-Chamond L'emplacement idéal : Cette maison bénéficie du quartier de Sainte Marie. Une construction récente sous garantie décennale, cette maison individuelle vous offre un intérieur pensé pour la famille. Déployée sur deux niveaux avec l'espace nuit à l'étage, la maison se compose de : •3 chambres lumineuses. •Une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un espace séjour salon. •Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. •Un confort thermique optimal : plancher chauffant sur toute la maison (chaudière gaz à condensation) et, complété par une PAC air-air. Des prestations de qualité et extérieurs •Menuiseries : Double vitrage PVC et volets électriques en aluminium. •Électricité : Installation aux normes actuelles. •Extérieurs : Un jardin privatif de 116 m² idéal pour vos moments de détente. •Stationnement : Un garage fermé ainsi que cinq places de parking privatives. Le petit plus : Le bien est situé dans une copropriété à faibles charges, alliant les avantages de l'individuel et la gestion simplifiée. En tant que conseiller immobilier, je vous accompagne pour faire de ce projet votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 89 50 31 59
85 000 €
(708 €/m²)
Divers
Saint-Étienne
Iad France - Kathy Derail vous propose : FOND DE COMMERCE TRAITEUR- SERVICE DE PORTAGE DE REPAS - VENTE ET LIVRAISON PLATEAUX REPAS ENTREPRISES Situé à Saint-Étienne, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local comprend : Une surface commerciale de 30 m² environ Un laboratoire de 100 m² environ Deux chambres froides L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et prêt à l’emploi. Affaire tenue depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle et régulière. Idéal pour un charcutier traiteur, un boucher ou tout professionnel des métiers de bouche. Fort potentiel de développement, notamment en élargissant l’activité à l’événementiel : mariages, réceptions, buffets, prestations extérieures Un véhicule Type Kangoo est vendu avec le fond de commerce Loyer mensuel 802,74€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail (ID 68651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
13/11/26
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06 82 40 14 96
149 000 €
(1 221 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Sonia DURAND vous propose : Appartement familial lumineux avec balcon – 122 m² – Centre-ville de Saint-Étienne Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes. Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ? Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace. Un intérieur fonctionnel et chaleureux. Situé au 2 étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon – Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien - 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - De nombreux rangements intégrés En complément : - 2 caves - Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage Confort et prestations : - Double vitrage - Isolation intérieure - Chauffage individuel gaz - Chaudière et menuiseries récentes - DPE D Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pourquoi ce bien est différent ? - 122 m² en centre-ville : une surface rare - Des volumes équilibrés et lumineux - Un appartement prêt à accueillir une famille - Un excellent compromis entre cachet de l’ancien et confort moderne Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 81 54 52 63
89 000 €
(718 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saint-Étienne
Iad France - Anita Travigné vous propose : APPARTEMENT T6 DUPLEX DE 124,90 m² – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PROJET LOCATIF / COLOCATION Un appartement spacieux, traversant et modulable, à réinventer selon votre projet. Dans le quartier du Bicentenaire, découvrez au rez-de-chaussée d’une petite copropriété cet appartement duplex traversant de 124,90 m², offrant de beaux volumes et une organisation qui permet d’envisager différents projets, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Un emplacement pratique au quotidien : Le quartier bénéficie d’une situation appréciable, à proximité du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun. Les tramways et bus sont accessibles à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Saint-Étienne. Une configuration aux multiples possibilités : L’appartement s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert : un séjour spacieux d’environ 35 m², côté jardin, une cuisine de 16 m², une grande chambre de 16 m², un espace bureau ou chambre. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu’un espace toilettes, également orienté côté jardin. Cette distribution offre une belle base pour imaginer un intérieur adapté à vos besoins, avec la possibilité de créer des espaces distincts pour une famille ou de repenser l’agencement lors de la rénovation. Un extérieur agréable : La copropriété dispose d’un grand jardin commun, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager un moment convivial. Un potentiel intéressant pour un projet locatif Par sa surface de 124,90 m², son nombre de chambres, sa configuration sur deux niveaux et sa proximité des transports, des écoles et de Centre-Deux, cet appartement peut également intéresser un investisseur. Après rénovation, sa configuration pourrait notamment […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
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06 10 03 35 63
72 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Étienne
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Bureau indépendant de 47 m² environ – Saint-Étienne Montreynaud Offrez à votre activité un espace de travail lumineux et fonctionnel, à proximité des axes routiers et des commodités. Situé à Montreynaud, ce bureau indépendant d’environ 47 m² environ prend place au sein d’une copropriété d’activité, dans un environnement professionnel sécurisé. Sa pompe à chaleur réversible individuelle permet d’adapter la température à vos besoins, été comme hiver. Vous souhaitez installer votre activité ou disposer d’un bureau dédié à votre entreprise ? Cet espace mérite une visite pour apprécier son potentiel et envisager votre installation. Idéales professions libérales, startups, ou TPE recherchant un bureau clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel (ID 22837), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
13/11/26
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06 62 81 36 75
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