Iad France - Sébastien Denis vous propose : ROANNE - APPARTEMENT - T3 64 m² - GARAGE - LUMINEUX Appartement avec une belle rentabilité, à 10 minutes à pied du centre ville de Roanne Charment appartement 3 pièces au 1er étage d'une petite résidence à Roanne. Idéal investissement locatif avec une rentabilité de 9.77% ou pour primo accédant. Une belle entrée qui dessert deux chambres dont une peut faire un bureau ou une chambre d'enfant, un salon lumineux avec son balcon et store banne, une cuisine, sa salle d'eau et un WC indépendant. Un lieu de tranquillité situé dans une rue au calme proche du centre de ville de Roanne et des commodités, ainsi que de la médiathèque. Les bonus de cet appartement : Une cave et un garage individuel de 21 m², atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un cadre de vie pratique et bien desservi : La résidence se situe à moins d'1 km de la gare SNCF, du cinéma et des commerces, à 900 m de la médiathèque et à 10 minutes à pieds du centre-ville de Roanne. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.31€ par mois (soit 999.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Venez découvrir cet appartement T4 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et à proximité des commerces et commodités. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et dessert une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Lumineux grâce à son exposition Est, cet espace offre un accès direct au balcon aménagé avec une terrasse en bois, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Depuis le balcon, vous accédez également à une buanderie indépendante, particulièrement pratique pour installer machine à laver et sèche-linge tout en bénéficiant d’un espace de stockage supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’un bureau pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, une chambre d’enfant ou une pièce d’appoint. Chaque pièce bénéficie de rangements aménagés, un vrai atout pour optimiser les espaces. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en PVC manuel et le chauffage est collectif au fioul avec répartiteurs individuels. Une cave, un garage ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses nombreux rangements, ses annexes et sa proximité avec les commodités, cet appartement constitue également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien complet et facilement valorisable sur le marché locatif. Un bien à découvrir sans tarder, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T5 DE 129 m² AVEC TERRASSE & PARC ARBORÉ ✨ 📍 Quartier calme – env 10 min du centre-ville, accès autoroute rapide & transports au pied de l'immeuble En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant d'environ 129 m², baigné de lumière grâce à sa triple orientation. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et ultra-sécurisée, il offre un véritable cadre de vie « campagne en ville » ! 🛋️ DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Pièce de vie XL (> 43 m²) : Superbe salon / salle à manger sur beau parquet, ouvrant directement sur un balcon-terrasse d'environ 16 m² avec banne électrique. Cuisine : Cuisine ouverte aménagée avec son propre balcon privatif attenant. Espace nuit : -2 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale. -1 bureau idéal pour le télétravail. -1 salle de bain et WC séparés. -De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. 🛠️ RÉNOVATIONS RÉCENTES & PRESTATIONS -Appartement rénové récemment (plâtrerie, peintures, électricité aux normes, -Fenêtres PVC double vitrage récents (5 ans) & volets roulants électriques. -Sols et murs des chambres récents. -Porte d'entrée ultra-sécurisée. -Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels de consommation. 🌳 CADRE DE VIE & ANNEXES COMPLÈTES -Espaces verts : Magnifique parc arboré et ombragé commun au sein de la résidence. -Stationnement & Stockage : -Garage fermé avec porte motorisée électrique. -Cave et grenier privatifs pour un espace de stockage maximal. -Places de parking visiteurs dans l'enceinte de la copropriété. Sécurité : Entrée dans la résidence par un portail sécurisé motorisé (véhicules et piétons). Charges de copropriété : ~250 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Deffond vous propose : Trouvez ce joli appartement traversant et très calme d'une superficie de 97 m², appartement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). 5 appartements seulement dans la copropriété. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une très beau salon / séjour, ainsi que de trois chambres. appartement qui conviendra parfaitement à un primo accédant, ou une jeune famille. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont très faibles. Un second balcon coté chambre ainsi qu'un cave complètent ce bien. Quelques travaux de remise à son gout seront à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Situé à quelques encablures du centre ville de Roanne, transports en commun au pied de la copropriété. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // L’ETRAT - Découvrez la Résidence Services Seniors SAINT-ROCH, idéalement située à L’Etrat, une commune paisible et charmante entre ville et campagne, à seulement 7 km de Saint-Étienne et 63 km de Lyon. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite

Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie ».

Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement d'avenir dans un marché en pleine croissance.

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Iad France - Jordane Mervillon vous propose : LA TALAUDIÈRE, LE CHARME DE LA PIERRE, F3, BALCON ET CAVE À proximité du parc, dans un secteur prisé de La Talaudière, découvrez cet appartement de 61 m² situé au premier étage d’une résidence à la belle façade en pierre. Le grand salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, offre un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine séparée dispose déjà de ses principaux équipements et reste à compléter selon vos besoins. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un petit balcon. Une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, des WC et une cave complètent l’ensemble. Pour votre confort, l’appartement est équipé de fenêtres PVC à double vitrage, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, de radiateurs électriques et de la fibre installée. Quelques finitions vous permettront de vous approprier les lieux : compléter la cuisine, installer un meuble vasque dans la salle d’eau et personnaliser les peintures. Un appartement qui associe le cachet de la pierre, une belle pièce de vie et un balcon, à découvrir lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Maxime Bertrand vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique à Saint-Chamond. Découvrez cet appartement de 85 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée des années 1970, avec ascenseur, à Saint-Chamond. Offrant 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et WC séparé, cet appartement saura vous séduire par sa vue dégagée sur les alentours. Un balcon filant complète idéalement cet ensemble. Bénéficiant d'une connexion fibre optique dans l'immeuble, du chauffage au gaz, et de plusieurs placards, cet appartement traversant offre un grand confort au quotidien. Une place de parking dans un box complète ce bien. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie tranquille et pratique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Bertrand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE- Centre ville-DUPLEX DE 66 m². Découvrez à Saint-Étienne - place Guesde- ce duplex qui allie un agencement fonctionnel, adapté pour un projet de vie ou d'investissement avec quelques travaux à prévoir-Possibilité de créer 2 logements ! Situé au 2° étage, ce duplex de 66 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une exposition favorable avec de grandes fenêtres. L'entrée donne sur la cuisine de 12 m², le séjour de 25 m² lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. Une salle d'eau rénovée et moderne et un wc indépendant. Au 1° étage : une chambre de 12 m² avec baignoire complète agréablement la distribution. Un balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. Le logement dispose également de 2 caves, atout pratique pour le rangement du quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité au 1°étage et au gaz naturel au 2° étage. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Studio avec terrasse à Pélussin. À Pélussin, dans le secteur recherché de Virieux, découvrez ce spacieux studio de 52,32 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’un grand salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne et les Alpes. Vous bénéficierez également de deux caves, dont une grande cave de 23,4 m² avec accès extérieur, offrant un bel espace de stockage ou de rangement complémentaire. Un bien rare par son cadre paisible, sa vue et ses extérieurs, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Saint-Chamond – Appartement T3 de 92,22 m² avec garage, cave, balcons et vue panoramique Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement d'une vie citadine, avec les commerces, les écoles, les transports en commun, les marchés et les principaux axes routiers accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, un hall avec un placard dessert les différents espaces de vie. -La cuisine équipée de 16,44 m², ouverte sur le séjour de 18,19 m², crée un espace convivial et lumineux de 34,62 m². L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue dégagée sur Saint-Chamond et ses environs. Un grand cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement appréciable. -L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 16 m² et 15 m², dont une bénéficie d'un accès direct à un second balcon. -La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une cabine de douche ainsi que d'un emplacement pour le lave-linge. -Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains. Les atouts de ce bien : Appartement traversant de 92 m² Ascenseur Vue panoramique et excellente luminosité Deux balcons Garage privatif non attenant Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques récents Fibre optique Chauffage collectif au gaz Accès au toit terrasse pour le séchage du linge Exposition est / ouest -Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, les charges courantes de copropriété, le syndic et le fonds de travaux. -Taxe foncière : 1 400 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et spacieux, il bénéficie d’une vue exceptionnelle. Un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🔥 * BAISSE DE PRIX – 68 000 € – OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON ! * 🔥 * Idéal 1er achat ou profession libérale * 📍 Saint-Étienne – secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer ✔ Séjour lumineux et agréable ✔ 2 vraies chambres ✔ Cuisine aménagée avec accès balcon ✔ Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) ✔ WC séparé (confort au quotidien) ✔ Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé 💡 Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) 🎯 Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement 💰 * NOUVEAU PRIX : 68 000 € * ➡ Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! 📞 * Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit vendu. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.37€ par mois (soit 3364.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ACCESSION AIDÉE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À L’ÉTRAT ] // Ô’RIVES

À L’Étrat, découvrez Ô’RIVES, une résidence neuve au cœur d’un environnement verdoyant, avec un accès direct au centre-ville. Les appartements du 2 au 4 pièces offrent un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services.

Grâce au Plan local d’urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, afin de faciliter l’accession à la propriété dans le neuf. Pour bénéficier de ce dispositif, le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur.

Les appartements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — et certains logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin. L’environnement paysager, les locaux vélos sécurisés et les stationnements complètent les prestations.

À proximité de Saint-Étienne, la résidence est desservie par les lignes de bus 17 et 27. La gare TER de Saint-Étienne–La Terrasse se trouve à environ 10 minutes.

Selon votre situation et sous réserve des conditions d’éligibilité, vous pourriez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.

Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ ACCESSION AIDÉE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À L’ÉTRAT ] // Ô’RIVES

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Les appartements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — et certains logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin. L’environnement paysager, les locaux vélos sécurisés et les stationnements complètent les prestations.

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À proximité de Saint-Étienne, la résidence est desservie par les lignes de bus 17 et 27. La gare TER de Saint-Étienne–La Terrasse se trouve à environ 10 minutes.

Selon votre situation et sous réserve des conditions d’éligibilité, vous pourriez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.

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