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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
429 000 €
(2 632 €/m²)
Maison 5 chambres
Vias
Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 02 43 65 33
395 000 €
(1 820 €/m²)
Maison 7 chambres
Creissan
Iad France - Christophe Auger vous propose : Splendide propriété avec DÉPENDANCE, PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ et GARAGE sur CREISSAN. Sur un terrain clos et arboré de 1028 m², l'ensemble de PLAIN PIED. Venez découvrir cette MAGNIFIQUE PROPRIETE de 217 m², située à CREISSAN, offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, un véritable HAVRE DE PAIX pour une grande famille avec une dépendance de 58 m² pour accueillir vos amis proches dans le plus grand confort ou faire de la LOCATION SAISONNIERE, de l'Airbnb ou de la maison d'accueil, plusieurs opportunités d'investissement s'offre à vous. Construite en 2011, cette résidence allie CHARME, CALME et MODERNITE. L'HABITATION PRINCIPALE comprend 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouvrante sur le séjour, une buanderie, un salon, un dressing, 2 salles de bains, avec un WC indépendant. La DÉPENDANCE comprend un salon, 2 chambres dont une parentale, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec son WC. À l'extérieur, un terrain de 1028 m² abrite une PISCINE HORS SOL pour des moments de détente entre amis, une jolie CUISINE d'ETE indépendante et sa BELLE TERRASSE couverte de gazon synthétique de plus bel effet pour des moments conviviaux en plein air. Chaque espace offre du confort et de l'intimité à ses occupants, avec des espaces extérieur agréablement agencées, pour une vie harmonieuse. Cette propriété en excellent état général, offre des prestations de qualité et dispose de 20 panneaux solaires sur l'un de ses toits. Le système multi split, assure une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Un garage fermé est également présent et l'entrée dans la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une belle exposition pour profiter pleinement du soleil. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie ou des […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
7 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
21
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06 63 90 86 05
275 000 €
(688 €/m²)
Immeuble
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Amélie-les-Bains-Palalda Vous cherchez un projet d'envergure dans un cadre enchanteur ? Cette bâtisse authentique située à Amélie-les-Bains-Palalda représente une occasion unique d'investissement. Avec une surface totale de 400 m² environ et un potentiel de rénovation impressionnant, ce bâtiment du début du 20ᵉ siècle se prête parfaitement à une transformation en un lieu d'exception. Cette propriété offre actuellement 8 appartements, dont un T3 rénové entièrement avec des prestations de qualités. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son lustre, son potentiel en fait un investissement particulièrement attractif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un loft spectaculaire, des appartements de standing ou, les possibilités sont infinies. En plus de ses appartements, ce bâtiment possède un jardin qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Les expositions sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
26/09/26
26/09
17
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06 81 58 19 96
149 000 €
(1 656 €/m²)
Maison 3 chambres
Rieussec
Iad France - Alessandro Emo vous propose : RIEUSSEC – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET VÉRANDA Vous recherchez le calme, la nature et un agréable espace extérieur ? Découvrez cette maison de 90 m² située à Rieussec, charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières. Édifiée sur une parcelle d’environ 353 m², elle offre une organisation originale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une véranda chauffée, lumineuse et ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante au charme authentique. Le premier étage accueille : Deux chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d’un accès direct à l’arrière du jardin, apportant une réelle indépendance à cet espace. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse et d’un coin barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts : Trois chambres Jardin agréable Terrasse et coin barbecue Double vitrage Chauffage central au gaz Le village bénéficie d’une situation idéale : À 10 minutes de Minerve À 15 minutes d’Olonzac À 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières Commerces, supermarché, boulangerie, services et professionnels de santé accessibles à Saint-Pons-de-Thomières Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 14 18 82 86
970 000 €
Appartement 4 pièces
Montpellier
Vivre le luxe à ciel ouvert. Au sein d'une résidence prestigieuse, idéalement située dans le quartier recherché de Port Marianne Nouvelle Mairie, découvrez ce rooftop unique aux volumes rares et aux finitions haut de gamme. Développant près de 150 m² habitables, ce bien d'exception s'ouvre sur une généreuse terrasse de 102 m², véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace de vie. À l'étage, un solarium de 130 m² accueille un élégant bassin de nage, dans une atmosphère intimiste, propice à la détente et aux réceptions en plein air. Une cuisine d'été peut y être aménagée, pour parfaire l'expérience. Les intérieurs se distinguent par une architecture contemporaine, des volumes baignés de lumière et des prestations soignées : Carrelage grand format Baies vitrées KLINE Portes intérieures design à charnières invisibles Climatisation et chauffage gainables Résidence conforme à la réglementation RE 2020 Située à proximité immédiate du tramway, des berges du Lez, des […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
3 sdb
Balc
26/09/26
26/09
1
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04 67 57 35 49
378 000 €
(4 109 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Véronique Jan vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé quartier Hôpitaux - Facultés, proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, cet appartement T4 de 92 m², rénové avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux de plus de 35 m² et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3 m². Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est situé au 2ème étage offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud pour une luminosité tout au long de la journée. Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre bien. Une cave, une place de parking privative, une piscine commune, un cours de tennis et un parc paysager viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 68 36 51 03
486 000 €
(1 473 €/m²)
Divers
Villemolaque
Iad France - Christine Monné vous propose : Opportunité à saisir – Local commercial de 330 m² environ sur axe passant ! Cause déménagement, une belle opportunité pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Idéalement situé sur un axe routier à forte visibilité, ce spacieux local de 330 m² environ offre un énorme potentiel pour développer votre activité. Il comprend : Un parking fermé pour accueillir vos clients en toute sérénité Un studio indépendant climatisé avec entrée privative Une salle de réception Un espace bureau fonctionnel Une cuisine équipée Plusieurs sanitaires dont un aux normes PMR Atouts supplémentaires : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour optimiser vos coûts, et un système d’alarme pour plus de sécurité. Contactez-moi sans attendre pour une visite exclusive ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné (ID 71485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
26/09/26
26/09
12
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06 78 89 64 56
2 500 000 €
(1 368 €/m²)
Divers
Castelnaudary
Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche Toulouse – Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise À seulement 1 heure de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et avec un accès direct par l’A61, ce domaine d’exception situé au bord du Lac de la Ganguise représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l’événementiel, l’hôtellerie et l’accueil de groupes. Édifié sur un terrain de 62 923 m² environ, l’ensemble développe une surface bâtie d’environ 1 828 m² environ et réunit toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Le domaine comprend : 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison, pour une capacité totale proche de 100 couchages, 2 salles de réception modulables avec terrasses, Une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique et prestigieux pour retraites, conférences ou événements professionnels, Un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, de nombreuses terrasses, Une piscine de 24 mètres avec vue dominante sur le lac, Un parking de 80 places facilitant l’accueil de grandes manifestations. Le site s’inscrit également dans une démarche durable avec un potager de 1 300 m² environ en permaculture, environ 14 000 arbres plantés dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique et paysagère forte. Un terrain constructible de 700 m² environ vient compléter l’ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures et renforçant la rentabilité future. Grâce à sa localisation stratégique, son environnement naturel d’exception et la qualité de ses aménagements, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme. […] Voir l’annonce immobilière >>
1828m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
27
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07 83 20 48 84
425 000 €
(2 545 €/m²)
Maison 5 chambres
Toulouges
Iad France - Christine Monné vous propose : Visite virtuelle disponible pour mieux apprécier les volumes et le potentiel de cette villa de construction traditionnelle ! Rare : Villa en 3 Faces de 196 m² (dont 30 m² de surface utile : véranda) avec Garage traversant de 60 m² ! Plongez dans le charme et le confort de cette magnifique villa, située sur une parcelle de plus de 1000 m². Mitoyenne uniquement par un garage traversant de 60 m², cette maison vous offre intimité et tranquillité. Caractéristiques de cette Villa : RDC : •Entrée élégante avec placard intégré, parfaite pour un rangement organisé. •Buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. •Cuisine semi-ouverte de 22 m², à moderniser, ouvrant sur un salon de 35 m² avec un poêle à bois et son plafond cathédrale, idéal pour des moments de convivialité. •Bureau de 14 m², parfait pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. •Véranda lumineuse de 30 m², un espace de détente tout au long de l'année. •Chambre principale avec une salle d'eau rénovée de 11 m². •WC séparé pour plus de confort. Garage traversant de 60 m² À l'étage : •Un palier desservant 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. •WC supplémentaire et salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Équipements Modernes : •Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et ouverture oscillo-battante pour une isolation parfaite. •Volets en aluminium avec système de persiennes, pour plus de sécurité et de confort. •Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses. •Aspiration centralisée, pour un entretien facile et rapide. Extérieur : •Jardin spacieux, idéal pour accueillir une grande piscine et profiter des beaux jours. •Cabanon en parpaing de 20 m² proche du barbecue, parfait pour être transformé en cuisine d’été, créant ainsi des moments inoubliables en famille et entre amis. •Barbecue intégré, pour des […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 78 89 64 56
179 000 €
(1 925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salindres
Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 31 29 75 35
195 000 €
(2 241 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : St Laurent de la Salanque maison de 87 m² avec 3 Chambres et GARAGE À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, une TERRASSE fermée par de grandes baies vitrées. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir à ses occupants un confort optimal au quotidien. De plus, un double garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour votre bien-être, notamment la fibre optique pour rester connecté, la climatisation pour des températures agréables toute l'année, et des espaces de rangement pratiques. La localisation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des axes de transport, tout en étant dans un quartier calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
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06 08 64 82 69
499 000 €
(3 178 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Pascal Metivier vous propose : Vente murs commerciaux – Perpignan (secteur Bon Secours) Rare sur le marché, murs commerciaux idéalement situés à Perpignan, dans le secteur prisé du lycée Bon Secours. Adresse de choix : visibilité optimale dans un quartier vivant et recherché. Locaux polyvalents : adaptés à de nombreuses activités (commerce, professions libérales, bureaux, activités pluridisciplinaires. ). Valorisation assurée : emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité et de pérennité. Situation actuelle : possibilité de reprise ou d’aménagement selon vos besoins. ( ancienne crèche) Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Localisation : Perpignan – secteur Bon Secours / Ancienne exploitation en Crèche ! - Prix de vente : nous consulter pour toute offre - location envisageable ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
26/09/26
26/09
5
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06 77 50 42 87
228 000 €
(5 846 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lattes
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Lattes – Superbe T2 récent avec extérieur et garage À 450 m du tramway ligne 3, découvrez ce T2 de 39,40 m² au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2023) pour séniors autonomes. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un balcon / terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Prestations contemporaines : peinture lisse, carrelage grand format, douche spacieuse. La résidence propose un club-house convivial, boulodrome, jardin partagé et animations encadrées par un régisseur. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 min des plages et 20 min de Montpellier. Charges : 152 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 64 77 69 03
334 000 €
(4 841 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Stephane Abreu vous propose : ? iad France – Stéphane ABREU vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – DES APPARTEMENTS NEUFS DE 3 PIECES DE 61 m² environ à 78 m² environ– STANDING – À DEUX PAS DE LA PLAGE Dans un secteur recherché à l’entrée du Port de Plaisance, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine, avec ascenseur et espaces paysagers, à seulement 200 m de la plage de la Jetée. Des appartements rares, lumineux et spacieux, du T3 DE 61 m² environ à 78 m² environ, avec terrasses et stationnement privatif. Points forts : Emplacement premium entre mer et centre-ville Résidence intimiste en R + 4 avec cOEur paysagé Grandes terrasses, belles expositions Prestations haut de gamme (RE2020, confort thermique et phonique, résidence sécurisée) Livraison prévue à partir du 3 ? trimestre 2026 Prix à partir de 334 000 € et jusqu’à 379 000 € Dossier complet, plans et grille tarifaire disponibles uniquement sur demande. Quantité très limitée sur ces lots premium. Contactez-moi directement pour plus d’informations et organiser une visite sur site. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée par Stéphane Abreu EI (ID 83437), mandataire indépendant iad France, RSAC Perpignan n°521971986. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
Asc
Terr
26/09/26
26/09
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06 21 43 00 92
85 000 €
(867 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Chinian
Iad France - Patrice Picart vous propose : MAISON DE VILLAGE DE 98 m² À SAINT-CHINIAN - UN SALON / SALLE À MANGER - CUISINE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D’EAU - WC - TERRASSE TROPÉZIENNE. Située au cOEur du village de Saint-Chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un WC viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. LES + TERRASSE TROPÉZIENNE, 4 CHAMBRES, PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de Saint-Chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de Béziers (30mn ), de Narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 11 43 53 10
87 000 €
(103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 843 m²
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Au fond d'une impasse. Superbe Terrain à Bâtir de 843 m² à Saint-André-de-Roquelongue Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un environnement paisible ? Ce terrain à bâtir de 843 m² à Saint-André-de-Roquelongue est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situation idéale : Niché dans un environnement préservé des Corbières, à proximité des commodités et des services du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour votre future résidence. Potentiel de construction : Avec une belle surface de 843 m², ce terrain vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison de vos rêves, avec vos 250 m² en surface de plancher. Terrain libre de constructeur ! Viabilités et accès : Le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable, facilitant ainsi vos démarches administratives. Prévoir l'installation d'une fosse septique / Micro-station pour le traitement des eaux usées. L'accès au terrain est aisé, pas besoin de prévoir l'accès pour des camions. Points forts : - Environnement calme et préservé - Surface de 843 m² offrant de nombreuses possibilités de construction avec 250 m² en surface de plancher. - Proximité des commodités et des services du village - Viabilités en place pour faciliter la construction Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire du terrain de vos rêves à Saint-André-de-Roquelongue. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
843m²
26/09/26
26/09
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06 37 03 87 57
21 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À vendre : Box de rangement de 12 m² environ situé près de la résidence des voiles blanches. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
26/09/26
26/09
1
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06 67 11 13 80
2 818 000 €
(2 995 €/m²)
Divers
Mudaison
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 m² environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT RDC de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches. R + 1 de 592 m² environ : 4 bureaux, 2 openspaces dont un de plus de 220 m² environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m² environ. 35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides). Baie de brassage, fibre optique Faux plafond technique avec climatisation gainable Douches, WC (dont 1 PMR au RDC). Hauteur de 4 m au RDC avec possibilité porte sectionnelle. Cuisine aménagée au R + 1 donnant sur terrasse couverte de 38 m² environ. Terrasse filante de près de 50 m² environ sur la façade du R + 1. Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus, fin du contrat janvier 2035. Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque. Accès PL. Terrain arboré. Télésurveillance. Portail. Situation / Transports : Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marsillargues à 1,4 km à pied Gare Gare de Baillargues à 1,6 km Autoroute Autoroutes A9 / A709 à 3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km Gare Gare TGV Sud de France à 11 km Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
941m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
21
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07 71 25 06 96
160 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
1
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06 61 28 42 40
132 000 €
(2 538 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : BAR LICENCE IV – FDJ – LOGEMENT INCLUS – AFFAIRE DE JOURNÉE À vendre fonds de commerce de bar Licence IV avec activité FDJ, idéalement situé au cOEur d’une ville touristique très fréquentée de l’Aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu. Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent. Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble. Atout majeur : Un appartement de fonction de type T5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif. Exploitation actuelle : Bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an. Activité FDJ générant un revenu complémentaire d’environ 12 K€ / an. Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés. Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé. Cadre juridique & conditions : – Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment – Loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement – Charges réduites Potentiel de développement important : – ouverture en soirée, – mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack, – animations bar ou sportives, – modernisation légère du concept pour dynamiser l’image. Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Terr
26/09/26
26/09
3
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06 26 47 36 94
350 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montbrun-des-Corbières
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de 217 m² avec appartement indépendant, terrasses et trois garages à Montbrun-des-Corbières À Montbrun-des-Corbières, dans l’Aude, cette maison construite en 1996 développe 217 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 300 m². Proposée en exclusivité à 380 000 €, elle associe de beaux volumes intérieurs, un espace indépendant attenant et plusieurs dépendances. La partie principale s’organise autour de deux espaces de séjour et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot. Une mezzanine, une buanderie et de nombreux rangements complètent cette distribution fonctionnelle. Les tomettes, les poutres et la charpente bois apparente donnent une identité chaleureuse aux pièces de vie. Une cheminée et un chauffage au bois participent également à l’atmosphère de la maison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales. Attenant à la maison, l’appartement indépendant permet de disposer d’un espace distinct. Il peut répondre à un projet d’accueil, de télétravail, d’activité professionnelle ou de location, sous réserve de sa configuration précise et des règles ou autorisations applicables. À l’extérieur, les terrasses couvertes prolongent les pièces de vie et ouvrent sur un panorama composé de vignes et de collines. Le jardin clos et paysager de 1 300 m² est préservé des regards. Trois garages ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d’atelier, de bureau ou d’espace de rangement complètent la propriété. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation de 248 kWh / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 7 kg CO₂ / m² / an. Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir la configuration détaillée des espaces, consulter le dossier du bien ou organiser une visite, contactez Guillaume Roque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
21
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06 62 10 83 96
270 000 €
(318 €/m²)
Divers
Trèbes
Iad France - Alice Degré vous propose : HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – SECTEUR CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNE Idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type T4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - Taux d’occupation annuel d’environ 70 % - Prix moyen par chambre : 60 € - Fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - Trois semaines de congés annuels Les points forts : * Environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * Accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de Carcassonne * Affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * Loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux Possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
Pkg
26/09/26
26/09
3
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07 61 24 30 95
800 000 €
(941 €/m²)
Divers
Trèbes
Iad France - Alice Degré vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D’HÔTEL 2 ÉTOILES À proximité immédiate de la Cité médiévale de Carcassonne Implanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du Sud de la France, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne. L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé. L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement. Points forts : * Emplacement touristique de premier ordre * Excellente visibilité et accessibilité * Ensemble immobilier complet, prêt à être exploité La cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
3
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07 61 24 30 95
139 000 €
(1 376 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - David Gleizes vous propose : Centre-ville – Superbe appartement de 101 m² au premier étage Situé en plein cOEur de la ville, cet appartement allie espace, confort et praticité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², parfaite pour recevoir, avec une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée. Il offre également une grande chambre de 20 m², ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative et salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 12 95 12 38
245 000 €
(5 444 €/m²)
Divers
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : MERCI DE ME CONTACTER PAR TELEPHONE C'EST PLUS SIMPLE : À vendre « UNIQUEMENT » pour cause de retraite. Fond de commerce Pizzeria, dans un village de plus de 13000 habitants. Emplacement 1er ordre Avenue de Montpellier, dans l’un des plus beaux villages de l’Hérault et à deux pas de la Méditerranée. Fort Potentiel de développement, clientèle depuis plus de 15 ans. Emplacement intérieur environ 20 places Emplacement extérieur environ 10 places. Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032 Loyer : 1000€ HT / mois Superficie : 44 m² environ plus la terrasse. Coup de coeur assuré pour cette affaire à forte rentabilité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau (ID 43172), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Terr
26/09/26
26/09
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06 31 16 45 78
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