Iad France - Julie Puche vous propose : * CAZOULS LES BEZIERS -MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME * Il y a des maisons qui ont ce petit quelque chose en plus… Et celle-ci ne manque pas de caractère ! Derrière sa façade de village se dévoile une maison qui a su conserver toute son âme, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de qualité. Le bois, les matières chaleureuses et les petits détails soigneusement travaillés lui confèrent une atmosphère particulièrement cosy et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant comprenant un atelier, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau actuellement en cours de création. Cet espace reste à terminer de rénover et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Aux premier et deuxième étages, place à une maison entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé avec goût. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une petite terrasse vient compléter cet espace et offre un véritable petit coin extérieur, toujours appréciable dans une maison de village. À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec mezzanine, une seconde chambre plus intimiste ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, installée il y a seulement deux ans. Une maison pleine de charme, où la pierre et le bois se marient harmonieusement, avec une rénovation de qualité et une atmosphère dans laquelle on se sent tout simplement bien. Un bien atypique qui mérite assurément une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : * MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE * Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m² d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison plain-pied de 134 m², édifiée sur un terrain de 760 m², baignée de lumière et offrant des prestations soignées. Elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un beau terrain laissant place à de nombreux aménagements. Vous profiterez également d'un garage spacieux. Vous apprécierez : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 28 m² avec dressing privatif et salle d'eau. - Une seconde salle d'eau pour davantage de confort au quotidien. - Un garage spacieux de 27 m², complété par des possibilités de stationnement sur la parcelle. - Une buanderie de 7,2 m², offrant un espace supplémentaire fonctionnel. - La climatisation, pour un confort optimal en toute saison. - De nombreux rangements. - Un environnement particulièrement calme, tant au niveau du secteur que du voisinage. - Un grand terrain de 760 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un abri de jardin déjà présent. - La proximité des commerces, facilitant votre quotidien. Une maison qui réunit tous les atouts pour un quotidien agréable. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 295 m² – MAISON DE MAÎTRE AVEC EXTERIEUR - PISCINE ET GARAGE + 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS MAISON DE MAÎTRE – 155 m²- DPE B / GES A Elle offre notamment : Un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m². 4 chambres, dont une suite parentale. Possibilité d’aménager une cinquième chambre en enfilade, au niveau de la suite parentale. Cette pièce pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire, chambre d’enfant, bureau ou dressing, selon les besoins. Deux salles d'eau. La climatisation réversible Un agréable jardin privatif Une piscine au sel de 3,5 × 7 m - Profondeur 1,52 m Un spacieux garage de 56 m². DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 141 m² Accessibles par une entrée distincte et libres de toute occupation Un appartement T4 de 75 m²- DPE C / GES B Un appartement T3 de 65 m²- DPE D / GES B Les trois logements sont indépendants et disposent chacun de leur propre compteur électrique Linky et de leur propre compteur d'eau. L'ensemble immobilier est implanté sur une seule parcelle cadastrale, avec deux adresses distinctes et des accès séparés depuis la rue. Taxe foncière annuelle totale : 3 263 €, dont 2 458 € pour la maison et 805 € pour les deux appartements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristel Keo vous propose : MAISON DE VILLAGE DE 112 m² À RÉNOVER + GRENIER - CAZOULS-LÈS-BÉZIERS Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de village sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Les travaux déjà réalisés : ° Ouvertures : toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves (double vitrage PVC). ° Second OEuvre amorcé : une partie de l'isolation, du placo et des arrivées d'eau / électricité a déjà été commencée. ° Le charme de l'ancien : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée. Ce qu'il reste à faire : Un chantier important est à prévoir pour terminer la maison. Une opportunité idéale pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs qui cherchent un projet sur mesure ! Le petit plus : Un vaste grenier brut de 60 m² au dernier niveau (accessible par échelle) offre un grand espace de stockage ou de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 87 m² - PAS DE GARAGE - PAS D'EXTERIEUR Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de village offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle s’élève sur trois niveaux et se compose de trois plateaux entièrement vides, qui peuvent être repensés dans leur totalité. Les postes les plus importants ont déjà été traités : la toiture a été remaniée et l’ensemble des fenêtres en bois double vitrage sont neuves. Ces travaux représentent un véritable atout pour démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. Elle bénéficie également d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 106 m² - 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble. Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1116 € Les + : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée terrasse bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T4 107 m² - GARAGE + HANGARD (au fond d'une impasse) Maison traditionnelle de Cazouls-lès-Béziers offrant une surface habitable de 107 m² sur un ensemble de parcelles faisant en tout environs 500 m². Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres 1 bureau 1 salon (35 m²) avec un insert-cheminée 1 cuisine séparée, 1 salle de bain RDC 1 salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage 144 m², mais également d'un hangard de 230 m². Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine à potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>