Iad France - Emilie Rouby vous propose : CASCASTEL-DES-CORBIÈRES – MAISON / 2 APPARTEMENTS – 189 m² – JARDIN POTAGER NON ATTENANT – GARAGE – CAVES – TERRASSE Au cOEur du charmant village de Cascastel-des-Corbières, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir ! Idéalement situé à seulement 6 km des commodités, à 35 km de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'Espagne, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien de 189 m² comprend deux appartements indépendants, avec compteurs EDF et eau individuels, accessibles depuis une entrée commune de 5,4 m². Le premier appartement d'environ 89 m², au rez-de-chaussée, propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée (placards, plaque, four, lave-vaisselle, emplacement lave-linge), trois chambres avec placards dont une avec lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse. Le second appartement de 95 m², situé au premier étage, dispose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier de 96 m² (4 pièces) directement accessible complète cet appartement et offre un bel espace supplémentaire à exploiter. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques permettent de stocker vos affaires, et un grand garage 2 places peut accueillir véhicules ou matériel. Un jardin potager non attenant de 65 m² vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de verdure. Ce bien, au fort potentiel, convient parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence principale. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare au cOEur des Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE - GARAGE - TERRASSE - CHARME AUTHENTIQUE - POMPE À CHALEUR Tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre d’environ 114 m², nichée au cOEur du village prisé de Cascastel-des-Corbières. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 35 km des plages, 38 km de Narbonne et 50 km de Perpignan. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de Durban-Corbières (environ 10 minutes), avec ses commerces, services de santé, supermarché, station-service et commodités essentielles du quotidien. Un intérieur séduisant et modulable : Dès l’entrée, laissez-vous accueillir par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également un second salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une vraie flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de d'une chambre confortable et d'une pièce donnant sur terrasse privative, véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, et un WCséparé complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un grenier offrant du stockage supplémentaire. Des prestations recherchées : Garage de 33 m² : un vrai plus en cOEur de village Cave de 20 m² : idéale pour stockage ou amateurs de vin Chauffage central par pompe à chaleur (2021) Double vitrage Maison habitable immédiatement Cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement calme et typique des Corbières. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>