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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
249 900 €
(2 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Perpignan – Secteur des Aviateurs Découvrez cette maison 2 faces construite en 2001, en très bon état général, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour indépendant climatisé de 31 m², lumineux et agréable, s'ouvrant sur l'arrière de la maison où vous profiterez d'un bel espace extérieur avec terrasse ombragée, coin barbecue et pelouse synthétique pour un entretien facilité. Attenante au séjour, la cuisine indépendante d'environ 13 m² offre également un accès direct au garage de 19 m². Un WC sous escalier complète ce niveau. L'étage accueille le coin nuit composé de 4 chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un portail électrique. Une seconde terrasse ombragée vient parfaire les prestations extérieures de ce bien agréable à vivre. Idéalement située, cette maison bénéficie de plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied et de la gare SNCF / TGV de Perpignan à environ 8 minutes en voiture, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Un bien à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 72 90 59
329 000 €
(3 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Privat
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa familiale sans vis-à-vis sur un magnifique terrain piscinable de 750 m², plat et arboré de chêne Découvrez cette charmante villa construite en 2003, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant confort, luminosité et beaux volumes. Vous serez séduits dès l’entrée par un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin, avec une cuisine équipée moderne et conviviale. L’espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing très fonctionnel. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : * Grande baie vitrée aluminium neuve * Radiateurs électriques * Cheminée avec insert * Volets bois neufs * Menuiseries PVC double vitrage * Cumulus thermodynamique * Vide sanitaire * Isolation des plafonds et vide sanitaire * Raccordement au tout-à-l’égout Un grand garage avec plafond isolé et mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une superbe parcelle de 750 m² piscinable, parfaitement exposée et idéale pour vos projets d’aménagement extérieur. Une maison entretenue avec soin, économique et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 sdb
Gge
26/09/26
26/09
27
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06 62 90 60 67
109 000 €
(1 253 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Bagnols-sur-Cèze - Nichée au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville sur trois étages offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec 87 m² de surface, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon douillet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine et un séjour, un garage transformable en pièce de vie (carrelé et chauffé) et des toilettes. Les quatre chambres, la salle d'eau et les toilettes se répartissent sur les différents niveaux de la maison, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au dernier étage, vous trouverez un grenier. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, cette maison possède un charme indéniable avec son exposition Sud. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur, proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de transport, pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville à Bagnols-sur-Cèze est l'opportunité à ne pas manquer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre chez-vous idéal. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
24
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06 89 65 30 79
35 000 €
(1 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 36180 m²
Saint-Julien-de-Peyrolas
Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : SOUS OFFRE Ces terre agricole de 3.6 hectares, toutes cultures ou pâturage, libre de bail et de toute occupation, au milieu d'autres terres agricoles. Forage sur place pour une possibilité d'irrigation totale. Terrain NON CONSTRUCTIBLE, ni fixe, ni mobile Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
36 180m²
26/09/26
26/09
5
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06 84 01 13 16
795 000 €
(3 518 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Sanilhac-Sagriès
Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À 7 minutes d’Uzès, à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, au cOEur du village de Sanilhac-Sagriès, à pied des premières commodités et de l’école, cette propriété de 6 chambres au charme préservé développe environ 330 m², dont environ 225 m² habitables. Grâce à ses accès indépendants et à l’organisation des espaces, elle se prête aussi bien à une résidence familiale principale ou secondaire qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil. Le portail s’ouvre sur un magnifique jardin à l’ambiance provençale, composé de végétation méditerranéenne, d’un puits ancien, de pierres apparentes et d’une piscine récemment refaite de 3,5 x 7 m avec couverture automatique. Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie d’été avec une terrasse sous un olivier, un espace barbecue, une cuisine d’été équipée ainsi qu’une grande grange en pierre restaurée. Ce niveau comprend également plusieurs dépendances : une cave voûtée aménagée en cave à vin et salle de jeux, une buanderie ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² avec portail automatique pouvant accueillir deux voitures. L’espace principal, accessible par une coursive dominant le jardin, propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque pouvant également faire office de chambre et ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un escalier de type « vis de Saint-Gilles » dessert un premier appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, au rez-de-chaussée, permettant une circulation totalement autonome. Au-dessus de la grange restaurée, un second appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
7 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 23 28 00 35
158 000 €
(1 215 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Maison de caractère avec patio et terrasse plein sud – 130 m² – 5 chambres – Garage – Saint-Paul-de-Fenouillet Au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de village d’environ 130 m² habitables alliant cachet, volumes et confort de vie. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux anciens conservés avec soin. Le vaste espace de vie traversant, articulé autour d’une superbe cheminée en pierre, offre un cadre convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète parfaitement le rez-de-chaussée. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de 5 chambres aux volumes confortables, idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, le bien bénéficie de véritables espaces de vie rares en cOEur de village : Un agréable patio intimiste, à l’abri des regards Une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen Un garage offrant un confort appréciable et recherché sur le secteur Aucun travaux à prévoir. Les + : Maison entretenue Double vitrage Cachet de l’ancien préservé Beaux volumes Extérieurs rares 5 chambres Garage Terrasse plein sud Secteur calme Une maison pleine de charme où l’on ressent immédiatement une vraie ambiance de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 99 10 42 67
379 000 €
(2 766 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pollestres
Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 07 34 50 88
495 000 €
(4 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Crès
Iad France - Julien Michel vous propose : Charmante maison rénovée de 119 m² loi carrez avec garage édifiée sur une parcelle de 588 m² piscinable au cOEur de Le Crès. Découvrez cette magnifique maison située dans la ville recherchée de Le Crès à seulement 16 minutes à pied du tramway, 23 minutes en voiture de la mer. offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités quotidiennes. Rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez au RDC une belle pièce de vie avec cuisine de 60 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing, WC séparé, et salle d'eau. À l'étage deux belles chambres mansardées avec velux et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 588 m² faisant le tour de la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. Une terrasse orientée à l'est et au sud complète cet espace extérieur, vous permettant de profiter du soleil à différentes heures de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage de 14 m² et d'une place de parking pour faciliter le stationnement. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un lieu de vie clé en main pour une installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Le Crès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 98 25 43 97
199 000 €
(3 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Résidence Le Carnot Boulevard Rabelais à Montpellier centre et proche gare Saint-Roch. Plus de photos et videos sur demande. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez + ses extérieurs, Possible d'acheter avec un box fermé en sous sol. Situé au 2e étage sur 4, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement stratégique. Il se compose : • d’une entrée avec rangements, • d’une agréable pièce de vie de plus de 20 m² climatisée ouvrant sur un balcon, • d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres dont une avec placard et accès à un second balcon, • d’une salle d’eau moderne, • d’un WC séparé. Côté confort : • climatisation dans le séjour et une chambre, • appartement vendu entièrement meublé et équipé, • aucun travaux à prévoir, • copropriété bien entretenue sans travaux votés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville, en fait également une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien présente une très bonne rentabilité potentielle aussi bien en location meublée classique grâce à : • sa localisation centrale, • la proximité des transports, • ses deux extérieurs, • le box fermé, • et son état clé en main. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable à Montpellier. Box fermé inclus et local à vélos. Aucun travaux à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété ! Charges de copropriété : environ 121 € / mois Etanchéité des toitures, 2004. Ravalement de façade, 2009. Etanchéité cour centrale sur garage 2014. Remplacement de la porte d’entrée, 2020. Répartition : • Environ 75 € / mois de charges récupérables auprès du locataire […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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07 82 75 90 16
360 000 €
(2 769 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Villa 130 m² – Les Hauts de Narbonne – garage – Piscine avec Dôme * Située dans un quartier recherché des hauts de Narbonne, je vous propose cette villa de 130 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un dressing ainsi qu’un grand garage. 1er étage : Trois chambres et une spacieuse salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d’angle et douche à l’italienne. Dernier niveau : Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, espace bureau, toilette indépendant et grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques avec domotique Climatisation Panneaux photovoltaïques Extérieurs : Piscine avec dôme et douche solaire. Localisation : À 15 minutes des plages et à 5 minutes de l’autoroute. Villa idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 343800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
26
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06 58 28 79 19
228 000 €
(3 040 €/m²)
Maison 2 chambres
Baho
Iad France - France Lobbens vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de BAHO. au cOEur d une résidence sécurisée, coquette villa plain pied 2 faces de 75 m² environ habitables sur parcelle de 150 m² environ, avec 1 place de stationnement privative, 1 garage, un pool house a disposition, un magnifique espace piscine, un parc arboré, un concierge. Résolument contemporaine,.la maison se compose d un vaste salon séjour, d une cuisine séparée aménagée et équipée, d un cellier, de 2 chambres et d une salle d eau. aménagée avec soins et énormément de gout elle dispose également de doubles vitrages, et de climatisation. En extérieur un splendide jardin aménagé et paysagé, aucun vies a vies ! le tout dans un état exceptionnel, un vrai petit bijou ! Idéalement exposée et située, un bien idéal pour de jeunes retraités ou pour un jeune couple ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 78 04 02 71
360 000 €
(3 273 €/m²)
Maison 3 chambres
Céret
Iad France - Sébastien Bussenot vous propose : Situé en zone artisanale à Céret, cet ensemble immobilier développe environ 290 m² de surface totale, garage compris. Il s’adresse idéalement à un artisan, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant regrouper son activité et son habitation sur un même site. À l’étage, le logement autorisé d’environ 95 m² offre un véritable espace de vie indépendant comprenant notamment 3 chambres et un cellier. Le rez-de-chaussée est aujourd’hui aménagé et climatisé. Les surfaces, actuellement cloisonnées et équipées, peuvent être adaptées selon les besoins et le projet : bureaux, espace d’accueil, salle de réunion, atelier, stockage ou locaux professionnels. Cette configuration permet soit de profiter des aménagements existants pour une activité nécessitant plusieurs pièces séparées, soit d’envisager une réorganisation des volumes pour un artisan recherchant davantage de surface d’atelier ou de stockage, sous réserve des contraintes techniques. Une partie garage / atelier complète le rez-de-chaussée. À l’extérieur, une grande cour privative accessible par portail électrique permet de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un bien atypique et évolutif offrant de nombreuses possibilités pour conjuguer habitation, activité professionnelle, bureaux, atelier, stockage et stationnement sur un même site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 99 26 67 72
235 000 €
(3 357 €/m²)
Maison 2 chambres
Sorède
Iad France - Aurore Francisse vous propose : 66690 Sorède-Maison de Village avec Terrasses, Balcons et Garage Au cOEur du pittoresque village de Sorède, découvrez cette ravissante maison de village de 70 m² construite en 2012, alliant confort moderne et charme authentique dans un environnement calme. Un bien polyvalent idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière, gîte ou longue durée). Au rez-de-chaussée : — Entrée accueillante — Première suite parentale avec accès direct à un charmant petit jardin — WC indépendant — Garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité Au premier étage : — Belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte — Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air Au deuxième étage : — Seconde suite parentale offrant une totale intimité — Accès à un balcon avec vue imprenable sur la Côte Vermeille au nord — Belle terrasse exposée plein sud L'agencement de la maison a été parfaitement pensé pour préserver l'indépendance de chacun tout en offrant de beaux espaces de convivialité. Les prestations : — Climatisation réversible à chaque étage — Connexion fibre optique — Garage privé Idéalement située à deux pas du centre du village, des commerces et de l'école élémentaire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au pied des Albères et à seulement quelques minutes des plages. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 87 52 78 63
299 000 €
(1 599 €/m²)
Maison 5 pièces
Vallabrègues
Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : VALLABRÈGUES – L’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE Et si votre prochaine maison était celle que vous n’aviez jamais imaginée ? Au cOEur de Vallabrègues, cette magnifique maison de village d’environ 187 m² offre une alliance rare entre le charme de l’ancien, une rénovation contemporaine et des espaces totalement atypiques. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un espace unique : une ancienne chambre transformée en véritable jardin intérieur. Baignée de lumière, cette pièce s’ouvre largement sur une rue peu passante grâce à une grande baie vitrée à galandage. Son sol façon gazon crée une atmosphère étonnante, comme un jardin d’hiver installé au cOEur de la maison. Puis, les détails racontent toute l’histoire des lieux : superbe plafond à la française, beaux éléments en bois, ancien four à pain dans la cuisine et, à l’étage, un pigeonnier remarquable qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une buanderie, un atelier et un véritable garage. Pour les moments de détente et de convivialité : un patio intime sans vis-à-vis et un espace cinéma viennent compléter ce bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d’une climatisation réversible et d’un système domotique permettant de piloter notamment les volets et la climatisation à distance. La toiture, refaite en 2016 et régulièrement révisée, vient compléter un ensemble parfaitement entretenu. UNE MAISON QUI SE DÉMARQUE Ici, pas de maison standardisée. Chaque espace a été imaginé pour créer une atmosphère, préserver le charme de l’ancien et offrir le confort d’aujourd’hui. Une propriété rare à Vallabrègues, idéale pour ceux qui recherchent de l’authenticité, de la lumière, de […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
1 sdb
Gge
26/09/26
26/09
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06 66 04 21 89
20 000 €
(1 333 €/m²)
Garage et parking 15 m²
Perpignan
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : GARAGE FERME - PERPIGNAN MOULIN à VENT iad France - Benjamin Terrier vous propose : Dans le secteur du Moulin à Vent proche de la place de la Sardane, ce garage de 15 m² sécurisé vous libère du stress du stationnement perpignanais. Accès direct depuis la rue. Environnement résidentiel calme - Loin de l'agitation du centre-ville Copropriété bien entretenue - Charges maîtrisées Que vous habitiez le quartier ou recherchiez un placement locatif sans contrainte (Location possible entre 100€ et 120€ / mois), ce garage répond à un besoin réel dans cette zone où le stationnement devient un luxe. Idéalement situé : À 2 pas des commerces du Moulin à Vent Transport en commun à proximité immédiate Accès rapide centre-ville et sorties d'autoroute Prix : Sur demande - Visite possible 7j / 7 Un garage, c'est la tranquillité d'esprit au quotidien. Celui-ci est disponible. Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Gge
26/09/26
26/09
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06 95 63 87 03
99 000 €
(4 950 €/m²)
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes : • Climatisation réversible • Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.) • Matelas 140 cm à mémoire de forme • Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal • Résidence avec ascenseur et digicode Idéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonnière ou les curistes. Un planning locatif est déjà en place, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable et immédiatement exploitable. À proximité immédiate des commerces, transports, plages et promenades autour de l’étang de Thau, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères et consOEurs de l’immobilier : je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Asc
26/09/26
26/09
13
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06 33 48 45 06
280 000 €
(2 478 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À l’entrée d’Alès, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette propriété offre un équilibre rare : la proximité immédiate de la ville, des commerces et des grands axes, tout en profitant d’un environnement spacieux et agréable à vivre au quotidien. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre-ville d’Alès, les zones commerciales ainsi que la 2x2 voies menant directement vers Nîmes. Implantée sur un superbe terrain de 5665 m², cette maison de 113 m² a été pensée pour ceux qui aiment recevoir, profiter de l’extérieur et voir leur famille évoluer dans un cadre convivial. Le véritable cOEur de la maison se trouve dehors : un magnifique patio avec cuisine d’été, plusieurs espaces pour partager des repas, laisser les enfants jouer, recevoir les amis ou simplement profiter des longues soirées d’été. La maison s’organise sur deux niveaux : À l’étage principal : *une terrasse accueillante menant à l’entrée, * un salon chaleureux de 20 m², * un espace détente de 10 m² pouvant devenir coin lecture, bureau ou salle de jeux, * une cuisine ouverte sur un séjour de 18 m², * deux chambres de 14 m², * une salle de bain. En rez-de-jardin : *deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², * une salle d’eau, * caves et buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un mobil-home installé sur le terrain, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif saisonnier. Une maison pleine de possibilités, où l’on imagine facilement les repas d’été, les enfants courir dans le jardin et les moments de vie partagés en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 sdb
Cave
26/09/26
26/09
16
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07 89 48 66 67
289 000 €
(2 408 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec vue panoramique – Saint-Paul-de-Fenouillet À Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021 offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 690 m². Dès l’arrivée, la maison séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle sur les reliefs et les Gorges de la Fou. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 50 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain indépendante, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques et de prestations actuelles offrant un confort de vie agréable au quotidien. Un immense sous-sol couvrant toute la surface de la maison vient compléter l’ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, stockage, atelier, salle de sport ou futur espace aménagé selon vos besoins. Le terrain est piscinable et les extérieurs restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’aménager les lieux à leur goût. Les + : Construction récente (2021) Vue panoramique Exposition sud Grande terrasse Suite parentale Climatisation gainable Sous-sol total Secteur calme Terrain piscinable Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort moderne, volumes et cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 99 10 42 67
165 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Puichéric
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - A PUICHERIC - MAISON DE 90 m² - R + 1 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU OU CHAMBRE D'APPOINT - GARAGE - BUANDERIE - CELLIER - TERRASSE - JARDIN - TERRAIN DE 319 m² - A 20MN DE CARCASSONNE ET DE LEZIGNAN-CORBIERES * Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Puichéric, cette ravissante maison de 90 m² mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse de 25 m², s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge cet espace chaleureux. L'entrée avec placard ainsi que les toilettes finalisent ce rez-de-chaussée de 50 m² environ. L'étage accueille l'espace nuit avec deux belles chambres de 11 et 13 m², bénéficiant chacune de nombreux rangements, un bureau propice à la concentration pouvant également servir de chambre d'appoint avec ses 8 m², une salle d'eau avec vélux et un WC. Des annexes optimisent le confort au quotidien, tel que le garage avec sa petite salle d'eau, la buanderie de 7.5 m², le cellier de 6 m², et les combles, permettant du rangement supplémentaire. L'extérieur de la maison saura ravir les amoureux de la nature avec son jardin ou sa terrasse. Les expositions nord et sud illuminant la maison tout au long de la journée. Différents moyens de chauffage récents s'offrent à vous tels que la climatisation réversible, le poêle à granule ou la chaudière à gaz (chauffage de l'eau + plaque + chauffage selon les choix). Parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison allie harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Puichéric, une visite s'impose. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 75 55 64 19
1 145 000 €
(3 319 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Le Boulou
Iad France - Christine Carval vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER PRESTIGE * Coup de cOEur assuré pour cette propriété comprenant 2 villas indépendantes située aux Chartreuses sur la commune du Boulou et offrant un cadre de vie unique. Construite en 2003 et entièrement rénovées il y a 3 ans avec un goût exquis dans un pur style de Bord de Mer, ces 2 villas d'exception totalisent 345 m² habitables répartis en 3 logements distincts. La Villa 1 comprend 2 appartements de 90 et 125 m² environ et la Villa 2 se développe sur 130 m². Elles totalisent 12 pièces, 3 salons-séjours, 3 cuisines équipées, 7 chambres dont une Suite, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC se répartissent s'épanouissent sur une parcelle de 2177 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Les grands espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur 6 superbes terrasses offrant des vues sur le Canigou et la plaine du Roussillon à couper le souffle sans aucun vis à vis. Prestations haut de gamme : matériaux nobles, Huisseries ALU, volets électriques centralisés, cuisines haut de gamme, CLIM réversibles, cuisine d'été équipée, fibre optique. L'isolation renforcée leur confère une consommation économique en classe A et B. Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les terrasses, sublimées par des pergolas en bois d’acacia, jouent avec la lumière et offrent des couchers de soleil inoubliables. Quant aux espaces extérieurs, articulés autour de la piscine et de la cuisine d’été, ils promettent de merveilleux moments de convivialité et de partage. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou / et de rentabilité locative saisonnière. Contactez-moi, venez visiter et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de ce lieu atypique et dépaysant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
7 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 29 43 42 63
185 000 €
(3 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : Appartement de Type T2 Bis - Rue Porte d’Alès à Nîmes, avec Balcon et Garage. À 5 min à pied des Halles et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T2 bis rénové de 60 m² situé dans une petite copropriété à très faibles charges avec syndic bénévole. Ce bien lumineux et prêt à aménager offre une beau séjour avec une cuisine ouverte toute équipée de 28 m², une chambre principale et une salle d'eau moderne. En mezzanine une pièce de 8 m² idéale pour un espace nuit, un bureau ou un coin détente. L'appartement possède de nombreux rangements et la climatisation réversible complètent le confort de ce bien cocon plein de charme classé en DPE C. Un bel atout : un garage privatif permettant stationnement et stockage, rare en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 46 24 03 05
170 900 €
(2 713 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 110 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² environ de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 110 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 63.66 m² environ Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 170 900 € TTC. Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad France : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
26/09/26
26/09
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06 62 10 83 96
167 900 €
(2 798 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : LE CLOUD — LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B109, bâtiment B, niveau R + 1. Surface : 60,92 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Terrasse : 7,9 m² environ. Stationnement (s) associé(s) au lot : 64-65. Prix de la grille promoteur : 167 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Terr
26/09/26
26/09
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06 62 10 83 96
100 900 €
(2 727 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : LE CLOUD - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B108 - bâtiment B, R + 1. Surface indiquée sur la grille du promoteur : 37,48 m² environ. Situé rue Solférino à Narbonne, ce local appartient au programme neuf LE CLOUD. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Prix de la grille promoteur : 100 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour obtenir le plan du lot et les documents du programme, ou pour étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
26/09/26
26/09
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06 62 10 83 96
117 900 €
(2 807 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : LE CLOUD - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B106 - bâtiment B, R + 1. Surface indiquée sur la grille du promoteur : 42,42 m² environ. Situé rue Solférino à Narbonne, ce local appartient au programme neuf LE CLOUD. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Prix de la grille promoteur : 117 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour obtenir le plan du lot et les documents du programme, ou pour étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
26/09/26
26/09
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06 62 10 83 96
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