Vente maison à Laudun-l'Ardoise 285 000 €

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Située au calme, secteur Laudun, maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 483 m², avec une éventuelle division parcellaire de 683 m² à étudier sous réserve d'autorisation.<br><br>Le bien peut intéresser un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à potentiel : terrain constructible, possibilité d’agrandissement, création d’une dépendance ou d’un logement indépendant pour parents ou enfants.<br><br>La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec salon/séjour climatisé, ouvrant directement sur une terrasse couverte. <br><br>La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage attenant, pratique au quotidien.<br><br>Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que deux toilettes.<br><br>En complément, la propriété dispose d’un second garage indépendant ainsi que d’une grande cave.<br><br>La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement énergétique DPE C<br>Fenêtres PVC - CLIMATISATION<br><br>Me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2026718 - 26/05/2026