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9 146 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
325 000 €
(4 063 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse à Montpellier Centre Louer jusqu'au 14 avril 2028 (1350 € par mois) « idéal investisseur ». Situé en plein cOEur de Montpellier, cet appartement de 80.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2000, ce bien est en excellent état général. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon confortable, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la terrasse de 12.5 m² offre un lieu idéal pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec la présence de la fibre optique, d'un ascenseur facilitant l'accès, et d'une résidence sécurisée avec interphone. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la climatisation réversible permet de réguler la température en toute saison. En outre, une place de parking est incluse en sous-sol pour faciliter le stationnement. La localisation centrale de cet appartement offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement la vie montpelliéraine. N'attendez plus et venez visiter ce magnifique appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.17€ par mois (soit 1418 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 67 31 98 44
247 000 €
(2 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Opportunité à Béziers ! Maison 4 faces - Grand garage - Jardin * Maison de 95 m² à rénover sur un terrain de 499 m² : elle comprend un séjour avec accès à une véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Un garage total ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un cadre de vie moderne et agréable. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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07 82 62 86 72
429 000 €
(2 860 €/m²)
Maison 3 chambres
Milhaud
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur les hauteurs de Milhaud, superbe villa contemporaine d’environ 150 m² habitables, édifiée en 2016 sur une parcelle de près de 500 m² avec piscine, garage et sous-sol isolé et carrelé de 70 m², à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une belle entrée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, la villa propose deux chambres, dont une très grande pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’une vaste terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la commune. Ses atouts : construction récente de 2016, climatisation gainable, poêle, beaux volumes, sous-sol aménageable, piscine, garage, environnement recherché sur les hauteurs de Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
16
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06 63 21 97 44
229 900 €
(2 211 €/m²)
Maison 3 chambres
Trèbes
Iad France - Edith Alby vous propose : À VENDRE MAISON PLAIN -PIED 104 m²- GARAGE - 3 CHAMBRES — Clé en main, il n'y a plus qu'à poser ses valises Sur la commune de Trèbes 10 minutes de Carcassonne - Quartier calme · Sans vis-à-vis · Vous rêvez d'une maison où tout est prêt dès le premier jour ? Ne cherchez plus. Cette belle maison de plain-pied, nichée sur les hauteurs de Trèbes dans un quartier calme et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie serein et pratique, avec tout le confort moderne réuni. On entre par une véranda lumineuse, véritable sas de douceur entre l'extérieur et l'intérieur. Une cuisine entièrement aménagée, équipée s' ouvre sur le séjour, baigné de lumière naturelle. La maison compte, un bureau, 3 chambres confortables avec placard,' deux salles d'eau et un WC indépendant Equipements & confort Le garage est accessible directement depuis l'intérieur. Clim réversible, fibre optique, double vitrage, volets roulant. À l'extérieur, une terrasse exposition plein sud pour profiter des beaux jours, un puits, des panneaux photovoltaïques pour alléger significativement vos factures d'électricité (reste contrat 3 ans ). Toutes commodités sur la commune Ne manquez pas cette opportunité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 82 37 28 21
320 000 €
(3 556 €/m²)
Maison 3 chambres
Valros
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison rénovée avec fort potentiel, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 787 m² piscinable, possibilité d’appartement indépendant. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée en 2018 offre des prestations actuelles et un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 787 m², elle permet l’aménagement d’une piscine et d’espaces extérieurs selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent avec un garage aménagé, une cuisine d’appoint, un salon chaleureux, une chaufferie, une buanderie et un WC avec lave-mains. Ce niveau constitue un véritable atout avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite, électricité et plomberie rénovées, menuiseries oscillo-battantes, volets électriques et adoucisseur d’eau. L’exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement grâce à son potentiel de division ou de rendement locatif. Proximité des commodités, cadre de vie recherché, maison clé en main sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
22
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06 51 04 95 04
125 000 €
(3 906 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montbazin
Iad France - Morgane Grygier vous propose : T2 rénové avec terrasse – Montbazin À Montbazin, découvrez ce beau T2 rénové de 32 m², situé en rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété calme. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. La pièce de vie, parfaitement agencée, offre une cuisine équipée moderne et un séjour ouvrant directement sur la terrasse. Un grand placard discret accueille chauffe‑eau et machine à laver pour un espace optimisé. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose d’un grand dressing et d’un petit espace bureau. La salle d’eau, entièrement refaite, propose une douche moderne et un WC intégré. À l’extérieur, profitez d’un espace privatif pour vos moments de détente, ainsi qu’une jardinière, idéale pour un petit potager. L’espace privatif donne sur la grande cour commune de la résidence avec son barbecue et son abris à vélo, prolongeant la sensation d’espace de ce T2. 💎 Atouts majeurs : • Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre • Menuiserie en double vitrage PVC • Terrasse privative • Interphone • Cour commune avec barbecue • Stationnement facile à proximité • Commerces accessibles à pied • Syndic bénévole en cours de création (frais déjà réglés) Taxe foncière : 460 € Charges de copro : 300€ Un bien rare sur le secteur. Contactez‑moi pour une visite. Chers collègues, je suis naturellement ouverte à la collaboration, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 33 48 45 06
199 000 €
(2 140 €/m²)
Maison 2 chambres
Vauvert
Iad France - Pierre Martini vous propose : Maison de village en plein centre de Vauvert. 93 m² sur 2 niveaux, en très bon état, à habiter immédiatement. Au rez-de-chaussée : cuisine séparée, salon, chambre, salle de bain, WC. À l'étage : chambre, mezzanine (bureau ou dressing), WC. Cour privative et place de parking dans jardin clos — une rareté dans ce secteur du centre-village. DPE C. Fibre optique. VMC. Chauffage gaz. Commerces, écoles et services à pied. Nîmes à 25 min, Montpellier à 40 min. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 13 13 69 68
262 000 €
(3 743 €/m²)
Maison 2 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE PLAIN PIED-2 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE-TERRAIN DE 700 m²-SANS VIS-A-VIS A Sallèles d'Aude, maison de 2003 très bien entretenue, proche de toutes les commodités du village. Elle est composée : À l'intérieur : - un séjour de 25 m² - une cuisine séparée - deux chambres avec placard - une salle d'eau - un placard d'entrée - un garage A l’extérieur : - un terrain sans vis-à-vis - une piscine (11x4m) - arbres - place de parking pour camping car le + : climatisation dans chaque chambres et le séjour, isolation des combles, prise pour voitures électriques, deux stores bannes électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 12 42 07 31
539 000 €
(3 433 €/m²)
Maison 6 chambres
Cournonsec
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : 6 chambres. 5 salles d’eau. 0 dispute. Enfin une maison où personne ne crie : “QUI EST ENCORE DANS LA SALLE D'EAU ?! ” L’HISTOIRE : À COURNONSEC, dans une impasse au calme (le vrai calme, pas celui qu’on promet et qu’on regrette), se cache une maison pas comme les autres. À la base ? Pensée pour de la location. Aujourd’hui ? Une maison caméléon qui peut tout faire… et surtout le faire bien. LA PROMESSE : Ici, chacun a son espace. Son rythme. Sa salle d’eau. 5 suites + 1 chambre. Climatisation partout. Aucun embouteillage devant la salle de bain. Et une paix familiale presque suspecte. LE CONCEPT QUI CHANGE TOUT : Tu es : Une famille recomposée ? Chacun son territoire = zéro tension ! Investisseur ? Configuration parfaite pour colocation / Airbnb. Projet locatif senior ? Déjà pensé pour ça (PMR friendly, confort + ). Une seule maison. Plusieurs vies possibles. LE CŒUR DE LA MAISON : Un séjour central (plus de 33 m² ), véritable QG de la maison : Clim réversible + poêle à granulés. Cuisine aménagée, équipée (frigo américain attendu) et séparée. Organisation fluide avec trois espaces nuit distincts. On pose les valises. Vraiment. LES 4 UNIVERS EXTÉRIEURS (et ça, c’est rare) : Ici, pas un jardin… 4 ambiances : Sud : jardin à vivre (terrasse, potager, projets…). Est : terrain de pétanque + moments entre potes. Nord : coin détente + 2 abris de jardin + piscine sécurisée (moins de 10 m², parfaite pour se rafraîchir sans entretien galère). Ouest : terrasse + véranda de 15 m² pour les apéros qui traînent. Chacun son coin. Même dehors. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFF : 157 m² habitables. Parcelle d’environ 477 m². Climatisation dans TOUTES les chambres. Fibre (oui, même pour Netflix dans chaque suite). Buanderie pratique (et bien pensée) avec ballon thermodynamique de 250 L. Bureau avec placard de plus de 7 m². Stationnement + impasse tranquille. Le carrelage […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
6 chb
5 sdb
30/06/26
30/06
21
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07 44 88 44 94
110 000 €
(1 410 €/m²)
Maison 2 chambres
Lodève
Iad France - Audrey Laencina vous propose : *MAISON DE CHARME EN R + 3 RÉNOVÉE AVEC GARAGE * TOITURE NEUVE SOUS DÉCENNALE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ * Le confort d'une rénovation moderne dans l'ancien Située au cOEur de Lodève, cette maison de 78 m² allie parfaitement le charme des matériaux nobles au confort moderne. Vous bénéficiez d'une toiture refaite en 2024 sous garantie, du double vitrage et de la climatisation réversible. Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif de 20 m², un luxe rare en centre-ville. Une distribution intérieure pleine de charme et de potentiel La maison s'organise sur plusieurs niveaux reliés par de jolis escaliers, offrant une circulation fluide et atypique : Premier niveau : Un espace bureau transitoire et un dressing, une salle d’eau avec WC et une petite chambre en fond de couloir, Deuxième niveau : Une pièce de vie chaleureuse avec un salon cosy avec cheminée et une cuisine rustique très soignée. Troisième niveau : Une chambre de caractère avec dressing et ancienne cheminée, et une salle de bain avec WC. Petite cerise sur la gateau : Un espace aménagé sous les combles avec Velux, idéal pour un coin détente ou une chambre d'appoint. Un investissement serein et clé en main Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses parquets massifs et son atmosphère cocooning. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement durable sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
16
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07 86 66 85 67
329 000 €
(2 474 €/m²)
Maison 4 chambres
Pia
Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Située sur la commune de Pia, à la limite de Bompas et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison 4 faces de construction traditionnelle développant environ 133 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour indépendant, spacieux et agréable à vivre, offre un véritable espace de convivialité. Il est attenant à une grande chambre de 22 m² avec placard, idéale pour une vie de plain-pied. Attenant au séjour, la cuisine indépendante spacieuse et lumineuse, elle est traversante et est complétée par une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée est également agrémenté d'un vaste garage de 42 m² avec mezzanine, offrant un important espace de rangement ou de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de plus de 900 m² constitue un véritable atout. Elle offre un fort potentiel pour créer un jardin paysager, installer une piscine, aménager une cuisine d'été ou un espace détente selon vos envies. Construite avec des matériaux de qualité et selon les règles de l'art, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle solide, un gage de pérennité aujourd'hui devenu rare. Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
19
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07 81 72 90 59
212 000 €
(5 436 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - GRUISSAN-PORT - T3 EN DUPLEX DE 39 m² ENVIRON - VENDU MEUBLÉ - BELLE TERRASSE DE 23 m² ENVIRON SANS VIS-À-VIS - 2 CHAMBRES SÉPARÉES * Situé au cOEur du port de Gruissan, ce charmant T3 en duplex au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme dont les parties communes ont été récemment rénovées, offre un cadre de vie privilégié. La résidence bénéficie d’un environnement fonctionnel, facilitant le stationnement et la circulation des résidents et les appartements profitent d’un cadre agréable au sein d’une copropriété à taille maîtrisée. La copropriété se compose de 139 appartements, 53 garages et de 86 places de stationnement. Dès le hall d'entrée, vous découvrez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres séparées et lumineuses d’environ 9 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et un placard sous-escalier. À l’étage, la pièce de vie de 15 m² environ, très lumineuse, avec cuisine aménagée, équipée et canapé convertible, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une superbe terrasse d’environ 23 m², exposée Sud. Sans vis-à-vis et ombragée, elle constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le port de Gruissan, la mer Méditerranée, le Canigou, et surtout de recevoir famille et amis. Véritable havre de paix, cette terrasse est idéale pour savourer des moments de détente, y compris une pause sieste en toute quiétude, bercé par le calme environnant. Au pied de l’immeuble, un jardin clos de la résidence offre également un espace agréable pour se relaxer à l’ombre des arbres, confortablement installé sur un banc, dans un environnement paisible et verdoyant. De plus, de nombreuses places de stationnement ombragées, situées à proximité immédiate de la résidence, facilitent le stationnement des véhicules au quotidien. Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
24
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06 83 53 55 78
380 000 €
(3 016 €/m²)
Maison 5 chambres
Torreilles
Iad France - Caroline Lopez vous propose : Maison de plain-pied construite en 1997, développant environ 126 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 26 483 m² entièrement clôturée, agrémentée d’environ 150 oliviers en production. Elle se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine dans le même volume, prolongé par une véranda, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également de surfaces utiles complémentaires portant l’ensemble à environ 170 m², incluant notamment un garage de 50 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Des volumes supplémentaires, accessibles en rez-de-jardin, offrent de belles possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison est saine dans sa structure mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou un projet nécessitant de grands espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
16
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06 28 73 81 94
545 000 €
(2 853 €/m²)
Maison 4 chambres
Cardet
Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison contemporaine avec vue dominante – volumes généreux et prestations actuelles Cardet – Entre Cévennes et Méditerranée, charmant village idéalement situé à 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine de 2022 développant 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dégagée remarquable. Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de plus de 90 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, offre un espace de vie convivial, fluide et particulièrement agréable au quotidien. Elle accueille également une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. À l’étage, une immense terrasse d’environ 40 m² prolonge l’espace de vie extérieur, avec deux chambres bénéficiant d’un accès direct, offrant un panorama privilégié et un véritable esprit suite. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine 8x4, jardin paysager, garage et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules ou un camping-car, le tout dans un environnement privilégié avec vue dominante dégagée, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Côté prestations : chauffage / climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et performance énergétique… Une maison récente, confortable, saine et économe, conçue […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 11 80 82 25
490 000 €
(1 633 €/m²)
Maison 5 chambres
Sérignan
Iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9 + EXCLUSIVITE-Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan à 5 mn de la mer. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 300 m² habitable (R + 1) sur une parcelle de 568 m². Elle conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé équipement PMR extérieur, RDC et 1ier étage. Extérieurs et potentiel complémentaire : Le bien s'inscrit dans un environnement agréable et verdoyant, avec des extérieurs faciles à vivre. Possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix : -Parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse + piscine de 12m x 6 m sous mandat exclusif -Parcelle de 380 m² constructible traversante, donnant sur 2 rues accès grand portail coulissant de 4m en service, possibilité d'ouvrir un second accès sur la seconde rue selon règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Travaux second oeuvre à prévoir. Un bien de caractère rare : Cette propriété unique séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et modularité, dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud près de la mer, en quête d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 64 69 27 27
125 000 €
(1 147 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Erika Noëll vous propose : EXCLUSIVITÉ – Perpignan | T4 de 108 m² habitable et d'une superficie totale de 132 m² - Beaux volumes, luminosité et fort potentiel locatif Situé sur la commune de Perpignan, au 1er étage d’une copropriété de 3 lots avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement à rafraîchir offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il propose un cadre de vie agréable, complété par des espaces annexes recherchés : balcon, loggia, garage, stationnement au sein de la copropriété et un extérieur offrant des possibilités supplémentaires. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec un fort potentiel locatif. Distribution des espaces : • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d’eau • WC indépendant • Balcon • Loggia Annexes : • Garage privatif • Place de stationnement à l’intérieur de la copropriété • Espace extérieur permettant de stationner au moins deux véhicules ou d’aménager un extérieur selon vos besoins •••• SES ATOUTS •••• Copropriété de 3 lots – Syndic bénévole – Faibles charges – Beaux volumes – Belle luminosité – T4 – 3 chambres – Balcon + loggia – Garage – Stationnement dans la copropriété – Extérieur exploitable – Agencement fonctionnel – Fort potentiel locatif – Bien à valoriser selon vos envies – Idéal résidence principale ou investissement – Chauffage individuel électrique – Surface confortable – Opportunité sur le secteur de Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 32 79 09 98
145 000 €
(241 €/m²)
Terrain 601 m²
Tavel
Iad France - Ludivine Besset vous propose : Terrain à bâtir viabilisé 601 m² – Tavel (30126) – Lotissement le tavelet Situé sur la commune recherchée de Tavel, dans le secteur calme du Tavelet, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 601 m², prêt à accueillir votre projet de construction. Les atouts : - Terrain viabilisé de 601 m² - Réseaux en place (eau, électricité, tout-à-l’égout) - Environnement résidentiel et calme - Proche des commodités - Idéal pour une maison familiale Constructibilité selon le PLU et le règlement du lotissement Libre constructeur Terrain prêt à construire, idéal pour concrétiser rapidement votre projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset […] Voir l’annonce immobilière >>
601m²
30/06/26
30/06
4
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07 83 35 37 21
85 000 €
(714 €/m²)
Appartement 4 pièces
Alès
Iad France - Landry Molina vous propose : En exclusivité chez IAD France, dans une copropriété de 6 lots au cOEur d’un quartier agréable d’Alès : Venez découvrir ce logement brut de 119.6 m² au sol (79.6 mètres loi carrez) au 2ème étage de la bâtisse. Une fois que vous aurez effectué les travaux, le bien devrait être composé d’une entrée, d’une salle de bain avec wc, d’un grand ensemble salon séjour, d’une salle de bain et de 2 chambres très spacieuses. Coté extérieur, profitez de l’accès à la piscine et au jardin, vous bénéficiez aussi de 2 places de parking privées. Les plus : Construction de qualité, faible frais de copropriété ( 80 euros mensuels ), proximité avec les commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 19 34 20 63
250 000 €
(4 167 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Charles Piot vous propose : T3 Climatisé de 60 m² avec grande terrasse de 12 m² baigné de lumière exposé SUD. Situé à Ovalie rue André Puig Aubert, venez découvrir ce superbe appartement dans une résidence de 2018 de standing. À proximité vous retrouverez de nombreux commerces ainsi que la ligne 5 à sept minutes à pied, espaces vert, école. Ce bien offre des équipements récents et des finitions de qualité. Une place de parking complète le bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.25€ par mois (soit 1755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
7
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07 67 19 22 67
342 000 €
(3 081 €/m²)
Maison 4 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin, piscine, Garage et Terrasse à Salles-d'Aude * Au cOEur du pittoresque village de Salles-d'Aude, cette magnifique maison traditionnelle de 111 m² sur un terrain de 560 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé - Une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille - Un salon lumineux - Une terrasse ensoleillée de 38.7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité * Avantages de la Propriété : * Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration vous offre une grande accessibilité et un confort de vie appréciable. Vous apprécierez également le calme environnant, la qualité des équipements (câble TV, fibre optique, climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique via panneau solaire, une ventilation mécanique) ainsi que la proximité des commodités locales. Cette propriété, en bonne condition générale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier résidentiel très calme. * N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Salles-d'Aude. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
13
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06 13 06 08 44
172 000 €
(5 059 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseillan-plage
Iad France - Muriel Fossi vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Marseillan, à proximité de la lagune, des plages et du centre-ville animé. Cette maison offre un cadre paisible et convivial. La maison se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de 2 chambres, dont une chambre cabine, idéale pour les enfants. Une salle d'eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue dégagée sur la Lagune, sera l'endroit parfait pour vos repas en plein air ou pour vous détendre lors des longues journées ensoleillées et des soirées paisibles. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente offrant un cadre moderne et confortable. Les équipements sont complets, avec la télévision par câble, la climatisation à l’étage. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, pour des moments de détente et de bien-être. La résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance propose une place de parking, un espace idéal pour garer votre voiture en toute tranquillité. À proximité des commerces, des restaurants et des plages de sable fin, cette maison est l'endroit idéal pour profiter pleinement de bons moments au bord de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Marseillan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de vacances ensoleillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 24 71 05 56
120 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Méjannes-le-Clap
Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Méjannes-le-Clap, cette maison traditionnelle de plain-pied invite à profiter d’un quotidien simple, pratique et tourné vers l’extérieur. Avec environ 40 m² habitables, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour créer un bureau, un coin nuit ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer des repas en terrasse, des moments au calme ou un jardin à personnaliser selon ses envies. La véranda, le cagibi et le box de jardin complètent l’ensemble avec des espaces utiles au quotidien. Son emplacement permet de profiter d’un village vivant, proche des commodités, des équipements sportifs et d’un environnement naturel particulièrement agréable. Une maison idéale, à moderniser, pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour en savoir plus, ou pour une visite, contactez moi. Même le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 27 84 92 88
183 000 €
(2 952 €/m²)
Divers
Lunel
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec parking à Lunel À Lunel, ce local de 62,70 m² environ en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un environnement urbain, résidentiel et vivant. Sa surface, à taille humaine, permet une exploitation simple et efficace : accueil clientèle, bureau indépendant, cabinet, activité de services, profession libérale ou commerce de proximité. Le local convient particulièrement à une activité recherchant un espace fonctionnel, facile à aménager et accessible. Implanté dans un secteur mêlant logements, circulation de quartier et vie locale, il bénéficie d’un environnement favorable au développement d’une clientèle de proximité. Son accès en rez-de-chaussée facilite la visibilité et l’accueil du public. Une place de stationnement privative complète le bien, un vrai plus pour l’exploitant ou la clientèle. Un local idéal pour créer une adresse professionnelle à Lunel, dans un cadre récent et dynamique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
30/06/26
30/06
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 24 86 27
360 000 €
(3 025 €/m²)
Divers
Lunel
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec parking à Lunel À Lunel, découvrez ce local en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 119 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier récent et soigné. Son emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel, urbain et passant, idéal pour une activité de proximité, un cabinet professionnel, des bureaux ou une activité de services. Le secteur offre une belle visibilité et un cadre propice à l’accueil d’une clientèle locale. Le local dispose d’une surface fonctionnelle, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Son accès en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour recevoir du public ou installer une activité professionnelle accessible. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour l’exploitant ou la clientèle. Un bien idéal pour implanter ou développer une activité à Lunel, dans un secteur en évolution et au cOEur d’un environnement vivant. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
Pkg
30/06/26
30/06
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 24 86 27
543 000 €
(2 479 €/m²)
Divers
Lunel
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec stationnement à Lunel À Lunel, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 220 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier récent et qualitatif. Son environnement immédiat, à la fois résidentiel et urbain, offre un cadre idéal pour une activité de proximité, de services ou de bureaux. Le secteur bénéficie d’un tissu local vivant, avec une clientèle potentielle composée des habitants du quartier, des résidents de l’immeuble et du passage environnant. Le local dispose d’une surface généreuse et facilement aménageable, permettant d’envisager plusieurs types d’activités. Un stationnement privatif complète ce bien, un atout appréciable pour l’exploitation du local ou l’accueil de la clientèle. Un bien rare par sa surface, son accès en rez-de-chaussée et son potentiel d’aménagement, idéal pour implanter ou développer une activité à Lunel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
30/06/26
30/06
2
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06 50 24 86 27
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