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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
149 000 €
(1 863 €/m²)
Maison 2 chambres
Lespignan
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Maison vigneronne T4 – 80 m² habitables – Garage vigneron 80 m² – Combles aménageables – Lespignan Située au cOEur du charmant village de Lespignan, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de potentiel, idéalement placée à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du quotidien (boulangerie, tabac, services…). Implantée en angle de rue et ouverte sur trois faces, elle bénéficie d’une belle luminosité, un véritable atout pour une maison de village. Son agencement atypique avec deux accès depuis deux rues différentes offre une configuration intéressante : Depuis la première rue, vous accédez à la partie habitation d’environ 80 m², composée d’un salon, d'un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’un bureau pouvant convenir pour du télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d'eau. Vous trouverez également un espace complémentaire d’environ 40 m² comprenant une zone buanderie, un WC et un bel espace de vie. Au-dessus, de magnifiques combles aménageables offrent un volume impressionnant avec une très belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à vos projets : espace supplémentaire, atelier, salle de loisirs… Depuis la seconde rue, la maison dévoile un véritable atout : Un garage vigneron d’environ 80 m² avec accès indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou profiter d’un grand espace de rangement. Une opportunité à 149 000 € ! Avec ses volumes, son garage vigneron de 80 m², ses espaces annexes et son potentiel d’évolution, cette maison offre un excellent compromis pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon ses envies, tout en conservant un budget maîtrisé. ✨ La maison dispose déjà d’une base intéressante : ✔️ Menuiseries double vitrage ✔️ Chaudière gaz entretenue ✔️ Carreaux de ciment et tomettes anciennes ✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 04 53 63 05
178 000 €
(247 €/m²)
Terrain 722 m²
Aspères
Iad France - Sandrine Serviere vous propose : Entre Nîmes et Montpellier, à 5 minutes de Sommières, découvrez ce beau terrain à bâtir de 722 m². Dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain viabilisé, entièrement clos et arboré offre un cadre de vie privilégié pour votre projet de construction. Ses principaux atouts : - Divisible en 2 lots - Viabilisé - Entièrement clôturé - Environnement paisible - COS de 0,50 - Hors lotissement, libre constructeur Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Serviere mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
722m²
26/09/26
26/09
5
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07 66 49 70 79
279 000 €
(2 146 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Christol-lès-Alès
Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Charme et authenticité sont les maîtres-mots de cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée en une habitation pleine de caractère. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, des voûtes et des lieux empreints d’histoire et les âmes d’artiste. Au calme absolu, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne, issue de la division d'un ancien mas, développe 130 m² habitables. Un magnifique terrain arboré et bucolique d'un côté et un écrin intimiste de l'autre font un total de 2 482 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée avec rangements, * Un WC indépendant, * Une très belle pièce de vie d’environ 54 m², avec cuisine américaine ouverte. À l’étage, l’espace nuit offre : * Quatre chambres de 15,12, 11 et 10 m², * Une salle de bains (ou une pièce d'eau) avec baignoire et WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Une piscine hors sol, * Un chalet indépendant de 20 m² avec 10 m² de mezzanine, idéal pour une activité libérale, un atelier ou un espace de télétravail, * Une terrasse dépaysante donnant sur la piscine, * Un jardin naturaliste, * Plusieurs abris de rangement. Les + de la maison : * Zone non inondable, * Fosse septique conforme, * Raccordement au gaz de ville, * Double vitrage PVC, * Volets en bois, * Portail électrique. * Toit refait Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, du lycée Jacques Prévert et à seulement 5 à 10 minutes de la N106 en direction de Nîmes. Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique, où authenticité, charme et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 75 37 13 57
73 000 €
(2 086 €/m²)
Divers
Saint-Nazaire
Iad France - Sophie Varaine vous propose : SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT - T1 35 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce local commercial faisant office d'appartement dans un camping avec piscine à Saint Nazaire offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien rénové pour un confort immédiat. Construction en dure, vous êtes propriétaire de votre terrain. Camping ouvert à la location du 1er Avril au 31 Octobre, le reste du temps accessible en journée Idéal investisseur avec un revenu locatif de 5000€ / an D'une surface habitable de 35 m², ce studio bien agencé comprend un salon lumineux naturelle grâce à son orientation plein sud, une salle de bain et des WC séparés. La rénovation récente garantit des bonnes finitions, tandis que la climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée complète ce dispositif pour un air intérieur sain et renouvelé. La terrasse, atout peu courant pour ce type de bien, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et profite pleinement de sa vue dégagée sur la campagne. Situé au sein d'un camping sécurisé avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel électrique à air conditionné réversible permet une gestion autonome et précise de la consommation énergétique. Frais annuel de copropriété eau comprise 1500€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Terr
26/09/26
26/09
8
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06 27 61 06 69
137 000 €
(1 522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Palairac
Iad France - Julian Paige vous propose : Située au cOEur du charmant village de Palairac, dans les Hautes-Corbières, cette élégante maison de village de 90 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement privatif ainsi qu'une agréable terrasse paysagée, agrémentée de massifs fleuris et d'arbres, offrent un cadre accueillant dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 10 m² desservant une chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un espace de rangement complète ce niveau et peut facilement être aménagé en cuisine / séjour, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Au premier étage, un escalier mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un comptoir-bar convivial et d'un espace repas. Une buanderie attenante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC apportent un confort supplémentaire. La chambre principale de 15 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC. Le dernier étage est consacré à une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 30 m², offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante, un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète : installation électrique neuve, plomberie refaite, sols rénovés et menuiseries en double vitrage, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
27
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07 44 53 50 85
249 900 €
(2 808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Cambieure
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 15 minutes de Limoux, au cOEur de la commune de Cambieure et dans une triangulation idéale entre Carcassonne, Limoux et Castelnaudary, venez découvrir ce superbe plain-pied de 89 m² habitables, implanté sur une magnifique parcelle de 2 471 m², dans un environnement paisible et verdoyant particulièrement recherché. Dès l’arrivée, le charme opère. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, le soin apporté à chaque espace et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Rénovée il y a moins de deux ans, elle offre aujourd’hui un niveau de confort particulièrement appréciable, avec des prestations pensées pour un quotidien agréable et une meilleure maîtrise énergétique : isolation thermique par l’extérieur réalisée en septembre 2025, menuiseries en double vitrage, climatisation dans le séjour ainsi que dans les chambres, cheminée avec insert et chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie au vert sans compromis sur le confort. À l’extérieur, le terrain plat, arboré et méticuleusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Un garage d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble, tout comme un forage et une piscine Intex de 6 mètres de diamètre installée il y a trois ans, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Le seul point à anticiper concerne la mise en conformité de la fosse septique. Un devis a d’ores et déjà été établi et sera naturellement transmis aux futurs acquéreurs, afin que cet élément puisse être intégré en toute transparence dans leur réflexion et leur budget. Rare sur le secteur, ce bien réunit de nombreux atouts pour séduire […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
Gge
26/09/26
26/09
25
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06 10 22 36 26
129 000 €
(2 481 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Estève
Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RÉSIDENCE SÉCURISÉE 'LES JARDINS DU ROUSSILLON' Situé au premier étage sans ascenseur, appartement T2 avec Balcon et Place de parking Se compose d'une entrée, séjour avec son coin cuisine, un balcon, une belle chambre, salle d'eau et wc séparé. Place de parking Pour un premier achat ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 04 50 47 12
259 000 €
(1 762 €/m²)
Maison 5 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : À la recherche d'une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et idéalement située à Bagnols-sur-Cèze ? Découvrez cette belle maison de 147 m², implantée sur une parcelle de 1 050 m², au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur, d'une isolation refaite et d'une toiture entretenue, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² séduira les amoureux des espaces verts avec un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, un carport pouvant accueillir une voiture ou un camping-car, ainsi qu'un grand atelier idéal pour le bricolage, le stockage ou les deux-roues. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou simplement de l'espace, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 10 18 10 83
299 000 €
(2 769 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Karinne Ramon vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON - T5 108 m² - PARKING Nissan-lez-Enserune, maison traditionnelle R + 1 de 108 m², construite en 2024, sur terrain clos de 190 m². En RDC, l'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 43 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. La partie nuit offre une suite parentale de 17 m² avec douche et WC. L'étage dessert 3 chambres de 12 à 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un WC privatif. La terrasse offre une belle vue dégagée sur une partie de la jolie pinède de Nissan. Côté pratique et confort, une buanderie offre un accès direct à l'extérieur. Place de parking privative Les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble, climatisation en bas - ballon thermo dynamique. - store PVC, fenêtre Alu, moustiquaires - maison en parfait état - quartier calme et recherché - Prête à vivre A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 86 59 27 03
399 000 €
(2 494 €/m²)
Maison 3 chambres
Pompignan
Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Belle maison contemporaine de 160 m² environ avec piscine et grand jardin arboré, au cOEur du piémont cévenol. Construite en 2005, cette maison en excellent état allie de belles boiseries à des prestations modernes (panneaux solaires, climatisation réversible). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une buanderie et un WC séparé. La cuisine donne sur un lumineux salonavec cheminée et espace cinéma. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing et une grande salle d'eau avec douche et double vasque. Le jardin clos de 3 900 m² environ entoure la maison de tous côtés, avec une piscine de 10x4m (profondeur 1m70) bordée d'une terrasse en bois Ipé, une terrasse carrelée avec pergolas, une grande terrasse couverte, de nombreux arbres fruitiers, un terrain de pétanque et quatre citernes de 1 000 litres. Un double garage complète l'ensemble, avec local piscine et buanderie. Quartier calme à quelques minutes à pied du centre du village, commodités à 10 minutes en voiture et sentiers de randonnée. Montpellier à 55 minutes, plages à 60 minutes, aéroport à 55 minutes, Mont Aigoual à 1h30. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 67 19 74 86
269 000 €
(1 537 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Camélas
Iad France - Davina Boulanger vous propose : EXCLUSIVITÉ – Authentique maison catalane avec maison indépendante sur plus de 6 900 m² de terrain Située dans le hameau très recherché de Bellecroze, sur la commune de Camélas, venez découvrir cette authentique maison catalane de caractère, implantée en bout d’impasse dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, sa superbe cheminée équipée d’un ancien four à pain et son atmosphère chaleureuse. La maison principale développe environ 120 m² habitables ( + 16 m² aménageables). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L’étage accueille deux grandes chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un demi-niveau dessert une troisième chambre, tandis que le dernier étage propose une pièce mansardée d’environ 16 m² à finir de renovée et à aménager selon vos envies : chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec plus de 6 900 m² de terrain répartis sur deux parcelles, mêlant jardin, terrasses, arbres fruitiers et espaces naturels. La propriété dispose également d’une seconde maison indépendante d’environ 40 m², à rénover selon vos envies. Cette espace est idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière. Un garage vient compléter l’ensemble. Ses atouts : Hameau recherché et environnement exceptionnel - Authentique maison catalane pleine de charme - Cheminée avec ancien four à pain et nombreuses poutres apparentes - Plus de 6 900 m² de terrain - Seconde habitation indépendante offrant un beau potentiel locatif - Garage - Toiture saine - Idéal pour une résidence principale, une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
27
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07 49 03 91 73
150 000 €
(88 €/m²)
Terrain 1707 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Catherine Ayala vous propose : TERRAIN DE 1717 m² AVEC BATISSE DE STOCKAGE ATELIER OU BUREAUX. Situé sur la commune de Lézignan-Corbières, ce terrain de 1 707 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. La propriété comprend une bâtisse viabilisée d'environ 160 m² à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : entrepôt, local de stockage, atelier, bureaux ou espace dédié à une activité artisanale. L'accès est particulièrement pratique grâce à une large zone de circulation permettant le passage et le stationnement de tous types de véhicules, y compris les utilitaires, camions et poids lourds. Ses atouts : Terrain plat de 1 707 m² Bâtiment d'environ 160 m² à rénover Accès facile pour véhicules professionnels Stationnement aisé Secteur recherché de Lézignan-Corbières Idéal artisans, entreprises, stockage ou projet professionnel Une opportunité rare pour développer votre activité ou disposer d'un espace de stockage fonctionnel dans un secteur stratégique entre Narbonne et Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 707m²
26/09/26
26/09
9
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06 43 88 19 96
337 000 €
(1 485 €/m²)
Maison 4 chambres
Argeliers
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Maison d’exception avec logement indépendant et piscine ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 170 m² habitables, complétée par une dépendance de 56 m², le tout niché sur une superbe parcelle entièrement close de 822 m². 🏡 La Villa Principale : Volumes généreux et luminosité Dès l’entrée, le ton est donné. Un sas d'accueil vous dirige vers une pièce de vie spectaculaire de 60 m² environ avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée. Dans le prolongement, une chaleureuse véranda chauffée de plus de 20 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle (6 m²) et de WC. L’espace nuit avec ses 3 chambres XXL aux volumes rares : •Une première chambre de 21 m² avec son grand dressing privatif. •Une deuxième de 22 m² (avec 2 placards). •Une troisième de 20 m² (avec 1 placard). •Une salle de bain familiale de 11 m² avec wc. 💼 Le Logement Indépendant (56 m²) : Un potentiel infini ! Idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (gîte / AirBnB), cet espace totalement indépendant dispose d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte (à équipée), d'une belle chambre (18 m²), d'une salle d'eau (5 m²) et de sa propre buanderie (4 m²). 🌴 Côté Jardin : Un air de vacances toute l'année Le terrain de 822 m², parfaitement entretenu, est une invitation à la détente. Vous y découvrirez une piscine sous dôme pour prolonger les baignades, une vaste terrasse et une cuisine d’été de 28 m², parfaite pour vos soirées grillades en famille ou entre amis. Places de parking disponible en intérieur. 🛠️ Des prestations haut de gamme et éco-responsables : DPE A •Énergie : 15 panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés, et chauffage central au gaz. •Confort : Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, portail motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 12 77 85 43
265 000 €
(2 598 €/m²)
Maison 3 chambres
Fons-sur-Lussan
Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À 20 mn au nord Uzès, en lisière d’un village dynamique et bon vivant, le charme bucolique pour cette lumineuse maison de maçon de plain-pied avec vue et accès direct sur la campagne environnante. Le terrain de 1560 m² constructible, arboré de cyprès oliviers et chênes verts, assure le calme sans être isolé. Sur 102 m² habitables environ, elle offre des espaces de jour orientés au sud donnant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine s’ouvre sur un spacieux salon équipé d'une cheminée-insert à bois pour l’hiver et climatisation pour l'été. Le garage est relié directement à la cuisine pour un quotidien facilité. Le coin nuit répartit 3 chambres avec placard, une salle de bain complète avec baignoire et douche dotée d’une vmc et un sanitaire indépendant. Construite en 1998 sur vide-sanitaire, elle nécessite des travaux de nettoyage - façades et remise au goût du jour intérieure - peintures. Une fosse septique conforme assure l'assainissement autonome. Ce bien bénéficie d'une localisation pratique : école maternelle et épicerie de village à 1 km, restaurant à proximité immédiate, et maison médicale regroupant 4 médecins à 4 km. Vraiment à découvrir ! À 20-minute drive north of Uzès, on the edge of a vibrant and welcoming village, this charming single-story stone house offers bucolic appeal with views and direct access to the surrounding countryside. The 1,560 m² buildable plot is planted with cypress, olive, and oak trees, ensuring a peaceful setting without feeling isolated. Spanning approximately 102 m² of living space, the house features south-facing day areas opening onto a covered terrace. The kitchen flows into a spacious living room with an insert fireplace for winter and air conditioning for summer. The garage connects directly to the kitchen for convenient daily living. The sleeping area includes 3 bedrooms with built-in wardrobes, a complete bathroom […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 80 05 55 21
200 500 €
(4 557 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Catherine Xixons vous propose : T2 avec grande terrasse, parking sécurisé et aucun vis-à-vis Dans le quartier prisé de La Lironde, à deux pas de Port Marianne, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 44 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m² environ, exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur est idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau en excellent état, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Une place de parking privative sécurisée de 12,5 m² environ vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
12
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06 10 99 80 89
85 000 €
(1 037 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – T4 DE 82 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – PARKING – CAVE – DOUBLE EXPOSITION Vous recherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Ce T4 de 82 m² situé au dernier étage sans ascenseur offre un beau potentiel après rénovation. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux * Une cuisine indépendante * Trois chambres * Une salle d’eau * Un WC séparé Deux balcons permettent de profiter du soleil du matin comme de la douceur des soirées. Côté prestations, vous bénéficiez également d’un garage, d’une place de parking privative, d’une cave, du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un appartement entièrement à votre image. Une belle opportunité, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 64 69 83 62
630 000 €
(6 563 €/m²)
Appartement 4 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T4 d'exception en dernier étage – Terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage, ce T4 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 96,57 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 79,46 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 33,25 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 18,16 m² environ, une deuxième chambre de 12,04 m² environ et une troisième chambre de 9,54 m² environ, une salle de bains de 9,33 m² environ et un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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06 50 24 86 27
650 000 €
(6 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 d'exception en dernier étage avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 3 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage avec une belle exposition Sud-Est, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 100 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 73,70 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 40,86 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse, baignée de lumière dès le matin grâce à cette orientation Sud-Est. Un cellier de 3,87 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 21 m² environ et placards intégrés, une seconde chambre de 15,19 m² environ également avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante de 5,79 m² environ, ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Trois places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente, dont une place PMR. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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550 000 €
(6 627 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 dernier étage – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 83,31 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 74,64 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 34,99 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse. L’appartement compte deux chambres spacieuses de 12,38 m² environ et 11,44 m² environ avec placard intégrés et accès à la terrasse, une salle d’eau de 6,10 m² environ, un vestiaire avec WC séparé, un cellier de 2,90 m² environ, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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06 50 24 86 27
340 000 €
(4 789 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Implantée à Baillargues, cette résidence séduit par son architecture soignée et son échelle intimiste, garante d’un cadre de vie paisible et qualitatif pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage, ce T3 développe 71,49 m² environ habitables, auxquels s’ajoutent une agréable terrasse de 17,19 m² environ et un cellier extérieur idéal pour le rangement. La pièce de vie séjour / cuisine, généreuse avec ses 33,43 m² environ, se prolonge naturellement sur la terrasse et baigne dans la lumière. On trouve également deux chambres confortables, de 14,17 m² environ et 11,17 m² environ, une salle d’eau de 4,73 m² environ, un WC indépendant, une entrée et une buanderie pour un agencement pensé jusque dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont comprises, pour un usage simplifié au quotidien. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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06 50 24 86 27
330 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 66,54 m² environ habitables, prolongés par une généreuse terrasse de 43 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 29,90 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest. Les deux chambres de 13,39 m² environ et de 11,97 m² environ avec placards intégrés sont bien distribuées. La salle de bain de 4,52 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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06 50 24 86 27
370 000 €
(5 286 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 70 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16,86 m² environ et un cellier de 3,16 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 33,15 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l'exposition sud. Les deux chambres de 13,57 m² environ et de 11,20 m² environ sont spacieuses et bien distribuées. La salle d’eau de 4,73 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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06 50 24 86 27
355 000 €
(1 898 €/m²)
Maison 5 chambres
Narbonne
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Narbonne : Grande maison familiale avec appartement indépendant ! Située dans le quartier très recherché et paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 187 m² (R + 2) implantée sur une belle parcelle arborée de 544 m². Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle et une configuration idéale, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : grande famille, accueil de proches ou rendement locatif. 🏡 Un rez-de-chaussée totalement indépendant Idéal pour recevoir, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs, le rez-de-chaussée propose un appartement autonome de plain-pied : Un séjour chaleureux de 21 m² ouvert directement sur le jardin. Une cuisine indépendante de 8 m². Une belle chambre de 13,5 m² avec placard. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. 🛋️ Premier étage : Le cOEur de vie familial On accède à l'habitation principale par un hall d'entrée accueillant qui dessert : Un séjour / salon cosy de 21 m², équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été. Une grande cuisine dînatoire de 15 m², semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons repas. Un balcon avec escalier permettant un accès direct et fluide au jardin. Le coin nuit de ce niveau comprend 2 belles chambres (11 m² et 16 m²) avec placards, une salle de bain et une petite buanderie bien pratique. 🛌 Deuxième étage : L'espace nuit et détente Le dernier niveau s'ouvre sur un grand dégagement climatisé, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Il dessert : Une superbe suite parentale de 20 m² avec son dressing privé et sa salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard. 🌳 Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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450 000 €
(167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2700 m²
Rochefort-du-Gard
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2 700 m² – Zone UCA – Vente en nue-propriété Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2 700 m², situé en zone UCA, offrant un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités. Les atouts Terrain d'environ 2 700 m² Zone UCA Environnement résidentiel de qualité Beau potentiel de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Opportunité patrimoniale rare Vente en nue-propriété : qu'est-ce que cela signifie ? Ce bien est proposé en nue-propriété. Concrètement, l'acquéreur devient propriétaire du terrain dès la signature de l'acte authentique, tandis que le vendeur conserve temporairement l'usufruit. À l'extinction de cet usufruit (selon les conditions prévues à l'acte), l'acquéreur récupère automatiquement la pleine propriété, sans démarche ni frais supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 700m²
26/09/26
26/09
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06 64 86 87 43
359 000 €
(3 017 €/m²)
Maison 3 chambres
Villeveyrac
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À environ 300 mètres du centre du village, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, à rafraîchir, offrant environ 119 m² habitables (100 m² + 19 m² de cellier aménageable) sur une belle parcelle de 952 m². Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 49 m², comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un ancien garage de 19 m², attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cellier, cuisine d'été, bureau ou extension de l'espace de vie selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, climatisation réservible dans le séjour. Plancher béton au niveau des combles, charpente traditionnelle, vide sanitaire. Un grand garage indépendant de 43 m² complète ce bien. Le terrain, entièrement plat, est piscinable et pourrait être divisible, sous réserve de la confirmation des services d'urbanisme. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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