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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
580 000 €
(1 547 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 13 pièces
Formiguères
Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Formiguères (66210), propriété bâtie dans les années 1930 sur une parcelle de 994 m², en 4 faces, sur 4 niveaux, orientée Sud-Est, de type F13, d'une superficie habitable de 276.85 m², pour une superficie totale utilisable de 375.06 m², avec garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage avec sa mezzanine, d'une entrée, d'un WC, d'un cellier, d'un espace de rangement, et d'un appartement de type F3 de 49.86 m² avec sa terrasse. Le premier étage dessert un appartement de type F4 de 62.64 m² avec sa terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement de type F2 de 62.00 m². Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de type F4 de 66.68 m². Le bien est vendu meublé. Photos supplémentaires sur demande ou sur ma page professionnelle. Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
Gge
Terr
26/09/26
26/09
27
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06 76 32 41 58
249 000 €
(1 945 €/m²)
Appartement 4 pièces
Béziers
Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - 126 m² Découvrez à Béziers cet appartement qui offre un cadre de vie vaste et bien agencé, avec ses 128 m² pensés pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée privative se réalise en traversant un couloir qui vous permet d'accéder à cet appartement en montant par l'escalier au premier étage. En ouvrant la porte l'espace est articulé autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'un dressing dédié pour optimiser les rangements, ainsi que d'un bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau distinctes apporte une vraie praticité pour les occupants. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible individuel, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver sans dépendre d'une installation collective. Au deuxième étage, un studio indépendant de 22 m² complète l'ensemble, offrant une grande polyvalence d'usage selon les besoins : espace invité, atelier ou pied-à-terre autonome. + garages à la vente à proximité régulièrement + Pas de charge de copropriété. + Le RDC est un garage Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Disponible 7j / 7 pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
7
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06 58 23 92 57
86 500 €
(4 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Joli appartement RÉNOVÉ à 2 pas des THERMES et de la balade * ~ A BALARUC-LES-BAINS, village réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Idéalement situé en 2ème étage de la résidence LE VERSEAU, immeuble de 2 étages seulement, avec accès direct à la balade au bord de l'étang, aux restaurants et boutiques, et aux thermes de Balaruc. ~ Découvrez ce joli appartement TRÈS LUMINEUX, RÉNOVÉ et FONCTIONNEL. ~ Côté prestations, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une baie vitrée en PVC changée en 2019 avec volet roulant électrique, et d'une cuisine LAPAIRE. L'électricité a été entièrement refaite. ~ Une salle d'eau avec toilette complète le tout. ~ Faibles charges < 50e / mois ~ Taxe foncière : 595€ ~ Plan Pluri-annuel de Travaux réalisé : pas de travaux urgents ou de court terme à réaliser dans la résidence ~ Étude en cours pour l'installation d'un ascenseur ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Asc
26/09/26
26/09
5
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06 35 13 66 65
135 000 €
(140 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 962 m²
Gabian
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : GABIAN – TERRAIN À BÂTIR DE 962 m² AVEC VUE Et si votre projet de maison commençait ici ? À Gabian, charmant village de l'Hérault, découvrez ce beau terrain à bâtir de 962 m², idéalement situé en périphérie du village. Plat, agréable et bénéficiant d'une jolie vue, ce terrain offre un cadre particulièrement plaisant pour imaginer votre future maison, dans un environnement calme et préservé. L'un de ses principaux atouts : profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant les commodités à proximité immédiate. À Gabian, vous trouverez l'essentiel au quotidien : école, crèche, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, bar-restaurant, cabinet infirmier, ostéopathe, coiffeuse. Et pour les besoins plus importants, Roujan se trouve à seulement 3,5 km avec notamment grande surface, commerces, restaurants, station-service, école, magasin de bricolage et de nombreux artisans. Côté déplacements, vous êtes à environ 20 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers et les principaux axes de circulation. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 40 minutes, tout comme les magnifiques paysages et villages de l'arrière-pays héraultais. Un terrain plat, une belle vue, un environnement paisible et toutes les commodités à quelques minutes… Un cadre idéal pour construire une maison à votre image et profiter pleinement de la qualité de vie d'un village de l'Hérault. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
962m²
26/09/26
26/09
8
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06 37 27 80 90
91 500 €
(161 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 567 m²
Gabian
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : GABIAN – TERRAIN À BÂTIR DE 567 m² AVEC VUE Et si votre projet de maison commençait ici ? À Gabian, charmant village de l'Hérault, découvrez ce beau terrain à bâtir de 567 m², idéalement situé en périphérie du village. Plat, agréable et bénéficiant d'une jolie vue, ce terrain offre un cadre particulièrement plaisant pour imaginer votre future maison, dans un environnement calme et préservé. L'un de ses principaux atouts : profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant les commodités à proximité immédiate. À Gabian, vous trouverez l'essentiel au quotidien : école, crèche, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, bar-restaurant, cabinet infirmier, ostéopathe, coiffeuse. Et pour les besoins plus importants, Roujan se trouve à seulement 3,5 km avec notamment grande surface, commerces, restaurants, station-service, école, magasin de bricolage et de nombreux artisans. Côté déplacements, vous êtes à environ 20 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers et les principaux axes de circulation. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 40 minutes, tout comme les magnifiques paysages et villages de l'arrière-pays héraultais. Un terrain plat, une belle vue, un environnement paisible et toutes les commodités à quelques minutes… Un cadre idéal pour construire une maison à votre image et profiter pleinement de la qualité de vie d'un village de l'Hérault. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
567m²
26/09/26
26/09
7
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06 37 27 80 90
397 000 €
(3 151 €/m²)
Divers
Abeilhan
Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison avec vaste sous-sol – Idéal artisan / professionnel Vous recherchez un bien permettant de regrouper votre activité professionnelle et votre habitation ? Cette propriété offre une configuration parfaitement adaptée aux artisans, entrepreneurs, agriculteurs ou professions nécessitant de beaux volumes pour exercer leur activité. Édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², elle comprend une maison de plain-pied construite en 2013, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 170 m². Réparti en trois espaces communicants, ce grand garage offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, dépôt de matériel ou espace de stockage. La partie habitation propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m², une arrière-cuisine équipée d’un évier et de rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible. La maison bénéficie également d’un poêle à granulés et d’un puits canadien, des équipements offrant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Un puits permet également l’arrosage du jardin. Une propriété idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle sur un même lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
2 sdb
Gge
26/09/26
26/09
12
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06 21 30 23 44
139 000 €
(1 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Amélie Roger vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX 90 m² VENDU LOUÉ AVEC JARDIN & GARAGE À proximité du Stade Aimé Giral et à deux pas du Lycée Maillol, découvrez cet agréable appartement F4 en duplex d’environ 90 m², situé au 2ᵉ étage. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, puisqu’il est actuellement loué 850 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en 2028.(locataire sérieuse) Les atouts du bien 90 m² habitables 3 chambres, dont une en mezzanine Salon séjour spacieux et lumineux de 40 m² Accès au balcon Cuisine ouverte et équipée Salle de bains fonctionnelle Entrée spacieuse desservant deux chambres et la salle de bains Buanderie avec accès jardinet en rdc Garage privé de 21 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement Pas de copropriété UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Appartement vendu loué Loyer actuel : 850 € / mois Bail en cours jusqu’en 2028 Locataires sérieux déjà en place Pas de charges de copropriété Emplacement recherché, à proximité du Stade Aimé Giral, du Lycée Maillol, du centre-ville et des commerces Un appartement offrant une belle surface, un extérieur, un garage et un locataire déjà en place, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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07 69 42 63 24
319 000 €
(4 431 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Balaruc-le-Vieux
Iad France - Mélanie Giner vous propose : Maison R1 de 72,22 m² sur un terrain de 254 m² à Balaruc-le-Vieux - Idéal pour les Amoureux de la nature et du calme avec la crique de l'angle à quelques mètres. Maison construite dans les années 1980 avec une charpente métallique. Elle se compose : - un séjour lumineux de 13 m², - une salle à manger de 20 m² - une cuisine séparée de 8.5 m² - deux chambres chaleureuses de 9.2 m² et 10.3 m² - Une salle d'eau - Un toilette séparé Tout le rez de chaussée est un immense garage, laissez libre cours à votre imagination : salle de musculation, bureau ou buanderie, peut être même un studio donnant sur le petit jardinet avec mur en pierre et verdure et accés direct au village. Profitant d'une exposition idéale au sud, à l'ouest et au nord, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin clos et arboré à l'entrée permet de profiter de moments de détente en plein air. Cette parcelle n 'attend plus que vous pour créer un espace avec piscine ou Jaccuzi. ou un emplacement pour 2 voitures. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour moderniser ses installations, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Toutes les photos sont modifiés avec l'IA pour vider les pièces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour plus d'informations Mélanie Giner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 64 76 55 17
280 000 €
(4 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Franck Moly vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – ARGELÈS-SUR-MER – T2 BIS AVEC TERRASSE DE PLUS DE 56 m² Venez découvrir ce superbe appartement T2 bis d’environ 63 m² en deux faces, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine à Argelès-sur-Mer. Appartement vendu entièrement meublés. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de plus de 56 m², équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et le château de Valmy. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager vos repas ou simplement admirer le panorama. À l’intérieur, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. L’appartement bénéficie également de deux places de parking privatives au sein de la résidence et d'un local à vélo. Situé à seulement 12 minutes à pieds de la plage. Un bien rare par son extérieur, sa vue et ses prestations, idéal en résidence principale comme secondaire. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 28 70 31 50
330 000 €
(3 438 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Alénya
Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À vendre – Villa 3 faces à Alénya – Un véritable coup de cOEur ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis cette agréable villa 3 faces de 96 m² vous séduira par sa rénovation soignée, une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 492 m², elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale de 28 m² d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une salle d’eau, un WC indépendant, le garage transformé de son ouverture par une large baie vitrée, peut servir d’espace polyvalent (stockage, moto, vélo ou pièce usage d’habitation…) À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente végétalisé avec une piscine, une pergola idéale pour les repas d'été et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques de climatisation réversible, chaudière au gaz, poêle a bois, portail ouvrant électrique, forage… Son emplacement de qualité, au calme tout en restant proche des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture. Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
2
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06 21 67 02 13
470 000 €
(3 730 €/m²)
Maison 6 pièces
Thézan-lès-Béziers
Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE - GARAGE -QUARTIER DE LA MALHAUTE Dans le secteur recherché de La Malhaute, découvrez cette belle villa de plain-pied, entièrement remise au goût du jour et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie de famille confortable. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie conviviale, composée d’un salon équipé d’un * poêle à granulés et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une * cuisine ouverte Cuisinella, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir : 5 chambres, dont 4 bénéficient d’une climatisation gainable Airzone, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur, la maison dévoile un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Une vaste * terrasse d’environ 80 m² borde la piscine coque au sel de 3,5 x 7 m * , tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas et moments de détente à l’extérieur. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage de 22 m² avec atelier / rangement attenant, ainsi que de deux portails permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. La villa bénéficie enfin de panneaux solaires en toiture et de l’eau du Bas-Rhône pour les extérieurs, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, offrant 5 chambres, de beaux espaces extérieurs et une piscine, dans le quartier de La Malhaute. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
1 sdb
Gge
26/09/26
26/09
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06 21 79 35 31
315 000 €
(3 841 €/m²)
Maison 3 chambres
Frontignan
Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : FRONTIGNAN – Maison 4 pièces 82 m² – 3 chambres – DPE A – 2 stationnements ✨ À découvrir à Frontignan ! Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, cinéma, découvrez cette agréable maison traversante de 82 m² habitables, construite en 2016 et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d’un second WC. 🌿 Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : • Une terrasse avec cuisine d’été, barbecue et espace repas, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. • Une seconde terrasse en bois, parfaite pour aménager un espace détente, un salon de jardin ou installer un spa. ⭐ LES ATOUTS ❄️ Climatisation réversible 🔥 Poêle à bois 🌱 Chauffe-eau thermodynamique 🪟 Double vitrage et excellente isolation ⚡ DPE A – excellente performance énergétique 🚗 2 places de stationnement privatives 🔑 pas de travaux à prévoir 🏡 Construction 2016 Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer immédiatement. 📍 Frontignan – environnement calme et commodités à proximité Vous recherchez une maison récente et prête à vivre ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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07 84 42 31 37
789 000 €
(4 335 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bouzigues
Iad France - Cindy Regent vous propose : BOUZIGUES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AU CŒUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE ! En plein cOEur du village, avec ses charmantes ruelles, à deux pas du port de plaisance, des commerces, des restaurants réputés et de la plage de l'étang de Thau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu rare. Derrière son portail se cache un véritable havre de paix : un jardin arboré de plus de 600 m², avec piscine au sel de 8x4 m, une dépendance et un garage. La maison principale compte environ 145 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux et accueillant. À proximité de l'escalier, un placard de rangement offre un espace de stockage pratique au quotidien, dans son prolongement, la vaste pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale, elle réunit un salon et un espace repas, grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse abritée et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de service. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée d'environ 20 m², avec dressing, salle de bains et accès direct à l'extérieur, offre un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses équipées de placards intégrés accueillent confortablement famille et invités. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, arboré et simple à entretenir, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine au sel de 8x4 m, équipée d'une pompe récente, son local technique ainsi que les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
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06 03 56 98 54
270 000 €
(2 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² avec dépendance, garage et terrasse plein sud – Quartier Les Amandiers Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse du quartier des Amandiers, à seulement 5 minutes de l’avenue Jean Jaurès, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, d’une cuisine d’été, ainsi que d’un jardin aménagé de chaque côté de la maison. La propriété dispose également d’une dépendance de 17 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Un garage fermé avec volet roulant automatique complète ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Un léger rafraîchissement permettra de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 98 81 66 77
259 000 €
(3 238 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Boulou
Iad France - Lucas Arenas vous propose : Sur la commune du Boulou, dans un lotissement récent, à proximité direct de l'autoroute A9, découvrez cette maison en deux faces, construite en 2021 bénéficiant d'un excellent DPE en A. La maison d'environ 80 m², se compose de la manière suivante, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et un garage carrelé d'environ 15 m² avec possibilité d'installer une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Côté nuit on retrouve à l'étage trois chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible dans le séjour, possibilité de stationner deux véhicules devant la parcelle, à l'arrière vous profiterez d'un extérieur ensoleillé avec terrasse en bois. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
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06 24 22 13 64
140 000 €
(1 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Alénya
Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À ALENYA Maison de village R + 2 avec garage – Fort potentiel ! À découvrir sans tarder, cette maison de village en R + 2 offrant environ 60 m² par niveau, soit près de 180 m² de surface totale, en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage avec point d'eau, évacuation et WC, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d’eau, dans un agencement fonctionnel et agréable ainsi que modulable car aucuns murs porteurs sur les cloisonnements des pièces Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grand plateau entièrement ouvert, avec un plancher en bois, sa toiture mansardée avec une hauteur de 4.5m en point haut refaite a neuf, idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier selon vos envies. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture. Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya, Idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
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06 21 67 02 13
517 500 €
(2 875 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Boulou
Iad France - Yoann Duarte vous propose : À vendre – Belle maison familiale 4 faces avec terrasse et garage dans un environnement privilégié au Boulou Au sein du secteur recherché des Chartreuses, cette agréable maison individuelle 4 faces, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, idéales pour un foyer à la recherche de confort et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de : 4 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement facilitant la circulation, un garage avec accès direct à l'entrée de la propriété. Au niveau principal (rez-de-voie), vous découvrirez : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, une cuisine équipée, pratique et conviviale, un vestiaire et un coin toilette. Le dernier niveau offre une agréable pièce dédiée à la détente, pouvant facilement devenir un bureau, une bibliothèque, un espace télétravail ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Des extérieurs agréables : une belle terrasse pour les repas en plein air, une petite cave idéale pour le stockage, un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements appréciés : huisseries en aluminium avec double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, cheminée avec insert, raccordement à la fibre optique ainsi que de multiples espaces de rangement qui sont présents dans toute la maison, offrant une organisation optimale. Les futurs propriétaires pourront bénéficier également d'un accès au terrain de tennis et à la piscine. Une belle opportunité pour les familles ou les personnes recherchant une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
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06 67 13 34 20
255 000 €
(2 383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Beaucaire
Iad France - Justine Haye vous propose : Maison de plain-pied 107 m² – Terrain 485 m² À Beaucaire, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain de 485 m², offrant un beau potentiel. Elle comprend une cuisine et une salle de bain rénovées récemment, 3 chambres, et une terrasse tout autour de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement située, vous profitez des commerces, écoles et services à proximité, avec un accès rapide aux principales villes de la région : Tarascon : 5 min Arles : 20 min Nîmes : 25 min Avignon : 30 min Saint-Rémy-de-Provence : 25 min À noter : le terrain d'origine d'une superficie de 1 430 m² a fait l'objet d'une division parcellaire. Trois projets de construction seront réalisés sur les parcelles voisines issues de cette division. Le garage actuel fera l'objet d'une démolition mais pourra être reconstruit sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
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06 13 28 54 78
830 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Nîmes
Appartement T3 de particulier à louer sur Nîmes. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 77 m² proposé à 830 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Grand séjour- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
139 000 €
(2 138 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Nouveauté à la vente – Saint-Laurent-de-la-Salanque Au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette charmante maison de village d'environ 65 m², entièrement rénovée avec goût et répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Deux chambres confortables 13.61 m² & 23.48 m² Une salle d'eau. Deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un agréable toit-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : Entièrement rénovée. Prestations soignées. Maison fonctionnelle. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. diagnostics en cours Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison saura vous séduire par son charme, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Terr
26/09/26
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06 26 75 92 44
220 000 €
(2 245 €/m²)
Maison 4 pièces
Bompas
Iad France - Franck Moly vous propose : Maison de ville de caractère avec terrasse et jardin – Bompas Au cOEur de Bompas, découvrez cette magnifique maison de ville en R + 2, entièrement rénovée, alliant charme, caractère et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et un jardin intimiste, équipés d'un espace plancha avec plan de travail et d'un cabanon de rangement. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage offre une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaires. Un bien chaleureux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 sdb
Terr
26/09/26
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06 28 70 31 50
238 000 €
(3 606 €/m²)
Appartement 4 pièces
Uzès
Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Situé au deuxième étage d’une résidence de caractère en plein cOEur d’Uzès, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. La résidence profite également d’un accès privilégié à plusieurs parkings situés à moins de 100 mètres, ainsi qu’à la vallée de l’Eure, son parc et ses espaces de loisirs, accessibles à pied. Développant une surface habitable d’environ 79 m² (66,59 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Ses multiples expositions lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa généreuse hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale pour un couple avec enfant ou souhaitant disposer d’un espace de télétravail, qu’à un pied-à-terre de caractère en résidence secondaire. Il offre également un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. À noter que l’appartement ne dispose d’aucune annexe privative (cave, garage ou local à vélos), mais permet de profiter d’un agréable jardin collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
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06 73 10 18 54
182 240 €
(2 025 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Uzès
Iad France - Rémy Buxo vous propose : Restaurant de caractère à reprendre – Uzès Belle opportunité d'implantation à Uzès ! Situé à proximité immédiate du centre historique et des principaux pôles d'attractivité de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité, facilement accessible et offrant un beau potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité, ainsi que de réserves et espaces techniques permettant une reprise rapide de l'activité. Le dernier exercice complet a généré un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 €, témoignant du potentiel commercial de cette affaire. Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, offrant une excellente base de travail pour un restaurateur souhaitant développer son propre concept. Les atouts ✔ Secteur recherché à Uzès ✔ À quelques minutes à pied du cOEur historique ✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée ✔ Matériel de qualité ✔ Belle capacité d'accueil ✔ Fort potentiel de développement ✔ Bail commercial en cours Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement sur Uzès, une ville dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une forte fréquentation touristique. Dossier complet (bail commercial, éléments financiers, diagnostics. ) transmis après signature d'un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182240 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
26/09/26
26/09
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06 52 16 67 71
599 000 €
(1 711 €/m²)
Maison 9 pièces
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludivine Besset vous propose : Propriété d'exception avec piscine chauffée, parc de 9 000 m² et fort potentiel locatif – Entre Uzès, Avignon et Nîmes Au cOEur d'un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d'architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des principaux sites touristiques de Provence et du Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes. ). Pensée autour d'un patio central, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Son agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou l'accueil de plusieurs générations. Une villa aux volumes généreux D'une surface d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, la maison se compose de : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Deux salons, dont un avec cheminée, bibliothèque et espace télévision, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. - Une salle à manger avec accès direct à la terrasse. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Cinq chambres pour accueillir famille et invités - Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse. - Deux chambres communicantes partageant une salle de bains, idéales pour les enfants. - Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin. - Une vaste pièce de plus de 35 m², aujourd'hui aménagée en chambre avec salon, ouvrant sur le patio et pouvant facilement devenir un studio indépendant grâce à son accès privatif. - La maison dispose également de trois salles de bains et d'un WC indépendant. - Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le parc soigneusement entretenu accueille […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
1 sdb
Terr
26/09/26
26/09
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07 83 35 37 21
164 000 €
(2 050 €/m²)
Maison 2 chambres
Boujan-sur-Libron
Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village avec garage – Boujan-sur-Libron, Aux portes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de village en excellent état, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée à l’agencement optimisé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, avec un coin atelier et une buanderie, parfait pour les besoins de rangement ou les activités manuelles. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Les plus : Emplacement privilégié dans une commune recherchée et dynamique, avec commerces, écoles et toutes les commodités. Maison lumineuse, bien agencée et en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
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