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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
395 000 €
(2 651 €/m²)
Maison 3 chambres
Arles-sur-Tech
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Superbe villa contemporaine en RDC de 149 m² avec piscine – Cadre exceptionnel, calme absolu Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 149 m², implantée sur un terrain plat de 1 090 m², offrant un cadre de vie rare où confort, modernité et nature se rencontrent. Située au fond d'une impasse paisible, dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de verdure et offrant une très belle vue. Vous profiterez d'un calme absolu, loin de toute nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. composé de 3 chambres dont 1 suite parentale 1 vaste séjour de 77 m² ouvert sur la cuisine donnant accés direct sur une belle terrasse. À l'extérieur, le vaste jardin plat accueille une belle piscine. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, qui facilite le quotidien sans compromettre la tranquillité des lieux. Côté confort : - chauffage : climatisation réversible gainable. - Poele à bois. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de nature, de sérénité et de confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
24
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06 81 58 19 96
343 900 €
(2 233 €/m²)
Maison 4 chambres
Peyrestortes
Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces d'environ 155 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Cette maison élevée d'un étage propose une configuration permettant d'accueillir une famille tout en bénéficiant d'un logement indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 60 m² complète ce niveau. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m². À l'extérieur, la parcelle est aménagée avec une piscine chauffée, plusieurs espaces terrasse, un coin barbecue, deux pergolas récentes et un cabanon d'environ 15 m². Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 1 600 € grâce à la revente d'électricité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant des volumes confortables qu'à un projet nécessitant un espace indépendant pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Peyrestortes et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
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06 29 35 31 63
189 000 €
(4 500 €/m²)
Maison 1 chambre
Narbonne-plage
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : NARBONNE-PLAGE - MAISON T2 MEZZANINE de 42 m² - CLIMATISATION - TERRASSE - PARKING ! Très bien situé à Narbonne-Plage à seulement 150 mètres à pieds de la Mer au sein d'une résidence avec piscine, cette maison traversante de 42 m² habitables (30 m² carrez) se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement — sa configuration ouverte lui confère une vraie souplesse d'usage. Coté jardin, une terrasse de 30 m² dotée d'une cuisine d'extérieur avec plancha et barbecue en fonte. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Vendue entièrement meublée, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 547 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.47€ par mois (soit 665.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
17
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06 95 17 37 47
350 €
Appartement T1
Béziers
Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Béziers – Bas des Allées Paul‑Riquet Studio refait – 18,64 m² – 4ᵉ étage – Non meublé Situé au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, ce studio récemment refait offre un cadre de vie pratique et moderne. Pièce de vie optimisée, salle d’eau avec WC : un logement compact, propre et facile à entretenir, idéal pour un quotidien simple et fonctionnel. Commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied — un emplacement central parfait pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement du centre‑ville. Loyer : 350 € CC Conditions locatives : • Garantie Visale • Dossier complet : pièce d’identité, justificatifs de revenus, contrat de travail / attestation d’études, avis d’imposition, garant si nécessaire • Assurance habitation obligatoire Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
11/11/26
11/11
6
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06 45 47 64 07
680 000 €
(2 329 €/m²)
Maison 4 chambres
Poussan
Iad France - Laurent Fournis vous propose : POUSSAN - MAISON - T7 292 m² - GARAGE 85 m² - PISCINE- * Visite virtuellke disponible sur demande * Dans un cadre de vie agréable à Poussan, cette maison de 292 m² habitables, construite en 1985, séduit par ses volumes, sa piscine et son vaste terrain de 4 683 m² paysagé. Dès l'entrée de 17 m², lumineuse et conviviale, le ton est donné : les espaces sont bien pensés et l'agencement fluide. Le séjour vaste de 70 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice aux moments en famille. La cuisine ouverte, vaste et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie. Une mezzanine offre un espace modulable supplémentaire, adapté pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon les besoins. Le côté nuit se compose de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) bien dimensionnées : la chambre de l'étage bénéficie d'un dressing, salle d'eau avec wc, tandis que les autres chambres offrent chacune un espace confortable. La salle de bain, WC indépendants complètent bien ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente autour de la piscine. Le garage de 85 m² et les nombreuses places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'un insert-cheminée, ainsi que de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 63 55 77 32
4 616 €
Divers
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Laure Leduc vous propose : Bureaux professionnels à louer – Bagnols-sur-Cèze Situé sur un axe stratégique de Bagnols-sur-Cèze, cet ensemble de 320 m² environ organisés aujourd'hui en 12 bureaux offre une excellente visibilité et un environnement adapté à de nombreuses activités. Les locaux, en très bon état, sont fonctionnels et permettent d'accueillir une entreprise, des professions libérales ou un espace de coworking. L'agencement des espaces peut être adapté en fonction de vos besoins. Un emplacement idéal pour développer votre activité à proximité immédiate du commodité du centre ville. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc (ID 47450), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nimes […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
11/11/26
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26
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06 47 08 82 05
165 000 €
(4 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Cédric Vicere vous propose : À vendre sur la commune de Saint Paul de Fenouillet, maison récente de plain pied 4 faces, 50 m² de surface totale sur une parcelle de 437 m². Orientée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée, cette charmante maison est idéale pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible ainsi qu’un bel espace extérieur. Côté intérieur, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un séjour lumineux offrant une agréable vue sur les Fenouillèdes. Un garage d’environ 15 m² (carrelé et isolé) complète le bien et peut être facilement aménagé en chambre ou pouvant agrandir l'espace de vie. La maison offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandir la construction selon vos besoins et vos projets. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un environnement agréable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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16
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07 68 47 54 53
415 000 €
(3 807 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE - VALLON DE CRABIT Maison contemporaine de 2024 – 4 pièces – 3 chambres – Sans vis-à-vis Au coeur du QUARTIER VALLON de CRABIT à NARBONNE, venez découvrir cette agréable MAISON contemporaine TROIS FACES, construite en 2024, implantée sur une PARCELLE de 276 m² avec un JARDIN aménagé et PISCINABLE. DÈS L'ENTRÉE, vous serez séduits par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d’environ 50 m², avec sa CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace profite d’une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE et offre un cadre de vie convivial. DEPUIS LA CUISINE, une grande baie vitrée donne ACCÈS à une AGRÉABLE TERRASSE AMÉNAGÉE avec son salon de jardin, idéale pour partager des repas en extérieur. Côté séjour, une seconde baie vitrée ouvre sur une TERRASSE située à l'AVANT de la MAISON, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. LE REZ-DE-CHAUSSÉE accueille également une SUITE PARENTALE avec un DRESSING entièrement aménagé ainsi qu’une SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Vous disposerez également d’un WC INDÉPENDANT avec lave-mains ainsi que d’un GARAGE entièrement CARELÉ et ISOLÉ, équipé d’une porte motorisée. À L'ÉTAGE, un palier dessert DEUX CHALMBRES avec placards intégrés, dont une avec ACCÈS DIRECT à une agréable TERRASSE COUVERTE. Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et WC complète cet espace. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN entièrement AMÉNAGÉ et PISCINABLE, constitue un véritable espace de détente. SANS AUCUN VIS-À-VIS, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. CONSTRUITE selon les NORMES actuelles, cette maison est équipée de la CLIMATISATION GAINABLE, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un VIDE SANITAIRE ainsi que d’un BALLON THERMO-DYNAMIQUE, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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20
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06 78 16 11 19
299 000 €
(4 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse et place de parking privative. Situé à Balaruc Les Bains, dans une résidence sécurisée récente de 2021 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 moderne de 63 m² environ. Très bien agencé, les espaces permettent d'imaginer facilement une vie confortable et agréable. Entièrement climatisé, l'appartement est fonctionnel et possède une cuisine ouverte équipée, dotée d'un électroménager de qualité. Celle-ci s'intègre harmonieusement à l'espace de vie : une pièce spacieuse et lumineuse prolongée par une terrasse de plus de 7 m² environ. Coté nuit, 2 belles chambres avec placards dont une de 12 m² environ. Le dégagement dessert également une grande salle d'eau avec rangements et un toilette séparé avec son point d'eau. Point non négligeable, ce bien est servi par des diagnostics techniques performants. En sous sol, avec accès direct par l'ascenseur, une place de parking sécurisée et privative. Vous avez également la possibilité d'acquérir avec cet appartement un garage double de plus de 26 m² environ. Cet appartement clefs en mains saura vous séduire par ces prestations de qualité, ses volumes généreux. Un appartement 'prêt à vivre' où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Et si nous programmions une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.92 € par mois (soit 1439.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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26
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06 67 20 49 42
200 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Thomas Normand vous propose : APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 2ÈME ÉTAGE - FONCTIONNEL - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR - FAIBLES CHARGES - GARAGE Sur la commune de Montpellier, quartier Ovalie, je vous propose cet appartement de type T3 de 60,88 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2010. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres avec placard et d'une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol complète ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.25€ par mois (soit 1167 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 03 57 80 61
77 000 €
(720 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 4 pièces
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludivine Besset vous propose : À découvrir – Grand appartement de 107,35 m² à rénover avec vue dégagée ! Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement offre un fort potentiel ! Situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. D'une superficie de 107,35 m², il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante - Trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale - Une salle de douche - Un WC indépendant En complément, vous disposerez d'une cave privative et place de stationnement non privative dans la résidence fermée, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. - Résidence sécurisée, fermée - Ascenseurs - Cave - Stationnement - Proche commerces, écoles et transports - Beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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07 83 35 37 21
515 000 €
(5 255 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 D’EXCEPTION – TERRASSE – DEUX PARKINGS – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE En plein cOEur de Port Marianne, cette résidence se démarque par une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme, le tout organisé autour d’un vaste jardin paysager en cOEur d’îlot. Ce cadre verdoyant procure à ses habitants une véritable bulle de tranquillité, à deux pas des commerces et services du quartier. Perché au 8ème étage, cet appartement de 98,90 m² environ habitables impressionne par ses volumes généreux, à commencer par un séjour-cuisine de plus de 50 m² environ baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une belle terrasse de 26,20 m² environ vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur. Les deux chambres de 17,60 m² environ et 13,80 m² environ offrent des surfaces confortables, chacune desservie par sa propre salle d’eau, pour un confort optimal digne d’une suite. Un WC indépendant, un dégagement et un cellier complètent cet agencement soigné jusque dans les moindres détails. Finitions soignées, matériaux nobles, équipements modernes et attention portée à chaque détail. Deux places de parking privatives complètent ce bien d’exception. Date prévisionnelle de livraison : 2ème trimestre 2029. Pour plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
5
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06 50 24 86 27
362 000 €
(5 099 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein du quartier prisé de Port Marianne, la résidence se distingue par une architecture contemporaine aux belles finitions, articulée autour d’un vaste jardin planté en cOEur d’îlot. Ce cadre paysager confère à l’ensemble une atmosphère apaisante, tout en conservant un accès rapide aux commerces et services alentour. Situé au 7ème étage, cet appartement de 71,15 m² environ habitables bénéficie d’une terrasse de 13 m² environ venant prolonger agréablement le séjour vers l’extérieur. Le séjour-cuisine lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse. Le coin nuit se compose : D'une chambre de 10,15 m² environ avec placard et d'une seconde chambre de 11,70 m² environ. L'ensemble est complété par une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2029 Pour plus de renseignements ou afin d'échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
6
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06 50 24 86 27
362 000 €
(5 099 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 – DOUBLE TERRASSE – DEUX PARKINGS – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Nichée dans le secteur recherché de Port Marianne, la résidence affiche une architecture contemporaine aux belles finitions, structurée autour d’un vaste espace vert planté en cOEur d’îlot. Cette approche paysagère apporte à ses résidents un cadre de vie apaisé, tout en restant à deux pas des commerces et services du quartier. Perché au 7ème étage, cet appartement de 71,90 m² environ habitables profite d’une belle exposition, avec une terrasse de part et d’autre du séjour : l’une de 14,20 m² environ, l’autre de 10 m² environ, soit 24,20 m² environ d’extérieur au total. Le séjour-cuisine, généreusement ouvert sur les deux terrasses, distille une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres de 14,70 m² environ et 10,70 m² environ offrent des volumes confortables, complétées par une salle de bain avec WC et un cellier bien pensé pour le rangement. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Date prévisionnelle de livraison : 2ème trimestre 2029 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
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06 50 24 86 27
360 000 €
(5 373 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 – TRIPLE TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Implantée dans le secteur prisé de Port Marianne, cette résidence déploie une architecture résolument moderne, organisée autour d’un généreux espace vert planté en son cOEur. Ce parti pris paysager offre à ses futurs habitants un cadre serein, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement de 67,58 m² environ habitables tire pleinement parti de sa configuration en angle : pas moins de trois terrasses, soit 39 m² environ d’extérieur, viennent multiplier les possibilités de vivre dehors. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour-cuisine communique directement avec l’une des terrasses. Les deux chambres bénéficient chacune d’un bel espace de vie, s’ouvrant aussi sur une belle terrasse de 16 m² environ. Une salle de bain vient compléter, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le coin nuit. Une place de parking privative sécurisée est vendue avec le bien. Livraison prévisionnelle de la résidence : Deuxième trimestre 2029 Pour plus de renseignements ou afin d'échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
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06 50 24 86 27
430 000 €
(5 375 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE – DOUBLE TERRASSE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au cOEur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Cet éco-quartier séduit par son urbanisme contemporain, ses berges du Lez aménagées, ses parcs et ses nombreux commerces, restaurants et cafés à deux pas. Le tramway et les axes routiers principaux assurent une desserte rapide vers l’hyper-centre et le reste de l’agglomération. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées, prend place au coeur coeur d'un ilot verdoyant, créant un cadre de vie apaisant à deux pas des commodités. Au 7ème étage et dernier étage, cet appartement de 80 m² environ habitables se distingue par sa terrasse de 57 m² environ prolongeant le séjour, complétée d’une seconde terrasse de 15 m² environ du coté nuit, un atout exceptionnel en plein coeur de Montpellier. Le séjour-cuisine, baigné de lumière, s’ouvre largement sur cette terrasse principale par de larges portes-fenêtres. Un cellier est également présent afin de faciliter les rangements. La partie nuit se développe autour : D'une suite parentale de 19 m² environ avec salle d'eau privative et espace dressing, d'une seconde chambre de 11 m² environ avec une salle de bain attenante. Un WC séparé complété l'espace. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2029. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
5
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06 50 24 86 27
494 000 €
(3 088 €/m²)
Maison 5 pièces
Fitou
Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain arboré de 3 000 m² Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette belle villa de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur les terrasses ainsi que sur un patio convivial, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La cuisine indépendante de 16 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. Un cellier ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les atouts de ce bien : Villa de plain-pied lumineuse. Terrain de 3 000 m² arboré et sans vis-à-vis. Grandes terrasses et patio. Belle pièce de vie avec poêle à bois. Suite parentale. Bureau, garage et dépendance. Environnement calme, naturel et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Gge
11/11/26
11/11
24
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06 12 95 12 38
115 000 €
(782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ribaute
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec cachet, plein cOEur de Ribaute Au cOEur du village de Ribaute, cette maison ancienne offre une belle surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse, où les murs en pierre apparente rappellent le cachet du bâti d'origine. La cuisine indépendante et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort familial. Un niveau de combles vient compléter les volumes du bien, avec plusieurs espaces qui se prêtent bien à un usage de jeux, loisirs ou rangement. Un petit balcon apporte une touche extérieure, et le stationnement se fait facilement dans la rue, devant la maison. Le bien, propre et habitable en l'état, a été loué jusqu'à récemment : un atout pour un projet d'investissement locatif comme pour une résidence principale. Maison de village ancienne, murs en pierre apparente. Pièce de vie de 37,44 m², lumineuse Cuisine indépendante et cellier au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé Combles avec espaces additionnels (jeux, loisirs, rangement) Petit balcon Stationnement facile dans la rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
13
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06 28 78 89 00
668 000 €
(5 431 €/m²)
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : AGDE - MAISON - T4 123.50 m² - GARAGE - PISCINE - 10XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Agde, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain de 18 000 m² environ agrémenté d'une piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123.50 m², elle propose 4 pièces principales. Un séjour lumineux, un salon, une cuisine complétée par un cellier. 3 belles chambres dont une en RDC. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Le bien dispose de 3 garages dont 2 de 130 m² chacun et de nombreuses places de stationnement, un atout peu courant qui séduit aussi bien pour un usage familial que pour accueillir des véhicules supplémentaires. La piscine et le vaste terrain font de l'extérieur un espace de détente à l'abri de tous vis à vis. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dotée d'un chauffage individuel au fioul ainsi que d'une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
25
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06 63 69 12 36
255 000 €
(2 629 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 de 97 m² édifiée sur une parcelle de 392 m², située dans un secteur recherché et calme. Ce bien lumineux offre des prestations soignées avec garage, piscine et véranda. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. - Trois chambres spacieuses à l’étage de 11,7 m², 11,7 m² et 13 m², toutes équipées de rangements. - Deux WC indépendants, dont un en rez-de-chaussée pour plus de praticité. - Un garage de 16,5 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. - Une véranda très appréciable, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. - Une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté prestations : - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. - Panneaux photovoltaïques. - Chauffe-eau thermodynamique. - Portail électrique coulissant. - Fibre optique. - Eau du Bas-Rhône pour l’entretien extérieur. - Isolation des combles réalisée en 2022. - Maison classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Le tout dans une rue peu passante, sans nuisance, au sein d’un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
13
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06 81 92 55 01
640 000 €
(3 902 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Angles
Iad France - Sébastien Bourget vous propose : LES ANGLES, VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE Située dans un quartier prisé des Angles, à seulement 3 minutes du Plateau de Bellevue, cette magnifique villa de 165 m² bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une pratique arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec une première chambre profitant de la vue, une salle de bains avec douche, un WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC et une vue imprenable. À l’étage, une élégante mezzanine ouverte accueille un espace bureau ou détente. Vous y trouverez également deux belles chambres bénéficiant elles aussi de la vue, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 35 m², idéale pour admirer le panorama en toute tranquillité. À l’extérieur, le jardin paysager en restanques propose plusieurs espaces de vie et de convivialité, une agréable terrasse tournée vers la vue, ainsi qu’une piscine de 7 x 3 mètres invitant à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Une propriété rare qui conjugue volumes, luminosité, confort et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
20
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06 32 67 48 03
400 000 €
(2 963 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bassan
Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison récente - Plain-pied - piscine - 3 chambres - Lotissement calme À seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison neuve aux normes RE2020 implantée en bout d'allée dans un lotissement résidentiel et calme — une position privilégiée qui vous offre intimité et tranquillité au quotidien. De plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par sa répartition intelligente : d'un côté du grand espace de vie LUMINEUX, la suite parentale avec sa salle d'eau privative s'ouvre directement sur une terrasse, véritable cocon de sérénité. De l'autre, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle d'eau — un plan pensé pour la vie en famille. Deux toilettes, une climatisation gainable, trois façades qui laissent entrer la lumière… chaque détail a été pensé pour le confort. Côté extérieur, la vie s'épanouit : une terrasse face à la piscine pour les apéritifs au soleil, une seconde terrasse latérale pour profiter de l'ombre, et un espace pelouse pour compléter cet écrin de verdure. Le garage finit de faire de cette adresse une maison sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 26 16 64 00
342 000 €
(4 957 €/m²)
Appartement 4 pièces
Collioure
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Charmant duplex T4 de 69,33 m² avec vue mer, à Collioure. Situé dans le très recherché quartier du Mouré, à deux pas des restaurants, des commerces et des plages, ce magnifique duplex de 69,33 m² vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et les montagnes. Cet espace chaleureux est idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. L'étage comprend également deux chambres en alcôve, alliant charme et intimité, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ce bien rare est une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Les atouts : Duplex T4 de 69,33 m² Quartier du Mouré, très recherché À proximité immédiate des restaurants, commerces et plages Magnifique vue sur la mer et les montagnes Grande pièce de vie lumineuse Deux salles d'eau Buanderie Charme et emplacement d'exception À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 81 58 19 96
990 000 €
(4 626 €/m²)
Maison 5 chambres
Gruissan
Iad France - Céline Magne vous propose : Bien d'exception – Domaine rare au cOEur de La Clape Au cOEur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant une surface au sol de 214 m² dont 137 m² habitables, 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, quatre puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cOEur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 33 21 49 62
139 000 €
(7 722 €/m²)
Appartement T1
La Grande-Motte
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : APPARTEMENT RENOVÉ CLIMATISÉ AVEC PARKING Dans un cadre de vie agréable à La Grande-Motte, cet appartement rénové au 3ème et dernier étage offre une surface habitable de 18 m² soigneusement optimisée pour un usage confortable au quotidien. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, constitue le cOEur de cet espace de vie avec son balcon et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique. Le bien bénéficie de tout le confort dont la climatisation, au sein d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. POSSIBILITÉ D'ACHETER L'APPARTEMENT SANS LA PLACE DE PARKING. Contactez-moi pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
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06 89 65 30 79
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